Столичное жилье за неделю подешевело сразу почти на 2%
30 января 2012 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,9%, достигнув уровня 155 529 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 30.01.12 | к 23.01.12 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 136 889 | -1.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 143 575 | -1.6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 151 431 | -2.0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 145 362 | -1.7% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 175 987 | -2.5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 174 693 | -2.3% |
| Все панельные и блочные дома | 143 965 | -1.7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 165 347 | -2.2% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За неделю жилье в Москве подешевело на 0,4%
24 января 2012 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,4%, достигнув уровня 158 463 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 23.01.12 | к 16.01.12 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 139 053 | -0.1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 145 839 | -0.1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 154 549 | -0.6% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 147 827 | -0.5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 180 555 | -0.9% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 178 851 | -0.4% |
| Все панельные и блочные дома | 146 480 | -0.3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 169 078 | -0.6% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Вторичное жилье в кирпичных домах Москвы за неделю существенно подешевело
22 января 2012 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра в кирпичных домах на вторичном рынке жилья Москвы потеряла более полутора процентов. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6192 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,64 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Объем предложения элитного жилья В ЦАО столицы в 2011 году увеличился на 18%
21 января 2012 | Cтатистика, Рынок
Количество предложений элитного жилья на первичном рынке в центре Москвы за прошлый год выросло на 18%. Такие данные компании Contact Real Estate публикует РБК.
«В Москве растет предложение элитных новостроек. К такому выводу пришли аналитики Contact Real Estate, сопоставив объемы предложения на рынке в начале и конце 2011 года. Так, если в январе 2011 года объем предложения элитных новостроек в ЦАО столицы составлял 153,1 тыс. кв. м, то в декабре – 180,7 тыс. кв. м (18%). Такой рост объемов был обеспечен выходом в течение прошлого года на рынок 12 новых проектов».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва
Олег Репченко: Аргумент о дефиците жилья в столице становится все менее актуальным
14 января 2012 | Cтатистика, Рынок
Низкая платежеспособность населения и большие объемы строительства в Подмосковье не позволили ценам на столичное жилье существенно вырасти в 2011 году. Такое мнение руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко публикует интернет-портал «IRN.RU».
«2011 г. был богат на события, но скуден на результаты, отметил эксперт. Высокая активность на рынке не привела к сколько-нибудь существенному увеличению количества сделок с квартирами, а жилищное строительство в Москве хоть и перестало падать, но и роста тоже пока не показывает. По предварительным данным, за прошедший год в столице было введено примерно 2 млн кв. м против 1,8 млн в 2010-м. Цены на «вторичку» в среднем прибавили лишь 9,5% (от 5% до 15% в зависимости от сегмента, типа жилья и района Москвы), составив в декабре $4,979 за метр. При официальной инфляции в 6,1% это совсем немного».
«Цены на жилье в Москве и так кусаются. Многие считают, что они должны еще упасть, чтобы столичные квартиры стали доступными хотя бы для среднего класса, не говоря уже о малоимущих», – отметил Репченко.
Кроме того, аргумент о дефиците жилья в столице, которым до кризиса объясняли непрерывный рост его стоимости, становится все менее актуальным. С точки зрения рынка недвижимости Москва и область давно представляют собой единое целое, и если в столице объемы строительства в последние годы действительно сокращаются, то Подмосковье по этому показателю остается всероссийским «флагманом». В итоге общий объем предложения, в том числе нового, довольно велик, и покупателям есть из чего выбирать.
В таких условиях даже рекордно низкие ставки по ипотеке не смогли стимулировать рост числа сделок и, соответственно, стоимости жилья».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Мнение, Москва, Цены
Сергей Собянин: В 2011 году в Москве построено более 2 млн кв. м жилья
11 января 2012 | Cтатистика, Cтроительство
«Бюллетень недвижимости» публикует сообщение мэра Москвы Сергея Собянина об увеличении объемов ввода жилья в столице в 2011 году на 20%.
«Мы ввели в этом году около 7 млн кв. м различной недвижимости, в том числе больше 2 млн кв. м жилья», – отметил Сергей Собянин и уточнил, что этот показатель улучшен более чем на 20% по сравнению с 2010 годом».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва
Эксперт: Рынок жилья ожидает постепенное «сдутие пузыря», возникшего в 2005-2008 годах
5 января 2012 | Рынок
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что цены на жилье в столице в ближайшее время будут находиться примерно на одном уровне. А с учетом инфляции, которая будет расти, это будет означать неявное снижение реальной стоимости жилой недвижимости.
«В обозримом будущем ситуацию на рынке будет определять комбинация двух групп факторов: одна из них стимулирует рост цен, а другая, наоборот, – способствует их падению. К первой относятся практически неизбежное по макроэкономическим причинам увеличение темпов инфляции всех валют, ко второй – падение доходов населения опять же из-за сложной макроэкономической обстановки, повышения налогов, вызванного инфляцией подорожания товаров первой необходимости, а также увеличение предложения новостроек в Подмосковье (рынок жилья экономкласса уже давно мигрировал в область из-за непомерной дороговизны столичной земли).
По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», оба этих разнонаправленных вектора примерно равны по силе и в среднесрочной перспективе будут уравновешивать друг друга. То есть через несколько лет квартиры в Москве и области будут стоить примерно столько же, сколько и сейчас. Но при инфляции, скажем, около 15% в год (сложным процентом) сохранение цены – это, по сути, неявное снижение реальной стоимости в полтора раза. Таким образом, в обозримом будущем рынок ожидает постепенное «сдутие» «пузыря», возникшего в 2005-2008 годах и пока еще не «сдувшегося» окончательно».
Жилье в Москве за неделю подешевело на процент
2 января 2012 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1%, достигнув уровня 157 507 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 02.01.12 | к 26.12.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 137 744 | -1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 144 542 | -1.1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 154 518 | -1.5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 146 808 | -1.2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 180 197 | -0.8% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 176 987 | -0.8% |
| Все панельные и блочные дома | 145 601 | -1.2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 167 997 | -0.9% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В 2011 году в Москве построено около 2 млн кв. метров жилья
30 декабря 2011 | Cтатистика, Cтроительство
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в 2011 году в столице построено на 300 тыс. кв. метров жилья больше, чем в 2010 году. Об этом пишет «Интерфакс».
«По итогам 2011 года вводится в эксплуатацию около 2 млн квадратных метров жилья, в то время как в 2010 году было построено 1,7 млн».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва
Столичная «вторичка» за неделю подешевела на 1,1%
26 декабря 2011 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла более процента. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5373 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,10 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4651 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -2,83 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Столичная «вторичка» за неделю подешевела на полтора процента
18 декабря 2011 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла полтора процента. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5433 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,51 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4787 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,22 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6252 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,86 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Самаре за ноябрь жилье на вторичном рынке подешевело на 2%
15 декабря 2011 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Лента.Ру» публикует результаты исследования портала «Мир квартир», согласно которым лидерами по снижению стоимости вторичного жилья в ноябре 2011 года стали Самара, Омск и Димитровград.
«Наибольшее снижение цены отмечено в Самаре (-2 процента), Омске (-1,1 процента) и Димитровграде (-0,6 процента). Стоимость квадратного метра в этих городах составляет 50,5, 26,3 и 29 тысяч рублей соответственно».
«В Москве цены снизились на 0,1 процента до 180,4 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Димитровград, Москва, Омск, Самара, Цены
Цены на жилье в Москве за неделю снизились на 0,2%
13 декабря 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,2%, достигнув уровня 155 096 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 12.12.11 | к 05.12.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 135 254 | -0.5% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 142 656 | +0.1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 152 639 | -0.2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 145 361 | -0.2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 176 586 | -0.4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 174 440 | -0.7% |
| Все панельные и блочные дома | 143 516 | -0.2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 165 462 | -0.4% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: В 2012 году существенного роста цен на жилье в районах внутри МКАД не будет
7 декабря 2011 | Рынок
Маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Ольга Маркова считает, что в следующем году не стоит ожидать заметного роста цен на жилую недвижимость. Об этом сообщает интернет-издание «Газета.Ru».
«Количество новых объектов в районах внутри МКАД не существенно возрастет в ближайшей перспективе. Новые площадки вероятней всего будут осваиваться в районах за МКАД, где есть площадки под комплексную застройку эконом-класса. То есть возрастет объем предложения относительно недорогих квартир, что, возможно, снизит среднюю цену на рынке», – полагает Ольга Маркова.
«Следует также отметить, что в последнее время в столице, даже в сложившихся районах, по возможности возводят объекты эконом и комфорт-класса, комплексной застройки в несколько очередей, что снижает и затраты на строительство», – сообщила госпожа Маркова корреспонденту «Газеты.Ru».
Она допускает возможность, что на рынке столицы возрастет объем новостроек в удаленных районах до и за МКАД, что сделает предложение более демократичным и востребованным, а значит,существенного роста цены предложения наблюдаться не будет».
Столичная «вторичка» за неделю подешевела более чем на 3%
4 декабря 2011 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла сразу более трех процентов. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5335 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -3,05 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4717 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -2,92 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6091 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -3,55 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
