Цены на жилье в Санкт-Петербурге за октябрь снизились на 2,3%
5 ноября 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным портала «Мир квартир» лидерами по снижению стоимости жилья в октябре стали Санкт-Петербург, Казань и Пермь. Об этом пишет интернет-издание «Infox.ru».
«В октябре сильнее всего подешевели квартиры в Санкт-Петербурге: стоимость квадратного метра снизилась на 2,3%, составив 86,8 тысячи рублей. В Казани и Перми «квадрат» подешевел на 1,4%, до 44,6 тысячи и 43,3 тысячи рублей соответственно».
Теги: Cтатистика, Казань, Пермь, Цены
В Саратове цены на жилье за неделю снизились почти на процент
28 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
На прошедшей неделе в некоторых городах РФ цены на жилье продолжили снижение. Такие данные аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» публикует интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.ру».
«Рекордсменами по падению стоимости квадратного метра стали Саратов, Барнаул, Казань и Ярославль. Помимо этого, снижение цен произошло в Москве, Московской области, Красноярске и в Ростове-на-Дону.
В наибольшей степени средние цены предложения снизились в Саратове (-0,9%), Барнауле (-0,4%), Казани (-0,3%)».
«В Москве и Подмосковье жилье потеряло 0,1%, кв. метр нынче стоит около 145 тысяч 638 рублей и 65 тысяч 198 рублей соответственно».
Теги: Cтатистика, Барнаул, Казань, Москва, Подмосковье, Саратов, Цены
Жилье в Пензе за неделю подешевело более чем на процент
24 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным аналитиков портала «ГдеэтотДом.ру», на неделе с 14 по 20 июня цены на жилье в российских городах продолжили снижение.
«Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,4% — до 80757 рублей за 1 кв. м».
«В наибольшей степени цены предложения снизились в Пензе (-1,2%), Самаре (-0,8%) и Казани (-0,8%)».
Теги: Cтатистика, Казань, Пенза, Самара, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: Реальные цены на жилье в России продолжают снижаться уже почти два года
10 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
В мае в 12-ти крупнейших городах России цены на «вторичку» снизились на 0,1%. Об этом пишет интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.Ру», ссылаясь на данные АЦ «ГдеЭтотДом.РУ».
«Снижение темпов роста стало следствием ухудшения макроэкономической ситуации в мире из-за локальных финансовых кризисов в отдельных странах Еврозоны», — говорят аналитики. В результате произошло и снижение мировых цен на российское сырье. Например, баррель нефти за май 2010 года подешевел на 15%. Приток денежной массы на российский рынок жилой недвижимости начал сокращаться, как и уверенность активных участников рынка жилья в позитивных ценовых изменениях, что привело к уменьшению потенциала роста цен».
«С учетом результатов мая рост цен на жилье в стране составил с начала года всего 1,1% — фактически цены держаться на стабильном уровне с осени 2009 года. В то же время за этот же период официальный уровень инфляции в стране составил 3,9% — реальные цены на жилье продолжают снижаться уже почти два года.
В Санкт-Петербурге цены на жилье в мае также стали ниже — на 0,6%».
«В среднем по 12-ти крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) цены предложения на вторичном рынке снизились за май на 0,1%. Цены за последний месяц весны стали ниже в первую очередь в Казани (-2%) и Челябинске (-1,5%)».
«Снижение цен зафиксировано за первые пять месяцев только в Омске (-0,5%), Екатеринбурге (-0,5%) и Самаре (-0,2%).
В других российских городах цены снизились существенно в Сочи (-0,8%) и Тюмени (-0,3%), а с начала года в Ульяновске (-2,1%) и Мурманске (-2,9%)».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Мурманск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Сочи, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Цены, Челябинск
Аналитики: Снижение цен на жилье в 38 городах РФ за октябрь составило в среднем 0,7%
5 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
В 38 российских городах цена предложения на вторичное жилье за октябрь снизилась в среднем на 0,7%. Об этом говорят данные аналитиков АЦ «ГдеЭтотДом.Ру», которые публикует интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру».
«По данным аналитиков портала «ГдеЭтотДом.Ру», максимальный уровень снижения цен предложения зафиксирован в Хабаровске (на 3,9%), Иваново (на 3,7%) и Воронеже (на 2,6%)».
«В 12-ти крупнейших региональных городах страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) уровень цен предложения на вторичном рынке снизился за октябрь на 0,5% (в сентябре — 0,3%). С начала года этот показатель стал меньше на 21,4%. Средняя цена на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах с 53770 рублей за кв. м в начале года снизилась до 42270 за кв. м к концу октября».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Цены, Челябинск
В 12-ти крупных городах России за первое полугодие стоимость жилья снизилась на 17%
8 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Комсомольская правда» публикует данные специалистов рынка недвижимости о снижении цен на жилье в 12-ти крупных городах РФ в январе-июне 2009 года.
«Как отмечают специалисты, за первое полугодие 2009 год цены на жилье упали в 12-ти крупных городах России. Падение стоимости квартир в Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Омске, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Перми, Волгограде и Красноярске составило 17,4% в рублях и 22,5% в долларах, говорится в материалах аналитического центра GED Analytics. Если в начале 2009 года квадратный метр на вторичном рынке в регионах стоил в среднем 53500 рублей, то за полгода он снизился до уровня 44500 рублей. В долларах квадратный метр «похудел» с $1830 до $1420, сообщает агентство «Бюро недвижимости».
При этом эксперты отмечают, что, несмотря на снижение цен на новые квартиры, спрос на них остается низким из-за неуверенности покупателей в завтрашнем дне».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, НижнийНовгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Цены, Челябинск
Снижение цен на рынке жилья Татарстана: аргументы «ЗА» и «ПРОТИВ»
26 апреля 2009 | Рынок
Интернет-газета «Бизнес Online» пишет о попытке Минстроя Республики Татарстан реанимировать рынок жилья путем заявлений, что квартиры скоро начнут дрожать, и жилье необходимо покупать именно сейчас. Руководители Министерства приводят массу доводов того, что дальше снижаться ценам уже некуда.
«Замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Андрея Ясько заявил, что пик кризиса в строительстве коммерческого жилья придется на май-июнь этого года, когда цены упадут до 30 тыс. рублей за кв. метр. По его словам, отдельные застройщики ради решения своих вопросов (к примеру, для осуществления выплат по кредитам) могут предлагать жилье по демпинговым ценам — 25-26 тыс. рублей за кв. метр».
«Дальше ценам падать некуда. Как считает замминистра, в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, разница между себестоимостью жилья и продажной ценой в Казани невелика. Снижение стоимости строительных материалов (кирпича – на 25 %, бетона – на 20 %), по его мнению, также не в состоянии сыграть на значительное понижение цен, поскольку в стоимости квадратного метра жилья расходы на цемент, металл и кирпич в совокупности не превышает 15 %».
«Распродажа недвижимости продлится недолго: уже осенью жилье будет стоить до 37 и даже 41 тыс. рублей за кв. метр, считает Андрей Ясько. С его мнением охотно согласились абсолютно все участники круглого стола. Что неудивительно – застой на рынке недвижимости для них смерти подобен».
«Что и говорить, аргументы, приведенные участниками круглого стола весьма убедительны. Однако попробуем на минуту представить, что задачей заседания было бы дать прогноз на снижение цен на недвижимость. Наверняка, аргументов нашлось бы ничуть не меньше».
«Во-первых, у людей элементарно стало меньше денег. Бизнесмены озабочены сохранением собственного бизнеса и склонны больше продавать квартиры, купленные в «тучные» времена в инвестиционных целях. Во-вторых, чудовищные проценты по ипотечным кредитам напрочь отрезали путь к квартирам для простых смертных. В-третьих, есть социальная ипотека. 300 тыс. кв. м жилья по цене 22 тыс. рублей, которые Государственный жилищный фонд при президенте РТ планирует построить в одной только Казани – это более чем серьезный фактор для снижения цен на рынке. Добавьте к этому все то же падение цен на строительные материалы. Ну, и, наконец, тезис, подкинутый самими же участниками круглого стола: доступного жилья на рынке нет. А раз нет – значит, и дорожать нечему».
Теги: Cтатистика, Государство, Казань, Мнение, Татарстан, Цены
В России цены на жилье падают со скоростью 1,5 – 2% в месяц
26 марта 2009 | Cтатистика, Рынок
Рублевые цены на жилье в России в феврале-марте 2009 года продолжили снижение. Причем, в последнее время это падение происходит со среднемесячной скоростью в 1,5-2,0%. Так, в 14 крупнейших городах России, по данным большинства экспертов рынка недвижимости, стоимость жилья на вторичном рынке снизилась на 1,8%. Об этом сегодня пишет интернет-портал «116metrov.ru».
«И если одна часть аналитиков рынка продолжает утверждать, что в дальнейшем цены на жилье будут только снижаться, то другая, наоборот, прогнозирует их рост, который специалисты объясняют отложенным спросом на покупку квартиры. Достроенное жилье будет распродано, а возведение нового не планируется. Следовательно, в будущем на рынке образуется дефицит жилья, который и приведет к росту стоимости квадратного метра. Но пока цены на вторичку продолжают упорно падать».
«По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», цены на вторичном рынке жилья Уфы за прошедшую неделю снизились на 0,1%. Таким образом, средняя цена предложения одного квадратного метра по всем типам квартир на сегодняшний день составляет 44,39 (+/-0,59) тыс. руб./кв. м».
«Необходимо подчеркнуть, что аналитики рынка недвижимости считают среднюю цену предложения, то есть цену продавца. Реальный же торг в настоящее время в Уфе достигает 5-10%. Отслеживать цену сделок аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России по сложившейся практике анализируют цену предложения на рынке недвижимости».
«Снижение стоимости квадратного метра вторичного жилья зафиксировано и в Казани. По словам министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Марата Хуснуллина, отложенный спрос на покупку недвижимости временно вызвал снижение цен за квадратный метр. Однако уже к осени текущего года стоимость «квадрата» начнет повышаться и может достичь 50 тысяч рублей. В феврале средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 37 550 рублей. Если говорить о первичном рынке, то здесь цены несколько ниже – 35 750 рублей за квадратный метр. Таким образом, в феврале 2009 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья по Казани составила 36 650 рублей. По сравнению с январем текущего года снижение стоимости «квадрата» составило чуть более 2%. А если сравнивать с февралем прошлого года, то стоимость недвижимости по Казани в среднем снизилась на 5,65%».
Теги: Cтатистика, Казань, Уфа, Цены
Казань застроит государство?
7 октября 2008 | Cтроительство
Газета «Коммерсанъ» пишет о том, что в Казани для застройки участка, занимающего четверть территории города, до конца года, возможна, будет создана государственная девелоперская компания.
«Земельный мораторий» действует в отношении территории в 5038 га, что составляет почти четверть города. В кругах девелоперов предполагают, что приволжские земли будут внесены в уставный капитал будущей корпорации, которая может быть создана до конца года».
«Аналитик рынка недвижимости консалтинговой компании Jones Lang Lassal Павел Карцев считает, что без создания частно-государственного партнерства вынести из центра Казани такие сложные инфраструктурные объекты, как железнодорожные пути и речной терминал, невозможно. «По градостроительному кодексу власти могут продавать инвестору земельные участки, очищенные от зданий и сооружений. Если идти этим путем, то городским властям потребовалось бы самостоятельно построить вокзал для РЖД, а освободившуюся землю продать частному застройщику. Но это затратный способ. Проще создать с госкомпаниями девелоперскую корпорацию и справедливо определить доли каждой из сторон. В этом случае финансовая нагрузка ложится на владельцев сложных технических сооружений».
Теги: Cтроительство, Государство, Казань
Казань: Рынок недвижимости умер!
29 сентября 2008 | Рынок
Казанский региональный портал e-Kazan.ru публикует материал о том, что происходит сейчас на рынке недвижимости столицы Татарстана.
По данным президента Гильдии риелторов Казани Валерия Абсалямова, если в 2006-ом году на пике ажиотажа соотношение продавцов и покупателей на рынке было 12 к 88, то сейчас картина кардинально изменилась и на 95 продавцов приходится только 5 покупателей. «Рынок недвижимости умер!» — заявил он на конференции «Недвижимость Казани: реальность и перспективы»
«Основные причины, по его словам – рост цены до 40-45 тыс. рублей за квадратный метр, что является неподъемным уровнем для большинства казанцев. У некоторых застройщиков не продано до 80% жилья, о чем свидетельствует растущий на глазах объем таких печатных изданий как «Из рук в руки» и «Казанская недвижимость».
«42% казанцев, желающих решить свои жилищные проблемы, претендуют лишь на однокомнатное жилье, 38% — на двухкомнатную квартиру и 16,7 % — на трехкомнатную. Эти данные также позволяют сделать выводы о уровне благосостояния горожан».
