Аналитики: Снижение цен на жилье в 38 городах РФ за октябрь составило в среднем 0,7%
5 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
В 38 российских городах цена предложения на вторичное жилье за октябрь снизилась в среднем на 0,7%. Об этом говорят данные аналитиков АЦ «ГдеЭтотДом.Ру», которые публикует интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру».
«По данным аналитиков портала «ГдеЭтотДом.Ру», максимальный уровень снижения цен предложения зафиксирован в Хабаровске (на 3,9%), Иваново (на 3,7%) и Воронеже (на 2,6%)».
«В 12-ти крупнейших региональных городах страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) уровень цен предложения на вторичном рынке снизился за октябрь на 0,5% (в сентябре — 0,3%). С начала года этот показатель стал меньше на 21,4%. Средняя цена на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах с 53770 рублей за кв. м в начале года снизилась до 42270 за кв. м к концу октября».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Цены, Челябинск
АСР: С начала кризиса вторичное жилье в России подешевело более чем на 20%
1 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков о снижении в России за последний год цен на вторичное жилье на 20,61%, а на новостройки — на 16,82%.
«При этом, указывается в материалах АСР и Союза инженеров-сметчиков, с начала этого года стоимость готового жилья в РФ уменьшилась на 16,41%, а новостроек — на 13,51%.
В результате, по их данным, на середину сентября 2009 года средняя цена 1 квадратного метра жилья эконом-класса достигала на первичном рынке РФ почти 36,766 тысячи рублей, а на вторичном рынке РФ — 41,016 тысячи рублей.
Как указывают эксперты, наибольшее удешевление жилья среди крупнейших городов страны в 2009 году было характерно для Волгограда, Перми, Ростова-на-Дону, Москвы и Санкт-Петербурга — в этих городах цены упали на 23,86%, 23,5%, 22,29%, 20,28% и 19,65% соответственно».
Теги: Cтатистика, Москва, Пермь, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: Цены на жилье будут и дальше стремиться к «справедливым» значениям
25 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
Газета «Ведомости» публикует данные аналитиков портала по недвижимости «Мир квартир», которые, используя специальную методику, посчитали «справедливую цену» на жилье в некоторых городах России.
«Аналитики портала по недвижимости «Мир квартир» провели исследование «справедливой цены» жилья в шести российских городах (Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске), сравнив арендные ставки и средние цены предложения квадратного метра жилья.
В ряде городов «справедливая цена» за квадратный метр оказалась ниже уровня 30 тысяч рублей, который недавно был рекомендован премьер-министром РФ Владимиром Путиным в качестве обоснованной себестоимости строительства».
«Кризисное снижение цен способствовало тому, что в августе текущего года рублевая «справедливая цена» в исследуемых городах: Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске равнялась или была ниже тридцатитысячного порога, рекомендованного премьер-министром РФ Владимиром Путиным в качестве обоснованной себестоимости строительства для квадратного метра российского жилья экономкласса.
В Ростове-на-Дону в январе текущего года цена предложения вторичного жилья составляла 57297 руб./кв.м, а к августу она упала на -10% до 51535 руб./кв.м. Арендовать «среднюю» двушку в августе здесь можно было за 14342 рублей в месяц. По «справедливой цене» ростовский квадратный метр должен стоить 28684 рублей.
В Новосибирске с января 2009 года цена квадратного метра упала к августу на -18% до уровня 49471 руб./кв.м. Арендная ставка двухкомнатной квартиры в августе составила 15157 руб., а «справедливая цена» — 30314 руб./кв.м.
Томский «квадрат» в августе снизился до уровня 41816 руб./кв.м на -16% по отношению к январю текущего года. Аренда «двушки» обходится в этом городе в 12101 рублей за месяц. «Справедливая цена» должна составлять 24202 руб./кв.м.
Жилая недвижимость в Мурманске с начала года «похудела» на -17% до 33729 руб./кв.м. Арендная ставка на двухкомнатую квартиру — 10410 руб./мес. «Справедливая цена» здесь должна составлять 20820 руб./кв.м».
«В течение 2009 года на российском рынке недвижимости наблюдается повсеместное снижение цен на жилье, — отмечает в докладе Виктор Щеблецов, директор по развитию портала «Мир квартир». — Немногие аналитики сейчас отваживаются на какие-либо прогнозы даже до конца года. Но, похоже, резкого изменения динамики не будет, и цены будут и дальше стремиться к «справедливым» значениям».
Теги: Cтатистика, Москва, Мурманск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Томск, Цены
Аналитики: В первом полугодии цены на жилье сильнее всего упали в Волгограде, Твери, Ростове-на-Дону и Перми
31 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
В крупнейших городах России в первом полугодии цены на жилье быстрее всего снижались на первичном рынке в Волгограде и Твери, а на вторичном рынке — в Ростове-на-Дону и Перми. Такие результаты исследования агентства недвижимости МИАН публикует РИА Новости.
«Завершившееся полугодие на региональных рынках жилой недвижимости характеризовалось снижением стоимости квадратного метра как в первичном, так и во вторичном сегментах. В среднем стоимость квадратного метра, по сравнению с началом года, сократилась на 15%, однако в разрезе отдельных городов зафиксированные показатели динамики варьировались от 5% до 30% в зависимости от сегмента», — констатируется в отчете.
При этом, указывается в докладе, жилье в новостройках больше всего подешевело в таких городах, как Волгоград (на 27% до 40,535 тысячи рублей за квадратный метр), Тверь (на 27% до 38,32 тысячи рублей за квадратный метр), Липецк (на 24% до 34,84 тысячи рублей за квадратный метр), Белгород (на 23% до 37,6 тысячи рублей за квадратный метр) и Ярославль (на 22% до 37,5 тысячи рублей за квадратный метр).
В свою очередь наибольшее падение цен на готовую жилую недвижимость в январе — июне было характерно для Ростова-на-Дону (на 30% до 50 тысяч рублей за квадратный метр), Перми (на 28% до 41,1 тысячи рублей за квадратный метр), Челябинска (на 22% до 37,663 тысячи рублей за квадратный метр), Уфы (на 20% до 39,69 тысячи рублей за квадратный метр) и Липецка (на 20% до 37,6 тысячи рублей за квадратный метр), подсчитали в агентстве недвижимости.
Стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке в Москве снизилась за первые шесть месяцев года на 6,1% — до 111,8 тысячи рублей за квадратный метр, бизнес-класса — на 4,6% до 163,1 тысячи рублей за квадратный метр, а элитного жилья — на 2,4% до 524,8 тысячи рублей за квадратный метр, напоминают аналитики.
Квадратный метр на вторичном рынке жилой недвижимости в столице в первом полугодии стал стоить меньше в типовых квартирах и комнатах на 12,7% (140 тысяч рублей), в объектах эконом-класса — на 13,2% (155,8 тысячи рублей), бизнес-класса — на 13,6% (205,3 тысячи рублей), а в сегменте элитки — на 14,1% (356,6 тысячи рублей).
В Петербурге цены на новостройки сократились, по данным компании, на 12% — до 75,34 тысячи рублей за квадратный метр, а на готовое жилье — на 16% до 85,804 тысячи рублей за квадратный метр».
«На первичном рынке причиной удешевления жилья стало и тяжелое финансовое положение застройщиков, добавляют специалисты.
«Компании, реализующие свои проекты на заемные средства, в целях своевременного возвращения кредитов вынуждены были стимулировать продажи посредством более значительного снижения цен на квартиры», — рассказывается в исследовании».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Москва, Пермь, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Тверь, Цены
В 12-ти крупных городах России за первое полугодие стоимость жилья снизилась на 17%
8 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Комсомольская правда» публикует данные специалистов рынка недвижимости о снижении цен на жилье в 12-ти крупных городах РФ в январе-июне 2009 года.
«Как отмечают специалисты, за первое полугодие 2009 год цены на жилье упали в 12-ти крупных городах России. Падение стоимости квартир в Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Омске, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Перми, Волгограде и Красноярске составило 17,4% в рублях и 22,5% в долларах, говорится в материалах аналитического центра GED Analytics. Если в начале 2009 года квадратный метр на вторичном рынке в регионах стоил в среднем 53500 рублей, то за полгода он снизился до уровня 44500 рублей. В долларах квадратный метр «похудел» с $1830 до $1420, сообщает агентство «Бюро недвижимости».
При этом эксперты отмечают, что, несмотря на снижение цен на новые квартиры, спрос на них остается низким из-за неуверенности покупателей в завтрашнем дне».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, НижнийНовгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Цены, Челябинск
