Цены на жилье в Москве продолжают снижаться

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,2%, достигнув уровня 135 454 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. 31.01.11 к 24.01.11
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 122 116 -0.0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 125 034 -0.1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 133 429 -0.3%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 131 404 +0.0%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 153 821 -0.2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 150 159 -0.8%
Все панельные и блочные дома 126 859 -0.1%
Все монолитные и кирпичные дома 145 128 -0.3%

 
Источник >>

Себестоимость строительства в Петербурге может сократиться почти вдвое

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга возьмет на себя изыскательные работы и подготовку проектов планировки и межевания территорий, что позволит сократить себестоимость квадратного метра строящегося жилья до 40%, сообщает «Деловой Петербург».

«Новые правила игры предусматривают, что заниматься изыскательскими работами и готовить проекты планировки и межевания территорий будут не инвесторы, а комитет по градостроительству и архитектуре (КГА)».

«В городском комитете по строительству утверждают, что в результате время от подачи заявки до получения разрешения на строительство сократится с двух лет до полугода. По данным вице-президента «СоюзПетроСтроя» Льва Каплана, расходы на планировку и межевание составляют около 40% от себестоимости одного квадратного метра».

Источник >>

РСС: В 2011 году в России рост цен на жилье не превысит уровень инфляции

Владимир Яковлев, Президент Российского союза строителей (РСС), считает, что в России в 2011 году рост цен на жилье не будет превышать уровень инфляции.

«В этом году цены на жилье тоже повысятся, но не более, чем на уровень инфляции. Вот будет инфляция 8%, и цены настолько же вырастут», — указал Яковлев.

По его мнению, в этом году должен увеличиться и спрос на жилье, но это в первую очередь спровоцирует не рост цен, а рост объемов строительства».

Источник >>

Эксперт: Цены на жилье в Москве будут падать

Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», считает, что в ближайшее время цены на столичное жилье продолжат снижаться.

«По законам рынка товар не может стоить больше, чем потенциальные покупатели в состоянии за него заплатить. Следовательно, цены на жилье в Москве будут падать. Но – скрытно, подчеркнул руководитель IRN.RU, за счет инфляции и выхода на рынок новостроек по демпинговым ценам.

В принципе, такую тенденцию можно наблюдать и сейчас, отметил Репченко. Цены на квартиры в Москве уже давно топчутся в районе 135 тыс. за 1 кв. м, несмотря на инфляцию, составляющую около 10% в год. Застывшие ценники на фоне дешевеющих денег означают, что реальная стоимость товара – в нашем случае это жилье – снизилась.

Кроме того, 135 тыс. за «квадрат» — это среднестатистическая цена на вторичном рынке, подавляющее большинство квартир на котором сейчас покупают в рамках так называемых альтернативных сделок, когда старая квартира фактически обменивается на новую. На первичном рынке, где девелопер продает не одну, а сразу несколько десятков квартир, а покупатель должен иметь «живые» деньги, цены иные. Новостройка экономкласса (спросом в настоящее время пользуется только «бюджетное» жилье) стоит в среднем на 20-30% дешевле, чем «вторичка», — 90-100 тыс. руб. за «квадрат».

Все это говорит о том, что столичное жилье дешевеет, отметил Репченко. И продолжит «неявно» дешеветь в обозримом будущем – ведь кратного роста доходов населения, как, к счастью, и экономического коллапса, пока ничто не предвещает, резюмировал эксперт».

Источник >>

В Кировской области в 2010 году построено более 370 тыс. кв. метров жилья

РИА Новости публикует данные Кировстата об увеличении объемов ввода жилья в регионе за 2010 год более чем на 10%.

«Площадь жилья, построенного в Кировской области в 2010 году, выросла на 10,4%, по сравнению с 2009 годом — до 370,8 тысячи квадратных метров, свидетельствуют данные Кировстата».

Источник >>

Объем ввода жилья в Приморье за год вырос на 84,5%

В Приморском крае в 2010 году построили жилья на 84,5% больше, чем в 2009. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение местной администрации.

«Строители Приморья в 2010 году ввели в строй 529,6 тысячи квадратных метров жилья, что на 84,5% больше, чем за предшествующие 12 месяцев, сообщает во вторник пресс-служба краевой администрации».

Источник >>

В Краснодарском крае в прошлом году построено более 3,5 млн кв. метров жилья

По данным Краснодарстата, объем ввода жилья в регионе в 2010 году вырос на 4,2% по сравнению с показателями годом ранее. Об этом сообщает РИА Новости.

«В 2010 году ввод жилых домов увеличился на 4,2%, при этом введено 36,5 тысячи квартир общей площадью 3,554 миллиона квадратных метров», — говорится в сообщении статистического ведомства».

Источник >>

За неделю жилье в Москве подешевело сразу почти на полтора процента

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,3%, достигнув уровня 135 687 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. 24.01.11 к 17.01.11
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 122 163 -1.2%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 125 185 -1.2%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 133 802 -1.1%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 131 348 -1.1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 154 177 -1.5%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 151 335 -1.7%
Все панельные и блочные дома 127 050 -1.1%
Все монолитные и кирпичные дома 145 620 -1.4%

 
Источник >>

В 2010 году в Новосибирской области построено 1,36 млн кв. метров жилья

В Новосибирской области в 2010 году объем ввода жилья вырос на 12,2%. Такое сообщение и.о. министра строительства и ЖКХ Новосибирской области Елены Бондаренко публикует «Бюллетень недвижимости».

«По информации и.о. министра строительства и ЖКХ Новосибирской области Елены Бондаренко, в 2010 году в регионе введено 1,36 млн кв. м жилья. Это на 12,2% больше, чем в 2009 году (1,215 млн. кв. м)».

Источник >>

Подмосковная земля в 2010 году подешевела на 1,8 – 6,1%

Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные группы «Земер», в прошедшем году стоимость земли в Подмосковье снизилась на первичном и вторичном рынках.

«Одну сотку земли в 2010 году в поселках без подряда на первичном рынке можно было в среднем приобрести за 265,5 тысячи рублей, что на 1,8% ниже показателей 2009 года».

«Максимальный среднерыночный показатель уровня цен на участки без подряда зафиксирован в феврале 2010 года (268,5 тысячи рублей за сотку), а в марте на рынок массово начали выходить новые дачные поселки эконом-класса, что привело к снижению средней по рынку цены», — указывается в исследовании».

«Что касается вторичного рынка, указывают специалисты «Земер», то в 2010 году он продолжил свое падение, и если по итогам 2009 года средняя стоимость предложений составляла 221 тысячи рублей за сотку, то в 2010 году показатели опустились до 207,5 тысячи рублей за сотку, что на 6,1% ниже».

Источник >>

В 2010 году в Омской области построено почти 706 тыс. кв. метров жилья

Объем ввода жилья в Омской области в 2010 году увеличился более чем на 16% по сравнению с показателями 2009 года. Об этом пишет ИА «Деловой Омск», ссылаясь на сообщение министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Омской области Виталия Эрлиха.

«На 16,7 процентов больше, чем в 2009 году было введено в эксплуатацию жилой площади в году минувшем — 2010. В общей сложности по Омской области было построено более 705,9 тысяч квадратных метров жилой площади».

Источник >>

Эксперт: На 2011-й год задела квартир хватит

Интернет-газета «Коммерсантъ – Деньги» публикует прогноз экспертов на 2011 год по развитию ситуации на жилищном рынке, согласно которому цены на жилье продолжат снижение при отсутствии дефицита квартир.

«Некоторые эксперты не исключают и снижения средней стоимости квадратного метра, правда временного. «Общий ценовой тренд последних месяцев на «вторичке» — все-таки снижение. Думаю, эта тенденция сохранится и в первой половине 2011 года,— отмечает Дмитрий Овсянников, генеральный директор компании «Ипотек.Ру».— Вряд ли снижение цен будет сильным, но они запросто могут опуститься на 5-10% относительно нынешних значений. Поддерживать цены будет ипотечное кредитование и сравнительно небольшое предложение квартир. В свою очередь, на понижение будет играть тот факт, что недвижимость перестала быть инвестиционно привлекательной».

«Дефицит жилья — миф,— еще более категорично высказывается Алексей Сидоров, директор по развитию Kalinka Realty.— Наоборот, возможно увеличение срока экспозиции квартир. На 2011-й год задела хватит, а уж там посмотрим, вернется ли активный спрос, что напрямую зависит от активности частных инвесторов».

Источник >>

В Москве количество предложений дешевого жилья в декабре 2010 года увеличилось на 30%

В декабре прошлого года количество столичных новостроек эконом-класса выросло почти на треть по сравнению с ноябрьскими показателями. Такие данные от компании Blackwood публикует интернет-портал IRN.RU.

«По данным компании Blackwood, по итогам декабря 2010 года объем предложения на рынке новостроек экономкласса Москвы составил порядка 160 тыс. кв. м (более 2,2 тыс. квартир). Это примерно на 30% больше, чем в ноябре».

Источник >>

Жилье в Москве за неделю подешевело на 0,1%

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,1%, достигнув уровня 137 455 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. 17.01.11 к 10.01.11
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 123 636 -0.1%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 126 642 +0.1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 135 298 -0.1%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 132 777 +0.0%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 156 496 -0.2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 153 884 -0.3%
Все панельные и блочные дома 128 525 -0.0%
Все монолитные и кирпичные дома 147 719 -0.2%

 
Источник >>

В Петербурге цены на «вторичку» за неделю снизились на 0,19%

На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге на вторичном рынке снизились на 0,19%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 Рынок Цена за 1 кв. метр от 17 января
Изменение цены
к 10 января
 Вторичный рынок  82731.6 руб./кв. метр -0.19%

 
Источник >>








Login