За 2011 год дома и участки в садоводствах Всеволожского и Гатчинского районов подешевели на 20%
20 января 2012 | Cтатистика, Земля, Рынок
Цены на дома и участки в садоводствах Всеволожского и Гатчинского районов Ленинградской области в 2011 году снизились более чем на 20%. Такие данные Центра исследований и аналитики приводит «Бюллетень недвижимости».
«В 2011 году произошло заметное снижение цен предложения (более 20%) на дома и участки в садоводствах Всеволожского и Гатчинского районов».
Теги: Cтатистика, Земля, Ленобласть, Цены
Участки в коттеджных поселках Подмосковья с января 2011 года подешевели на четверть
3 декабря 2011 | Cтатистика, Земля, Рынок
По данным экспертов Аналитического центра «Группы Земер» в Подмосковье средняя стоимость сотки земли с начала года подешевела на 24,9%. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«Участки без подряда в организованных коттеджных поселках Подмосковья продолжают дешеветь. С начала года средняя стоимость сотки там снизилась на 24,9%.
Это обусловлено, во-первых, выходом на рынок более дешевого предложения и, во-вторых, естественным снижением стоимости в уже существующих поселках для дополнительного стимулирования спроса».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
На рынке загородного жилья в Подмосковье разница между спросом и предложением составляет более двухсот процентов
17 ноября 2011 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
На рынке загородного жилья в Подмосковье предложение превышает спрос более чем на 230%. Такие результаты исследования компании Vesco Consulting публикует интернет-издание «Ведомости».
«В этом году на загородном рынке будет продано, по оценкам Vesco Consulting, около 20 000 домовладений. Объем предложения достиг 47 300 единиц жилья, подсчитали в компании. В 2007 г. соотношение между предложением и спросом было более взвешенное: 14 820 домовладений предлагалось и 9500 единиц было приобретено. В прошлом году предложение превышало спрос более чем в два раза: на рынке было выставлено 37 700 домов, а куплено всего 17 500.
«На рынке ничего не продается, все проекты в плачевном состоянии», — утверждает Александр Дубовенко, заместитель гендиректора компании «Гуд вуд». «Сегодня земля для многих — мертвый актив», — соглашается Юрий Маклецов, управляющий партнер Kaskad Family».
«Тем не менее девелоперы строят, хотя не уверены, что смогут продать. В 2011 г. объем предложения в коттеджных поселках вырос на 16%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Девелопмент, Земля, Подмосковье
В Московской области цена на участки без подряда за полгода снизилась почти на четверть
3 ноября 2011 | Cтатистика, Земля, Рынок
Подмосковные участки земли без подряда за II – III кварталы текущего года подешевели более чем на 20%. Такие данные компании «Инком» публикует РИА Новости.
«Эксперты отмечают, что цена на участки без подряда в среднем снижается на 5-7% каждый месяц по отношению к предыдущему, например, в сентябре она снизилась на 6% в сравнении с августом, а в августе на 7% по отношению к июлю.
«За полгода цена на участки без подряда снизилась на 23% – c 213 тысяч рублей за сотку в апреле до 164,3 тысячи рублей к началу октября», – указывается в материалах».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
Эксперт: В Ленобласти цены на земельные участки без коммуникаций с начала 2010 года снизились на 40-50%
22 мая 2011 | Cтатистика, Земля
С начала 2010 года стоимость земельных участков без коммуникаций снизилась почти вдвое. Такое сообщение Дмитрия Сперанского, аналитика Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, публикует интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру».
«Последнее время количество проектов с участками без коммуникаций на рынке быстро увеличивается, причем среди собственников идет своеобразное соревнование: кто предложит дешевле, отмечает эксперт. Так, средняя цена сделки за земельную нарезку с начала 2010 года снизилась на 40-50%».
Теги: Cтатистика, Земля, Санкт-Петербург, Цены
В Подмосковье стоимость сотки земли без подряда снизилась до минимума 2009 года
19 марта 2011 | Cтатистика, Земля, Рынок
РИА Новости публикует данные группы «Земер», согласно которым цены на подмосковные участки без подряда достигли минимального показателя с 2009 года.
«Средняя стоимость сотки земли без подряда в Подмосковье составила в феврале 2011 года 260 тысяч рублей.
«Снижение среднерыночной стоимости земли происходит в связи с появлением на рынке более доступных по цене предложений (как правило, это все более удаленные от МКАД объекты) и уходу с рынка ликвидных объектов по более высокой цене», – поясняют аналитики «Земера».
Специалисты группы считают, что в марте-апреле 2011 года в Подмосковье появится не менее новых 10-15 поселков без подряда, что еще больше обострит конкуренцию и будет стимулировать дальнейшее снижение цен».
Теги: Cтатистика, Земля, Мнение, Подмосковье, Цены
Сотку земли в Московской области можно купить уже за 12,5 тысяч рублей
24 февраля 2011 | Земля
По данным корпорации «Инком», земля в дальнем Подмосковье в декабре 2010 года подешевела на 13%. Об этом сообщает РИА Новости.
«Земля в отдаленных районах Подмосковья сравнялась по стоимости подержанным смартфоном Apple iPhone 2g – сотку земельного участка в 115 километрах от Москвы по Новорижскому шоссе в настоящее время можно приобрести за 12,5 тысячи рублей, говорится в сообщении корпорации «Инком».
Риелторы обращают внимание на то, что в последний месяц 2010 года средняя цена предложения земли без подряда (под свободную застройку) снизилась в Московской области на 13%».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
Себестоимость строительства в Петербурге может сократиться почти вдвое
30 января 2011 | Cтроительство, Государство, Земля
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга возьмет на себя изыскательные работы и подготовку проектов планировки и межевания территорий, что позволит сократить себестоимость квадратного метра строящегося жилья до 40%, сообщает «Деловой Петербург».
«Новые правила игры предусматривают, что заниматься изыскательскими работами и готовить проекты планировки и межевания территорий будут не инвесторы, а комитет по градостроительству и архитектуре (КГА)».
«В городском комитете по строительству утверждают, что в результате время от подачи заявки до получения разрешения на строительство сократится с двух лет до полугода. По данным вице-президента «СоюзПетроСтроя» Льва Каплана, расходы на планировку и межевание составляют около 40% от себестоимости одного квадратного метра».
Теги: Cтроительство, Государство, Земля, Мнение, Санкт-Петербург
Подмосковная земля в 2010 году подешевела на 1,8 – 6,1%
22 января 2011 | Cтатистика, Земля, Рынок
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные группы «Земер», в прошедшем году стоимость земли в Подмосковье снизилась на первичном и вторичном рынках.
«Одну сотку земли в 2010 году в поселках без подряда на первичном рынке можно было в среднем приобрести за 265,5 тысячи рублей, что на 1,8% ниже показателей 2009 года».
«Максимальный среднерыночный показатель уровня цен на участки без подряда зафиксирован в феврале 2010 года (268,5 тысячи рублей за сотку), а в марте на рынок массово начали выходить новые дачные поселки эконом-класса, что привело к снижению средней по рынку цены», – указывается в исследовании».
«Что касается вторичного рынка, указывают специалисты «Земер», то в 2010 году он продолжил свое падение, и если по итогам 2009 года средняя стоимость предложений составляла 221 тысячи рублей за сотку, то в 2010 году показатели опустились до 207,5 тысячи рублей за сотку, что на 6,1% ниже».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
В Московской области спрос и цены на загородную недвижимость в октябре снизились
17 ноября 2010 | Cтатистика, Земля, Рынок
Спрос на подмосковную недвижимость в октябре снизился, цены упали, а количество предложений выросло. Такую информацию от компании Vesco Consulting публикует интернет-портал о недвижимости «ГдеЭтотДом.РУ».
«Октябрь принес на рынок загородной недвижимости снижение покупательского спроса. Эта тенденция проявлялась, как в целом на рынке, так и в отдельных показателях. Основной спад пришелся на конец месяца. Количество заявок, поступавших на подбор объектов, снизилось примерно на 20% по сравнению с показателями сентября».
«Вместе с тем, в октябре наблюдалось увеличение объема нового предложения, как в сегменте земельных участков без подряда, так и среди высококлассных коттеджных поселков».
«По данным компании Vesco Consulting стоимость 1 кв. метра загородной недвижимости на первичном рынке в классе де люкс снизилась на 2,57% (с 4781 до 4658 долларов), в бизнес-классе – на 1,27% (с 2979 до 2941 долларов), в эконом-классе – на 2,65% (с 1582 до 1540 долларов).
Средняя стоимость участка без подряда на строительство по данным Vesco Consulting снизилась на 8,94% (с 8688 до 7911 долларов)».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
В Ленинградской области с начала октября земля подешевела в среднем на 5-7%
27 октября 2010 | Cтатистика, Земля
На рынке загородного жилья Ленинградской области наблюдается снижении стоимости земельных участков из-за уменьшения спроса на них. Об этом сообщает «Бюллетень недвижимости».
«Участки в разных районах области с начала октября потеряли в цене. Сильнее всего «просел» Кингисеппский район – теперь сотку земли здесь можно приобрести в среднем за 37 тыс. руб. (минус 21%)».
«В тех местах, где идут массовые сделки, стоимость земли снизилась в среднем на 5–7% (Всеволожский, Выборгский, Лужский)».
«Стоимость домов ИЖС постепенно идет вниз – за неделю в некоторых районах она снизилась на 2–6%. Например, во Всеволожском районе домовладения с участком продают по 256 тыс. руб. за сотку, то есть на 6% ниже, чем в начале октября. А в Выборгском районе области снижение составило и вовсе 8% – до 143 тыс. руб. за сотку».
Теги: Cтатистика, Земля, Ленобласть, Цены
Цены на землю в Подмосковье в сентябре снизились на 0,15%
10 октября 2010 | Cтатистика, Земля, Рынок
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на материалы коммуникационной группы «Земер», стоимость земли в Подмосковье на расстоянии до 15 километров от МКАД за июнь-сентябрь снизилась более чем на 3%
«Цена сотки в сентябре в новых проектах составила 264,772 тысячи рублей, что всего на 0,15% меньше показателя прошлого месяца».
«По данным «Земера», единственное изменение, которое следует отметить – продолжающееся удешевление сотки в новых проектах в сегментах бизнес+ и элит на расстоянии до 15 километров от МКАД.
«Так, в конце сентября цена сотки здесь составила 917,746 тысячи рублей, что в сравнении с июнем текущего года меньше на 3,05%», – отмечается в материалах».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
Подмосковная земля в августе подешевела
16 сентября 2010 | Cтатистика, Земля
Земля в Подмосковье в августе подешевела как на первичном, так и на вторичном рынке. Такие данные компании «Земер» публикует РИА Новости.
«Подмосковная земля подешевела в рублях в августе, по сравнению с июлем, на первичном и вторичном рынках – на 0,47% и 0,58% соответственно».
«При сравнении этих данных со статистикой прошлого года, первичный рынок немного отыграл назад. Показатели августа 2010 года по стоимости сотки уступили прошлогодним 1,44% (август 2009 – 269,076 тысячи рублей за сотку). Вторичный рынок менее позитивен – стоимость сотки на 4,39% ниже по отношению к прошлому году (август 2009 – 217,677 тысячи рублей)», – указывается в отчете».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
Снизить цены на жилье можно путем раздачи «почти бесплатно» земли под строительство – НОСТРОЙ
9 августа 2010 | Земля
Неиспользуемые земли следует предоставлять под строительство жилья почти безвозмездно. Такое мнение президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Ефима Басина публикует РИА Новости.
«У нас столько земли свободной в бурьяне, которая принадлежит федерации и простаивает без дела… Давайте отдадим ее людям почти бесплатно, пускай строят», – заявил он в четверг на пресс-конференции в РИА Новости».
«Как подчеркнул Басин, реализация этой меры позволит снизить цены на жилье в РФ, поскольку на строительную составляющую приходится 50% себестоимости жилой недвижимости, а остальное составляют «разного рода поборы, в том числе и за землю».
За время кризиса земля в Подмосковье подешевела вдвое
13 июня 2010 | Cтатистика, Земля, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Realto.ru» публикует итоги конференции «Земля после кризиса: проблемы и пути их решения», организованной УК «Абсолют Менеджмент», в ходе которой была дана оценка современного состояния земельного рынка Московской области.
«По итогам кризиса розничный рынок подмосковной земли просел практически в два раза. В аналитических отчетах длительное время обычно делались более оптимистические заключения, однако фактически при продаже участков владельцы вынуждены были идти на дисконт в 40-50% от докризисной цены».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
