Квартиры-студии в Челябинске планируют продавать по цене автомобиля
30 сентября 2011 | Cтроительство, Государство, Рынок
Губернатор Челябинской области Михаил Юревич считает, что в качестве первого жилища, которое люди смогут приобретать в молодом возрасте, вполне подходят малогабаритные квартиры-студии, стоимость которых равняется цене автомобиля. Об этом пишет интернет-портал «Chelyabinsk.ru».
«Губернатор отметил, что все большей популярностью в Челябинске пользуются малометражные квартиры-студии – оптимальный вариант для молодежи. «У нас стоимость жилья в целом не очень высокая, – сообщил Михаил Юревич. – При этом мы внедрили такое ноу-хау: наши строительные компании вышли на рынок малогабаритного жилья. Именно малогабаритного, когда цена квартиры равняется цене машины. Это квартиры-студии, небольшие, 27-30 метров. В них сразу же находится кухня, санузел. В зависимости от метража такая квартира стоит примерно 800-900 тысяч. Но на сегодняшний день наблюдается повышенный спрос, поэтому строительные компании обещают, что когда спрос будет удовлетворен, цена в будущем будет снижаться».
Дмитрий Медведев отметил, что идея строительства такого стартового доступного жилья интересна».
Теги: Cтроительство, Государство, Мнение, Челябинск
Столичная «вторичка» за неделю подешевела на 1,4%
29 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Информационно-аналитический портал о недвижимости «RWAY.Ru» публикует данные мониторинга вторичного рынка жилья в Москве за прошедшую неделю, согласно которому средняя цена, рассчитанная по всем классам в долларах, снизилась на 1,4%.
«Средневзвешенные цены предложения в сегменте монолитно-кирпичного жилья за неделю снизились на 2,2%. Максимальное снижение было характерно для квартир расположенных в ЦАО (-4,1%), САО (-3,6%), СВАО (-2,6%), ЗАО (-2,2%)».
«На жилье эконом-класса цены в среднем по городу цены снизились в долларах на 2,1%, при этом рост стоимости жилья не коснулся ни одного из округов столицы.
Средневзвешенные цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры за неделю снизились на 2,6%, 1,7% и 1,3% соответственно. Квартиры повышенных габаритов за последнюю неделю подешевели на 2,2%».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Омской области растут объемы строительства жилья
28 сентября 2011 | Cтатистика, Cтроительство
В 2012 году в Омской области планируется увеличить ввод жилья на селе более чем на треть. Такие данные регионального правительства сообщает РИА Новости.
«В районах области предстоит ввести 600 тысяч квадратных метров».
«Региональные власти три года назад взяли курс на резкое увеличение объемов сельского жилищного строительства. В 2010 году в сельских районах было построено 356 тысяч квадратных метров жилья, что вполовину больше, чем в 2009 году. План сельского жилищного строительства 2011 года — 450 тысяч квадратных метров (более 5 тысяч домов и квартир)».
«Всего в Омской области по итогам 2011 года должно быть введено более 750 тысяч квадратных метров жилья. В 2010 году строители ввели 706 тысяч квадратных метров жилья, что почти на 17% больше уровня 2009 года, при этом рост объемов ввода жилья на селе составил почти 50%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Омск
В Петербурге вторичное жилье за неделю подешевело на 0,03%
27 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге немного снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
Рынок | Цена за 1 кв. метр от 26 сентября |
Изменение цены к 19 сентября | |
Вторичный рынок | 85928.0 руб. / кв. м | -0.03% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
За неделю жилье в Москве подешевело на 0,4%
26 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 19 по 26 сентября опустился на 0,4%.
Недвижимость Москвы |
От 26.09.11 |
к 19.09.11 |
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5 120 пункт. |
-0,4 % |
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,1 %/мес |
-0,4 % |
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
3,1 б.деп. |
-0,2 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперты: Рост доступности ипотеки приводит к снижению доступности жилья
25 сентября 2011 | Ипотека, Рынок
Для привлечения клиентов банки снижают ставки по ипотечным кредитам и увеличивают сроки выплаты. Все эти меры приводят к повышению доступности ипотеки. В то же время растет просроченная задолженность по таким кредитам. Такая ситуация напоминает причины начала кризиса в США. Такое мнение руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко и вице-президента Ассоциации строителей России Владимира Пономарева публикует интернет-портал IRN.RU.
«Ситуация на ипотечном рынке похожа на пузырь, который надувают, не слишком задумываясь о том, что он может лопнуть».
«О. Репченко считает, что, снижая ставки, выводя новые супердоступные программы, банкиры заигрались и повторяют предкризисные ошибки».
«По мнению О. Репченко, доступность ипотеки не повод для радости – скорее, наоборот. Дело в том, что кредиты с минимальным первоначальным взносом и на очень длительный срок берут люди, что называется, на пределах возможностей. Это означает, что любое снижение дохода или потеря работы членом семьи приведет к невозврату ипотеки.
Аналитик отмечает, что уже сейчас заметен рост просроченной задолженности по ипотеке. На 1 июля 2010 года объем такой задолженности, по данным ЦБ РФ, составлял 38,6 млрд, к июлю 2011-го она выросла более чем на 25% – до 48,5 млрд рублей».
«Рост доступности ипотеки приводит к снижению… доступности самого жилья. Наращивание объема выдачи кредитов повышает спрос на недвижимость, из-за чего цены на нее растут.
Пока банки играют в довольно небезобидную игру – соревнуются, кто больше снизит ставку, аналитики приходят к мнению, что эта гонка не только опасна для самих банков, но и разогревает рынок. Последствия могут быть похожими на те, что имели место в Штатах: когда лопается ипотечный пузырь, недвижимость резко падает в цене».
Эксперт: В ближайшее время цены на жилье в Петербурге не увеличатся
24 сентября 2011 | Рынок
Цены на жилье в Петербурге в ближайшее время расти не будут. Такое мнение председателя правления Северо-Западной палаты недвижимости Павла Созинова публикует Агентство Бизнес Новостей.
«Тот же Главстрой-СПб, обладающий огромным объемом строящейся недвижимости, на первом этапе продает квартиры по низким ценам (47 тыс. руб. за квадрат), а на завершающем — по высоким (65 тыс. руб. за квадратный метр). Но у них есть огромный опыт по реализации квартир, финансовая «подушка» и большой объем строительства», — отметил П.Созинов.
Однако это не тенденция. В ближайшее время цены останутся на прежнем уровне, а также будет тенденция к снижению стоимости квартир за счет различных бонусов, — полагает П.Созинов».
Теги: Мнение, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: Жилье в России остается недоступным для большинства граждан
23 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Покупка квартиры на собственные средства для большинства россиян не доступна. Для этих целей придется копить деньги не один десяток лет, откладывая полностью свои доходы, не тратя даже на еду. Такие данные портала «Мир квартир» публикует АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».
«Для того чтобы купить в крупном российском городе однокомнатную квартиру на вторичном рынке, среднестатистический житель страны, который рассчитывает только на собственную зарплату, должен копить деньги в течение как минимум шести лет, как максимум 40 лет. Сроки варьируются в зависимости от региона. К такому выводу пришли специалисты федерального портала по недвижимости «Мир квартир», которые обнародовали вчера свое исследование. В исследовании расчет делался исходя из того, что россиянин будет откладывать на покупку квартиры всю свою зарплату, а не какую-то ее часть. Конечно, это фантастическая ситуация, однако если бы в исследовании учитывалось, что россиянин откладывает половину или треть зарплаты, то тогда результаты получились бы еще более удручающими».
Теги: Cтатистика, Мнение, Цены
Олег Репченко: в 2012 году объемы ввода жилья в РФ вырастут
22 сентября 2011 | Cтроительство, Рынок
По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, объемы ввода жилья в России будут расти. Так, например, за месяц этот показатель увеличился на 6,7%.
«Посткризисное сокращение объемов строительства жилья в России прекратилось, и наметился восходящий тренд».
«В августе объем жилищного строительства в РФ вырос на 3,6% в годовом исчислении и на 6,7% по сравнению с июлем – до 3,9 млн кв. м».
«На рынке появляется все больше новых проектов, поэтому в 2012 году объемы ввода жилья, скорее всего, вырастут, продолжил эксперт. Даже в центре Москвы, несмотря на введенный городскими властями запрет на новое строительство, в следующем году планируют ввести три дома площадью 42 000 кв. м – против 8 800 кв. м в этом».
Теги: Cтроительство, Мнение, Москва
Эксперт: В «Новой Москве» можно ожидать снижения цен
21 сентября 2011 | Cтроительство, Рынок
Руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что в ближайшие 10 лет цены на столичную жилую недвижимость могут существенно снизиться из-за большого объема вновь построенного жилья.
«Как пояснил Олег Репченко, в присоединяемых в столице районах запланированы огромные объемы строительства. Когда лет через пять новые проекты начнут выходить на рынок, конкуренция будет очень острой. Не исключено, что девелоперы будут вынуждены устанавливать минимальные цены на жилье, только чтобы продать все построенное».
Теги: Cтроительство, Мнение, Москва, Цены
В ЦАО Москвы объемы строительства в 2012 году вырастут в 5 раз
20 сентября 2011 | Cтроительство
В 2012 году объемы строительства в центре Москвы планируется увеличить в пять раз относительно 2011 года. Такое сообщение пресс-службы префектуры ЦАО публикует РИА Новости.
«Около 42 тысяч квадратных метров жилья планируется построить в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы в 2012 году, что почти в пять раз больше по сравнению с 2011 годом».
Теги: Cтроительство, Москва
Долларовые цены на жилье в Петербурге за неделю потеряли около 3%
19 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе долларовые цены на жилье в Санкт-Петербурге значительно снизились как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
Рынок | Цена за 1 кв. метр от 19 сентября |
Изменение цены к 12 сентября | |
Вторичный рынок | 2817.9 $ / кв. м | -3.23% | |
Первичный рынок | 2453.7 $ / кв. м | -2.72% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
За год жилье в России подешевело более чем на 12%
18 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Из 50 стран мира, в которых проводилось исследование, Россия находится на втором месте по уровню падения цен на жилую недвижимость. Такие данные компании Knight Frank публикует РИА Новости.
«Уровень падения цен на жилье в России в период с июля 2010 года по июнь 2011 года оказался одним из самых значительных в мире — в среднем жилая недвижимость в РФ подешевела на 12,1%, уступив по этому показателю лишь ирландскому рынку, свидетельствуют результаты исследования международной консалтинговой компании Knight Frank».
Теги: Cтатистика, Цены
В Московской области вторичное жилье дешевеет
17 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным корпорации «Инком», из-за большого количества предложений загородной «вторички» в Подмосковье цены на жилье в этом сегменте продолжают снижаться. Так в августе снижение составило 4%.
«Аналитики корпорации «Инком» прогнозируют затоваривание вторичного рынка загородной недвижимости в Московской области в ближайшие несколько лет коттеджами эконом-класса и участками без подряда, говорится в исследовании загородного рынка, проведенного компанией».
«Средняя стоимость «сотки» участков без подряда снижалась с мая по август 2011 года — так, в мае ее стоимость составляла 280,6 тысячи рублей, в июне — 276 тысяч рублей, а в июле и августе — 261,4 тысячи рублей и 256,6 тысячи рублей соответственно.
«Насыщение вторичного рынка коттеджами эконом-класса и связанное с этим острое ценовое соперничество в долгосрочной перспективе может привести к обострению конкуренции и снижению цен на аналогичные предложения первичного рынка», — считает руководитель аналитического центра корпорации Дмитрий Таганов.
Эксперты также обращают внимание на то, что в течение летних месяцев динамика предложения участков без подряда была положительной».
«В августе средняя цена предложения в загородном сегменте снизилась на 4% до уровня в 16,4 миллиона рублей. Средняя стоимость сделки составила 11 миллионов рублей.
По сравнению с июлем, в августе в «Инкоме» также зафиксировали снижение цен на участки без подряда и квартиры в многоквартирных малоэтажных домах на 2% и 6% — до 156,6 тысячи рублей за «сотку» и до 84,5 тысячи рублей за квадратный метр соответственно».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Объем ввода жилья в Новгородской области вырос на 38,2%
16 сентября 2011 | Cтатистика, Cтроительство
Как сообщает ИА REGNUM, ссылаясь на данные Новгородстата, с начала года в Новгородской области построено 1318 квартир общей площадью 96,5 тысячи кв. метров. Это почти на 40% превышает прошлогодние показатели.
«По сравнению с прошлым годом, ввод жилья в целом по области вырос на 38,2%, индивидуальными застройщиками — на 52,5%».
«Значительно возросли объемы введенного жилья по сравнению с январем — августом 2010 года в Солецком (в 6,1 раза), Холмском (3,2 раза), Поддорском (3,1 раза), Мошенском (2,9 раза), Боровичском (2,6 раза), Маловишерском (2,5 раза), Чудовском (2,4 раза), Окуловском (2,2 раза) районах».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Великий Новгород