Эксперт: Снижение цен на жилье в Подмосковье продолжится
13 февраля 2011 | Cтатистика, Рынок
«Интерфакс» приводит данные АКЦ «Миэль», согласно которым в январе 2011 года цены на подмосковные новостройки снижались.
«По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», средняя цена в экономклассе снизилась до 60,2 тыс. руб. за кв. метр, средний класс потерял -1,3% (59,2 тыс. руб. за кв. метр), снижение в бизнес классе составило -0,1% до уровня 101 тыс. руб. за кв. метр.
«В зависимости от удаленности от МКАД, наибольшее снижение уровня цен зафиксировано в поясах до 5 км от МКАД (-5,6%) и 41-60 км от МКАД (-7,6%), что обусловлено появлением недорогих объектов. При этом цены в новостройках, предложения в которых фигурировали в предыдущем месяце, практически не изменились. В остальных поясах наблюдались изменения от +0,2% до -1,2%»,- говорится в обзоре».
«Сейчас основная активность застройщиков сосредоточена в Московской области, которая лидирует по объемам строительства жилья. В месяц на рынок новостроек Подмосковья выходит от 5 до 12 проектов. За счет массового выхода новых проектов комплексного развития территории, площадью застройки от 10 Га и более, происходит снижение среднего уровня цен», — сообщила генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая, слова которой приводятся в обзоре.
По ее мнению, на фоне высокой активности застройщиков и относительно медленного восстановления покупательской способности, в ближайшее время сохранится тренд на снижение среднего уровня цен в Подмосковье».
Теги: Cтатистика, Мнение, Подмосковье, Цены
Эксперт: Подмосковная «первичка» не пользуется спросом
10 февраля 2011 | Рынок
По мнению директора департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрия Цветкова, спрос на подмосковные новостройки в 2010 году снизился в 2 раза по сравнению с 2008 годом. Об этом пишет АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».
«Не менее важный фактор, тормозящий продажи первичной недвижимости, — это затоваривание рынка неконкурентоспособным предложением. «На сегодняшний день на рынке представлено около 600 коттеджных поселков. В половине из них по итогам года было продано менее 7% от общего количества реализуемых объектов. При таких темпах продажи могут растянуться более чем на 10 лет, — считает г-н Цветков. — Для роста привлекательности коттеджей я бы рекомендовал девелоперам повышать степень их готовности, улучшать качество строительства и отделки, делать удобной схему приобретения, в том числе совместно с банками разрабатывать ипотечные программы. Ну и не стоит забывать, что на рынке недвижимости нет такого недостатка, который бы не компенсировался ценой».
Теги: Cтатистика, Мнение, Подмосковье, Цены
Подмосковная земля в 2010 году подешевела на 1,8 – 6,1%
22 января 2011 | Cтатистика, Земля, Рынок
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные группы «Земер», в прошедшем году стоимость земли в Подмосковье снизилась на первичном и вторичном рынках.
«Одну сотку земли в 2010 году в поселках без подряда на первичном рынке можно было в среднем приобрести за 265,5 тысячи рублей, что на 1,8% ниже показателей 2009 года».
«Максимальный среднерыночный показатель уровня цен на участки без подряда зафиксирован в феврале 2010 года (268,5 тысячи рублей за сотку), а в марте на рынок массово начали выходить новые дачные поселки эконом-класса, что привело к снижению средней по рынку цены», — указывается в исследовании».
«Что касается вторичного рынка, указывают специалисты «Земер», то в 2010 году он продолжил свое падение, и если по итогам 2009 года средняя стоимость предложений составляла 221 тысячи рублей за сотку, то в 2010 году показатели опустились до 207,5 тысячи рублей за сотку, что на 6,1% ниже».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
Количество подмосковных новостроек за год увеличилось на 20%
17 января 2011 | Cтатистика, Cтроительство
Как сообщает интернет-издание «Финам.Инфо», ссылаясь на данные компании «Азбука жилья», объем ввода жилья в Подмосковье за 2010 год вырос на 20%.
«В прошлом году число новостроек в области увеличилось на 20%.
При этом число свободных квартир по сравнению с декабрем 2009 года увеличилось на 10-12%. Такие данным содержатся в Обзоре рынка жилой недвижимости за декабрь и по итогам 2010 года, подготовленного Отделом консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
Подмосковная «загородка» подешевела за 2010 год на 25%
1 января 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», на рынке загородного жилья в Подмосковье цены за год снизились на четверть, а объем предложений вырос.
«Несмотря на оживление спроса на загородном рынке в 2010 году, число готовых коттеджных поселков продолжает расти. За последние полгода оно увеличилось на 10%, и теперь доля объектов, где дома построены, составляет треть от общего количества предлагаемых на продажу коттеджных поселков. А вот стоимость жилья в них продолжает снижаться. За последний год средний уровень цен в готовых поселках упал на 25% (со 143 800 руб. за метр осенью 2009 г. до 107 900 руб. за метр в конце 2010 г.). По оценкам www.irn.ru, это связано с наибольшей «переоцененностью» данной категории загородных объектов в прежние годы».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
50 новых поселков вышло на рынок загородного жилья в Подмосковье за III – IV квартал 2010 года
30 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
В Подмосковье во втором полугодии уходящего года было сдано в эксплуатацию коттеджных поселков в два раза больше, чем за тот же период прошлого года. Об этом сообщает «Бюллетень недвижимости» со ссылкой на данные АЦ «Союза Застройщиков».
«В 2010 году наметились позитивные тенденции на рынке загородной недвижимости – оживление спроса и рост предложения за счет вывода на рынок новых коттеджных поселков. В IV квартале 2010 года общее число реализуемых объектов составило 350, при этом за последние полгода на рынок вышло 50 новых поселков (в 2 раза больше, чем за аналогичный период в 2009 году), а окончательно распродано 45. Такие данные приводит Аналитический центр «Союза Застройщиков».
Реализация готовых ликвидных объектов и выход на рынок новых, на ранней стадии строительства, привели к незначительному снижению цен – около 4%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
С начала года в Подмосковье построено 7 млн кв. метров жилья
25 декабря 2010 | Cтатистика, Cтроительство
Губернатор Московской области Борис Громов сообщил об увеличении количества жилья, построенного в текущем году, на 11% по сравнению с докризисным уровнем. Об этом пишет РИА Новости.
«Область сохраняет лидирующее положение в секторе строительства. По вводу жилья уже обеспечено превышение докризисного уровня на 11%», — заявил Громов.
По его словам, с начала текущего года в Подмосковье построено 7 миллионов квадратных метров жилья.
«Подмосковье — единственный регион России, который выполняет задачу руководства страны — строить не менее одного квадратного метра жилья в год в расчете на каждого жителя. И кризис этому не помешал», — подчеркнул губернатор».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
Общая динамика средней цены подмосковного «квадрата» эконом-класса – постепенное снижение
20 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
Цены на жилье эконом-класса, которое находится в ближнем Подмосковье, в ноябре снизились, а объем предложений увеличился. Об этом пишет интернет-издание «Финам.Инфо», ссылаясь на данные компании «Инновации в строительстве».
«В ноябре квартиры в новостройках эконом-класса ближнего Подмосковья, расположенные в пределах Малого Московского кольца, дешевели».
«В настоящее время в рассматриваемом сегменте рынка выставлены порядка 6 084 квартир примерно в 101 домах-новостройках(при этом общее количество адресов, по которым продается хотя бы 1 «первичная» квартира – 1 302). За последний месяц объем предложения продолжил расти: +13% по количеству домов и +31% по количеству квартир. При этом за последние полгода рост данных показателей еще более существенный: +140% и +79%, соответственно, что свидетельствует о продолжающейся активизации застройщиков, а также о «разморозке» ранее приостановленных проектов / продаж».
«Показатель средней цены уже вошел в фазу праздников, опустившись за ноябрь на -3% в рублях и -5% в долларах США, до уровня в 66 953 руб. и 2 161 долл. США за 1 кв.м соответственно. Вместе с тем, стоит упомянуть и об общей динамике средней цены 1 кв.м в рассматриваемом сегменте рынка: ее постепенное снижение (-2% в рублях и -4% в долларах США за последние полгода).
Основываясь на вышеописанных тенденциях, можно прогнозировать, что, скорее всего, до февраля 2011 г. сохранится текущая динамика рынка, характеризующаяся постепенным накоплением объема предложения на фоне сокращения уровня спроса и средних цен».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
За 11 месяцев 2010 года в Подмосковье построено жилья на 8% больше, чем за весь прошлый год
18 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
Объем ввода новостроек в Подмосковье по итогам 2010 года превысит прошлогодние показатели на 10%. Такие данные компании Blackwood публикует интернет-портал «Cottage.ru».
«Число новых загородных поселков к концу 2010 г. превысит показатели прошлого года на 10%. По данным Blackwood, количество проектов, вышедших на рынок Подмосковья до ноября включительно, превышает количество новых проектов за весь 2009 г. на 8%».
«В ноябре средний уровень цен на загородные объекты оставался на прежнем уровне. По отдельно взятым объектам было зафиксировано небольшое снижение, связанное с предновогодними маркетинговыми акциям и дисконтами. Размер скидок варьируется в диапазоне от 5 до 30%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье, Цены
Подмосковное жилье в ноябре дешевело как на первичном, так и на вторичном рынке
13 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
По результатам исследования Гильдии риелторов Московской области (ГРМО), цены на подмосковное жилье в ноябре продолжили снижаться в зависимости от удаленности от МКАД. Об этом пишет РИА Новости.
«Первичное жилье в ближайшем Подмосковье подешевело за прошлый месяц на 7% – до 70 тысяч рублей за «квадрат».
«При отдалении от центра в сторону области обнаружим, что цены за 1 квадратный метр жилья во всех трех оставшихся зонах (от 20 и более 70 километров) снизились, причем как в новостройках, так и на «вторичке», — подчеркивается в отчете.
Так, новостройки в 20 – 40 километрах от МКАД продемонстрировали снижение стоимости в 4% (до 56 тысяч рублей за квадратный метр), «вторичка» – в 3% (до 67 тысяч рублей за квадратный метр).
«Квадрат» в квартирах на вторичном рынке в 40 – 70 километрах от МКАД упал в цене на 2% – до 53 тысяч рублей.
Квартиры же на «первичке» и «вторичке» в категории «от 70 километров от МКАД» стали стоить дешевле на 2% меньше (в среднем 43 тысячи рублей и 49 тысяч рублей за квадратный метр соответственно)».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Снижение цен на жилье в ноябре продолжилось
3 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
По подсчетам аналитиков портала «ГдеЭтотДом.ру», в ноябре выросло число городов, в которых квадратный метр дешевеет. К их числу относятся Ярославль и Тверь, где падение цен составило более 1%.
«Максимальное снижение цен зафиксировано в Ярославле (-1,7%) и Твери (-1,2%)».
«В ряде городов цены существенно ниже, чем в начале года. Например, в Липецке и Тольятти снижение цен составило около 11%».
«В Московской области за ноябрь цены снизились на 0,4%».
Теги: Cтатистика, Липецк, Подмосковье, Тверь, Тольятти, Цены, Ярославль
В Московской области спрос и цены на загородную недвижимость в октябре снизились
17 ноября 2010 | Cтатистика, Земля, Рынок
Спрос на подмосковную недвижимость в октябре снизился, цены упали, а количество предложений выросло. Такую информацию от компании Vesco Consulting публикует интернет-портал о недвижимости «ГдеЭтотДом.РУ».
«Октябрь принес на рынок загородной недвижимости снижение покупательского спроса. Эта тенденция проявлялась, как в целом на рынке, так и в отдельных показателях. Основной спад пришелся на конец месяца. Количество заявок, поступавших на подбор объектов, снизилось примерно на 20% по сравнению с показателями сентября».
«Вместе с тем, в октябре наблюдалось увеличение объема нового предложения, как в сегменте земельных участков без подряда, так и среди высококлассных коттеджных поселков».
«По данным компании Vesco Consulting стоимость 1 кв. метра загородной недвижимости на первичном рынке в классе де люкс снизилась на 2,57% (с 4781 до 4658 долларов), в бизнес-классе – на 1,27% (с 2979 до 2941 долларов), в эконом-классе – на 2,65% (с 1582 до 1540 долларов).
Средняя стоимость участка без подряда на строительство по данным Vesco Consulting снизилась на 8,94% (с 8688 до 7911 долларов)».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
В Москве и Подмосковье в октябре подешевели стройматериалы
9 ноября 2010 | Cтатистика, Рынок
Как сообщается в материалах Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), в Москве и области в октябре снизилась стоимость основных строительных материалов. Об этом пишет РИА Новости.
«Индекс стоимости цемента упал в прошлом месяце на 7% — до 1,196 тысячи пунктов.
Индекс стоимости сборного железобетона сократился в октябре на 1,4% — до 1,153 тысячи пунктов, а индекс стоимости металла — на 1% до 1,279 тысячи пунктов.
Кроме того, по итогам прошедшего месяца снизились индексы стоимости бетона и стеновых стройматериалов — на 0,8% и 0,9% — до 1,083 тысячи пунктов и 1,153 тысячи пунктов соответственно».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Стройматериалы, Цены
В Саратове цены на жилье за неделю снизились почти на процент
28 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
На прошедшей неделе в некоторых городах РФ цены на жилье продолжили снижение. Такие данные аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» публикует интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.ру».
«Рекордсменами по падению стоимости квадратного метра стали Саратов, Барнаул, Казань и Ярославль. Помимо этого, снижение цен произошло в Москве, Московской области, Красноярске и в Ростове-на-Дону.
В наибольшей степени средние цены предложения снизились в Саратове (-0,9%), Барнауле (-0,4%), Казани (-0,3%)».
«В Москве и Подмосковье жилье потеряло 0,1%, кв. метр нынче стоит около 145 тысяч 638 рублей и 65 тысяч 198 рублей соответственно».
Теги: Cтатистика, Барнаул, Казань, Москва, Подмосковье, Саратов, Цены
Подмосковная «вторичка» дешевеет, а объем предложения растет
25 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает интернет-портал «Bigness.ru», ссылаясь на данные Информационно-аналитического Центра компании «Пересвет-Инвест», в сентябре долларовая стоимость вторичного жилья в Подмосковье снизилась на полтора процента, а объем предложений увеличился на 5,5%.
«За прошедший сентябрь цена квадратного метра на готовое жилье в Московской области в долларах снизилась на 1,5%».
«Количество квартир, выставленных на продажу в сентябре текущего года, увеличилось на 5,5% и составило 34,8 тыс. квартир. Это достаточно высокий показатель за последние два года и уступает лишь апрельскому и июньскому уровням. По отношению к декабрю прошлого года текущий объем предложения увеличился — на 25,6%. За год рост составил 39,2%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
