На подмосковном рынке жилой недвижимости может наступить стагнация
29 марта 2012 | Рынок
Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев считает, что перенасыщение предложениями на рынке жилья Подмосковья приведет к снижению цены «квадрата». Об этом сообщает «Интерфакс».
«Если игроки рынка допустят многократный переизбыток предложения, превышающий спрос среди потребителей в разы, то многие объекты вместо того, чтобы подрасти в цене, упадут в своей стоимости»,- считает он (Александр Хрусталев – прим. kapx.ru).
По мнению А.Хрусталева, стагнация может уже наблюдаться в сентябре-октябре 2012 года. «Многие ошибочно полагают, что если рынок ожил, то можно продавать объемы без проблем, но это вовсе не так»,- отмечает эксперт».
Теги: Мнение, Подмосковье, Цены
Подмосковное жилье подешевело
23 марта 2012 | Cтатистика, Земля, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Лента.Ру» публикует данные корпорации «ИНКОМ» о снижении средней стоимости предложения на рынке загородного жилья в Подмосковье за период с конца декабря 2011 года по начало марта 2012.
«На конец декабря средняя цена предложения в сегменте коттеджей составляла 15,4 миллиона рублей, а на начало марта – 15,2 миллиона рублей. Таунхаусы в декабре предлагались в среднем за 11,3 миллиона рублей (в марте – 10 миллионов рублей), участки без подряда – за 2,7 миллиона рублей (2,4 миллиона рублей)».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
В Подмосковье растет объем предложений квартир на рынке загородного жилья
20 марта 2012 | Cтатистика, Рынок
Как пишет интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru, эксперты рынка недвижимости отмечают значительное увеличение количества предложений в загородных многоквартирных домах Подмосковья. При этом средняя цена «квадрата» в этом сегменте снизилась по сравнению с 2009 годом.
«Объем предложений в загородных поселках в сегменте многоквартирных жилых комплексов в 2010 – 2011 гг. существенно увеличился», – свидетельствует Сергей Мигунов, руководитель управления маркетинга и развития группы компаний «Конти».
«А если говорить отдельно о малоэтажных проектах, то его объем в Подмосковье за 2011 год увеличился в 5 раз», – добавляет Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН».
«Если говорить о рынке загородных жилых комплексов в целом, то цены уменьшились: «В 2009 году средняя стоимость квадратного метра составляла порядка 90-100 тыс. руб., в конце 2010 года индекс уже колебался на уровне 85-90 тыс. руб., и сейчас – на уровне 80-85 тыс. руб».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Подмосковье растет объем предложения «вторички»
16 марта 2012 | Cтатистика, Рынок
На рынке вторичного жилья Подмосковья количество жилья, предлагаемого к продаже, в феврале 2012 года выросло более чем на 11%. Такие данные компании «Миэль» публикует «Интерфакс».
«Объем предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области за месяц увеличился на 11,3%, вернувшись к уровню февраля 2010 года».
Теги: Cтатистика, Подмосковье
На рынке загородного жилья в Подмосковье разница между спросом и предложением составляет более двухсот процентов
17 ноября 2011 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
На рынке загородного жилья в Подмосковье предложение превышает спрос более чем на 230%. Такие результаты исследования компании Vesco Consulting публикует интернет-издание «Ведомости».
«В этом году на загородном рынке будет продано, по оценкам Vesco Consulting, около 20 000 домовладений. Объем предложения достиг 47 300 единиц жилья, подсчитали в компании. В 2007 г. соотношение между предложением и спросом было более взвешенное: 14 820 домовладений предлагалось и 9500 единиц было приобретено. В прошлом году предложение превышало спрос более чем в два раза: на рынке было выставлено 37 700 домов, а куплено всего 17 500.
«На рынке ничего не продается, все проекты в плачевном состоянии», — утверждает Александр Дубовенко, заместитель гендиректора компании «Гуд вуд». «Сегодня земля для многих — мертвый актив», — соглашается Юрий Маклецов, управляющий партнер Kaskad Family».
«Тем не менее девелоперы строят, хотя не уверены, что смогут продать. В 2011 г. объем предложения в коттеджных поселках вырос на 16%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Девелопмент, Земля, Подмосковье
В Подмосковье растет число новостроек
12 ноября 2011 | Cтатистика, Cтроительство
В Московской области в III квартале 2011 года выросло количество предложений на первичном рынке жилья. Так, например, на северо-западном направлении объем предложения увеличился на 28%. Об этом сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».
«По итогам III квартала 2011 г. количество новостроек в Подмосковье увеличилось с 704 до 736. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», максимальный рост наблюдался в северо-западном и южном направлениях Московской области. На северо-западе Подмосковья общее число реализуемых объектов на первичном рынке жилья выросло на 28% (с 89 до 114), а на юге – почти на 11% (с 86 до 95)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
В Московской области цена на участки без подряда за полгода снизилась почти на четверть
3 ноября 2011 | Cтатистика, Земля, Рынок
Подмосковные участки земли без подряда за II – III кварталы текущего года подешевели более чем на 20%. Такие данные компании «Инком» публикует РИА Новости.
«Эксперты отмечают, что цена на участки без подряда в среднем снижается на 5-7% каждый месяц по отношению к предыдущему, например, в сентябре она снизилась на 6% в сравнении с августом, а в августе на 7% по отношению к июлю.
«За полгода цена на участки без подряда снизилась на 23% – c 213 тысяч рублей за сотку в апреле до 164,3 тысячи рублей к началу октября», – указывается в материалах».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
В Московской области в третьем квартале текущего года цены на жилье снизились
21 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
Как пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение портала «Мир квартир», в третьем квартале 2011 года цены на жилье в городах Подмосковья снизились. Так, в Красногорске жилой «квадрат» подешевел на 3,3%.
«Больше всего, по данным аналитиков, в Подмосковье уменьшилась цена квадратного метра в Красногорске (на 3,3% до 100,5 тысячи рублей за квадратный метр), Серпухове (на 1% до 51,2 тысячи рублей за квадратный метр) и Павловском Посаде (на 0,9% до 46,4 тысячи рублей за квадратный метр)».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Подмосковье спрос на жилье упал в сентябре почти на 3%
20 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные Росреестра, в сентябре 2011 года число сделок с подмосковным жильем снизилось на 2,8%.
«Количество сделок по купле-продаже жилья в Московской области уменьшилось в сентябре 2011 года, по сравнению с августом, на 2,8% – до 26,057 тысячи транзакций».
Теги: Cтатистика, Подмосковье
В Московской области дома премиум-класса за три месяца подешевели на 4%
11 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
Подмосковные новостройки премиум-класса в третьем квартале текущего года подешевели на 4%. Такие данные совместного исследования компаний IntermarkSavills, Knight Frank и Ernst&Young публикует РИА Новости.
«Средние цены на дома на первичном загородном рынке премиум-класса Московской области уменьшились в третьем квартале этого года, по сравнению со вторым кварталом, на 4% – до 5,18 тысячи долларов за квадратный метр».
«Такое снижение средних цен было в первую очередь обеспечено падением стоимости домов на Новорижском направлении – на 5,8% до 4,74 тысячи долларов за квадратный метр. В свою очередь, на Минском шоссе средняя стоимость на рынке снизилась на 1,1% (до 6,43 тысячи долларов за квадратный метр), а на Рублево-Успенском шоссе – на 0,1% (до 6,62 тысячи долларов за квадратный метр)».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Московской области вторичное жилье дешевеет
17 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным корпорации «Инком», из-за большого количества предложений загородной «вторички» в Подмосковье цены на жилье в этом сегменте продолжают снижаться. Так в августе снижение составило 4%.
«Аналитики корпорации «Инком» прогнозируют затоваривание вторичного рынка загородной недвижимости в Московской области в ближайшие несколько лет коттеджами эконом-класса и участками без подряда, говорится в исследовании загородного рынка, проведенного компанией».
«Средняя стоимость «сотки» участков без подряда снижалась с мая по август 2011 года – так, в мае ее стоимость составляла 280,6 тысячи рублей, в июне – 276 тысяч рублей, а в июле и августе – 261,4 тысячи рублей и 256,6 тысячи рублей соответственно.
«Насыщение вторичного рынка коттеджами эконом-класса и связанное с этим острое ценовое соперничество в долгосрочной перспективе может привести к обострению конкуренции и снижению цен на аналогичные предложения первичного рынка», – считает руководитель аналитического центра корпорации Дмитрий Таганов.
Эксперты также обращают внимание на то, что в течение летних месяцев динамика предложения участков без подряда была положительной».
«В августе средняя цена предложения в загородном сегменте снизилась на 4% до уровня в 16,4 миллиона рублей. Средняя стоимость сделки составила 11 миллионов рублей.
По сравнению с июлем, в августе в «Инкоме» также зафиксировали снижение цен на участки без подряда и квартиры в многоквартирных малоэтажных домах на 2% и 6% – до 156,6 тысячи рублей за «сотку» и до 84,5 тысячи рублей за квадратный метр соответственно».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Жилье в Подмосковье за август подешевело на 1%
14 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
В Подмосковье количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в августе снизилось на 12%, а цены на жилье – на 1%. Об этом пишет «Московский комсомолец».
«По данным управления Росреестра по Москве, в августе было зарегистрировано 6,74 тыс. сделок с жильем — на 12% меньше, чем в июле 2011 года».
«В Московской области средняя цена предложения снизилась на 1% и составила 74,3 тыс. руб./кв. м. Жилье в панельных и монолитных жилых домах подешевело на 0,7% относительно июля, 74,3 и 83 тыс. руб. соответственно. В кирпичных жилых домах цены снизились на 1,2% — до 71,7 тыс. руб. за «квадрат».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
НАСИ: Подмосковье, Липецк и Тверь – лидеры по снижению цен на типовое жилье в августе
4 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), в августе 2011 года наибольшее снижение стоимости жилья было зафиксировано в Московской области, Липецке и Твери. Об этом сообщает РИА Новости.
«Лидерами по снижению цен на типовое жилье оказались Московская область (минус 3% – до 66,02 тысячи рублей за квадратный метр), Липецк (минус 1,5% – до 43,74 тысячи рублей за квадратный метр) и Тверь (минус 1,1% – до 47,17 тысячи рублей за квадратный метр)».
Теги: Cтатистика, Липецк, Подмосковье, Тверь, Цены
Подмосковная «вторичка» в августе подешевела более чем на 2%
2 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные портала «Мир квартир» о снижении стоимости вторичного жилья в Подмосковье за август на 2,3%.
«Вопреки сообщениям о расширении Москвы вплоть до Калужской области «вторичка» в этом регионе в августе подешевела на 2,3% – до 54,863 тыс. руб. за 1 кв. м».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Количество предложений загородной «элитки» в Подмосковье за полгода удвоилось
18 августа 2011 | Cтатистика, Cтроительство
Объем предложений элитного жилья в Московской области в первом полугодии 2011 года вырос в два раза. Такие данные консалтинговой компании Knight Frank публикует интернет-издание «Кровельщик».
«Консалтинговая компания Knight Frank, подведя итоги за первое полугодие этого года, отметила возросшие объемы предложений. За исследуемый период фактически в два раза увеличилось количество элитной недвижимости предлагаемой в Подмосковье, приводятся данные отчета компании Knight Frank.
В отчете отмечается, что в регионе построено 28 поселков состоящих из коттеджей».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
