В Якутске цены на жилье упали за сентябрь почти на два процента
8 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
В сентябре текущего года лидером по снижению цен на вторичном рынке среди городов России стал Якутск, где стоимость квадратного метра за месяц уменьшилась на 1,9%. Такие данные компании «Азбука жилья» публикует интернет-портал «Лента.ру».
«Наибольшее снижение цены «вторички» в сентябре отмечено в Якутске (-1,9 процента), Сочи (-0,6 процента) и Улан-Удэ (-0,5 процента). Стоимость квадратного метра в этих городах составляет 49, 83,5 и 38,7 тысячи рублей соответственно».
Теги: Cтатистика, Сочи, Улан-Удэ, Цены, Якутск
За сентябрь вторичное жилье в Сочи подешевело на 2%
5 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал «Лента.ру» публикует данные аналитического портала «Мир квартир» о снижении стоимости вторичного жилья в городах России в сентябре 2011 года. Больше всего «вторичка» подешевела в Сочи – на 2%.
«В сентябре наибольшее снижение цен на вторичном рынке жилья среди городов России было зафиксировано в Сочи, где стоимость квадратного метра упала на 2 процента до 64,3 тысячи рублей».
«На втором месте расположилась Кострома. Там стоимость «квадрата» за месяц снизилась на 0,6 процента и составила 36,7 тысячи рублей. На третьей позиции оказался Ростов-на-Дону, где квадратный метр подешевел на 0,4 процента до 52,4 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Кострома, Ростов, Сочи, Цены
Эксперт: Элитное жилье в Сочи сильно переоценено
31 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
На рынке элитных новостроек в Сочи сделки купли-продажи практически отсутствуют из-за неадекватности цен. Такое мнение директора департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольги Широковой публикует РБК.
«Как пояснила директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова к моменту, когда стало известно о проведении Олимпиады, в цены на недвижимость в Сочи уже был заложен потенциал этого события. По ее словам, сделки на рынке дорогой недвижимости в Сочи заключались, когда квадратный метр стоил не более 5 тыс. долл. «Все, что выходило на рынок после 2007 года заявлялось на уровне 7-20 тыс. долл. за 1 кв. м и выше — насколько у кого хватало фантазии», — объяснила эксперт. Ольга Широкова также отметила, что проблема неадекватности цен на жилье в Сочи актуальна и сегодня. «Мы видим проекты, в которых заявлены цены на уровне 7-10 тыс. долл. за 1 кв. м и в итоге в дорогом сегменте сделок практически нет, в отличие от эконом-класса, где спрос был и есть», — уточняет она».
Теги: Cтатистика, Сочи, Цены
В 2010 году больше всего жилье подешевело в Сочи, Тольятти и Ярославле
6 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), в прошлом году цены на жилье больше всего снизились в Сочи – на 6,4%.
«Квартиры на вторичном рынке и в новостройках подешевели больше всего по итогам 2010 года в Сочи, Тольятти и Ярославле».
«Средневзвешенные цены на жилье в этих городах упали за год соответственно на 6,4% (до 82,52 тысячи рублей за квадратный метр), 3,7% (до 29,43 тысячи рублей за квадратный метр) и 3% (41,25 тысячи рублей за квадратный метр)».
Теги: Cтатистика, Сочи, Тольятти, Цены, Ярославль
НАСИ: Сочи – лидер по снижению цен предложения с начала года
10 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным исследования Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), наибольшее снижение цен на жилую недвижимость с начала года было зафиксировано в Сочи. Об этом сообщает РИА Новости.
«Лидеры по снижению цен предложения с начала года — Сочи (6,1%) и Тольятти (5,2%)», — констатируется в материалах».
«Снижение цен предложения на жилье на 0,5% и более в ноябре отмечено в Ярославле, Волгограде и Самаре», — говорится в отчете».
«В нем добавляется, что в Московской области средние цены жилья снизились за месяц на 0,4%».
Теги: Cтатистика, Сочи, Цены
Рязань стала лидером по темпам снижения цен на жилье в России в августе
3 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
Согласно результатам исследования Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), наибольшее снижение цен на жилье за август было зафиксировано в Рязани – 1,4%. Об этом сообщает РИА Новости.
«Снижение цен предложения на жилье на 1% и более в августе отмечено в Рязани (1,4%), Курске и Ярославле (1,2%). Лидеры по снижению цен предложения с начала года — Сочи (6,2%), Тольятти (5,6%), Калуга (4,0%), Брянск (2,9%)», — указывается в исследовании».
Теги: Cтатистика, Брянск, Калуга, Курск, Рязань, Сочи, Тольятти, Цены, Ярославль
Вторичное жилье в Саратове за июль подешевело на 3,6%
1 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
В июле «вторичка» больше всего подешевела в Саратове. Такие данные портала «Мир квартир» опубликованы на сайте АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».
«В июле самое большое падение цен на недвижимость зафиксировано в Саратове, Сочи и Московской области, говорится в отчете портала «Мир квартир».
Так, в Саратове жилье подешевело на 3,6% — до 32,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в Сочи на 2% — до 72,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Подмосковье на 1,2% — до 68,1 тыс. руб. за 1 кв. м
Согласно отчету, в Самаре и Перми стоимость квартир на «вторичке» сократилась на 0,7%, в Нижнем Новгороде и Жигулевске — на 0,6%, в Тольятти — на 0,5%, в Санкт-Петербурге, Курске и Брянске – на 0,4%».
Теги: Cтатистика, Брянск, Жигулевск, Курск, Нижний Новгород, Пермь, Подмосковье, Самара, Санкт-Петербург, Саратов, Сочи, Тольятти, Цены
НАСИ: Стоимость жилья в Сочи с начала года снизилась на 6%
8 июля 2010 | Cтатистика, Рынок
В первом полугодии 2010 года цены предложения на жилье массовых серий в сегментах новостроек и вторичной недвижимости больше всего снизились в таких городах, как Сочи, Тольятти и Брянск. Такие данные Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга публикует РИА Новости.
«В частности, указывается в материалах НАСИ, в январе — июне жилье в Сочи подешевело на 6,1% — до 83,16 тысячи рублей за квадратный метр, в Тольятти — на 4,8% до 29,2 тысячи рублей за квадратный метр, а в Брянске — на 2,6% до 31,64 тысячи рублей за квадратный метр.
При этом будущая столица Олимпийских игр 2014 года стала лидером по падению цен на жилье и по итогам июня, показав сокращение стоимости жилой недвижимости массовых серий на 6,9%».
Теги: Cтатистика, Брянск, Сочи, Тольятти, Цены
Цены на жилье в российских городах продолжают снижаться
21 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
Портал недвижимости «permdom.com» публикует данные аналитиков компании «Мир квартир» о снижении стоимости жилья в крупнейших городах РФ за неделю с 7 по13 июня.
«Федеральный портал «Мир квартир» опубликовал данные о динамике цен за период с 7 по 13 июня 2010 года в 15 российских городах с крупнейшими рынками жилой недвижимости. Снижение зафиксировано в большинстве ведущих региональных центров — Тюмень, Саратов, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону. А лидерами падения стали Московская область (-2%), Самара (-1,6%), Сочи (-1,4%) и Пермь (-1,3%)».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Нижний Новгород, Пермь, Подмосковье, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Саратов, Сочи, Тюмень, Цены
Аналитики: Реальные цены на жилье в России продолжают снижаться уже почти два года
10 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
В мае в 12-ти крупнейших городах России цены на «вторичку» снизились на 0,1%. Об этом пишет интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.Ру», ссылаясь на данные АЦ «ГдеЭтотДом.РУ».
«Снижение темпов роста стало следствием ухудшения макроэкономической ситуации в мире из-за локальных финансовых кризисов в отдельных странах Еврозоны», — говорят аналитики. В результате произошло и снижение мировых цен на российское сырье. Например, баррель нефти за май 2010 года подешевел на 15%. Приток денежной массы на российский рынок жилой недвижимости начал сокращаться, как и уверенность активных участников рынка жилья в позитивных ценовых изменениях, что привело к уменьшению потенциала роста цен».
«С учетом результатов мая рост цен на жилье в стране составил с начала года всего 1,1% — фактически цены держаться на стабильном уровне с осени 2009 года. В то же время за этот же период официальный уровень инфляции в стране составил 3,9% — реальные цены на жилье продолжают снижаться уже почти два года.
В Санкт-Петербурге цены на жилье в мае также стали ниже — на 0,6%».
«В среднем по 12-ти крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) цены предложения на вторичном рынке снизились за май на 0,1%. Цены за последний месяц весны стали ниже в первую очередь в Казани (-2%) и Челябинске (-1,5%)».
«Снижение цен зафиксировано за первые пять месяцев только в Омске (-0,5%), Екатеринбурге (-0,5%) и Самаре (-0,2%).
В других российских городах цены снизились существенно в Сочи (-0,8%) и Тюмени (-0,3%), а с начала года в Ульяновске (-2,1%) и Мурманске (-2,9%)».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Мурманск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Сочи, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Цены, Челябинск
Воронеж стал лидером по падению цен на «вторичку» за прошедшую неделю
28 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Финам.Инфо» публикует данные портала по недвижимости «Мир квартир» о снижении стоимости вторичного жилья за прошедшую неделю в городах России.
«Тройку лидеров по падению цен составили Воронеж (35,7 тыс. руб./кв.м) с -1,2%, Ижевск (34,9 тыс. руб./кв.м) с -1,1% и Самара (51,3 тыс. руб./кв.м) с -0,8%. Следом идут Тюмень (37,6 тыс. руб./кв.м) и Тольятти (26,4 тыс. руб./кв.м), в которых зафиксирован отрицательный прирост цен на -0,7%.
Еще в восьми субъектах-аутсайдерах темпы снижения средних цен предложения оказались не столь значительными: в Сочи (73,9 тыс. руб./кв.м) — на -0,5%; Московской области (68,8 тыс. руб./кв.м) — на -0,4%; Новосибирске (47,0 тыс. руб./кв.м) — на -0,3%; Абакане (43,3 тыс. руб./кв.м), Брянске (31,8 тыс. руб./кв.м) и Жигулевске (21,6 тыс. руб./кв.м) — на -0,2%; Нижнем Новгороде (46,3 тыс. руб./кв.м) — на -0,1%. Такие данные приводит портал по недвижимости «МИР КВАРТИР».
Теги: Cтатистика, Абакан, Брянск, Воронеж, Жигулевск, Ижевск, Нижний Новгород, Новосибирск, Подмосковье, Самара, Сочи, Цены
Жилье в Сочи продолжает дешеветь
28 марта 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-журнал «Собственник» публикует данные РГР, согласно которым на прошедшей неделе в некоторых городах России цены на жилье показали отрицательную динамику.
«В Нижнем Новгороде квартиры потеряли в цене 0,2%. «Квадрат» стоит в среднем 46500 рублей. В Уфе жилье подешевело на 0,6% до 44900 рублей за метр. В Самаре квартиры снизились в цене на 1,2%. Метр выставляют за 50500 рублей. И в Сочи — снижение 0,8%. Средняя цена «квадрата» — 74500 рублей.
Стоит отметить, что в Сочи цены продолжают снижаться, несмотря на пышную презентацию олимпийский проектов на последней выставке MIPIM в Каннах. Эксперты связывают это с сильной перегретостью рынка в докризисный период. Кроме того, инвесторы не верят в радужные перспективы курортной недвижимости на фоне спада на рынках Испании, Болгарии и Турции. Тем не менее, квартиры в Сочи остаются на третьем месте по дороговизне в России. В современных жилых комплексах продавцы и сейчас держат цены на уровне столичных.
Александр Пыпин, руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.Ру» в интервью телеканалу «Недвижимость», сообщил: «Многим из них срочно деньги не нужны. Выставили цену 120 тыс. рублей за метр три года назад и не собираются ее снижать. Есть цена предложения, которая неизвестно откуда взялась, и есть реальные сделки, то, что покупают по 50-60 тыс. рублей за метр. То есть реально я оцениваю те сделки, которые проходят, вдвое дешевле, чем было до кризиса».
Теги: Cтатистика, Нижний Новгород, Самара, Сочи, Уфа, Цены
Эксперт: Снижение цен на жилье в Сочи может продолжиться
16 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным аналитиков с начала кризиса жилье в Сочи подешевело более чем на треть. И снижение может продолжиться. Об этом пишет газета «Ведомости».
«Падение цен на недвижимость затронуло, разумеется, и курортный город Сочи. За период сентябрь 2008 г. — декабрь 2009 г. они снизились на 31,5% (данные GVA Sawyer). По информации компании «Новое качество», средняя стоимость сочинских квартир в III квартале 2009 г. по сравнению с III кварталом 2008 г. снизилась на 50%. На тот момент размер возможных скидок достигал 30-50% от первоначальной цены».
«В декабре 2009 г. средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья, по информации GVA Sawyer, составляла для экономкласса 76980 руб. (минимальная цена предложения — 63450 руб.), для комфорт-класса — 90450 руб., для бизнес-класса — 134865 руб., для элитного класса — 290250 руб. (максимальное значение — 373680 руб.). По информации «Нового качества», в настоящее время стоимость 1 кв. м жилья экономкласса составляет около 50000 руб., бизнес-класса — 60000-90000 руб., элитного — от 95000 руб.».
«Картина последствий кризиса в Сочи только начинает прорисовываться. Если кризис не закончится в течение первого полугодия 2010 г., это приведет к дальнейшему сокращению работников и уменьшению зарплат. Значит, платежеспособный спрос будет только падать.
«Снижение цен продолжится, поскольку у компаний есть проблемы с ликвидностью или финансированием», — прогнозирует Панасенко (Евгений Панасенко, представитель GVA Sawyer в Краснодарском крае)».
Теги: Cтатистика, Мнение, Сочи, Цены
РГР: В России цены на «вторичку» в 2009 году снизились на 8 – 37%
30 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Как следует из отчета портала «Мир квартир», в основу которого легли данные единой базы Российской гильдии риелторов (РГР), в России за прошедший год на вторичном рынке жилья снижение средних цен составило от 8 до 37%.
«Более всего недвижимость подешевела в Тольятти, Жигулевске, Омске и Сочи», — говорится в материалах РГР.
Так, из них следует, что в Сочи цены на вторичную недвижимость упали за этот год на 29,2% — до 76,652 тысячи рублей за квадратный метр, в Омске — на 35,1% до 28,174 тысячи рублей за квадратный метр. В Тольятти и Жигулевске снижение оказалось одинаковым — на 36,3% до 27,789 тысячи рублей за квадратный метр и 21,974 тысячи рублей за квадратный метр соответственно.
Меньшими темпами цены снижались, по данным за декабрь, в Рязани — на 1,5% до уровня 37,59 тысячи рублей за квадратный метр, Ростове-на-Дону — на 1,4% (48,916 тысячи рублей за квадратный метр), Самаре — на 1,2% (48,53 тысячи рублей за квадратный метр), Хабаровске (40,633 тысячи рублей за квадратный метр) и Брянске (32,311 тысячи рублей за квадратный метр) — на 1,1%, приводятся данные в докладе».
Теги: Cтатистика, Брянск, Омск, Риелтор, Ростов, Рязань, Самара, Сочи, Тольятти, Хабаровск, Цены
Наибольшее падение стоимости вторичного жилья за прошедшую неделю наблюдалось в Омске
11 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Финам.Инфо» публикует данные портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» о снижении за неделю со 2 по 9 ноября средней цены предложения на вторичном рынке жилья в некоторых регионах РФ.
«За истекшую неделю Омск лидировал по падению средней цены предложения: -1,5% до уровня 28,4 тыс. руб./кв.м. Сочи и Московская область потеряли в средней цене по -0,8% (86,1 и 70,7 тыс. руб./кв.м, соответственно). В Ростове-на-Дону было отмечено снижение на -0,5% до уровня 50,7 тыс. руб./кв.м, Новосибирске — на -0,4% до 47,7 тыс. руб./кв.м, Самаре и Нижнем Новгороде — на -0,3% до 53,9 и 46,4 тыс. руб./кв.м, соответственно».
Теги: Cтатистика, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Ростов, Самара, Сочи, Цены
