Жилье в Подмосковье за август подешевело на 1%
14 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
В Подмосковье количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в августе снизилось на 12%, а цены на жилье – на 1%. Об этом пишет «Московский комсомолец».
«По данным управления Росреестра по Москве, в августе было зарегистрировано 6,74 тыс. сделок с жильем — на 12% меньше, чем в июле 2011 года».
«В Московской области средняя цена предложения снизилась на 1% и составила 74,3 тыс. руб./кв. м. Жилье в панельных и монолитных жилых домах подешевело на 0,7% относительно июля, 74,3 и 83 тыс. руб. соответственно. В кирпичных жилых домах цены снизились на 1,2% — до 71,7 тыс. руб. за «квадрат».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Долларовые цены на жилье в Петербурге за неделю потеряли более полутора процентов
13 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе долларовые цены на жилье в Санкт-Петербурге значительно снизились как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 12 сентября |
Изменение цены к 5 сентября | |
| Вторичный рынок | 2911.9 $ / кв. м | -1.71% | |
| Первичный рынок | 2522.3 $ / кв. м | -1.69% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Новостройки Москвы в августе подешевели на 0,8%
12 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Столичная «первичка» в августе 2011 года потеряла в цене 0,8%. Такие данные АЦ компании «МИЭЛЬ» публикует интернет-ресурс News4k.
«По итогам августа текущего года, средняя стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке российской столицы снизилась на 0,8 процента и теперь находится на уровне в 220,5 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки, Цены
Эксперт: Цена в 30 тыс. рублей за кв. метр бюджетного жилья адекватна
11 сентября 2011 | Рынок
Как сообщает «Бюллетень недвижимости», глава Комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) Алексей Чичканов считает, что строить жилье по цене 30 тысяч рублей за квадратный метр – вполне реально.
«Цена в 30 тыс. рублей за квадратный метр, установленная Минрегионом для бюджетного жилья, адекватна и не требует корректировки».
«Глава КИСП напомнил, что два года назад, когда Минрегион начал регламентировать стоимость квадратного метра жилья в Петербурге, было очень много недовольных среди строителей. «Однако сейчас стало понятно, что многие девелоперы готовы строить и уже строят по такой стоимости», – отметил Алексей Чичканов».
Теги: Мнение, Санкт-Петербург, Цены
В августе 2011 года столичное элитное жилье подешевело на 1,5 – 3,5%
10 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные компании Chesterton о снижении долларовых цен на столичную «элитку» в августе текущего года.
«По данным компании Chesterton, в августе 2011 года впервые за последние 15 месяцев упали долларовые цены на московскую элитную недвижимость – от 1,5 до 3,5% в зависимости от сегмента».
«Цены в крупнейших проектах элитных новостроек (сегмент future prime) упали на 3,4%».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Москве вторичное жилье за месяц подешевело на 0,4%
9 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает интернет-портал «Лента.ру», ссылаясь на данные компании «ИНКОМ-Недвижимость», столичная «вторичка» в августе подешевела на 0,4%.
«По данным риелторов, средняя цена предложения на рынке вторичного жилья по итогам августа составила 201,1 тысячи рублей за «квадрат». За месяц данный показатель снизился на 0,4 процента».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Репченко: Прогноз по ценам либо нулевой, либо даже отрицательный
7 сентября 2011 | Рынок
Руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что с мая будущего года на рынке жилой недвижимости можно ожидать снижения цен.
«Покупательский ажиотаж не вечен, переток инвестиционных денег носит временный характер, а значит, чем выше поднимается рынок, тем глубже будет последующая коррекция. Платежеспособность подавляющего большинства россиян, действительно нуждающихся в жилье, по-прежнему не дотягивает до московского уровня цен».
«Я думаю, что уже с майских праздников 2012 г. мы увидим затяжную стагнацию. Вряд ли цены просядут очень сильно, но снижение на 5-15% не исключено. Таким образом, большая часть роста, который мы ожидаем в ближайшие полгода, будет съедена», – отметил Олег Репченко.
Если брать горизонт примерно в три-пять лет, продолжил эксперт, то выход на рынок больших объемов жилья в «Новой Москве» должен выбить из-под московских цен основную подпорку – ограниченность предложения и дефицит свободной земли под новое строительство. Конечно, инфляция может нивелировать этот фактор: цены будут топтаться на месте, а деньги – дешеветь на 10% в год, однако такая ситуация означает, что де-факто товар теряет часть реальной стоимости.
Увеличению объема предложения и снижению стоимости квартир будет способствовать и рыночный налог на недвижимость, который предположительно введут в 2013 г. Рост затрат на содержание жилья, по идее, заставит инвесторов вернуть на рынок купленные впрок квартиры».
«Учитывая все это, в среднесрочной перспективе прогноз по ценам либо нулевой, либо даже отрицательный», – резюмировал руководитель IRN.RU».
Жилье в столице за неделю подешевело на 0,3%
6 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,3%, достигнув уровня 148 202 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 05.09.11 | к 29.08.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 131 786 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 135 998 | -0.7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 145 288 | -0.3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 143 557 | -0.4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 172 234 | -0.3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 166 233 | +0.0% |
| Все панельные и блочные дома | 137 690 | -0.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 160 674 | -0.2% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Петербурге вторичное жилье за неделю подешевело на 0,25%
5 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге немного снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 5 сентября |
Изменение цены к 29 августа | |
| Вторичный рынок | 85587.4 руб. / кв. м | -0.25% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
НАСИ: Подмосковье, Липецк и Тверь – лидеры по снижению цен на типовое жилье в августе
4 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), в августе 2011 года наибольшее снижение стоимости жилья было зафиксировано в Московской области, Липецке и Твери. Об этом сообщает РИА Новости.
«Лидерами по снижению цен на типовое жилье оказались Московская область (минус 3% – до 66,02 тысячи рублей за квадратный метр), Липецк (минус 1,5% – до 43,74 тысячи рублей за квадратный метр) и Тверь (минус 1,1% – до 47,17 тысячи рублей за квадратный метр)».
Теги: Cтатистика, Липецк, Подмосковье, Тверь, Цены
Подмосковная «вторичка» в августе подешевела более чем на 2%
2 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные портала «Мир квартир» о снижении стоимости вторичного жилья в Подмосковье за август на 2,3%.
«Вопреки сообщениям о расширении Москвы вплоть до Калужской области «вторичка» в этом регионе в августе подешевела на 2,3% – до 54,863 тыс. руб. за 1 кв. м».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Объем предложения элитного жилья на вторичном рынке Москвы за полгода вырос на 12%
31 августа 2011 | Cтатистика, Рынок
Количество элитной «вторички», предлагаемой к продаже на столичном рынке жилья, за полгода увеличилось на 12%. Об этом сообщает «Коммерсантъ-FM».
«До дефицита элитного жилья еще далеко. За те же полгода рост предложения на вторичном рынке составил 12%, причем значительно увеличилась доля квартир без отделки. Это говорит о том, что частные инвесторы стали активнее выставлять на продажу свои квартиры, видимо, не рассчитывая на дальнейший рост цен».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: Новая волна кризиса приведет к снижению цен на жилье
30 августа 2011 | Рынок
Новая волна кризиса может захлестнуть мировую экономику уже в 2012 году, в результате чего жилье вновь начнет дешеветь. Такое мнение Ирины Кирсановой, заместителя генерального директора по маркетингу и продажам ЗАО «Пересвет-Инвест», публикует интернет-портал «Место.ру».
«Текущие тенденции скорее говорят об очередном кризисе, чем об оздоровлении мировой экономики, – говорит заместитель генерального директора по маркетингу и продажам ЗАО «Пересвет-Инвест» Ирина Кирсанова».
«В России, считает Ирина Кирсанова, также не наблюдается реального оживления в промышленности, а меж тем население беднеет, а инфляция растет. Специалист уверена, что кризис 2008 года большинство стран преодолеть не смогли, только уменьшили общий спад. Поэтому кризис может наступить уже в 2012 году, правда, вряд ли чем будет отличаться от 2008-го года».
«Что касается цен на квартиры, то в будущий кризис, в связи со снижением спроса, их стоимость также может пойти на спад. В первую очередь появятся скидки от 5 до 20%, затем снизятся и цены на самые неликвидные проекты (бизнес-класс и элитное жилье)».
Новостройки в Петербурге за неделю подешевели на 0,81%
29 августа 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на рынке новостроек в Санкт-Петербурге снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 29 августа |
Изменение цены к 22 августа | |
| Первичный рынок | 73708.7 руб. / кв. м | -0.81% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
На рынке жилья эксперты не исключают резкого снижения цен
26 августа 2011 | Рынок
По прогнозам экспертов, в ближайшее время на жилищном рынке можно ожидать существенного снижения цен. Такую информацию передает интернет-издание «Коммерсантъ – Дом».
«Что касается прогнозов, то мнения специалистов расходятся. Еще в июне, до начала падения на мировых финансовых рынках, большинство экспертов предсказывало, что осенью рынок жилья выйдет из состояния стагнации, а спрос и цены начнут плавно расти. Сейчас эксперты уже менее оптимистично смотрят в будущее, опасаясь повторения сценария 2008 года».
«Как говорит Александр Пыпин (руководитель аналитического отдела «Гдеэтотдом.ру» – прим. Карх.ру), если коррекция на мировых рынках, в том числе на рынках сырья, окажется глубокой и продолжительной, то, конечно, можно ожидать существенного снижения цен на вторичном и первичном рынке, причем в первую очередь в долларовом исчислении».
