Применение новых технологий поможет снизить себестоимость строительства

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует мнение специалистов о возможном снижении себестоимости строительства путем применения новых технологий.

«На недавней выставке недвижимости в ЦДХ, в рамках которой проходил традиционный форум RREF, Алексей Шепель, председатель правления корпорации S-Holding, озвучил себестоимость разработанной подшефной ему компанией «Руспроект» серии С300. Примерно 15 000-20 000 руб. будет стоить 1 кв.м. в многоэтажном панельном доме, построенном по технологии S-Holding. Впервые в российском панельном домостроении будут применяться пустотные плиты перекрытий и растяжение арматуры перед заливкой бетона. Благодаря этому готовая панель обладает более высоким качеством, а также происходит экономия бетона и металла. Конструктивная схема жилых домов серии С300 дает возможность «свободной планировки», а также исключает фиксированную прокладку коммуникаций, что тоже обеспечивает экономию. По мнению корпорации, применение такой технологии позволит снизить конечную стоимость жилья на 10-15%. Для строительства по этой технологии разработаны мобильные ДСК, которые могут размещаться непосредственно на стройплощадке, что также позволить снизить себестоимость на 8% за счет логистики».

«Если рассматривать мобильные технологии, которые не привязаны к заводу, то наиболее универсальной и снижающей себестоимость строительства также на 15-20% можно назвать систему туннельной опалубки, или «голландскую пенальную систему».

Источник >>

В Краснодарском крае за 9 месяцев построено 2,6 миллиона квадратных метров жилья

РИА Новости публикует данные Краснодарстата об увеличении объемов ввода жилья в крае за январь-сентябрь этого года более чем на 6% по сравнению с показателями годом ранее.

«За девять месяцев 2010 года ввод жилых домов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличился на 6,4%, при этом введено 26,7 тысячи квартир общей площадью 2,6 миллиона квадратных метров», — говорится в сообщении.
Объем ввода жилья вырос в 25 районах края, отмечает ведомство.

«Среди них наиболее высокие темпы строительства жилья достигнуты в Краснодаре и Анапе, а также в Брюховецком, Гулькевичском, Тихорецком и Северском районах», — говорится в сообщении».

Источник >>

В Омской области за январь-сентябрь сдано жилья на 4% больше, чем в прошлом году

Объем ввода жилья в Омской области за 9 месяцев текущего года вырос на 4% по сравнению с прошлогодними показателями. Такое сообщение пресс-службы областного правительства публикует РИА Новости.

«Строители Омской области в январе-сентябре 2010 года ввели в эксплуатацию 402,9 тысячи квадратных метров жилья, что на 4% больше, чем за тот же период прошлого года, сообщил РИА Новости в среду представитель пресс-службы областного правительства».

«Фактические показатели строительства дают основание для уверенности в том, что планы на 2010 год будут выполнены: до конца года регион введет не менее 600 тысяч квадратных метров нового жилья», — сказал собеседник агентства».

Источник >>

Количество выставленных на продажу квартир в Москве за неделю выросло на 1,2%

По данным Аналитического Центра Корпорации «ИНКОМ», на прошедшей неделе в столице отмечен рост объема предложений и снижение рублевых цен на рынке жилой недвижимости.

«За неделю с 4 по 10 октября объем предложения квартир в столице увеличился на 1,2% до уровня 43 тыс. объектов».

«По административным округам столицы рост объема предложения наблюдался в диапазоне от 0,5% (ЮЗАО) до 3,2% (СЗАО)».

«В разрезе типов домостроений в столице предложение наиболее дешевого жилья увеличилось на 1,2%, объем качественных недорогих квартир вырос на 2,3%».

«Рублевая стоимость квадратного метра снизилась на 0,8% и составила 193,4 тыс. рублей».

«По всем административным округам столицы наблюдалось снижение средней рублевой стоимости предложения в пределах 2%».

Источник >>

Столичное жилье за неделю подешевело на 0,7%

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,7%, достигнув уровня 136 037 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. 11.10.10 к 04.10.10
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 121 614 -0.6%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 126 071 -0.4%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 132 966 -0.7%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 132 815 -0.6%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 154 856 -0.6%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 150 701 -1.0%
Все панельные и блочные дома 126 884 -0.6%
Все монолитные и кирпичные дома 146 124 -0.8%

 
Источник >>

Петербургская «вторичка» за неделю подешевела на полпроцента

На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

Рынок Цена за 1 кв. метр от 11 октября
Изменение цены к 4 октября
Вторичный рынок 82455.5 руб./кв. метр -0.53%
Первичный рынок 69247.5 руб./кв. метр -0.36%

 
Источник >>

ЦБ РФ: Долги по жилищным кредитам составляют более 1,2 трлн рублей

«Бюллетень недвижимости» публикует данные Центробанка об увеличении задолженности по жилищным кредитам за 8 месяцев текущего года на 3,3%.

«Задолженность по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, предоставленным физическим лицам в рублях и иностранной валюте, выросла за январь-август текущего года на 3,3% и составила на 1 сентября 1,220 трлн рублей против 1,181 трлн рублей на 1 января, в то время как просрочка по таким ссудам увеличилась на 34,5% — до 41,7 млрд рублей, свидетельствуют данные ЦБ РФ».

Источник >>

Аналитики: Причин для уменьшения массы свободных квартир нет никаких

Интернет-газета «Маркер» публикует данные аналитиков портала «ГдеЭтотДом.Ру», согласно которым в Москве в настоящее время пустует около 10 млн. кв.м. жилья. Этого хватило бы обеспечить потребности рынка еще в течение трех-четырех лет.

«К началу прошлого года в столице пустовало до 120 тыс. квартир, или свыше 7 млн кв. м. Как ни крути, а до кризиса это был полуторагодовой объем жилищного строительства в городе».

«Причин для уменьшения массы свободных квартир нет никаких. Скорее наоборот».

«Покупатели приобрели чуть больше 600 тыс. кв. м из построенных 2,1 млн кв. м. Выходит, что в активе у девелоперов осталось не меньше 1,5 млн кв. м уже сданных госкомиссии квартир. К такому положению дел они, конечно, не привыкли: обычно к Новому году у них разлеталось все до последнего метра».

«Если сложить 7 млн кв. м, накопленных частными инвесторами за лучшие для рынка недвижимости годы, и 1,5 млн кв. м готовых домов, оставшихся у застройщиков из-за отсутствия спроса на жилье, выйдет 8,5 млн кв. м простаивающего жилья. Несложно прикинуть, что это чуть менее 5% всего жилого фонда столицы. Прибавим сюда заделы прошлых лет, которые застройщикам еще предстоит довести до ума. Аналитики оценивают эту незавершенку в 1,5 млн кв. м. Ее хватит, чтобы обеспечить потребности рынка еще в течение трех-четырех лет».

Источник >>

Цены на землю в Подмосковье в сентябре снизились на 0,15%

Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на материалы коммуникационной группы «Земер», стоимость земли в Подмосковье на расстоянии до 15 километров от МКАД за июнь-сентябрь снизилась более чем на 3%

«Цена сотки в сентябре в новых проектах составила 264,772 тысячи рублей, что всего на 0,15% меньше показателя прошлого месяца».

«По данным «Земера», единственное изменение, которое следует отметить — продолжающееся удешевление сотки в новых проектах в сегментах бизнес+ и элит на расстоянии до 15 километров от МКАД.

«Так, в конце сентября цена сотки здесь составила 917,746 тысячи рублей, что в сравнении с июнем текущего года меньше на 3,05%», — отмечается в материалах».

Источник >>

В.Путин: Правительство РФ не допустит всплеска цен на жилищном рынке

Как заявил премьер-министр РФ Владимир Путин, Правительство РФ не допустит резкого скачка цен на рынке жилья. Для этого будут приняты меры по снятию административных барьеров для жилищного строительства. Об этом сообщает РИА Новости.

«Мы и дальше будем поддерживать спрос на жилье. А чтобы не допустить всплеска цен, появления «пузырей» на этом рынке — одновременно будем формировать адекватное предложение, предоставлять под массовую застройку новые земельные участки, снимать административные барьеры для стройиндустрии, развивать проекты строительства жилья экономкласса», — сказал Путин».

«В наших планах к 2016 году увеличить объемы жилищного строительства с нынешних 55-60 миллионов квадратных метров до 100 миллионов квадратных метров жилья в год», — заявил премьер».

Источник >>

Новостройки Москвы в сентябре подешевели в долларах на 4,5%, а в рублях – на 3,1%

Согласно данным компании «Миэль – Новостройки», по итогам сентября средняя долларовая цена на столичные новостройки снизилась на 4,5%, а рублевая – на 3,1%. Об этом пишет РИА Новости.

«Средневзвешенная долларовая цена продажи квартир в новостройках Москвы снизилась в сентябре, по сравнению с предыдущим месяцем, на 4,5% — до 6,11 тысячи долларов за квадратный метр, говорится в отчете компании «Миэль – Новостройки».
В то же время, указывается в нем, средняя рублевая цена квартир на первичном рынке столице уменьшилась в прошлом месяце на 3,1% — до 188,2 тысячи рублей за квадратный метр».

«Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках среднего класса незначительно понизилась (2,3% в течение месяца) и составила 120,3 тысячи рублей за квадратный метр. Цена в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 1% и достигла 181,2 тысячи рублей за квадратный метр», — сообщается в материалах».

Источник >>

Количество сделок купли-продажи жилья в Москве в сентябре уменьшилось на 7,5%

Число сделок по продаже жилой недвижимости в Москве за сентябрь снизилось по сравнению с августовскими показателями на 7,5%. Такие данные столичного управления Росреестра опубликованы на сайте АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».

«В сентябре московское управление Росреестра зарегистрировало 6,039 тыс. сделок по купле-продаже жилья – на 7,5% меньше, чем в августе, говорится в сообщении, опубликованном на сайте ведомства».

Источник >>

В Москве и Подмосковье цены на цемент в сентябре упали на 5%

РИА Новости публикует данные НАСИ о снижении в сентябре стоимости цемента в столице и области более чем на 5%.

«Цемент среди всех строительных материалов подешевел больше всего в сентябре в Москве и Подмосковье — на 5,2%, до 1,286 тысячи пунктов, свидетельствуют индексы, рассчитываемые Национальной ассоциацией сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ)».

«На втором месте по падению цен в сентябре, согласно отчету НАСИ, оказались стеновые строительные материалы — они подешевели на 0,5% до 1,163 тысячи пунктов».

Источник >>

Средняя цена на рынке вторичной недвижимости Уфы снизилась за неделю на 0,2%

ИА «Башинформ» со ссылкой на данные Сети агентств недвижимости «Эксперт» сообщает о снижении стоимости «вторички» в Уфе за прошедшую неделю на 0,2%.

«43,5 тысячи рублей составляет средняя цена предложения вторичного жилья по Уфе за квадратный метр. За минувшую неделю она снизилась на 0,2 процента.

Одно- и многокомнатные квартиры подешевели на 0,3 процента. «Двушки» и «трешки» — на 0,2 процента».

Источник >>

Жилье в Москве за неделю подешевело на 1,2%

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,2%, достигнув уровня 136 988 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. 04.10.10 к 27.09.10
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 122 303 -1.4%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 126 638 -1.5%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 133 874 -1.4%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 133 630 -0.8%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 155 856 -1.2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 152 223 -1.1%
Все панельные и блочные дома 127 605 -1.5%
Все монолитные и кирпичные дома 147 236 -1.0%

 
Источник >>








Login