Жилье в Москве дешевеет с каждым днём

С начала года ежемесячно цены на столичном рынке жилья падают приблизительно на 0,5 — 1%. Такие данные приводит в интервью онлайн-изданию MetrPrice.ru генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.

«Цены с начала года корректировались в меньшую сторону на 0,5-1% в месяц».

«В этом году купить квартиру можно было с существенным дисконтом, который варьировался в пределах 5-20%».

Источник >>

Эксперт: Цены на жилье в России могут резко упасть уже в 2014 году

Специалисты Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО) пришли к выводу, что уже в 2014 году при покупке жилья в России можно ожидать скидки в размере 15-20%, передает ИА REGNUM со ссылкой на сообщение пресс-центра ИГСО.

«Эксперты полагают, что сохранение в России дорогого кредита в условиях спада в экономике ведет к снижению покупательской активности на рынке жилья и экономической недвижимости. Снижение цен на жилье в таких условиях, по их мнению, неминуемо».

«Не стоит полагать, что без серьезной коррекции экономической политики, спрос на жилье может увеличиться. Рынок перешел из состояния застоя к снижению цен. Даже если оно большей частью будет негласным, уже в 2014 году покупатели, вероятно, смогут добиваться значительных скидок», — считает, в свою очередь, руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов. Согласно его оценкам, если кредит не станет дешевле, такие скидки могут составить 15-20%».

«Правительство не стремится к удешевлению кредита для промышленности и населения, — отметил эксперт ИГСО. — Сокращение спроса на внутреннем рынке соединяется с уменьшением экспорта. Застой на рынке жилья в июле-августе перешел в снижение цен. Давление на цены оказывает сокращение спроса на вторичное жилье и аренду. Снижение цен зафиксировано в Подмосковье и многих регионах, где дешевеют также новые квартиры и дома».

Источник >>

В Подмосковье растет объем предложений первичного жилья

По мнению экспертов компании «Домус Финанс», в большинстве городов ближайшего Подмосковья цены на жилую недвижимость в сентябре снизились. Это обусловлено ростом числа предложений нового жилья. Об этом сообщает РБК.

«Объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья в сентябре увеличился на 7% по количеству квартир и составил к концу месяца 28,68 тыс. единиц. Беспрецедентный прирост объемов нового жилья за месяц, в частности, зафиксирован в Реутове: +133%».

Источник >>

На подмосковном рынке жилой недвижимости может наступить стагнация

Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев считает, что перенасыщение предложениями на рынке жилья Подмосковья приведет к снижению цены «квадрата». Об этом сообщает «Интерфакс».

«Если игроки рынка допустят многократный переизбыток предложения, превышающий спрос среди потребителей в разы, то многие объекты вместо того, чтобы подрасти в цене, упадут в своей стоимости»,- считает он (Александр Хрусталев — прим. kapx.ru).

По мнению А.Хрусталева, стагнация может уже наблюдаться в сентябре-октябре 2012 года. «Многие ошибочно полагают, что если рынок ожил, то можно продавать объемы без проблем, но это вовсе не так»,- отмечает эксперт».

Источник >>

Подмосковное жилье подешевело

Интернет-портал о недвижимости «Лента.Ру» публикует данные корпорации «ИНКОМ» о снижении средней стоимости предложения на рынке загородного жилья в Подмосковье за период с конца декабря 2011 года по начало марта 2012.

«На конец декабря средняя цена предложения в сегменте коттеджей составляла 15,4 миллиона рублей, а на начало марта — 15,2 миллиона рублей. Таунхаусы в декабре предлагались в среднем за 11,3 миллиона рублей (в марте — 10 миллионов рублей), участки без подряда – за 2,7 миллиона рублей (2,4 миллиона рублей)».

Источник >>

В Подмосковье растет объем предложений квартир на рынке загородного жилья

Как пишет интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru, эксперты рынка недвижимости отмечают значительное увеличение количества предложений в загородных многоквартирных домах Подмосковья. При этом средняя цена «квадрата» в этом сегменте снизилась по сравнению с 2009 годом.

«Объем предложений в загородных поселках в сегменте многоквартирных жилых комплексов в 2010 — 2011 гг. существенно увеличился», — свидетельствует Сергей Мигунов, руководитель управления маркетинга и развития группы компаний «Конти».

«А если говорить отдельно о малоэтажных проектах, то его объем в Подмосковье за 2011 год увеличился в 5 раз», — добавляет Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН».

«Если говорить о рынке загородных жилых комплексов в целом, то цены уменьшились: «В 2009 году средняя стоимость квадратного метра составляла порядка 90-100 тыс. руб., в конце 2010 года индекс уже колебался на уровне 85-90 тыс. руб., и сейчас – на уровне 80-85 тыс. руб».

Источник >>

В Подмосковье растет объем предложения «вторички»

На рынке вторичного жилья Подмосковья количество жилья, предлагаемого к продаже, в феврале 2012 года выросло более чем на 11%. Такие данные компании «Миэль» публикует «Интерфакс».

«Объем предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области за месяц увеличился на 11,3%, вернувшись к уровню февраля 2010 года».

Источник >>

На рынке загородного жилья в Подмосковье разница между спросом и предложением составляет более двухсот процентов

На рынке загородного жилья в Подмосковье предложение превышает спрос более чем на 230%. Такие результаты исследования компании Vesco Consulting публикует интернет-издание «Ведомости».

«В этом году на загородном рынке будет продано, по оценкам Vesco Consulting, около 20 000 домовладений. Объем предложения достиг 47 300 единиц жилья, подсчитали в компании. В 2007 г. соотношение между предложением и спросом было более взвешенное: 14 820 домовладений предлагалось и 9500 единиц было приобретено. В прошлом году предложение превышало спрос более чем в два раза: на рынке было выставлено 37 700 домов, а куплено всего 17 500.

«На рынке ничего не продается, все проекты в плачевном состоянии», — утверждает Александр Дубовенко, заместитель гендиректора компании «Гуд вуд». «Сегодня земля для многих — мертвый актив», — соглашается Юрий Маклецов, управляющий партнер Kaskad Family».

«Тем не менее девелоперы строят, хотя не уверены, что смогут продать. В 2011 г. объем предложения в коттеджных поселках вырос на 16%».

Источник >>

В Подмосковье растет число новостроек

В Московской области в III квартале 2011 года выросло количество предложений на первичном рынке жилья. Так, например, на северо-западном направлении объем предложения увеличился на 28%. Об этом сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».

«По итогам III квартала 2011 г. количество новостроек в Подмосковье увеличилось с 704 до 736. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», максимальный рост наблюдался в северо-западном и южном направлениях Московской области. На северо-западе Подмосковья общее число реализуемых объектов на первичном рынке жилья выросло на 28% (с 89 до 114), а на юге – почти на 11% (с 86 до 95)».

Источник >>

В Московской области цена на участки без подряда за полгода снизилась почти на четверть

Подмосковные участки земли без подряда за II – III кварталы текущего года подешевели более чем на 20%. Такие данные компании «Инком» публикует РИА Новости.

«Эксперты отмечают, что цена на участки без подряда в среднем снижается на 5-7% каждый месяц по отношению к предыдущему, например, в сентябре она снизилась на 6% в сравнении с августом, а в августе на 7% по отношению к июлю.

«За полгода цена на участки без подряда снизилась на 23% — c 213 тысяч рублей за сотку в апреле до 164,3 тысячи рублей к началу октября», — указывается в материалах».

Источник >>

В Московской области в третьем квартале текущего года цены на жилье снизились

Как пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение портала «Мир квартир», в третьем квартале 2011 года цены на жилье в городах Подмосковья снизились. Так, в Красногорске жилой «квадрат» подешевел на 3,3%.

«Больше всего, по данным аналитиков, в Подмосковье уменьшилась цена квадратного метра в Красногорске (на 3,3% до 100,5 тысячи рублей за квадратный метр), Серпухове (на 1% до 51,2 тысячи рублей за квадратный метр) и Павловском Посаде (на 0,9% до 46,4 тысячи рублей за квадратный метр)».

Источник >>

В Подмосковье спрос на жилье упал в сентябре почти на 3%

Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные Росреестра, в сентябре 2011 года число сделок с подмосковным жильем снизилось на 2,8%.

«Количество сделок по купле-продаже жилья в Московской области уменьшилось в сентябре 2011 года, по сравнению с августом, на 2,8% — до 26,057 тысячи транзакций».

Источник >>

В Московской области дома премиум-класса за три месяца подешевели на 4%

Подмосковные новостройки премиум-класса в третьем квартале текущего года подешевели на 4%. Такие данные совместного исследования компаний IntermarkSavills, Knight Frank и Ernst&Young публикует РИА Новости.

«Средние цены на дома на первичном загородном рынке премиум-класса Московской области уменьшились в третьем квартале этого года, по сравнению со вторым кварталом, на 4% — до 5,18 тысячи долларов за квадратный метр».

«Такое снижение средних цен было в первую очередь обеспечено падением стоимости домов на Новорижском направлении — на 5,8% до 4,74 тысячи долларов за квадратный метр. В свою очередь, на Минском шоссе средняя стоимость на рынке снизилась на 1,1% (до 6,43 тысячи долларов за квадратный метр), а на Рублево-Успенском шоссе — на 0,1% (до 6,62 тысячи долларов за квадратный метр)».

Источник >>

В Московской области вторичное жилье дешевеет

По данным корпорации «Инком», из-за большого количества предложений загородной «вторички» в Подмосковье цены на жилье в этом сегменте продолжают снижаться. Так в августе снижение составило 4%.

«Аналитики корпорации «Инком» прогнозируют затоваривание вторичного рынка загородной недвижимости в Московской области в ближайшие несколько лет коттеджами эконом-класса и участками без подряда, говорится в исследовании загородного рынка, проведенного компанией».

«Средняя стоимость «сотки» участков без подряда снижалась с мая по август 2011 года — так, в мае ее стоимость составляла 280,6 тысячи рублей, в июне — 276 тысяч рублей, а в июле и августе — 261,4 тысячи рублей и 256,6 тысячи рублей соответственно.

«Насыщение вторичного рынка коттеджами эконом-класса и связанное с этим острое ценовое соперничество в долгосрочной перспективе может привести к обострению конкуренции и снижению цен на аналогичные предложения первичного рынка», — считает руководитель аналитического центра корпорации Дмитрий Таганов.

Эксперты также обращают внимание на то, что в течение летних месяцев динамика предложения участков без подряда была положительной».

«В августе средняя цена предложения в загородном сегменте снизилась на 4% до уровня в 16,4 миллиона рублей. Средняя стоимость сделки составила 11 миллионов рублей.

По сравнению с июлем, в августе в «Инкоме» также зафиксировали снижение цен на участки без подряда и квартиры в многоквартирных малоэтажных домах на 2% и 6% — до 156,6 тысячи рублей за «сотку» и до 84,5 тысячи рублей за квадратный метр соответственно».

Источник >>

Жилье в Подмосковье за август подешевело на 1%

В Подмосковье количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в августе снизилось на 12%, а цены на жилье — на 1%. Об этом пишет «Московский комсомолец».

«По данным управления Росреестра по Москве, в августе было зарегистрировано 6,74 тыс. сделок с жильем — на 12% меньше, чем в июле 2011 года».

«В Московской области средняя цена предложения снизилась на 1% и составила 74,3 тыс. руб./кв. м. Жилье в панельных и монолитных жилых домах подешевело на 0,7% относительно июля, 74,3 и 83 тыс. руб. соответственно. В кирпичных жилых домах цены снизились на 1,2% — до 71,7 тыс. руб. за «квадрат».

Источник >>








Login