Цена «квадрата» в Саратове за неделю «просела» на 2,2%
11 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
За первую неделю марта наибольшее снижение цен на жилье зафиксировано в Саратове. Такие данные портала «Мир квартир» публикует интернет-журнал «Собственник».
«Рекордсменом по снижению цен в первую неделю весны стал Саратов, цена предложения просела здесь сразу на 2,2%. Существенное снижение было отмечено в Абакане и Тюмени. Меньшими темпами цены снижались в Тольятти, Самаре, Уфе, Ульяновске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Перми, Жигулевске, Ярославле, Хабаровске и Брянске».
Теги: Cтатистика, Абакан, Брянск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Пермь, Самара, Саратов, Тольятти, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Цены, Ярославль
Цена квадратного метра в Жигулевске за февраль снизилась на 3,4%
10 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
«Московский комсомолец» публикует данные РГР, согласно которым в некоторых городах России продолжается снижение цен на жилье.
«По данным Российской Гильдии Риэлторов (РГР), в феврале текущего года из 25 городов, участвующих в расчетах, только в 8 отмечено снижение цен».
«Наибольшее снижение цен отмечено в Жигулевске, по данным РГР, цена квадратного метра снизилась на 3,4% и теперь составляет чуть менее 22 тысяч рублей».
Теги: Cтатистика, Жигулевск, Цены
ИРН: Не стоит ожидать серьезного рывка цен вверх на российском рынке недвижимости
9 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» утверждает, что в ближайшее время не стоит ожидать роста цен на жилье.
«Февраль 2010 года только подтвердил не раз высказанное аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» мнение, что сил для серьезного рывка цен вверх у российского рынка недвижимости сейчас нет. И даже цены на квартиры в Москве, традиционно задававшие тон рынку недвижимости всей страны все прежние годы, пока показывают не более чем несущественное повышение, по сути, только отыгрывающее инфляцию. Так прирост индекса www.irn.ru по итогам февраля составил чуть более 1% с 4.055$ до 4.106$ за квадратный метр. И приближение традиционного весеннего сезона повышенной активности на рынке недвижимости в этом году, похоже, отразится на росте количества сделок, но не на росте цен».
«Некоторый незначительный прирост цен, который проявился в последние месяцы, не набирает обороты а, значит, и ожидать существенного ценового скачка в этом сезоне уже вряд ли стоит. Да, на рынок недвижимости возвращается активность, накопился отложенный спрос, людям нужно решать квартирный вопрос и улучшать жилищные условия. Предложение квартир в Москве как всегда ограничено. На этом фоне, заметив рост активности, продавцы жилья пытаются повышать ценники. Но с точки зрения платежеспособности нынешний спрос на жилье, в отличие от докризисного, оставляет желать лучшего».
«Также следует отметить, что в феврале в «плюсе» оказываются даже не все районы Москвы. В 11% районов столицы по-прежнему наблюдается пусть и незначительное, но снижение индекса стоимости жилья».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Количество выставленных на продажу квартир в Москве и Московской области в феврале заметно выросло
4 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные аналитического центра корпорации «Инком» об увеличении количества предложений на рынке вторичного жилья Подмосковья за февраль на 13%.
«Объем предложения на рынке вторичного жилья в Подмосковье вырос за февраль на 13% – до 37,1 тысячи квартир, сообщается в исследовании аналитического центра корпорации «Инком».
В нем также добавляется, что общий объем предложения вторичного жилья в Москве увеличился в феврале на 9,7% – до 49,7 тысячи объектов.
«Основной рост объемов предложения в Москве был достигнут за счет объектов эконом-класса: объем предложения самых дешевых квартир увеличился на 10,4%, объектов класса «эконом-плюс» – на 8,2%», – поясняется в материалах «Инкома».
По словам руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, которые приводятся в отчете, за период кризиса это уже третий заметный выброс недорогих квартир, связанный с постепенной стабилизацией рынка недвижимости».
«Вместе с тем, по данным экспертов компании, рост объемов предложения вторичного жилья в феврале был отмечен во всех административных округах столицы».
«В Московской области также был отмечен резкий рост объемов предложения квартир эконом-класса. Объем предложения качественных объектов эконом-класса вырос на 11,8%, самых дешевых квартир – на 13,2%», – заключается в исследовании».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье
Цены на жилье в Петербурге еще немного снизились
3 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 1 марта | Изменение цены к 22 февраля | |
| Вторичный рынок | 82328.5 руб/кв. метр | -0.18% | |
| Первичный рынок | 71873.1 руб/кв. метр | -0.15% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Ярославле снижение стоимости жилья за февраль составило более 2%
28 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует материалы Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, согласно которым в феврале 2010 года в Ярославле, Владимире, Краснодаре, Уфе и Брянске цены на жилье продолжили снижение.
«Больше всего подешевел квадратный метр по итогам февраля в России в Ярославле – на 2,16% до 40,69 тысячи рублей.
Следующие четыре строчки в пятерке крупных российских городов с максимальным падением цен на жилье в феврале заняли Владимир (снижение на 2,11% – до 37,33 тысячи рублей за квадратный метр), Краснодар (снижение на 2,03% – до 53,2 тысячи рублей), Уфа (снижение на 1,51% – до 43,93 тысячи рублей) и Брянск (снижение на 1,23% – до 32,1 тысячи рублей)».
Теги: Cтатистика, Брянск, Владимир, Краснодар, Уфа, Цены, Ярославль
В Челябинской области не ждут роста цен на жилье
26 февраля 2010 | Рынок
Эксперты рынка недвижимости Челябинской области считают, что в ближайшее время не стоит ждать повышения цен на жилье. Об этом пишет интернет-портал о недвижимости «ChelReal.ru».
«В целом ситуация оживления кардинально рынок не изменила. Есть определенное «дно» и сейчас рынок ищет ту цену, которая будет господствовать в текущем году. По прогнозам специалистов, до лета ситуация не поменяется, ведь на спрос и на недвижимость прежде всего влияет экономическая ситуация в регионе: массовое увольнение сотрудников предприятий, задержка заработной платы, вынужденные отпуска. Пока она не улучшится, на рынке ничего не поменяется».
«Естественно, в ближайшие два-три месяца роста цен на жилье ожидать не стоит. Не исключено, что летом, в период традиционного «застоя» стоимость жилья скорректируется в сторону снижения».
Доходы столичных риелторов в 2009 году упали более чем на 40%
25 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
В 2009 году московские риелторы заработали на сделках купли-продажи и обмена жилья на 42% меньше, чем в 2008 году. Такие данные аналитического центра агентства недвижимости DOKI публикует РИА Новости.
«Общее количество сделок с недвижимостью в Москве составило в 2009 году 55,674 тысячи. Из них на долю крупнейших агентств недвижимости пришлось 46%. А 54% операций с недвижимостью были проведены при участии частных риелторов или вовсе без участия агента по недвижимости», – рассказывается в пресс-релизе.
В нем также добавляется, что средняя стоимость риелторских услуг в столице РФ снизилась в прошлом году на 44,2% – до 3,4% от стоимости сделки или до 127,2 тысячи рублей. В материалах DOKI напоминается, что еще год назад услуги риелторов оценивались в 6,2% от стоимости сделки с недвижимостью».
Теги: Cтатистика, Риелтор
Депутат Госдумы: «Пузырь» цен в сегменте элитного жилья еще не сдулся
24 февраля 2010 | Рынок
По словам депутата Госдумы РФ Галины Хованской, цены на элитное жилье могут продолжить снижаться. Об этом сообщает интернет-портал о недвижимости «Realto.ru».
«Ожидать роста цен в элитном сегменте не стоит, скорее, там можно ждать падения цен, так как «пузырь» в этом сегменте еще не сдулся», – считает депутат».
Жилье в Москве подешевело за неделю на 0,4%
23 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,4%, достигнув уровня 124 324 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 22.02.10 | к 15.02.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 111 467 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 115 592 | -0.5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 121 343 | -0.4% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 122 367 | -0.4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 143 805 | -0.4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 139 861 | -0.4% |
| Все панельные и блочные дома | 116 134 | -0.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 135 344 | -0.4% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Новостройки в Петербурге продолжают дешеветь
22 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
На неделе с 15 по 22 февраля цены на рынке новостроек в Санкт-Петербурге продолжили снижение. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 22 февраля | Изменение цены к 15 февраля | |
| Первичный рынок | 71980.5
руб./кв. метр |
-0.87% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В январе цены на загородную недвижимость Подмосковья снизились на 4%
22 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
РБК публикует аналитические данные компании «Инком» о снижении стоимости загородного жилья в Подмосковье за январь 2010 года на 4%.
«По подсчетам аналитиков компании, средняя цена объекта загородной недвижимости (включая все их форматы) на первичном рынке составила в январе 2010 года примерно 18 млн руб. (или около 600 тыс. долл.), сократившись относительно декабря 2009 года на 4%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В январе количество предложений на вторичном рынке жилья Москвы выросло на 12,6%
19 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» сообщает об увеличении в январе количества предложений на вторичном рынке жилья более чем на 12%.
«По данным информационно-аналитического центра группы компаний «Пересвет-Групп», в январе на рынке вторичного жилья Москвы наблюдался существенный прирост предложения – за месяц количество квартир увеличилось на 12,6% и составило 41,7 тыс. штук. За весь 2009 год объем предложения увеличился всего лишь на 20,4%».
Теги: Cтатистика, Москва
ИРН: «Справедливая» цена московского жилья – 2 тыс. долларов за кв. метр
19 февраля 2010 | Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» попробовал дать свой ответ на вопрос о справедливой стоимости жилья. Согласно исследованию аналитиков, стоимость столичного «квадрата» не должна превышать $2 тыс.
«В определении «справедливой» цены на квартиры в Москве следует больше исходить из рыночных критериев. И они есть, причем даже несколько. Более того, все они сходятся на примерно одной и той же цифре – около 2 тыс. долларов за метр для наиболее простого и доступного типа жилья – жилья эконом-класса. И в первую очередь здесь на ум приходят типовые панельные дома. А стоимость более дорогих домов бизнес-класса и элитного жилья, соответственно, должна в какой-то разумной пропорции превышать базовую справедливую стоимость жилья эконом-класса».
«Как известно, можно назначать любые цены за тот или иной товар, причем даже апеллировать к дороговизне его производства, но если у людей банально нет денег, или возможности их заработать, то ничего купить они все равно не смогут».
«Сейчас стоимость московских квартир стабилизировалась на другом, более высоком уровне в $4 тыс. из-за ряда дополнительных причин – созданного в Москве дефицита жилья, высокой доли придержанных квартир, приобретенных с инвестиционными целями и т.д. Но если мы пытаемся понять именно «справедливую» цену, которая должна была бы быть в нормальных условиях, то разными путями мы все чаще приходим к отметке в $2 тыс. за метр».
«Впрочем, следует быть реалистами. Одно дело – пытаться прикинуть сколько квартиры в Москве должны были бы стоить если бы сложились некие идеалистичные условия, а другое – сколько они стоят в реальности с учетом всех «но». И тем не менее, по мнению специалистов www.irn.ru, ответ на вопрос о том, какова справедливая цена жилья в Москве на основе приведенных данных можно дать вполне определенно. Для типового жилья эконом-класса это порядка $2 тыс. за метр или возможно несколько выше, с учетом просевшего за 2009 год курса доллара, с одной стороны, и некоторого оживления экономики после кризиса, с другой. Соответственно, справедливый уровень цен для более дорогого жилья бизнес-класса экспертно можно обозначить в диапазоне $3-$5 тыс. за метр с учетом свойств дома, а также его расположения в более или менее удачном районе Москвы».
Эксперт: Снижение цен на жилье в Сочи может продолжиться
16 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным аналитиков с начала кризиса жилье в Сочи подешевело более чем на треть. И снижение может продолжиться. Об этом пишет газета «Ведомости».
«Падение цен на недвижимость затронуло, разумеется, и курортный город Сочи. За период сентябрь 2008 г. — декабрь 2009 г. они снизились на 31,5% (данные GVA Sawyer). По информации компании «Новое качество», средняя стоимость сочинских квартир в III квартале 2009 г. по сравнению с III кварталом 2008 г. снизилась на 50%. На тот момент размер возможных скидок достигал 30-50% от первоначальной цены».
«В декабре 2009 г. средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья, по информации GVA Sawyer, составляла для экономкласса 76980 руб. (минимальная цена предложения — 63450 руб.), для комфорт-класса — 90450 руб., для бизнес-класса — 134865 руб., для элитного класса — 290250 руб. (максимальное значение — 373680 руб.). По информации «Нового качества», в настоящее время стоимость 1 кв. м жилья экономкласса составляет около 50000 руб., бизнес-класса — 60000-90000 руб., элитного — от 95000 руб.».
«Картина последствий кризиса в Сочи только начинает прорисовываться. Если кризис не закончится в течение первого полугодия 2010 г., это приведет к дальнейшему сокращению работников и уменьшению зарплат. Значит, платежеспособный спрос будет только падать.
«Снижение цен продолжится, поскольку у компаний есть проблемы с ликвидностью или финансированием», — прогнозирует Панасенко (Евгений Панасенко, представитель GVA Sawyer в Краснодарском крае)».
Теги: Cтатистика, Мнение, Сочи, Цены
