Цена «квадрата» в Саратове за неделю «просела» на 2,2%
11 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
За первую неделю марта наибольшее снижение цен на жилье зафиксировано в Саратове. Такие данные портала «Мир квартир» публикует интернет-журнал «Собственник».
«Рекордсменом по снижению цен в первую неделю весны стал Саратов, цена предложения просела здесь сразу на 2,2%. Существенное снижение было отмечено в Абакане и Тюмени. Меньшими темпами цены снижались в Тольятти, Самаре, Уфе, Ульяновске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Перми, Жигулевске, Ярославле, Хабаровске и Брянске».
Теги: Cтатистика, Абакан, Брянск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Пермь, Самара, Саратов, Тольятти, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Цены, Ярославль
Цена квадратного метра в Жигулевске за февраль снизилась на 3,4%
10 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
«Московский комсомолец» публикует данные РГР, согласно которым в некоторых городах России продолжается снижение цен на жилье.
«По данным Российской Гильдии Риэлторов (РГР), в феврале текущего года из 25 городов, участвующих в расчетах, только в 8 отмечено снижение цен».
«Наибольшее снижение цен отмечено в Жигулевске, по данным РГР, цена квадратного метра снизилась на 3,4% и теперь составляет чуть менее 22 тысяч рублей».
Теги: Cтатистика, Жигулевск, Цены
ИРН: Не стоит ожидать серьезного рывка цен вверх на российском рынке недвижимости
9 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» утверждает, что в ближайшее время не стоит ожидать роста цен на жилье.
«Февраль 2010 года только подтвердил не раз высказанное аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» мнение, что сил для серьезного рывка цен вверх у российского рынка недвижимости сейчас нет. И даже цены на квартиры в Москве, традиционно задававшие тон рынку недвижимости всей страны все прежние годы, пока показывают не более чем несущественное повышение, по сути, только отыгрывающее инфляцию. Так прирост индекса www.irn.ru по итогам февраля составил чуть более 1% с 4.055$ до 4.106$ за квадратный метр. И приближение традиционного весеннего сезона повышенной активности на рынке недвижимости в этом году, похоже, отразится на росте количества сделок, но не на росте цен».
«Некоторый незначительный прирост цен, который проявился в последние месяцы, не набирает обороты а, значит, и ожидать существенного ценового скачка в этом сезоне уже вряд ли стоит. Да, на рынок недвижимости возвращается активность, накопился отложенный спрос, людям нужно решать квартирный вопрос и улучшать жилищные условия. Предложение квартир в Москве как всегда ограничено. На этом фоне, заметив рост активности, продавцы жилья пытаются повышать ценники. Но с точки зрения платежеспособности нынешний спрос на жилье, в отличие от докризисного, оставляет желать лучшего».
«Также следует отметить, что в феврале в «плюсе» оказываются даже не все районы Москвы. В 11% районов столицы по-прежнему наблюдается пусть и незначительное, но снижение индекса стоимости жилья».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: Снижение стоимости квадратного метра эффективнее снижения ипотечной ставки
7 марта 2010 | Ипотека
Ипотека в РФ может стать доступнее не за счет снижения процентов по кредиту, а благодаря уменьшению цены «квадрата». Такое мнение директора по макроэкономическим исследованиям ГУ-ВШЭ Сергея Алексашенко публикует РИА Новости.
«Снижение ипотечной ставки с 11% до 8% дает меньший эффект, чем снижение стоимости квадратного метра на 10%», – указал он».
«С середины 2009 года по середину 2010 года инфляция может составить 4%-4,5%, и пока нет оснований полагать, что она будет больше. В этих условиях ипотека под 11% – это дорого», – заключил Алексашенко».
«Если хлынут ипотечные деньги, их некому будет поддержать. У строительных компаний остаются проблемы с финансированием, они еще не разобрались со своими долгами, и им не на что будет строить», – подчеркнул эксперт».
Цены на жилье в Петербурге еще немного снизились
3 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 1 марта | Изменение цены к 22 февраля | |
| Вторичный рынок | 82328.5 руб/кв. метр | -0.18% | |
| Первичный рынок | 71873.1 руб/кв. метр | -0.15% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Ярославле снижение стоимости жилья за февраль составило более 2%
28 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует материалы Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, согласно которым в феврале 2010 года в Ярославле, Владимире, Краснодаре, Уфе и Брянске цены на жилье продолжили снижение.
«Больше всего подешевел квадратный метр по итогам февраля в России в Ярославле – на 2,16% до 40,69 тысячи рублей.
Следующие четыре строчки в пятерке крупных российских городов с максимальным падением цен на жилье в феврале заняли Владимир (снижение на 2,11% – до 37,33 тысячи рублей за квадратный метр), Краснодар (снижение на 2,03% – до 53,2 тысячи рублей), Уфа (снижение на 1,51% – до 43,93 тысячи рублей) и Брянск (снижение на 1,23% – до 32,1 тысячи рублей)».
Теги: Cтатистика, Брянск, Владимир, Краснодар, Уфа, Цены, Ярославль
Депутат Госдумы: «Пузырь» цен в сегменте элитного жилья еще не сдулся
24 февраля 2010 | Рынок
По словам депутата Госдумы РФ Галины Хованской, цены на элитное жилье могут продолжить снижаться. Об этом сообщает интернет-портал о недвижимости «Realto.ru».
«Ожидать роста цен в элитном сегменте не стоит, скорее, там можно ждать падения цен, так как «пузырь» в этом сегменте еще не сдулся», – считает депутат».
Жилье в Москве подешевело за неделю на 0,4%
23 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,4%, достигнув уровня 124 324 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 22.02.10 | к 15.02.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 111 467 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 115 592 | -0.5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 121 343 | -0.4% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 122 367 | -0.4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 143 805 | -0.4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 139 861 | -0.4% |
| Все панельные и блочные дома | 116 134 | -0.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 135 344 | -0.4% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Новостройки в Петербурге продолжают дешеветь
22 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
На неделе с 15 по 22 февраля цены на рынке новостроек в Санкт-Петербурге продолжили снижение. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 22 февраля | Изменение цены к 15 февраля | |
| Первичный рынок | 71980.5
руб./кв. метр |
-0.87% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В январе цены на загородную недвижимость Подмосковья снизились на 4%
22 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
РБК публикует аналитические данные компании «Инком» о снижении стоимости загородного жилья в Подмосковье за январь 2010 года на 4%.
«По подсчетам аналитиков компании, средняя цена объекта загородной недвижимости (включая все их форматы) на первичном рынке составила в январе 2010 года примерно 18 млн руб. (или около 600 тыс. долл.), сократившись относительно декабря 2009 года на 4%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Виктор Басаргин: Стоимость жилья эконом-класса не должна превышать 30 тыс. рублей за кв. метр
21 февраля 2010 | Государство
Глава Минрегионразвития Виктор Басаргин заявил, что цена «квадрата» не должна превышать 30 тыс. руб. Такую информацию публикует «Интерфакс».
«В настоящее время цена одного квадратного метра жилья явно «кусается», несмотря на некоторое ее снижение в 2009 году. По словам В.Басаргина, в прошлом году средняя цена за квадратный метр снизилась на 9% на первичном рынке жилья, и на 6% на вторичном. Но этого явно недостаточно, чтобы сделать жилье доступней. Глава Минрегионразвития призвал снизить себестоимость жилья эконом-класса.
Министр, отвечая на вопросы сенаторов о высокой стоимости жилища, заявил, что себестоимость строительства жилья эконом-класса должна составлять 6-10 тыс. рублей за квадратный метр, с учетом земли и коммуникаций – 28 тыс. рублей. В.Басаргин отметил, что на сегодня только в ряде регионов цена квадратного метра жилья не превышает 30 тыс. По его словам, реальные цены в регионах, а также в крупных столичных городах в 2-3 раза выше. Министр винит в этом разного рода «накрутки», в частности, связанные с платой за присоединение к сетям.
«Нужно, чтобы земля под строительство жилья выделялась уже со всеми необходимыми коммуникациями. Приоритетной задачей для нашего министерства было и остается снижение стоимости жилья эконом-класса до 30 тыс. рублей за 1 кв.м в среднем по России», – подчеркнул В.Басаргин».
Теги: Государство, Мнение, Цены
ИРН: «Справедливая» цена московского жилья – 2 тыс. долларов за кв. метр
19 февраля 2010 | Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» попробовал дать свой ответ на вопрос о справедливой стоимости жилья. Согласно исследованию аналитиков, стоимость столичного «квадрата» не должна превышать $2 тыс.
«В определении «справедливой» цены на квартиры в Москве следует больше исходить из рыночных критериев. И они есть, причем даже несколько. Более того, все они сходятся на примерно одной и той же цифре – около 2 тыс. долларов за метр для наиболее простого и доступного типа жилья – жилья эконом-класса. И в первую очередь здесь на ум приходят типовые панельные дома. А стоимость более дорогих домов бизнес-класса и элитного жилья, соответственно, должна в какой-то разумной пропорции превышать базовую справедливую стоимость жилья эконом-класса».
«Как известно, можно назначать любые цены за тот или иной товар, причем даже апеллировать к дороговизне его производства, но если у людей банально нет денег, или возможности их заработать, то ничего купить они все равно не смогут».
«Сейчас стоимость московских квартир стабилизировалась на другом, более высоком уровне в $4 тыс. из-за ряда дополнительных причин – созданного в Москве дефицита жилья, высокой доли придержанных квартир, приобретенных с инвестиционными целями и т.д. Но если мы пытаемся понять именно «справедливую» цену, которая должна была бы быть в нормальных условиях, то разными путями мы все чаще приходим к отметке в $2 тыс. за метр».
«Впрочем, следует быть реалистами. Одно дело – пытаться прикинуть сколько квартиры в Москве должны были бы стоить если бы сложились некие идеалистичные условия, а другое – сколько они стоят в реальности с учетом всех «но». И тем не менее, по мнению специалистов www.irn.ru, ответ на вопрос о том, какова справедливая цена жилья в Москве на основе приведенных данных можно дать вполне определенно. Для типового жилья эконом-класса это порядка $2 тыс. за метр или возможно несколько выше, с учетом просевшего за 2009 год курса доллара, с одной стороны, и некоторого оживления экономики после кризиса, с другой. Соответственно, справедливый уровень цен для более дорогого жилья бизнес-класса экспертно можно обозначить в диапазоне $3-$5 тыс. за метр с учетом свойств дома, а также его расположения в более или менее удачном районе Москвы».
Эксперт: Снижение цен на жилье в Сочи может продолжиться
16 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным аналитиков с начала кризиса жилье в Сочи подешевело более чем на треть. И снижение может продолжиться. Об этом пишет газета «Ведомости».
«Падение цен на недвижимость затронуло, разумеется, и курортный город Сочи. За период сентябрь 2008 г. — декабрь 2009 г. они снизились на 31,5% (данные GVA Sawyer). По информации компании «Новое качество», средняя стоимость сочинских квартир в III квартале 2009 г. по сравнению с III кварталом 2008 г. снизилась на 50%. На тот момент размер возможных скидок достигал 30-50% от первоначальной цены».
«В декабре 2009 г. средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья, по информации GVA Sawyer, составляла для экономкласса 76980 руб. (минимальная цена предложения — 63450 руб.), для комфорт-класса — 90450 руб., для бизнес-класса — 134865 руб., для элитного класса — 290250 руб. (максимальное значение — 373680 руб.). По информации «Нового качества», в настоящее время стоимость 1 кв. м жилья экономкласса составляет около 50000 руб., бизнес-класса — 60000-90000 руб., элитного — от 95000 руб.».
«Картина последствий кризиса в Сочи только начинает прорисовываться. Если кризис не закончится в течение первого полугодия 2010 г., это приведет к дальнейшему сокращению работников и уменьшению зарплат. Значит, платежеспособный спрос будет только падать.
«Снижение цен продолжится, поскольку у компаний есть проблемы с ликвидностью или финансированием», — прогнозирует Панасенко (Евгений Панасенко, представитель GVA Sawyer в Краснодарском крае)».
Теги: Cтатистика, Мнение, Сочи, Цены
Новостройки в Петербурге за январь подешевели на 1,5%
12 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «АСН-инфо» публикует данные агентства недвижимости «АРИН» о снижении за январь 2010 года средней цены петербургского «квадрата» в новостройках на 1,5%.
«В январе продолжилось снижение средних цен на первичном рынке жилья. Общее падение за месяц составило примерно 1,5%».
«Лидером снижения цен за декабрь и январь стал Адмиралтейский район, – говорит заместитель гендиректора АН «АРИН» Владимир Спарак. – Здесь стоимость «квадрата» упала примерно на 2500 рублей». Также жилье подешевело и в Василеостровском районе, где цена 1 кв. м снизилась на 2200 рублей».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Ижевске за первые 7 дней февраля жилье упало в цене на 2,2%
11 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным портала «Мир квартир» за первую неделю февраля жилье в целом ряде городов России подешевело на 2,2 – 0,1%. Об этом сообщает интернет-журнал «Собственник».
«В 9 городах цены на вторичное жилье показали отрицательную динамику. В Ижевске (35,2 тыс. руб./кв. м) снижение составило -2,2%; Саратове (35,9 тыс. руб./кв. м) -0,8%; Брянске (32,2 тыс. руб./кв. м) -0,5%; Ростове-на-Дону (45,8 тыс. руб./кв. м) -0,4%; Московской области (69,4 тыс. руб./кв. м), Ярославле (43,8 тыс. руб./кв. м), Красноярске (40,1 тыс. руб./кв. м) и Ульяновске (30,8 тыс. руб./кв. м) всего -0,2%; Екатеринбурге (53,8 тыс. руб./кв. м) -0,1%».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Ижевск, Красноярск, Подмосковье, Ростов, Саратов, Ульяновск, Цены, Ярославль
