На рынке жилья в ближайшем Подмосковье ожидается увеличение предложения
26 января 2012 | Рынок
На рынке подмосковного жилья до конца 2012 года ожидается рост количества предложений на 30%. Такое заявление руководителя Аналитического отдела ОАО «ОПИН» Екатерины Лобановой публикует «Бюллетень недвижимости».
«В 2012 году следует ожидать увеличения предложения на рынке массового жилья в ближайшем Подмосковье на 30%, что к концу года приведет к затовариванию».
Теги: Мнение, Подмосковье
В Подмосковье в 2011 году на рынок вышло около 4 млн кв. метров жилья
8 января 2012 | Cтатистика, Cтроительство
В 2011 году в Московской области было построено жилья в 3 раза больше, чем в 2010.Рост объемов ввода жилья ожидается и в наступившем году . Такое мнение экспертов рынка недвижимости публикует интернет-портал «BFM.ru»
«Настоящий строительный бум. На рынок вышло более 100 новых жилых комплексов, а также продолжилось строительство новых очередей в строившихся ранее комплексах — всего около 4 млн кв. метров жилья, что почти в 3 раза больше, чем в 2010 году. Кроме того, наметилась тенденция к возвращению застройщиков на объекты, строительство которых было заморожено во время кризиса.
«Тенденция переориентации застройщиков на Подмосковье продолжится, — рассказала BFM.ru генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая. — За счет активного строительства ожидается существенное увеличение объемов ввода жилья».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
Аналитики: Потенциала для существенного роста цен на московском рынке жилья в 2012 году нет
24 декабря 2011 | Рынок
Как сообщает «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на данные аналитиков компании «Главмосстрой-недвижимость», в Московской области в следующем году не стоит ожидать значительного роста цен на жилье.
«Потенциала для существенного роста цен на рынке жилья Московского региона в 2012 году нет. Наиболее вероятен боковой тренд с небольшой волатильностью цен в течение года. Рост цен не превысит инфляции (8-13%). Такой прогноз дают аналитики «Главмосстрой-недвижимости».
По их мнению, вероятен сценарий разнонаправленной ценовой динамики в разных сегментах. Предполагается, что основной рост цен будет сосредоточен в эконом-сегменте, тогда как элитный и бизнес сегменты могут даже подешеветь».
Теги: Мнение, Подмосковье, Цены
Эксперт: В Подмосковье ощущается переизбыток предложения на рынке загородного жилья
23 декабря 2011 | Cтатистика, Рынок
На рынке загородного жилья в Подмосковье количество предложений значительно превышает спрос. При этом дешевеет и земля, и готовые коттеджи. Такие данные специалистов рынка недвижимости публикует газета «Коммерсантъ».
«По оценке аналитиков Vesco Realty, в 2011 году на рынке загородной недвижимости на продажу было выставлено 55,2 тыс. домовладений (включает как загородные дома, так и участки), а объем сделок купли-продажи не превысил 24,5 тыс. домовладений (то есть в 2,3 раза меньше)».
«За год подешевели не только готовые коттеджи, но и земля. По данным портала Zemer.ru, по итогам этого года средняя стоимость в поселках без подряда составляла около 317 тыс. руб. за сотку, что на треть меньше, чем в 2010-м.
По прогнозам экспертов, в следующем году рост цен на рынке загородной недвижимости если и будет, то на уровне инфляции. По словам господина Таганова, некоторые проекты и вовсе покажут отрицательную ценовую динамику, так как на рынке ощущается переизбыток предложения, особенно в сегменте поселков без подряда».
Теги: Cтатистика, Мнение, Подмосковье, Цены
В Московской области новостройки бизнес-класса за месяц подешевели на 3,4%
16 декабря 2011 | Cтатистика, Рынок
Как следует из данных аналитиков «АКЦ Миэль», в ноябре в Подмосковье первичное жилье бизнес-класса подешевело более чем на 3%. При этом общий объем предложений новостроек за месяц вырос на 2,2%. Об этом сообщает «Бюллетень недвижимости».
«В ноябре положительная ценовая динамика отмечалась во всех сегментах рынка первичного жилья Московской области, за исключением бизнес-класса, цена предложения в котором снизилась на 3,4%.
Объем предложения вырос на 2,4% и составил почти 850 объектов».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Участки в коттеджных поселках Подмосковья с января 2011 года подешевели на четверть
3 декабря 2011 | Cтатистика, Земля, Рынок
По данным экспертов Аналитического центра «Группы Земер» в Подмосковье средняя стоимость сотки земли с начала года подешевела на 24,9%. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«Участки без подряда в организованных коттеджных поселках Подмосковья продолжают дешеветь. С начала года средняя стоимость сотки там снизилась на 24,9%.
Это обусловлено, во-первых, выходом на рынок более дешевого предложения и, во-вторых, естественным снижением стоимости в уже существующих поселках для дополнительного стимулирования спроса».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
На рынке загородного жилья в Подмосковье разница между спросом и предложением составляет более двухсот процентов
17 ноября 2011 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
На рынке загородного жилья в Подмосковье предложение превышает спрос более чем на 230%. Такие результаты исследования компании Vesco Consulting публикует интернет-издание «Ведомости».
«В этом году на загородном рынке будет продано, по оценкам Vesco Consulting, около 20 000 домовладений. Объем предложения достиг 47 300 единиц жилья, подсчитали в компании. В 2007 г. соотношение между предложением и спросом было более взвешенное: 14 820 домовладений предлагалось и 9500 единиц было приобретено. В прошлом году предложение превышало спрос более чем в два раза: на рынке было выставлено 37 700 домов, а куплено всего 17 500.
«На рынке ничего не продается, все проекты в плачевном состоянии», — утверждает Александр Дубовенко, заместитель гендиректора компании «Гуд вуд». «Сегодня земля для многих — мертвый актив», — соглашается Юрий Маклецов, управляющий партнер Kaskad Family».
«Тем не менее девелоперы строят, хотя не уверены, что смогут продать. В 2011 г. объем предложения в коттеджных поселках вырос на 16%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Девелопмент, Земля, Подмосковье
В Подмосковье растет число новостроек
12 ноября 2011 | Cтатистика, Cтроительство
В Московской области в III квартале 2011 года выросло количество предложений на первичном рынке жилья. Так, например, на северо-западном направлении объем предложения увеличился на 28%. Об этом сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».
«По итогам III квартала 2011 г. количество новостроек в Подмосковье увеличилось с 704 до 736. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», максимальный рост наблюдался в северо-западном и южном направлениях Московской области. На северо-западе Подмосковья общее число реализуемых объектов на первичном рынке жилья выросло на 28% (с 89 до 114), а на юге – почти на 11% (с 86 до 95)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
В Московской области цена на участки без подряда за полгода снизилась почти на четверть
3 ноября 2011 | Cтатистика, Земля, Рынок
Подмосковные участки земли без подряда за II – III кварталы текущего года подешевели более чем на 20%. Такие данные компании «Инком» публикует РИА Новости.
«Эксперты отмечают, что цена на участки без подряда в среднем снижается на 5-7% каждый месяц по отношению к предыдущему, например, в сентябре она снизилась на 6% в сравнении с августом, а в августе на 7% по отношению к июлю.
«За полгода цена на участки без подряда снизилась на 23% – c 213 тысяч рублей за сотку в апреле до 164,3 тысячи рублей к началу октября», – указывается в материалах».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
В Московской области в третьем квартале текущего года цены на жилье снизились
21 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
Как пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение портала «Мир квартир», в третьем квартале 2011 года цены на жилье в городах Подмосковья снизились. Так, в Красногорске жилой «квадрат» подешевел на 3,3%.
«Больше всего, по данным аналитиков, в Подмосковье уменьшилась цена квадратного метра в Красногорске (на 3,3% до 100,5 тысячи рублей за квадратный метр), Серпухове (на 1% до 51,2 тысячи рублей за квадратный метр) и Павловском Посаде (на 0,9% до 46,4 тысячи рублей за квадратный метр)».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Подмосковье спрос на жилье упал в сентябре почти на 3%
20 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные Росреестра, в сентябре 2011 года число сделок с подмосковным жильем снизилось на 2,8%.
«Количество сделок по купле-продаже жилья в Московской области уменьшилось в сентябре 2011 года, по сравнению с августом, на 2,8% – до 26,057 тысячи транзакций».
Теги: Cтатистика, Подмосковье
В Московской области дома премиум-класса за три месяца подешевели на 4%
11 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
Подмосковные новостройки премиум-класса в третьем квартале текущего года подешевели на 4%. Такие данные совместного исследования компаний IntermarkSavills, Knight Frank и Ernst&Young публикует РИА Новости.
«Средние цены на дома на первичном загородном рынке премиум-класса Московской области уменьшились в третьем квартале этого года, по сравнению со вторым кварталом, на 4% – до 5,18 тысячи долларов за квадратный метр».
«Такое снижение средних цен было в первую очередь обеспечено падением стоимости домов на Новорижском направлении – на 5,8% до 4,74 тысячи долларов за квадратный метр. В свою очередь, на Минском шоссе средняя стоимость на рынке снизилась на 1,1% (до 6,43 тысячи долларов за квадратный метр), а на Рублево-Успенском шоссе – на 0,1% (до 6,62 тысячи долларов за квадратный метр)».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Московской области вторичное жилье дешевеет
17 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным корпорации «Инком», из-за большого количества предложений загородной «вторички» в Подмосковье цены на жилье в этом сегменте продолжают снижаться. Так в августе снижение составило 4%.
«Аналитики корпорации «Инком» прогнозируют затоваривание вторичного рынка загородной недвижимости в Московской области в ближайшие несколько лет коттеджами эконом-класса и участками без подряда, говорится в исследовании загородного рынка, проведенного компанией».
«Средняя стоимость «сотки» участков без подряда снижалась с мая по август 2011 года – так, в мае ее стоимость составляла 280,6 тысячи рублей, в июне – 276 тысяч рублей, а в июле и августе – 261,4 тысячи рублей и 256,6 тысячи рублей соответственно.
«Насыщение вторичного рынка коттеджами эконом-класса и связанное с этим острое ценовое соперничество в долгосрочной перспективе может привести к обострению конкуренции и снижению цен на аналогичные предложения первичного рынка», – считает руководитель аналитического центра корпорации Дмитрий Таганов.
Эксперты также обращают внимание на то, что в течение летних месяцев динамика предложения участков без подряда была положительной».
«В августе средняя цена предложения в загородном сегменте снизилась на 4% до уровня в 16,4 миллиона рублей. Средняя стоимость сделки составила 11 миллионов рублей.
По сравнению с июлем, в августе в «Инкоме» также зафиксировали снижение цен на участки без подряда и квартиры в многоквартирных малоэтажных домах на 2% и 6% – до 156,6 тысячи рублей за «сотку» и до 84,5 тысячи рублей за квадратный метр соответственно».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Жилье в Подмосковье за август подешевело на 1%
14 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
В Подмосковье количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в августе снизилось на 12%, а цены на жилье – на 1%. Об этом пишет «Московский комсомолец».
«По данным управления Росреестра по Москве, в августе было зарегистрировано 6,74 тыс. сделок с жильем — на 12% меньше, чем в июле 2011 года».
«В Московской области средняя цена предложения снизилась на 1% и составила 74,3 тыс. руб./кв. м. Жилье в панельных и монолитных жилых домах подешевело на 0,7% относительно июля, 74,3 и 83 тыс. руб. соответственно. В кирпичных жилых домах цены снизились на 1,2% — до 71,7 тыс. руб. за «квадрат».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
НАСИ: Подмосковье, Липецк и Тверь – лидеры по снижению цен на типовое жилье в августе
4 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), в августе 2011 года наибольшее снижение стоимости жилья было зафиксировано в Московской области, Липецке и Твери. Об этом сообщает РИА Новости.
«Лидерами по снижению цен на типовое жилье оказались Московская область (минус 3% – до 66,02 тысячи рублей за квадратный метр), Липецк (минус 1,5% – до 43,74 тысячи рублей за квадратный метр) и Тверь (минус 1,1% – до 47,17 тысячи рублей за квадратный метр)».
Теги: Cтатистика, Липецк, Подмосковье, Тверь, Цены
