В СФО за 9 месяцев 2011 года построено почти 4 млн кв. метров жилья
2 ноября 2011 | Cтатистика, Cтроительство
В Сибирском федеральном округе за три квартала 2011 года построено жилья на 7% больше, чем за тот же период прошлого года. Такие данные Новосибирскстата публикует «Интерфакс».
«Объем введенного жилья в Сибирском федеральном округе (СФО) за девять месяцев 2011 года вырос на 7% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года — до 3,9 млн кв. метров, сообщает Новосибирскстат.
Больше всего жилья введено в Новосибирской области — 672,1 тыс. кв. метров, что превышает прошлогодний показатель на 21,8%.
Самыми большими темпами развивался строительный рынок Омской области — ввод жилья здесь вырос на 32,1% (530,8 тыс. кв. метров), в Иркутской области рост составил 21,6% (428,3 тыс. кв. метров). Выше среднего составил рост объема введенного жилья — в Забайкальском крае (12,8%) и Бурятии (9%)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Бурятия, Иркутск, Новосибирск, Омск
Строящееся жилье в Иркутске за февраль подешевело на 0,3%
4 марта 2011 | Cтатистика, Рынок
Новостройки в Иркутске в феврале 2011 года подешевели в среднем на 0,3%.Такие данные публикует ИА «Телеинформ».
«Строящееся жилье в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, напротив, в феврале подешевело на 0,3% или на 100 рублей за «квадрат».
Наиболее заметное снижение отмечено на новостройки Куйбышевского района – падение цен на 1,5% (с 35,8 до 35,3 тыс руб/кв.м)».
Теги: Cтатистика, Иркутск, Цены
Программа малоэтажного строительства в Приангарье позволит снизить стоимость «квадрата» до 20 тысяч рублей
28 августа 2010 | Cтроительство, Государство
Цены на жилье в Иркутской области будут снижать за счет программы строительства малоэтажек. Такое сообщение министра строительства и дорожного хозяйства региона Руслана Болотова публикует НИА-Байкал.
«Мы должны сделать все, чтобы максимально снизить цену за квадратный метр жилья. Сегодня это возможно за счет малоэтажного строительства. Кроме того, развитие данного сектора даст шанс осваивать прилегающие к муниципалитетам территории, а в ряде мест такие комплексы появятся и в черте города. Массовое малоэтажное строительство позволит в сжатые сроки вводить комфортное и доступное жилье», — прокомментировал Руслан Болотов».
«Благодаря участию государства в строительстве и создании инфраструктуры, цена за квадратный метр жилья должна составить около 20 тыс. рублей, что значительно ниже сегодняшних рыночных цен».
Теги: Cтроительство, Государство, Иркутск, Мнение, Цены
В Иркутске растут объемы ввода жилья
27 февраля 2010 | Cтатистика, Cтроительство
Как сообщает РИА Новости, в Иркутске за прошлый год объем ввода жилья вырос на 16%.
«Строители Иркутска в 2009 году ввели 380,1 тысячи квадратных метров жилья, что на 16% больше, чем годом ранее, сообщил журналистам в пятницу председатель комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Евгений Харитонов».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Иркутск
В Иркутской области с начала года объем введенного жилья более чем на 20% превысил показатели прошлого года
14 ноября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Независимое информационное агентство публикует сообщение министра строительства и дорожного хозяйства региона Руслана Болотова об увеличении объема ввода жилья в Иркутской области за январь-октябрь 2009 года на 21%.
«В Иркутской области за десять месяцев 2009 года введено в строй 318 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 121% к объемам прошлого года за аналогичный период».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Иркутск
Цены на жилье в Иркутске за полгода снизились почти вдвое
22 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
В Иркутске с конца прошлого года жильё всех категорий в целом подешевело почти вдвое. Теперь здесь однокомнатную квартиру можно купить за один миллион рублей. Таких цен здесь не было уже несколько лет. Об этом пишет газета «Восточно-Сибирская правда».
«Лидерами падения цен с начала года риэлторы признали элитные квартиры площадью до 300 квадратов. В своё время такие объекты в Кировском и Октябрьском районах были сильно переоценены, поэтому с начала года подешевели сразу на 40 – 50% – со 100 тыс. за 1 кв. м до 60-50 тыс. рублей, сообщила вице-президент Иркутского областного союза риэлторов Наталья Комиссаренко. Примерно на столько же снизилась стоимость неликвидных объектов – малосемеек, деревянного жилья. А одно- и двухкомнатные «хрущёвки» за первые шесть месяцев этого года потеряли в цене около 40%, то есть приблизительно по миллиону рублей. «В процессе торга цены падают ещё сильнее, – отметила риэлтор агентства недвижимости (АН) «Слобода» Анастасия Остапенко. – Продавцы скидывают до 300 тысяч рублей, так что теперь есть реальный шанс подыскать квартиру за миллион рублей, хотя пока только в отдалённых, наименее ликвидных районах – Ново-Ленино и Синюшина гора». Как уточнили в АН «Альтернатива», уступки владельцев связаны прежде всего с тем, что на нынешнем рынке предложение превышает спрос в несколько раз: у собственников просто нет выбора – либо соглашаться на торг, либо снимать квартиру с продажи».
«Пик темпов падения цен, по наблюдениям риэлторов, пришёлся ещё на начало года, однако снижение продолжается до сих пор. По данным Иркутскстата, обнародованным на этой неделе, во втором квартале 2009 года квартиры в новостройках Иркутской области в среднем подешевели на 2,9% – с 41,7 тыс. до 40,5 тыс. рублей за квадратный метр. Причём наибольшее снижение коснулось именно крупногабаритных объектов, потерявших в цене до 3,3%. На вторичном рынке региона падение составило в среднем 7,2%: вместо 39,8 тыс. уже 36,9 тыс. рублей за квадрат. Четырёхкомнатные квартиры подешевели, по данным Иркутскстата, во втором квартале сразу на 14,3% – до 36,9 тыс. рублей за 1 кв. м. Хотя сами специалисты уже говорят о «вилке» в 28–35 тыс. рублей за квадрат как «вторички», так и «первички».
«Ожидать ли к осени очередного резкого снижения цен на покупку и аренду жилья, риэлторы спрогнозировать затрудняются. По мнению Владимира Долгополова, в сентябре объекты могут подешеветь ещё на 15–20%, причём это коснётся всех сегментов жилой недвижимости. Наибольший запас по-прежнему у элитных квартир – им ещё есть что терять в цене, уверены наши собеседники. Такой сценарий возможен, если банки не возобновят массовое ипотечное кредитование, считает Комиссаренко. По её мнению, в этом случае к осени практически всё жильё будет стоить в два раз меньше, чем год назад».
Теги: Cтатистика, Иркутск, Цены
Количество новостроек в Иркутской области выросло более чем на 10%
23 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Информационное агентство «Телеинформ» на своем сайте приводит данные территориального органа Федеральной службы государственной статистики об увеличении объемов ввода жилья в Иркутской области в январе-апреле 2009 года более чем на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«За первые четыре месяца 2009 года в Иркутской области введено 106 тыс. 800 кв. м жилья. Это на 10,7% превышает аналогичный показатель января-апреля 2008 года».
«В апреле в эксплуатацию было сдано 23 тыс. 100 кв. м жилья. Рост по сравнению с апрелем 2008 года составил 8,9%».
«Прирост темпов ввода жилья в Иркутской области был зафиксирован в первом квартале 2009 года. Он составил 11,2% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, сдано 83 тыс. 700 кв. м. Рост отмечается и в России в целом. Так, по итогам января-марта 2009 года в стране сдано в эксплуатацию 10 млн 400 тыс. кв. м жилья, что на 2,4% больше, чем в первом квартале прошлого года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Иркутск
Иркутск: Новостройки подешевели на 4-15%
27 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует сообщение Александры Финкельштейн, генерального директора компании «Эмэлси», оказывающей информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости, о снижении цен на новостройки Иркутска с лета 2008 года на 4-15% в зависимости от района города.
«Наибольшее снижение цен зафиксировано у застройщиков, работавших в центре Иркутска, то есть в Кировском районе. Там цена одного квадратного метра жилья упала с 85 до 72 тысяч рублей, то есть на 15%», — сказала она».
«По словам Финкельштейн, в Октябрьском районе Иркутска стоимость квадратного метра снизилась на 6% (в среднем до 46 тысяч рублей), в Свердловском — на 10% (до 41 тысячи рублей), в Ленинском — на 4% (до 36,5 тысячи рублей), а в Куйбышевском — на 4% (до 39 тысячи рублей)».
«По словам Финкельштейн, сейчас на рынке жилье продают сами застройщики, соинвесторы, а также подрядчики, которые получили квартиры по бартеру от строителей. Как добавила она, наибольший дисконт предлагают именно подрядчики».
«Очевидно, что застройщики перед новым годом рассчитались с подрядчиками квадратными метрами. Сейчас подрядчикам необходимо гасить кредиты, и они предлагают квартиры по сниженным ценам», — пояснила она».
Теги: Девелопмент, Иркутск, Скидки, Цены
Новый кирпичный завод будет запущен в Иркутской области
18 ноября 2008 | Cтроительство
В Иркутской области в феврале-марте следующего года будет сдан в эксплуатацию кирпичный завод мощностью 10 миллионов кирпичей в год.
Запуск завода осуществит Восточно-Сибирский завод железобетонных конструкций (ЖБК), крупнейшее предприятие по производству стройматериалов. Об этом сегодня пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение заместителя генерального директора Восточно-Сибирского ЖБК Сергея Штырева.
«Кирпичный завод уже построен. Он располагается на промплощадке ЖБК. Сейчас мы ждем прихода испанского оборудования Tribopress», — сказал Штырев.
По его словам, завод будет производить облицовочный кирпич. Стоимость всего проекта оценивается в 100 миллионов рублей.
Штырев сообщил, что ЖБК собирается в первую очередь поставлять кирпич в Иркутскую область. «Хотя не исключено, что сырье будет поступать в регионы Сибири», — сказал он».
«Сейчас в Иркутской области выпускается около 100 миллионов кирпичей в год, еще столько же завозится из других регионов. Ранее о строительстве в Иркутской области кирпичного завода мощностью 50 миллионов кирпичей в год заявила компания «Континентальинвест».
Свой проект она намерена реализовать в 2009 году».
Теги: Cтроительство, Иркутск, Стройматериалы
Строители Иркутска: Дела идут не так хорошо, как хотелось бы
15 ноября 2008 | Рынок
«Ярмарка отчаяния. Застройщики пустились во все тяжкие в поисках клиентов» — материал с таким заголовком публикует сегодня интернет-издание «Восточно-Сибирская Правда». Речь идет о VII Ярмарке недвижимости в Иркутске, на которой строительные компании как могли заманивали покупателей.
«Время ценовых рекордов на жильё прошло. Впервые на Ярмарке недвижимости строительные компании торговались наперебой, скидывая по 4–5 тысяч с цены квадратного метра. Фантазия участников доходила даже до акций из серии «кто возьмёт билетов пачку» – новоиспечённым владельцам обещали дать вместе с ключами от квартиры стиральную машинку. Риэлторы, ряды которых в сравнении с прошлым годом на ярмарке заметно сократились, расценили поведение строителей не иначе, как панику».
«Оригинально подойти к клиенту решилась группа компаний «Эльбрус». Их представители раздавали компьютерные диски с презентацией своего жилого комплекса. А на стенде застройщик сделал предложение сродни акции в магазине бытовой техники. «Получи стиральную машинку в подарок!» – пестрели крупные буквы. В качестве дополнительного бонуса первым 16 покупателям предлагали метр жилья по льготной цене – 39 тыс. рублей. «Для других квартир цена – от 41 до 44 тыс. рублей, но может быть и ниже. Это же ярмарка – все торгуются!» – заманивала клиентов представитель «Эльбруса». Застройщики пробовали торговаться даже на пресс-конференции».
«Дела идут не так хорошо, как хотелось бы, – признался директор отдела маркетинга СК «Востсибстрой» Алексей Зайцев».
«В среднем застройщики решились скидывать по 4-5 тыс. рублей с цены квадратного метра. К примеру, «Магистраль» сократила цены с 44 тыс. рублей до 39 тыс. рублей за квадрат. Компания «Горстрой» метры квартир в Первомайском уценила примерно на 3 тыс. рублей. Максимально экономичными остаются квартиры в Ново-Ленино – цены на них снизились до 26 тыс. рублей за квадрат. «Все готовы торговаться ещё и скидывать при конкретных сделках», – отметил аналитик рынка агентства недвижимости «Тысячелетие» Юрий Винников. Ещё год назад не было и речи о цене в 39-40 тыс. рублей, вспоминают участники. Стоимость квадрата достигала по тем же позициям 50-70 тыс. рублей».
Теги: Девелопмент, Иркутск, Скидки, Цены
В Иркутске расскажут, как построить «Дом за пять минут»
30 октября 2008 | Альтернатива
ИА « Телеинформ» публикует информацию о VII Ярмарке недвижимости, которая состоится в Иркутске 12 ноября. Участники обсудят возможности каркасного домостроения и, в частности, новаторский проект быстровозводимого жилья, разработанный молодыми архитекторами Иркутска.
«Аспиранты факультета архитектуры ИрГТУ представят готовый проект быстровозводимого жилья, который так и называется «Дом за пять минут». Данный проект имеет несколько преимуществ: скорость сдачи объекта в эксплуатацию, сборка дома без помощи механизмов (краны и т.д.), высокая сейсмоустойчивость и энергосберегающие технологии. Кроме того, все стройматериалы, необходимые для такого дома, производятся на территории области. А это ведет к значительному удешевлению себестоимости строительства».
«Каркасное домостроение применяется во всем мире, наши разработчики адаптировали технологию к местным условиям. Высокое качество таких домов при невысокой стоимости делает перспективной масштабное внедрение данной технологии».
Теги: Cтроительство, Иркутск
Иркутск: Продавцы жилья борются за каждого клиента
24 октября 2008 | Рынок
«Иркутская Торговая газета», на которую ссылается региональное информационное агентство «Телеинформ», пишет о стагнации и начавшемся снижении цен на жилье в регионе. Издание приводит серию комментариев участников рынка, среди которых наиболее полным можно считать слова руководителя риелторского отдела Иркутской земельной компании Елены Ничипорук.
«И агентства недвижимости, и застройщики борются за каждого клиента. В департаменте нет очередей, значительно сократилось количество сделок. В основном происходит обмен квартир, приватизация, расселение из ветхого жилья, доводится до конца оформление документов, начатое несколькими месяцами ранее».
«Строительные компании делают существенные скидки на стоимость квадратного метра, устраивают различные акции, в том числе совместные программы с банками, предоставляют собственную рассрочку платежа, увеличивают рекламный бюджет, т. к. в данной ситуации это актуально».
«Рентабельность возводимых проектов, по данным на 2008 год, составляет 100%, даже если снижение цен составит порядка 20-40%, проекты уже не будут считаться убыточными».
«Многие, заметив снижение цен, стараются сейчас продать дороже и затем купить дешевле. Но как бы нам этого ни хотелось, покупательская способность иркутян сейчас гораздо ниже предложения».
«Меня часто спрашивали клиенты, когда же цены начнут падать, так вот — это время настало! Снижение цен — это естественная реакция на сокращение платежеспособности населения. Цены были искусственно завышены, сейчас они скорректируются до нужного уровня».
Мнения других экспертов, которые также приводит издание, в целом, подтверждают видение ситуации г-жой Ничипорук.
Теги: Cтроительство, Ипотека, Иркутск, Риелтор, Скидки, Цены
