Столичный «квадрат» подешевел за неделю еще на 0,2%

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 24 по 31 августа опустился еще на 0,2%.

Недвижимость Москвы

От 31.08.09

к 24.08.09

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

3.871 пункт.

-0,2 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

-1,31 %/мес

+0,5 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-2,19 б.деп.

+0,0 б.д

 
Источник >>

В преддверии осени жилье в Петербурге продолжает дешеветь

За неделю с 24 по 31 августа цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

Рынок Цена за 1 кв. метр от 31 августа Изменение цены к 24 августа
Вторичный рынок 83011.7
руб./кв. метр
-0.51%
Первичный рынок 73966.0
руб./кв. метр
-0.71%

 
Источник >>

Мнение: Жилье эконом-класса в Москве вернется к уровню цен 2005 года

Цены на московском вторичном рынке жилья эконом-класса вернутся к уровню 2005 года, считает генеральный директор агентства недвижимости «МИАН» Дмитрий Кузнецов, слова которого, сказанные им в рамках передачи «Фокус» на телеканале РБК, цитирует РБК-Недвижимость.

«К зиме стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке эконом-класса в Москве опустится до уровня 2005 года. Тогда он стоил 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м при курсе доллара 28,2 руб.», — заявил в рамках телепередачи Дмитрий Кузнецов».

«По мнению Виктора Ларионова, управляющего партнера компании «Most marketing», в рублевом эквиваленте цена в этом сегменте столичной жилой недвижимости составит 85-90 тыс. руб. «Это некое дно в рублевом эквиваленте, которое вряд ли будет пробито», — отметил он. Однако, как считает эксперт, если произойдет еще большая девальвация курса рубля, то в долларах стоимость 1 кв. м московского эконом-класса может оказаться к концу текущего года еще ниже».

Источник >>

С начала года стоимость жилья на вторичном рынке снизилась на 5 – 35%

В результате снижения стоимости жилья в России, которое происходит в течение всего 2009 года, средняя цена предложения «вторички» упала на 5 — 35%. Об этом сообщает интернет-издание «Финам.info».

«С начала года квадратный метр в Москве подешевел в среднем на 20,6 тыс. руб. (с 180 616 руб./кв.м в январе до 160 036 руб./кв.м в августе или на -11%). Такие данные приводит в своем докладе Виктор Щеблецов, директор по развитию портала «МИР КВАРТИР».

Второе место рейтинга падения досталось Сочи, где квадратный метр подешевел на 12,5 тыс. руб. (январь: 107 069 руб./кв.м, август: 94572 руб./кв.м или на -12%). Третье место досталось Санкт-Петербургу – на 14,2 тыс. руб. (январь: 96 129 руб./кв.м, август: 81 904 руб./кв.м или на -15%)».

«Распределение средних цен предложения, а также их изменения по городам России происходит неравномерно. Лидеры и аутсайдеры как по уровню, так и по падению цен есть в каждом регионе. Но в целом по России наибольшее падение рынка недвижимости наблюдается в Омске (средняя цена предложения в августе 28326 руб./кв.м с приростом к январю -35%), Жигулевске (22739 руб./кв.м и -34%), Тольятти (30926 руб./кв.м и -28%), Челябинске (34500 руб./кв.м и -23%), Брянске (33921 руб./кв.м и -21%) и Курске (28321 руб./кв.м и -21%)».

Источник >>

Эксперты: На рынке жилья в Екатеринбурге цены продолжают искать дно

Представители агентств недвижимости Екатеринбурга заявили, что, не смотря на 15%-ное падение, цены на жилье в городе еще не достигли своего дна. Ухудшение ситуации может наступить, когда банки и подрядные организации выставят на продажу «дефолтные» квартиры со скидкой 30-40%. Такую информацию публикует газета «Коммерсантъ».

«О том, что тенденция по снижению цен на недвижимость в Екатеринбурге не остановилась, вчера на заседании круглого стола «Ипотечный рынок. Состояние и перспективы» заявил исполнительный директор агентства недвижимости «Восточное» Павел Маслихин. По его словам, компания проводила исследование рынка, и пока стагнации не наблюдается: цены на недвижимость продолжают незначительное снижение. По словам аналитика АН «Новосел» Сергея Меньшенина, сейчас они составляют порядка 1, 56% в месяц. «Наиболее заметное падение цен пришлось на первое полугодие 2009 года, с декабря 2008 по июль 2009 года стоимость 1 кв. метра жилья сократилась на 15, 4% — с 56,14 тыс. рублей за 1 кв. метр в декабре, до 47,49 тыс. рублей в июле. С февраля по май ежемесячное снижение цен составляло 2,84%», — указал он. По словам представителей «Юридической риэлторской группы «Екатеринбург», реальные сделки проходят по ценам ниже заявленных на 12-15%».

«По прогнозам самих агентств недвижимости, если не произойдет кардинальных изменений, то стагнации цен на жилье стоит ждать не раньше конца 2010 года. «Ситуация еще усугубляется тем, что на рынок начинают выводить квартиры по демпинговым ценам — на 30-40% дешевле, чем существующая рыночная цена».

«Повлиять на стоимость недвижимости могут и банки, которые уже начали продавать через риэлторов «дефолтные» квартиры (по которым заемщики не платят, а их стоимость снизилась). Так, по словам руководителя екатеринбургского офиса «Кредитмарт» Оксаны Гречухиной, уже сейчас выставлено около 15-20 подобных квартир с «существенным дисконтом», под которые можно получить ипотеку на льготных условиях — под 10, 5%».

Источник >>

В Липецкой области объем ввода жилья вырос на 20%

РИА Новости публикует сообщение губернатора Липецкой области Олега Королева об увеличении строительства жилья в регионе на 20% за семь месяцев текущего года.

«По итогам семи месяцев мы сдали жилья на 20% больше уровня прошлого года. По концу года мы сдадим жилья выше (уровня) прошлого года», — сказал он на пресс-конференции в РИА Новости.

Губернатор подчеркнул, что власти области ставят задачу увеличить в 2010 году объемы жилищного строительства несмотря на кризис».

Источник >>

Аналитики ЦБ РФ: За первое полугодие новостройки подешевели на 4,5%, а «вторичка» — на 7,4%

Интернет-издание «Лента.Ru» публикует данные Центрального банка России о снижении цен на жилье в первом полугодии текущего года.

«За первое полугодие средние цены на рынке вторичного жилья России снизились на 7,4 процента, первичное жилье подешевело на 4,5 процента. Об этом говорится в обзоре инфляции Центрального банка РФ за второй квартал 2009 года».

«По мнению экспертов ЦБ, на динамику цен на жилье в этом году повлияло сокращение спроса на него в условиях финансово-экономического кризиса. Падение стоимости квартир в банке также объясняют значительным спадом активности на ипотечном рынке. По данным Центробанка, во втором квартале 2009 года объем вновь предоставленных кредитов уменьшился почти в шесть раз по сравнению с аналогичным периодом 2008 года».

Источник >>

Кризис вынуждает строителей продолжать снижать цены на новостройки

Как сообщает «Интерфакс», под давлением кризиса застройщики вынуждены идти на уступки немногочисленным покупателям и согласны продавать жилье по ценам близким к 30-ти тыс. руб. за кв.м.

«Перед наступлением сентября – месяца, традиционно являющегося сезонным катализатором продаж на рынке жилья, застройщики и риэлторы все-таки пошли на значительное снижение цен на квартиры в предлагаемых новостройках.

Сегодня даже официальный ценник на жилье эконом-класса, расположенного в районе МКАДа (как правило, с внешней его стороны) балансирует на отметке 32-52 тыс. руб. за кв. метр. Однако при более «глубокой» работе с застройщиками или риэлторами, продающими квартиры в таких домах, торгуясь с продавцом, можно ощутимо сбить цену кв. метра до 29-39 тыс. руб., в зависимости от первоначальной стоимости жилья».

«Многих застройщиков толкают к таким действиям, легко полученные в прошлом, а сегодня ставшие непосильными, кредиты».

Источник >>

Эксперт: Стоимость квартир в Архангельске с начала кризиса снизилась на 20%

«Бюллетень недвижимости» публикует интервью с председателем Совета НП «Архангельское объединение риелторов», генеральным директором компании «Регион-С» Василием Лыткиным, в котором он рассказывает об особенностях рынка недвижимости Архангельска.

«С начала кризиса цены на обычные квартиры упали приблизительно на 20%. Комфортное жилье подешевело еще сильнее. Примерно в два раза снизилось количество сделок, подешевело съемное жилье. Уменьшилась доля ипотеки, по моим ощущениям – где-то в четыре раза».

Источник >>

За неделю жилье в Москве подешевело на 0,4%

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 17 по 24 августа опустился еще на 0,4%.

Недвижимость Москвы

От 24.08.09

к 17.08.09

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

3.877 пункт.

-0,4 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

-1,78 %/мес

+0,8 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-2,20 б.деп.

+0,1 б.д

 
Источник >>

В Петербурге «первичка» за неделю подешевела более чем на процент

За неделю с 17 по 24 августа цены на рынке нового жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

Рынок Цена за 1 кв. метр от 24 августа Изменение цены к 17 августа
Первичный рынок 74497.6
руб./кв. метр
-1.01%

 
Источник >>

Столичная «вторичка» за неделю потеряла в цене полтора процента

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы продолжили снижаться. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

Цена предложения
1 кв. метра по рынку в целом:
4730
$ за 1 кв.м
Изменение цен 1,47 %
Цена предложения
1 кв. метра в панельных домах:
4051
$ за 1 кв.м
Изменение цен 1,63 %
Цена предложения
1 кв. метра в кирпичных домах:
5553
$ за 1 кв.м
Изменение цен -1,33 %

 
Источник >>

В Петербурге и Ленобласти количество сделок на рынке недвижимости в июле значительно сократилось

«Бюллетень недвижимости» публикует данные Агентства недвижимости «Итака» об уменьшении в июле количества сделок по продаже жилой недвижимости как в Петербурге, так и в Ленобласти.

«Сегмент строящейся недвижимости в июле вновь продемонстрировал падение (-23%). По всей видимости, летний незначительный всплеск исчерпал себя».

«Вторичный рынок Санкт-Петербурга демонстрирует значительные колебания от месяца к месяцу (-36% к июню). Это связано, в том числе, и с колебаниями участников рынка – как продавцов, так и покупателей. Всплески спроса, похоже, происходят тогда, когда продавцы проявляют сговорчивость в цене. Но уступать в цене постоянно продавцы также не хотят».

«На вторичном рынке Ленинградской области в июле покупательская активность снизилась максимально относительно средних значений (-48%). Риэлторы отмечаю трудности в продажах из-за несговорчивости областных продавцов, реагирующих на рыночные изменения с некоторым опозданием. Кроме того, предвкушения сокращения разницы между ценой жилья в ЛО и СПб, не дают продавцам здраво смотреть на реальность. В дальнейшем можно ожидать продолжение ценового падения в близлежащих районах Ленинградской области, что, в свою очередь, оживит сегмент. Существенное оживление спроса вряд ли произойдет раньше весны, полагают аналитики».

Источник >>

Росстат: Ввод жилья в России в июле вырос на 6,6%

Как сообщает «Бюллетень недвижимости», по данным Росстата в России в июле увеличился ввод жилья на 6,6%.

«Ввод жилья в России в июле увеличился на 6,6% по сравнению с июлем прошлого года, по итогам семи месяцев прирост объемов жилищного строительства составил 0,7%, сообщает Росстат».

Источник >>

В 12 крупнейших городах РФ «вторичка» с начала года подешевела на четверть

В 12-ти крупнейших городах России с начала года стоимость вторичного жилья снизилась на 25,4%. Такие данные аналитического центра GED Analytics публикует «Интерфакс».

«С начала 2009 года средние долларовые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 19,5%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 25,4%, сообщает GED Analytics.

По данным компании, цены предложения в долларах на вторичном рынке в совокупности по 14-ти крупнейшим Российским городам стали ниже за июль 2009 года на 3,2%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 3,8%».

«В тот же период времени средние рублевые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов стали ниже на 13%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 19,5%.

Средние цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов стали ниже на 1,9%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 2,4%».

Источник >>








Login