Первичное жилье в Новосибирске за год подешевело на 14%
9 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», ссылаясь на данные компании RID Analytics, за 2009 год цены на Новосибирские новостройки снизились на 14%.
«В январе 2010 года средняя цена 1 кв. м строящегося жилья в Новосибирске составила 40,3 тыс. руб., что на 0,05% меньше, чем в декабре 2009 года, говорится в исследовании RID Analytics.
За 2009 год цены на первичном рынке Новосибирска снизились на 14%, а скидки, которые строительные компании предоставляли покупателям, достигали 38%».
«Средняя цена 1 кв. м в сданных новостройках составила 50,1 тыс. руб., что на 3,8% меньше декабрьского показателя».
Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены
Вторичное жилье в Новосибирске за декабрь потеряло в цене 1,9%
14 января 2010 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», ссылаясь на данные RID Analytics, сообщает, что в Новосибирске цены на «вторичку» в декабре прошлого года снизились почти на 2%.
«По данным RID Analytics, средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Новосибирска в декабре 2009 года составила 45,5 тыс. руб., что на 1,9% меньше, чем в ноябре.
Подводя итоги 2009 года, специалисты RID Analytics отмечают, что цены на готовое жилье неуклонно снижались с января по август, затем с сентября по ноябрь немного подросли, а в декабре вновь было отмечено снижение. Средняя цена 1 кв. м жилья в декабре 2008 года составляла 59,4 тыс. руб., а к августу 2009 года она упала до 45 тыс. руб. (на 24%). Затем за сентябрь-ноябрь цены выросли на 3%, достигнув 46,4 тыс. руб., а в декабре снизились до 45,5 тыс. руб».
Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены
В Ростове-на – Дону цены на квартиры за 2009 год упали на 31,3%
11 января 2010 | Cтатистика, Рынок
Газета «Взгляд» публикует данные агентств недвижимости об уменьшении стоимости жилья за 2009 год в городах РФ.
«Что касается непосредственно цен на квадратные метры, то средние долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы за прошлый год упали на 18,9% – до 6,017 тысяч долларов. Рублевые цены с января по ноябрь упали на 17,3% – до 173,9 тыс. рублей. Так считают в компании «Инком».
«МИАН» в своем докладе отмечает, что в декабре стоимость жилья на первичном рынке Москвы составила 158,4 тыс. рублей, а снижение рублевых цен за 12 месяцев – на 3,2%.
Для сравнения, квартиры на первичном рынке Санкт-Петербурга, по данным компании, за 2009 год подешевели на 12,9% – до 74,3 тыс. рублей, а на вторичном рынке на 19,4% – до 80,6 тысячи.
В Нижнем Новгороде «первичка» подешевела на 18% – до 45 тысяч рублей, «вторичка» – на 12% – до 51,6 тысячи, в Екатеринбурге – на 20,3% до 46,3 тыс. рублей и на 16,1% до 52,3 тысячи соответственно. В Ростове-на Дону цены упали на 31,3%, в Новосибирске – на 24,5%».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: Хабаровск стал лидером по снижению цен на жилье в ноябре
3 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Мир квартир» сообщает о продолжении в ноябре падения цен на жилье в российских городах.
«Относительно октября текущего года в большинстве субъектов РФ продолжается снижение цен. Наибольший отрицательный прирост был зафиксирован в Хабаровске (41105 руб./кв.м) на -3,4%, Новосибирске (46350 руб./кв.м) на -2,6% и Тюмени (40049 руб./кв.м) на -2,0%. В Московской области (70549 руб./кв.м) и Воронеже (33897 руб./кв.м) темпы падения средней цены предложения пока остаются высокими: -1,7% и -1,6%, соответственно.
Еще в девяти городах средняя удельная цена предложения продолжает снижаться, но с меньшими потерями: в Красноярске (39150 руб./кв.м) и Рязани (38155 руб./кв.м) на -0,7%, Томске (40310 руб./кв.м) и Смоленске (33692 руб./кв.м) на -0,5%, Москве (153339 руб./кв.м) на -0,4%, Иваново (30737 руб./кв.м) на -0,3%, Ульяновске (31404 руб./кв.м) и Тольятти (27915 руб./кв.м) на -0,2%, Самаре (49127 руб./кв.м) на -0,1%».
«Всего с начала 2009 года в российских городах зафиксирован значительный отрицательный прирост по уровню средней удельной цены предложения. Так в Новосибирске, Нижнем Новгороде и Перми уровень цен упал более чем на 20%. В Санкт-Петербурге, Томске, Красноярске и Смоленске – на 17-19%».
Теги: Cтатистика, Воронеж, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Пермь, Подмосковье, Рязань, Самара, Смоленск, Тольятти, Томск, Тюмень, Ульяновск, Хабаровск, Цены
Наибольшее падение стоимости вторичного жилья за прошедшую неделю наблюдалось в Омске
11 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Финам.Инфо» публикует данные портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» о снижении за неделю со 2 по 9 ноября средней цены предложения на вторичном рынке жилья в некоторых регионах РФ.
«За истекшую неделю Омск лидировал по падению средней цены предложения: -1,5% до уровня 28,4 тыс. руб./кв.м. Сочи и Московская область потеряли в средней цене по -0,8% (86,1 и 70,7 тыс. руб./кв.м, соответственно). В Ростове-на-Дону было отмечено снижение на -0,5% до уровня 50,7 тыс. руб./кв.м, Новосибирске – на -0,4% до 47,7 тыс. руб./кв.м, Самаре и Нижнем Новгороде – на -0,3% до 53,9 и 46,4 тыс. руб./кв.м, соответственно».
Теги: Cтатистика, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Ростов, Самара, Сочи, Цены
Аналитики: Снижение цен на жилье в 38 городах РФ за октябрь составило в среднем 0,7%
5 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
В 38 российских городах цена предложения на вторичное жилье за октябрь снизилась в среднем на 0,7%. Об этом говорят данные аналитиков АЦ «ГдеЭтотДом.Ру», которые публикует интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру».
«По данным аналитиков портала «ГдеЭтотДом.Ру», максимальный уровень снижения цен предложения зафиксирован в Хабаровске (на 3,9%), Иваново (на 3,7%) и Воронеже (на 2,6%)».
«В 12-ти крупнейших региональных городах страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) уровень цен предложения на вторичном рынке снизился за октябрь на 0,5% (в сентябре – 0,3%). С начала года этот показатель стал меньше на 21,4%. Средняя цена на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах с 53770 рублей за кв. м в начале года снизилась до 42270 за кв. м к концу октября».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Цены, Челябинск
Аналитики: Цены на жилье будут и дальше стремиться к «справедливым» значениям
25 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
Газета «Ведомости» публикует данные аналитиков портала по недвижимости «Мир квартир», которые, используя специальную методику, посчитали «справедливую цену» на жилье в некоторых городах России.
«Аналитики портала по недвижимости «Мир квартир» провели исследование «справедливой цены» жилья в шести российских городах (Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске), сравнив арендные ставки и средние цены предложения квадратного метра жилья.
В ряде городов «справедливая цена» за квадратный метр оказалась ниже уровня 30 тысяч рублей, который недавно был рекомендован премьер-министром РФ Владимиром Путиным в качестве обоснованной себестоимости строительства».
«Кризисное снижение цен способствовало тому, что в августе текущего года рублевая «справедливая цена» в исследуемых городах: Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске равнялась или была ниже тридцатитысячного порога, рекомендованного премьер-министром РФ Владимиром Путиным в качестве обоснованной себестоимости строительства для квадратного метра российского жилья экономкласса.
В Ростове-на-Дону в январе текущего года цена предложения вторичного жилья составляла 57297 руб./кв.м, а к августу она упала на -10% до 51535 руб./кв.м. Арендовать «среднюю» двушку в августе здесь можно было за 14342 рублей в месяц. По «справедливой цене» ростовский квадратный метр должен стоить 28684 рублей.
В Новосибирске с января 2009 года цена квадратного метра упала к августу на -18% до уровня 49471 руб./кв.м. Арендная ставка двухкомнатной квартиры в августе составила 15157 руб., а «справедливая цена» — 30314 руб./кв.м.
Томский «квадрат» в августе снизился до уровня 41816 руб./кв.м на -16% по отношению к январю текущего года. Аренда «двушки» обходится в этом городе в 12101 рублей за месяц. «Справедливая цена» должна составлять 24202 руб./кв.м.
Жилая недвижимость в Мурманске с начала года «похудела» на -17% до 33729 руб./кв.м. Арендная ставка на двухкомнатую квартиру — 10410 руб./мес. «Справедливая цена» здесь должна составлять 20820 руб./кв.м».
«В течение 2009 года на российском рынке недвижимости наблюдается повсеместное снижение цен на жилье, — отмечает в докладе Виктор Щеблецов, директор по развитию портала «Мир квартир». — Немногие аналитики сейчас отваживаются на какие-либо прогнозы даже до конца года. Но, похоже, резкого изменения динамики не будет, и цены будут и дальше стремиться к «справедливым» значениям».
Теги: Cтатистика, Москва, Мурманск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Томск, Цены
Элитные участки под Новосибирском подешевели с начала года на 50-70%
23 сентября 2009 | Земля
Интернет-портал «ТАЙГА.info» публикует данные агентства недвижимости «Жилфонд» о снижении стоимости элитных земельных участков в Новосибирске и пригородах более чем в два раза.
«По данным агентства недвижимости «Жилфонд», за 2009 год цены на элитные земельные участки в Новосибирске и пригородах упали на 50–70%. Так, в январе 2009 года участок площадью 15 соток в Заельцовском районе города стоил 15 млн рублей, сегодня его цена составляет 8.5 млн рублей, стоимость земли в менее престижных районах области осталась на прежнем уровне, говорится в аналитической записке «Жилфонда».
Теги: Земля, Новосибирск, Цены
«Вторичка» Новосибирска с начала кризиса подешевела на 27%
8 августа 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует материалы аналитического агентства RID Analytics о снижении цен на вторичном рынке жилья Новосибирска с начала кризиса на 27%.
«Средняя цена предложения 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке Новосибирска в июле 2009 года составила 46 тысяч рублей, что на 3,5% меньше, чем в предыдущем месяце. Если же сравнить среднюю цену с сентябрем 2008, то снижение составит 27%», – отмечают аналитики».
Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены
«Вторичка» Новосибирска за месяц подешевела на 4,4%
22 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал « Рынок недвижимости Новосибирска» сообщает о снижении средней цены квадратного метра вторичного жилья в Новосибирске на 4,4%.
«На 20 июля 2009 года средняя цена одного кв. м. жилой недвижимости на вторичном рынке 51.2 тыс. рублей, уменьшение на 4.4% по отношению к 20 июня 2009».
Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены
В Новосибирске за июнь жилье подешевело на 3%
8 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Бюллетень недвижимости» сообщает о снижении цен на жилье в Новосибирске за июнь на 3%.
«Цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости Новосибирска в июне снизились на 3%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир на «вторичке», по данным местного агентства недвижимости «Жилфонд», составила по итогам июня 52,6 тыс. рублей за квадратный метр общей площади квартиры в многоквартирных домах.
За первые шесть месяцев 2009 года цены снизились на 15%, максимальное снижение (более чем на 3% в месяц) наблюдалось в марте и апреле.
С начала года сильнее всего в Новосибирске снижались цены на однокомнатные квартиры – в июне снижение составило 17% к средневзвешенным ценам января».
Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены
В 12-ти крупных городах России за первое полугодие стоимость жилья снизилась на 17%
8 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Комсомольская правда» публикует данные специалистов рынка недвижимости о снижении цен на жилье в 12-ти крупных городах РФ в январе-июне 2009 года.
«Как отмечают специалисты, за первое полугодие 2009 год цены на жилье упали в 12-ти крупных городах России. Падение стоимости квартир в Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Омске, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Перми, Волгограде и Красноярске составило 17,4% в рублях и 22,5% в долларах, говорится в материалах аналитического центра GED Analytics. Если в начале 2009 года квадратный метр на вторичном рынке в регионах стоил в среднем 53500 рублей, то за полгода он снизился до уровня 44500 рублей. В долларах квадратный метр «похудел» с $1830 до $1420, сообщает агентство «Бюро недвижимости».
При этом эксперты отмечают, что, несмотря на снижение цен на новые квартиры, спрос на них остается низким из-за неуверенности покупателей в завтрашнем дне».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, НижнийНовгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Цены, Челябинск
Эксперт: В некоторых регионах РФ цены на жилье приблизились к себестоимости строительства
25 июня 2009 | Cтатистика, Рынок
«РИА Новости» публикует заявление президента Союза инженеров-сметчиков, директора департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) Павла Горячкина о том, что в некоторых регионах России из-за кризиса цены на жилую недвижимость максимально приблизились к показателям себестоимости строительства.
«Конечно, у всех аналитиков данные разные, но в среднем, по нашим сведениям, цены на жилье в РФ упали с начала кризиса примерно на 16%», – уточнил он на совместном заседании комиссии по строительному комплексу Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и АСР.
При этом, как отметил Горячкин, в некоторых регионах страны, например, в Омске и Новосибирске, цены на жилье приблизились к себестоимости строительства.
«Строители вынуждены демпинговать и снижать цены на свои объекты до себестоимости, потому что им нужны деньги, чтобы не стать банкротом. До этого они никогда бы не стали строить в убыток», – указал он».
Теги: Cтатистика, Мнение, Новосибирск, Омск, Цены
Новосибирск: «Вторичка» подешевела в апреле на 3,6%
13 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует сообщение аналитического агентства RID Analytics о снижении в апреле стоимости вторичного жилья в Новосибирске по сравнению с мартом на 3,6% – до 51,7 тысячи рублей за квадратный метр.
«Понижение цен составило 1,924 тысячи рублей. Таким образом, в апреле цены упали на 3,6%, что практически соответствует темпам снижения стоимости жилья в марте, когда жилье подешевело на 3,7%», – указывается в пресс-релизе».
«Всего, по подсчетам специалистов RID Analytics, с января по апрель 2009 года цены на вторичное жилье в Новосибирске сократились на 13%».
«С момента «пика» цен на жилье в городе – августа 2008 года – стоимость новосибирской жилой недвижимости упала уже 18%, подчеркивают эксперты».
Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены
Новосибирские новостройки с начала года подешевели на 6%
7 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитическое агентство RID Analytics сообщает о снижении цен на новостройки в Новосибирске за апрель на 1%. Сейчас средняя цена составляет почти 44 тысячи рублей за квадратный метр. Об этом сегодня пишет РИА Новости.
«Средняя удельная цена на рынке строящегося жилья в Новосибирске в апреле 2009 года составила 43,96 тысячи рублей. С начала года снижение цен на первичном рынке составило 6,1%», – сообщает агентство».
«Наиболее существенное падение средних цен предложения (на 15% и 7%) зафиксировано в Железнодорожном и Центральном районах города».
Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены
