В Краснодарском крае с начала года объемы сданного в эксплуатацию жилья на четверть превысили показатели годом ранее
14 апреля 2010 | Cтатистика, Cтроительство
Интернет-портал «ЮГА.ру» публикует данные Краснодарстата об увеличении объемов ввода жилья в крае за первый квартал 2010 года на 28,3% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.
«В Краснодарском крае в I квартале текущего года ввод жилых домов в эксплуатацию увеличился на 28,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего в регионе с начала года было построено 8186 квартир общей площадью 857,8 тыс. кв. метров.
Как сообщает пресс-служба Краснодарстата, из общего объема введенного жилья предприятиями и организациями сданы в эксплуатацию 4449 квартир общей площадью 322,8 тыс. кв. метров, это в 2,3 раза больше зафиксированного показателя I квартала 2009 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Краснодар
В Ярославле снижение стоимости жилья за февраль составило более 2%
28 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует материалы Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, согласно которым в феврале 2010 года в Ярославле, Владимире, Краснодаре, Уфе и Брянске цены на жилье продолжили снижение.
«Больше всего подешевел квадратный метр по итогам февраля в России в Ярославле – на 2,16% до 40,69 тысячи рублей.
Следующие четыре строчки в пятерке крупных российских городов с максимальным падением цен на жилье в феврале заняли Владимир (снижение на 2,11% – до 37,33 тысячи рублей за квадратный метр), Краснодар (снижение на 2,03% – до 53,2 тысячи рублей), Уфа (снижение на 1,51% – до 43,93 тысячи рублей) и Брянск (снижение на 1,23% – до 32,1 тысячи рублей)».
Теги: Cтатистика, Брянск, Владимир, Краснодар, Уфа, Цены, Ярославль
В Краснодарском крае в январе построено почти 3 000 квартир
20 февраля 2010 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости, ссылаясь на данные Краснодарстата, сообщает об увеличении в январе объемов ввода жилья в крае более чем на 50%.
«Объем ввода жилья в Краснодарском крае в январе 2010 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, вырос на 52,6% – до 284,4 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении Краснодарстата.
В нем уточняется, что за январь в Краснодарском крае было построено 2,806 тысячи квартир.
При этом, указывается в пресс-релизе ведомства, «из общего объема введенного жилья сданы в эксплуатацию порядка 1,5 тысячи квартир, что в три раза больше зафиксированного показателя января 2009 года».
По данным Краснодарстата, в 26 муниципалитетах Кубани объемы жилищного строительства в январе превысили прошлогодние показатели».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Краснодар
На минувшей неделе в большинстве городов РФ цены на жилье продолжали снижаться
2 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический интернет-портал «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» сообщает о снижении стоимости жилья в Москве за неделю на 0,4%, а по России – на 0,2%.
«За неделю с 23 ноября по 29 ноября 2009 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ, снизился на 0,4% и составил 138816 рублей за 1 кв. м».
«В большинстве городов страны (21 из 37 рассчитанных) цены предложения на жилье за неделю снизились».
«Максимальное снижение – в Краснодаре (1,2%), Рязани (1,3%) и Курске (1,4%). Средний уровень изменения цен за неделю составил -0,2%».
Росстат и GED Analytics: данные о снижении цен на жилье расходятся в несколько раз
13 августа 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «ГДЕЭТОТДОМ. РУ» публикует сравнительные данные об изменении цен на жилье в РФ, предоставленные аналитическим центром GED Analytics и Государственным комитетом по статистике Российской Федерации.
«Государственный комитет по статистике Российской Федерации (Росстат) обнародовал свежие данные по ценам на жилье во всех субъектах страны. Как подсчитал Росстат, во втором квартале 2009 года в среднем по стране цены на вторичном рынке стали ниже на 5%, чем они были в первом квартале 2009 года. По сравнению же с IV кварталом 2008 года, т.е. концом 2008 года они во втором квартале оказались ниже всего на 2,5%.
В Москве по данным Росстата цены выросли во II квартале 2009 года на 5% по сравнению с концом 2008 года, в Московской области – снизились на 6,9%, в Санкт-Петербурге – выросли на 10,9%. Впрочем, если сопоставлять данные I квартала 2009 года и II квартала, то цифры выглядят более правдоподобно. Во всех трех регионах зафиксировано снижение цен на вторичном рынке – на 4,2% в Москве, 6,3% – в Московской области и 3,5% – в Санкт-Петербурге.
Данные Росстата существенно расходятся с данными независимых исследовательских агентств, в том числе аналитического центра GED Analytics. По данным последнего, цены предложения на вторичном рынке в 14 крупнейших городах страны снизились за первое полугодие на 11,4%, а с учетом результатов июля – уже на 13%. Данные аналитического центра GED Analytics сравнимы с данными Росстата, поскольку наблюдение Росстатом ведется также в территориальных центрах и крупных городах. Обе организации не учитывают изменения цен на жилье в малых и средних городах, а также сельской местности.
По данным GED Analytics в Москве за первое полугодие 2009 года средние цены предложения на жилье на вторичном рынке снизились на 7,7%, в Московской области – на 14,4%, а в Санкт-Петербурге – на 10%».
«Однако с точки зрения анализа состояния рынка жилой недвижимости в региональном разрезе именно данные Росстата представляют наибольший интерес, поскольку в них представлены практически все регионы страны. По этим данным во II квартале 2009 года больше всего цены на вторичном рынке снизились в Пермском крае (-19,0%), Краснодарском Крае (-15,9%) и Липецкой области (-15,3%)».
«По сравнению с концом 2008 года за полгода цены снизились наиболее стремительно в Пермском крае (-37,7%), Липецкой области (-34,9%), Республике Мордовия (-25,0%)».
Теги: Cтатистика, Краснодар, Липецк, Москва, Пермь, Санкт-Петербург, Цены
АСР: За январь-май вторичное жилье в РФ подешевело почти на 12%
19 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
Итоги совместного исследования Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков показывают, что с начала 2009 года по май включительно в регионах России рублевые цены на первичном рынке жилья снизились в среднем на 6,96%, а на вторичном – на 11,7%. Об этом сообщает РИА Новости.
«При этом, как уточняют эксперты, с начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело на 15,9%, а новостройки – на 10,27%».
«В свою очередь, в мае цены на жилую недвижимость на первичном рынке в стране упали на 2,96%, а на вторичном рынке – на 2,8%, подсчитали в АСР и Союзе инженеров-сметчиков».
«На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке – 38,189 тысячи рублей, а на вторичном рынке – 42,604 тысячи рублей. Себестоимость строительства достигла 33,39 тысяч рублей за квадратный метр», – отмечают специалисты».
«Согласно данным АСР и Союза инженеров-сметчиков, больше всего стоимость 1 квадратного метра жилья в январе – мае упала в Волгограде – на 16,63% до 49,47 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 45,076 тысячи рублей в сегменте новостроек, в Ростове-на-Дону – на 14,9% до 43,272 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,2 тысячи рублей в сегменте новостроек, а также в Краснодаре – на 13,83% до 40,36 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,351 тысячи рублей в сегменте новостроек».
«В свою очередь, в Москве квартиры подешевели за этот же период на 3,3% – до 134,786 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 113,98 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Московской области – на 5,7% до 67,38 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 58,935 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Санкт-Петербурге – на 10,82% до 89,864 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 77,707 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Краснодар, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены
Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости жилья в Краснодаре
18 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
Цены на жилье в Краснодаре могут снизиться еще на 5 %. Такой прогноз исполнительного директора Краснодарской краевой ассоциации риелторов Ольги Проценко публикует «Комсомольская правда».
«Прогнозы давать всегда тяжело, – говорит исполнительный директор Краснодарской краевой ассоциации риэлторов Ольга Проценко. – Мы допускаем, что стоимость жилья может опуститься на первичном рынке еще на пять процентов. Это цифра взята не с потолка. Она обусловлена себестоимостью затрат на строительство. По оценкам компании, сегодня себестоимость строительства квадратного метра жилья в Краснодаре колеблется от 25 до 36 тысяч рублей. Разница зависит от технологии строительства, стоимости земельного участка, подведения коммуникаций, района…»
«Сейчас средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке – 43400 рублей. Для сравнения, в мае прошлого года – 50136 рублей. Цены колеблются от 25 тысяч рублей за квадратный метр до 106. По сравнению с июнем прошлого года, когда цены достигли своего пика, снижение составило 14,8%».
Теги: Cтатистика, Краснодар, Цены
В Краснодаре стоимость новостроек из-за кризиса снизилась на 13%
23 апреля 2009 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные консалтинговой компания Macon Realty Group, мировой финансовый кризис привел к снижению цен на новостройки в Краснодаре до уровня августа 2007 года (43 тысячи 712 рублей за квадратный метр).
«Сейчас уровень цен на первичном рынке Краснодара приблизился к тому, что был зафиксирован в августе 2007 года – кризис отбросил рынок почти на два года назад. По сравнению с докризисным периодом, средний уровень цен снизился на 12,9% и сейчас составляет 43 тысячи 712 рублей за квадратный метр», – говорится в сообщении».
«При этом, по данным компании, сегодня средний уровень цен на жилье в Краснодаре существенно ниже, чем у южных городов-соседей: Ростова-на-Дону (на 12,1%) и Волгограда (на 6,6%)».
«Эксперты также сообщают, что в I квартале 2009 года строительство квадратного метра жилой недвижимости в Краснодаре обходилось застройщику примерно в 37,9 тысячи рублей, таким образом, «рынок уже вплотную подошел к грани рентабельности».
«Цена на жилые объекты среднего и бизнес-классов снизилась на 14,9% и 18,8% соответственно. Еще в III квартале 2008 года стоимость одного квадратного метра квартиры среднего класса была на 11,5% дороже, чем в экономичном сегменте, сегодня – всего на 5,9%», – сказано в сообщении».
«Более доступным стал и бизнес-класс: в III квартале 2008 года такие квартиры в среднем стоили на 22,7% дороже, чем в эконом-классе, в апреле 2009 года разница составила всего 13%».
Теги: Cтатистика, Краснодар, Цены
В регионах РФ с начала года новостройки подешевели на 4%, а вторичное жилье – на 5%
20 марта 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует аналитические данные агентства МИАН о снижении рублевых цен в регионах России на первичное жилье на 4%, а на вторичное – на 5%.
«Максимальное падение цен в рублях на вторичном рынке – около 7% -зафиксировано в Перми и Рязани, меньше всего подвергались корректировке квартиры в Тюмени, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Белгороде – в среднем на 2,5%», – отмечают эксперты компании».
«По данным МИАН, если вторичное жилье в регионах с начала года подешевело в среднем на 5%, то новостройки за аналогичный период – на 4%».
«Значительное снижение цен на строящееся жилье зафиксировано в Волгограде – на 10,3%, Набережных Челнах – 5,2% и Перми – 4,9%. Наиболее стабильными оставались квартиры в Воронеже и Санкт-Петербурге, где коррекция цен составила 0,9% и 1,2% соответственно», – указывается в материалах компании».
«Как прогнозируют аналитики компании, процесс корректировки цен в ближайшие 2-3 месяца по-прежнему будет характерен для большинства регионов России и всех сегментов жилой недвижимости».
Теги: Cтатистика, Белгород, Краснодар, Пермь, Ростов, Рязань, Тюмень, Цены
Аналитики: Количество сделок на рынке недвижимости не растет, несмотря на снижение цен на квартиры
10 марта 2009 | Cтатистика, Рынок
Коррекция цен на жилье в России продолжается. О снижении стоимости квартир в феврале примерно на 2-3% сообщают эксперты Самарской, Нижегородской, Свердловской, Ростовской областей, Пермского и Краснодарского края. Информация об этом опубликована в газете «Ведомости».
«Риэлторская компания «Титул» из Ростова-на-Дону в феврале не продала ни одной квартиры в новостройке, признал ее гендиректор Евгений Сосницкий. Не помогли и скидки в 15%. По данным консалтинговой компании Macon Realty Group, в январе 1 кв. м на первичном рынке Ростова предлагался в среднем за 51 450 руб. На вторичном как в январе, так и в феврале квартиры отдавали по 55 300 руб. за 1 кв. м, информирует Сосницкий».
«Главная проблема в регионах — снижение доходов. Люди обращаются в банки, прося об отсрочке или о реструктуризации кредита, признает Жигунов. Опять-таки по экспертным (т. е. неточным) оценкам, в России пока уровень просрочек не превышает в среднем 2%, но к концу года эта цифра может вырасти вдвое. В 2009 г. ипотечные департаменты в банках, говорит Жигунов, будут заниматься скорее не выдачей новых кредитов, а работой со старыми заемщиками по реструктуризации их долгов».
«Все больше оправдывает себя практика индивидуального подхода к каждому клиенту», — признает Олег Сорокин, гендиректор нижегородской ГК «Столица Нижний». У покупателей могут возникнуть самые разные проблемы — затягивается процесс продажи другой недвижимости, не получены средства с депозитного счета и т. д., — и застройщики готовы идти им навстречу, предоставляя рассрочки, скидки и т. п. бонусы. Но несмотря на все усилия продавцов, в Нижнем Новгороде совершаются единичные сделки, в основном альтернативные, рассказывает Татьяна Романчева, директор Нижегородского центра научной экспертизы (НЦНЭ)».
«По ее словам, если в «нормальные» времена в новостройке продавалось по 8-10 квартир в месяц, то сейчас 1-2 считается хорошим показателем. Сроки экспозиции объектов выросли до полугода. Готовая новостройка бизнес-класса в спальном районе в феврале, по данным НЦНЭ, выставлялась по 62 000-65 000 руб. за 1 кв. м — застройщики пока держат цены предложения, предпочитая о скидках разговаривать с покупателями тет-а-тет. Скидки февраля: 10-15% — на новостройки, до 30% — вторичный рынок, где сильно потеряли в цене квартиры, позиционирующиеся как элитные. Объекты, которые раньше предлагались по 7-9 млн руб., в феврале отдавали за 5-6 млн руб».
«Но, по данным Хорькова(аналитика Уральской палаты недвижимости), разрыв между ценой предложения и ценами сделок сокращается и поэтому получить скидку в 30-40% уже почти нереально. В Екатеринбурге в основном дают 10-15%».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Краснодар, Пермь, Ростов, Самара, Цены
Минрегионразвития устанавливает новые цены на жилье в регионах России
20 января 2009 | Cтатистика, Государство, Рынок
За четвертый квартал 2008 года в российских городах-миллионниках цены на жилье экономкласса снизились в среднем на 5%. Такие данные Минрегионразвития публикует сегодня газета «Коммерсантъ».
«В конце декабря глава Минрегионразвития Виктор Басаргин подписал приказ о нормативной и среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах страны в первом квартале 2009 года. По ценам, приведенным в приказе министра, будет производиться закупка жилья экономкласса для военных и переселенцев из ветхого жилья, пояснил представитель ведомства. Так, в январе—марте стоимость 1 кв. м жилья в Москве составит 73,8 тыс. руб., что на 4% ниже, чем в октябре—ноябре 2008 года, говорится в приказе Минрегионразвития. По данным министерства, среди крупных городов наибольшая коррекция произошла в Нижнем Новгороде, где стоимость жилья установлена на уровне 33 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 9,9% ниже, чем в третьем квартале 2008 года. Заметное снижение цен также произошло в Краснодаре (8,7%, до 30,45 тыс. руб.), Владивостоке (8,3%, до 31,8 тыс. руб.), в Самаре же Минрегионразвития установило нормативную цену в 29,45 тыс. руб., что на 7% ниже, чем в третьем квартале 2008 года».
«Между тем, по данным GED Analytics, только за первую рабочую неделю этого года в столице зафиксировано среднее снижение рублевых цен в новостройках на 0,8%, до 142 тыс. руб. за 1 кв. м. За четвертый квартал 2008 года цены в среднем по рынку в Москве снизились на 1,3% в рублях, добавляет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Падение цен объясняется не только снижением покупательского спроса, но и удешевлением стройматериалов, из-за чего за последние месяцы себестоимость строительства в регионах сократилась на 20-30%, добавляет представитель Минрегионразвития».
Средняя рыночная стоимость жилья в России на начало 2009 года
| Регион | Первый квартал 2009 года (руб./1 кв. м) |
Четвертый квартал 2008 года (руб./1 кв. м) |
Изменение (%) |
| Москва | 73 800 | 76 800 | -4 |
| Московская область | 42 950 | 43 600 | -1,5 |
| Санкт-Петербург | 44 300 | 47 300 | -6,4 |
| Краснодар | 30 450 | 33 350 | -8,7 |
| Ростов-на-Дону | 27 300 | 29 000 | -5,9 |
| Нижний Новгород | 33 000 | 36 600 | -9,9 |
| Самара | 29 450 | 31 650 | -7 |
| Екатеринбург | 33 600 | 35 000 | -4 |
| Челябинск | 25 450 | 27 200 | -6,5 |
| Новосибирск | 34 200 | 36 300 | -5,8 |
| Омск | 27 500 | 29 200 | -6 |
| Владивосток | 31 800 | 34 650 | -8,3 |
Теги: Cтатистика, Владивосток, Государство, Екатеринбург, Краснодар, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Подмосковье, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Цены, Челябинск
Аналитики: В ЮФО в I квартале 2009г цены на жилье продолжат снижаться
23 декабря 2008 | Рынок
В Южном федеральном округе цены на рынке жилой недвижимости в первом квартале 2009 года продолжат свое падение. Такой прогноз аналитиков консалтинговой компании MACON Realty Group (Краснодар) публикует «Интерфакс».
«По сравнению с октябрем 2008, в Краснодаре и Ростове-на-Дону цены уже упали на 6-7%, в Волгограде, Астрахани и Анапе – на 1,5-3%. Самая тяжелая ситуация складывается в Сочи, где квартиру уже можно купить с дисконтом до 30%. В первом квартале 2009 года ситуация на рынках жилой недвижимости городов ЮФО будет ухудшаться», – говорится в сообщении компании».
«Ответной реакцией строительных компаний на сложившиеся на первичном рынке условия стало снижение цен. Так, ряд застройщиков, в том числе ООО «Регион Металл»(ЖК на ул. Лермонтовская), ЗАО «Дон-Строй» (ЖК «Парковый Квартал» и ЖК «Семигор»), ЗАО «ТСК ЮСС» (ЖК «Дом на Никольской»), в декабре снизили цены на свои объекты более чем на 10%».
«Застройщики в Сочи готовы в индивидуальном порядке снижать цены на 20-35%, что, в первую очередь, связано с дефицитом средств, необходимых на сохранение темпов строительства объектов».
На Кубани растут объемы ввода жилья в эксплуатацию
17 декабря 2008 | Cтатистика, Cтроительство
В январе-ноябре 2008 года в Краснодарском крае было введено в эксплуатацию 3,2 млн. кв. метров жилья, что на 0,2% превышает показатели за аналогичный период прошлого года. Об этом сегодня пишет интернет-портал «Юга.ру», ссылаясь на сообщение пресс-службы Краснодарстата.
«В 36 муниципальных районах и городских округах края объемы жилищного строительства за январь-ноябрь 2008 года превысили показатели, зафиксированные за 11 месяцев 2007 года.«Среди них наиболее высокие темпы строительства жилья достигнуты в городах Кропоткине и Анапе, в районах: Тихорецком, Лабинском, Павловском, Ленинградском, Апшеронском», — уточнили в пресс-службе».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Краснодар
В Краснодаре быстрее дешевеют новостройки и элитное жилье
26 ноября 2008 | Рынок
Цены на жилье в Краснодаре продолжают снижаться. Об этом сегодня сообщает телерадиокомпания «Краснодар-плюс» на своем интернет-сайте.
«В октябре квадратный метр потерял в цене меньше процента и теперь стоит 59 тысяч рублей. Квартиры в новостройках дешевеют быстрее, чем на вторичном рынке.
Цена на элитную недвижимость снижается быстрее, чем на ходовой эконом-класс».
Теги: Краснодар, Новостройки, Цены
В Краснодарском крае будет построено два новых завода по производству стройматериалов
30 октября 2008 | Cтроительство
Два завода по выпуску стройматериалов в Абинском районе Краснодарского края планирует ввести в эксплуатацию в 2009 году ООО «Строительство XXI век», передает Интерфакс со ссылкой на данные управления экономического развития районной администрации.
«В первом полугодии 2009 года компания намерена ввести в эксплуатацию завод «Термотехнологии» по производству конструкций для сборки быстровозводимого жилья. Предприятие сможет ежегодно выпускать до 200 тыс. кв. метров плит на основе металла и пенополистирола. Первоначальная стоимость проекта оценивалась в 1,12 млрд рублей».
«Кроме того, «Строительство XXI век» уже приступило к заливке фундамента для возведения завода по выпуску ламината. Ввести предприятие в эксплуатацию предполагается во второй половине 2009 года».
«ООО «Строительство XXI век» до конца 2008 года намерено ввести в эксплуатацию ООО «Абинский завод MDF», строящееся в Абинском районе Краснодарского края. Проектная мощность предприятия рассчитана на выпуск 100 тыс. кубометров готовой продукции в год».
Теги: Cтроительство, Краснодар, Стройматериалы
