Новостройки Петербурга за неделю подешевели почти на процент
30 января 2012 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 30 января |
Изменение цены к 23 января | |
| Первичный рынок | 76273.7 руб. / кв. м | -0.94% |
Теги: Cтатистика, Новостройки, Санкт-Петербург, Цены
Столичное жилье за неделю подешевело сразу почти на 2%
30 января 2012 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,9%, достигнув уровня 155 529 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 30.01.12 | к 23.01.12 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 136 889 | -1.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 143 575 | -1.6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 151 431 | -2.0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 145 362 | -1.7% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 175 987 | -2.5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 174 693 | -2.3% |
| Все панельные и блочные дома | 143 965 | -1.7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 165 347 | -2.2% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За неделю жилье в Москве подешевело на 0,4%
24 января 2012 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,4%, достигнув уровня 158 463 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 23.01.12 | к 16.01.12 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 139 053 | -0.1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 145 839 | -0.1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 154 549 | -0.6% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 147 827 | -0.5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 180 555 | -0.9% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 178 851 | -0.4% |
| Все панельные и блочные дома | 146 480 | -0.3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 169 078 | -0.6% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Новое жилье в Санкт-Петербурге немного подешевело
23 января 2012 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 23 января |
Изменение цены к 16 января | |
| Первичный рынок | 76996.6 руб. / кв. м | -0.07% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Вторичное жилье в кирпичных домах Москвы за неделю существенно подешевело
22 января 2012 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра в кирпичных домах на вторичном рынке жилья Москвы потеряла более полутора процентов. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6192 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,64 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За 2011 год дома и участки в садоводствах Всеволожского и Гатчинского районов подешевели на 20%
20 января 2012 | Cтатистика, Земля, Рынок
Цены на дома и участки в садоводствах Всеволожского и Гатчинского районов Ленинградской области в 2011 году снизились более чем на 20%. Такие данные Центра исследований и аналитики приводит «Бюллетень недвижимости».
«В 2011 году произошло заметное снижение цен предложения (более 20%) на дома и участки в садоводствах Всеволожского и Гатчинского районов».
Теги: Cтатистика, Земля, Ленобласть, Цены
В Петербурге на вторичном рынке жилья цены за неделю опустились на полпроцента
16 января 2012 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 16 января |
Изменение цены к 9 января | |
| Вторичный рынок | 89021.9 руб. / кв. м | -0.49% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Олег Репченко: Аргумент о дефиците жилья в столице становится все менее актуальным
14 января 2012 | Cтатистика, Рынок
Низкая платежеспособность населения и большие объемы строительства в Подмосковье не позволили ценам на столичное жилье существенно вырасти в 2011 году. Такое мнение руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко публикует интернет-портал «IRN.RU».
«2011 г. был богат на события, но скуден на результаты, отметил эксперт. Высокая активность на рынке не привела к сколько-нибудь существенному увеличению количества сделок с квартирами, а жилищное строительство в Москве хоть и перестало падать, но и роста тоже пока не показывает. По предварительным данным, за прошедший год в столице было введено примерно 2 млн кв. м против 1,8 млн в 2010-м. Цены на «вторичку» в среднем прибавили лишь 9,5% (от 5% до 15% в зависимости от сегмента, типа жилья и района Москвы), составив в декабре $4,979 за метр. При официальной инфляции в 6,1% это совсем немного».
«Цены на жилье в Москве и так кусаются. Многие считают, что они должны еще упасть, чтобы столичные квартиры стали доступными хотя бы для среднего класса, не говоря уже о малоимущих», – отметил Репченко.
Кроме того, аргумент о дефиците жилья в столице, которым до кризиса объясняли непрерывный рост его стоимости, становится все менее актуальным. С точки зрения рынка недвижимости Москва и область давно представляют собой единое целое, и если в столице объемы строительства в последние годы действительно сокращаются, то Подмосковье по этому показателю остается всероссийским «флагманом». В итоге общий объем предложения, в том числе нового, довольно велик, и покупателям есть из чего выбирать.
В таких условиях даже рекордно низкие ставки по ипотеке не смогли стимулировать рост числа сделок и, соответственно, стоимости жилья».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Мнение, Москва, Цены
В Томске «вторичка» за 2011 год подешевела на 9%
10 января 2012 | Cтатистика, Рынок
По итогам 2011 года лидером по снижению цен на вторичное жилье стал Томск. Стоимость «квадрата» здесь снизилась на 9%. Такие данные аналитиков портала «Мир квартир» публикует интернет-издание «Лента.Ру».
«Наибольшее снижение цены отмечено в Томске (-9 процентов), Хабаровске (-3,6 процента) и Новокузнецке (-0,7 процента). Стоимость квадратного метра в этих городах составляет 41,1, 57,5 и 33,5 тысячи рублей соответственно».
Теги: Cтатистика, Новокузнецк, Томск, Хабаровск, Цены
Эксперт: Рынок жилья ожидает постепенное «сдутие пузыря», возникшего в 2005-2008 годах
5 января 2012 | Рынок
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что цены на жилье в столице в ближайшее время будут находиться примерно на одном уровне. А с учетом инфляции, которая будет расти, это будет означать неявное снижение реальной стоимости жилой недвижимости.
«В обозримом будущем ситуацию на рынке будет определять комбинация двух групп факторов: одна из них стимулирует рост цен, а другая, наоборот, – способствует их падению. К первой относятся практически неизбежное по макроэкономическим причинам увеличение темпов инфляции всех валют, ко второй – падение доходов населения опять же из-за сложной макроэкономической обстановки, повышения налогов, вызванного инфляцией подорожания товаров первой необходимости, а также увеличение предложения новостроек в Подмосковье (рынок жилья экономкласса уже давно мигрировал в область из-за непомерной дороговизны столичной земли).
По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», оба этих разнонаправленных вектора примерно равны по силе и в среднесрочной перспективе будут уравновешивать друг друга. То есть через несколько лет квартиры в Москве и области будут стоить примерно столько же, сколько и сейчас. Но при инфляции, скажем, около 15% в год (сложным процентом) сохранение цены – это, по сути, неявное снижение реальной стоимости в полтора раза. Таким образом, в обозримом будущем рынок ожидает постепенное «сдутие» «пузыря», возникшего в 2005-2008 годах и пока еще не «сдувшегося» окончательно».
Петербургские новостройки в декабре немного подешевели
4 января 2012 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» публикует данные департамента аналитики «НДВ СПб» о снижении цены квадратного метра на рынке новостроек Санкт-Петербурга.
«В декабре 2011 г. на рынке новостроек наблюдалось снижение ценовых показателей. Средние цены на жилье в строящихся объектах снизились на 0,16% по отношению к ноябрю».
«В сегменте «комфорт» средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,59%».
«В классах «бизнес» и «элит» средние цены за квадратный метр снизились на 0,85% и 2,13%».
«В панельных домах ценовые показатели снизились на 1,7%».
«Ценовая динамика по различным типам квартир в декабре 2011 г. на рынке строящегося жилья следующая. Студии подешевели на 0,2%, однокомнатные квартиры – на 0,7%, 2-комнатные квартиры – на 0,5%».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Жилье в Москве за неделю подешевело на процент
2 января 2012 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1%, достигнув уровня 157 507 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 02.01.12 | к 26.12.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 137 744 | -1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 144 542 | -1.1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 154 518 | -1.5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 146 808 | -1.2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 180 197 | -0.8% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 176 987 | -0.8% |
| Все панельные и блочные дома | 145 601 | -1.2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 167 997 | -0.9% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Петербурге за неделю новостройки подешевели на 0,34%
27 декабря 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 26 декабря |
Изменение цены к 19 декабря | |
| Первичный рынок | 75845.9 руб. / кв. м | -0.34% |
Теги: Cтатистика, Новостройки, Санкт-Петербург, Цены
Столичная «вторичка» за неделю подешевела на 1,1%
26 декабря 2011 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла более процента. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5373 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,10 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4651 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -2,83 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: В 2012 году цены на жилье в России могут значительно снизиться
25 декабря 2011 | Ипотека, Рынок
По мнению председателя совета директоров «Агентства развития и исследований в недвижимости» Андрея Тетыша, в наступающем году цены на жилье могут значительно снизиться. Об этом пишет интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру».
«Сейчас доля сделок с привлечением ипотечных средств составляет порядка 20-30%. Если тенденция роста ставок получит свое продолжение, в частности, если ставки существенно перешагнут барьер в 14-15%, можно с уверенностью говорить, что объем спроса упадет примерно на четверть. Безусловно, эпизодические сделки с использованием кредитов будут, однако они составят не более 2-5%. Что касается цен, такая ситуация может привести к тому, что стоимость кв. м может потерять до 20%».
