РГР: Наибольшее снижение стоимости жилья в мае зафиксировано в Туле
15 июня 2011 | Рынок
В мае цены на вторичное жилье в России снизились больше всего в Туле – на 4,6%. Об этом сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные Российской гильдии риелторов (РГР).
«Больше всего подешевела недвижимость этого сегмента рынка в Туле (на 4,6% до 40,955 тысячи рублей за квадратный метр), Хабаровске (на 2,9% до 53,853 тысячи рублей за квадратный метр), Барнауле (на 2,4% до 39,73 тысячи рублей за квадратный метр) и Владимире (на 2% до 40,34 тысячи рублей за квадратный метр)».
В Барнауле стоимость вторичного «квадрата» в мае упала на 2,7%
2 июня 2011 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Лента.Ру» публикует данные компании «Азбука Жилья» о снижении в мае 2011 года цен на «вторичку» в таких городах России, как Барнаул, Новосибирск, Пермь, Орел и Тамбов.
«В мае текущего года наибольшее снижение цен на вторичном рынке жилья среди городов России было зафиксировано в Барнауле, где стоимость квадратного метра упала на 2,7 процента до 35,1 тысячи рублей».
На втором месте расположился Новосибирск. Там стоимость «квадрата» за месяц снизилась на 2,4 процента и составила 44,9 тысячи рублей. Третью строчку поделили Пермь (39,9 тысячи рублей), Орел (34 тысячи рублей) и Тамбов (29 тысяч рублей), где квадратный метр подешевел на 1,7 процента».
Теги: Cтатистика, Барнаул, Новосибирск, Орел, Пермь, Цены
Столичная «вторичка» в апреле 2011 года подешевела на 1,3%
4 мая 2011 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные портала «Мир квартир», стоимость жилья на вторичном рынке Москвы в апреле снизилась на 1,3%. По России наибольшее снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в Туле – 4,6%.
«Цены на вторичное жилье в Москве упали за апрель 2011 года еще на 1,3% и составили в среднем 166,5 тысячи рублей за квадратный метр, а средняя стоимость квартиры снизилась на 2,6% — до 12,14 миллиона рублей, говорится в сообщении федерального портала по недвижимости «Мир квартир».
«Цены на все типы московских квартир вторичного рынка жилья снижаются уже второй месяц. Сегодня за среднестатистическую квартиру в столице нужно заплатить на 250,6 тысячи рублей меньше, чем в марте и на 486,6 тысячи рублей меньше, чем в феврале», — подчеркивается в докладе».
«Максимальное снижение цен на жилье в апреле 2011 года было отмечено в Туле и составило 4,6% — до 40,95 тысячи рублей за квадратный метр, в Хабаровске метры подешевели на 2,9% — до 53,85 тысячи рублей за квадратный метр, а в Барнауле стоимость снизилась на 2,4% — до 39,72 тысячи рублей за квадратный метр, отмечается в докладе».
Аналитики: В октябре общий тренд ценового изменения был направлен в сторону понижения
4 ноября 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Финам.Инфо» публикует данные портала «МИР КВАРТИР» о продолжившемся в октябре снижении цен на квартиры в городах РФ.
«Специалисты портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» отмечают, что в октябре общий тренд все же был направлен в большей степени в сторону понижения».
«Снижение цен оказалось более массовым и более существенным. В Ярославле и Ижевске оно оказалось больше 4%, в Барнауле и Брянске – 3,1%, в Самаре, Иваново, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге – от 2 до 3%».
«Ценовые колебания и в Москве, и в Санкт-Петербурге оказались весьма несущественными. Средняя стоимость квартир в обеих столицах в октябре снизилась. В Москве – на 1,7%, в Санкт-Петербурге – на 2,2%. В результате московская квартира предлагается в среднем почти за 12,6 млн. рублей, а питерская – вдвое меньше – примерно за 6,3 млн. рублей».
Теги: Cтатистика, Барнаул, Брянск, Иваново, Ижевск, Москва, Нижний Новгород, Самара, Санкт-Петербург, Цены, Ярославль
В Саратове цены на жилье за неделю снизились почти на процент
28 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
На прошедшей неделе в некоторых городах РФ цены на жилье продолжили снижение. Такие данные аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» публикует интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.ру».
«Рекордсменами по падению стоимости квадратного метра стали Саратов, Барнаул, Казань и Ярославль. Помимо этого, снижение цен произошло в Москве, Московской области, Красноярске и в Ростове-на-Дону.
В наибольшей степени средние цены предложения снизились в Саратове (-0,9%), Барнауле (-0,4%), Казани (-0,3%)».
«В Москве и Подмосковье жилье потеряло 0,1%, кв. метр нынче стоит около 145 тысяч 638 рублей и 65 тысяч 198 рублей соответственно».
Теги: Cтатистика, Барнаул, Казань, Москва, Подмосковье, Саратов, Цены
Аналитики: В жилмассиве «Ближние Черемушки» Барнаула цены на «вторичку» в апреле снизились на 3,4%
14 мая 2010 | Cтатистика, Рынок
В апреле в Барнауле средняя цена предложения вторичного жилья в зависимости от района снизилась на 0,3 – 3,4%. Такие данные приводят аналитики компании RID Analytics.
«В апреле 2010 г. средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Барнаула составила 34,0 тыс. рублей».
«По отношению к предыдущему месяцу максимальное снижение средней цены наблюдается в жилмассиве «Ближние Черемушки» (3,4%), минимальное – в Ленинском районе и пос. «Урожайный» Индустриального района (0,3%).
По отношению к марту 2010 г., средние цены 1 кв.м в зависимости от типа дома выросли на квартиры в монолитных домах и на квартиры повышенной комфортности. По остальным группам объектов наблюдается спад цен в диапазоне от 0,1% до 2,7%. Максимально снизилась за месяц цена на малоэтажное жилье (2,7%)».
Теги: Cтроительство, Барнаул, Цены
В Барнауле с начала года жилье подешевело на 1,1%
4 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным компании RID Analytics на вторичном рынке Барнаула в марте цена «квадрата» снизилась на 0,3%. Об этом пишет интернет-портал «Домострой».
«В марте 2010 г. средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Барнаула составила 34 тыс. руб. (на 0,3% меньше, чем в феврале 2010 г.)».
«Суммарное снижение цен предложения на вторичном рынке жилья за 2010 г. составило 1,1% (март 2010 г. относительно декабря 2009 г.). Самая высокая цена зафиксирована в посёлке «Гора» Центрального района – 42 тыс. 355 руб. за 1 кв. м. Самая низкая цена – 26 тыс. 580 руб. за 1 кв.м – в посёлке «Новосиликатный» (Индустриальный район). В посёлке «Южный» (Центральный район) средняя цена за 1 кв. м составила 29 тыс. 736 руб».
Теги: Cтатистика, Барнаул, Цены
Алтайские строители в 2009 году улучшили показатели ввода жилья на 3,5%
21 января 2010 | Cтатистика, Cтроительство
Как стало известно РИА Новости из сообщения Алтайкрайстата, объем ввода жилья в Алтайском крае в прошлом году вырос на 3,5%.
«Строители в Алтайском крае в прошлом году ввели в эксплуатацию 654 тысячи квадратных метров жилья, что на 3,5% выше показателей 2008 года, сообщает в среду территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю (Алтайкрайстат).
«За январь-декабрь 2009 года на территории края предприятиями, организациями и индивидуальными застройщиками построено 8125 квартир общей площадью 654 тысячи квадратных метров, что на 22,1 тысячи квадратных метров больше, чем в январе-декабре 2008 года», — говорится в сообщении».
«По сравнению с январем-декабрем 2008 года в 2009 году увеличили ввод жилья 38 муниципальных районов и шесть городских округов края. В их числе Барнаул, здесь введено в эксплуатацию 390 тысяч квадратных метров жилья, что на 1,5% больше чем в 2008 году и составляет около 60% общего объема ввода жилья в регионе».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Алтай, Барнаул
Цена «вторички» в Барнауле за август снизилась на 2,7%
12 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» сообщает о снижении в августе стоимости вторичного жилья в Барнауле на 2,7%.
«В августе 2009 года средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Барнаула составила 31,8 тыс. руб., что на 2,7% меньше, чем в июле 2009 года, говорится в исследовании RID Analytics. Суммарное снижение цен предложения на вторичном рынке жилья за 2009 год составило 20% (август 2009 года относительно декабря 2008 года)».
Теги: Cтатистика, Барнаул, Цены
В Алтайском крае введено в эксплуатацию жилья на 13 тыс.кв. метров больше, чем в прошлом году
11 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости публикует сообщение Алтайкрайстата об увеличении в крае за январь-июнь 2009 года объемов ввода жилья.
«Строители в Алтайском крае в первом полугодии 2009 года ввели в эксплуатацию 290,2 тысячи квадратных метров жилья, что на 4,8% выше показателей аналогичного периода прошлого года, сообщает в пятницу территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю (Алтайкрайстат).
«За январь-июнь 2009 года за счет всех источников финансирования введены в действие жилые дома общей площадью 290,2 тысячи квадратных метров, что на 13,3 тысячи квадратных метров больше, чем в январе-июне 2008 года», — говорится в сообщении».
«В Барнауле в первом полугодии введено 194,4 тысячи квадратных метров жилья — это на 9,9% выше аналогичного показателя прошлого года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Алтай, Барнаул
Ввод жилья в Барнауле в 2008 году составил 380 тысяч кв. метров
3 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Как стало известно РИА Новости из сообщения пресс-службы администрации Барнаула, в 2008 году здесь увеличилось количество вводимого жилья на 5,5%.
«Барнаульские строители в 2008 году ввели в эксплуатацию 380 тысяч квадратных метров жилья, что на 5,5% превышает прошлогодние показатели, сообщает в среду пресс-центр администрации Барнаула».
«Несмотря на финансовый кризис, строители Барнаула возвели 380 тысяч квадратных метров жилья, полностью выполнив план 2008 года. Это самый большой показатель по вводу в эксплуатацию жилья за всю историю города», — говорится в сообщении».
«Предыдущий рекорд по жилищному строительству был установлен в Барнауле в 2007 году — 360 тысяч квадратных метров».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Барнаул
В 2008 году в Барнауле жилье подешевело и на первичном, и на вторичном рынках
29 декабря 2008 | Рынок
По итогам уходящего года барнаульский рынок недвижимости отмечает снижение стоимости жилья и уменьшение спроса на него. Об этом сегодня пишет интернет-издание «Алтапресс» со ссылкой на газету «Ваше дело».
«Как отмечает гендиректор агентства «Дом» Геннадий Малков, 2008 год можно охарактеризовать как период стагнации, дисбаланса спроса и предложения. Основные причины снижения спроса на жилье – высокие цены и низкие доходы населения, что сужает круг потенциальных покупателей».
«Сыграли свою роль ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов, высокие процентные ставки, а также финансовая ситуация в мире в целом».
«Ведущий эксперт агентства «Миэль-недвижимость» Елена Завадская отмечает, что спрос на первичном рынке в начале года был стабильным. «Во второй половине года мы наблюдали снижение спроса и, как следствие этого, увеличение предложения строящегося жилья. По оценке экспертов нашей компании, общее снижение цен достигло 20% от уровня начала 2008 года», – говорит она».
«В 2008 году, как отмечают эксперты, жилье подешевело и на первичном, и на вторичном рынках. По сведениям Ассоциации строителей России, стоимость 1 кв. метра жилья эконом-класса на «первичке» в Барнауле составила 39,6 тыс. рублей. За год она снизилась на 10%. При этом себестоимость возведения 1 кв. метра – 32,3 тыс. рублей».
«По данным новосибирской аналитической компании Rid Analytics, цена предложения жилья на вторичном рынке Барнаула за январь-ноябрь снизилась в среднем на 10%. При этом стоимость 1 кв. метра составила 41 тыс. рублей. Как отмечают аналитики, удешевление было неравномерным по разным типам жилья. Так, комнаты потеряли в цене 20,2%, а вот четырехкомнатные и квартиры большей площади сбросили всего 4,1%».
«Елена Завадская констатирует более серьезную отрицательную динамику цен: «За период с января по декабрь 2008 года падение цен на вторичном рынке составило 15–20%».
«Геннадий Малков говорит, что среднегодовая стоимость квадратного метра жилья на «вторичке» – 37 тыс. рублей. За 11 месяцев 2008 года снижение цены предложения составило 14%. При этом ежемесячные колебания были от 0,8 до минус 4,4%. «Реальное снижение цен на вторичном рынке мы расцениваем на уровне 15–20% в зависимости от типов объектов», – высказывает он свою точку зрения».
«Геннадий Малков добавляет, что торг считается актуальным практически по всем видам объектов. В среднем коэффициент «уторговывания» составляет около 10-15% (меньше для однокомнатных и малогабаритных квартир). Так, для двухкомнатных квартир снижение цены в результате торгов может доходить до 200 тыс. рублей при средней цене квартиры 2 млн. рублей».
«Елена Скипина, руководитель отдела жилой недвижимости Группы компаний «Магистр»: «Необоснованное повышение цен на объекты жилой недвижимости, начавшееся с лета 2006 года и вызванное ипотечным бумом, привело к тому, что стоимость квадратного метра оказалась искусственно завышена. Поэтому ее падение было неизбежным. Разразившийся мировой финансовый кризис лишь ускорил этот процесс».
Риелторы Барнаула ждут продолжения падения цен на жилье как минимум до весны
25 ноября 2008 | Рынок
Специалисты рынка недвижимости Барнаула, несмотря на то, что недвижимость в регионе уже существенно подешевела, ожидают еще большего снижения цен на жилье. Об этом говорится в сообщении интернет-издания «ПолитСибРу».
«По словам директора коммерческой недвижимости АН «Магро» Юрия Андреева, цены на жилье начали снижаться весной этого года. «За этот период произошло снижение на 15 — 20%, — говорит он, — Снижение будет идти дальше и только после февраля-марта 2009 года рынок начнет стабилизироваться».
«Директор АН «Риал-недвижимость» Сергей Филипцов также говорит о решающей роли весны: «Весна покажет, как поведет себя рынок недвижимости дальше.Если к апрелю ситуация на рынке не стабилизируется, то понижение продолжится», — отметил он. Однако по его словам, падение цен на квартиры началось еще в начале 2007 года, сначала оно шло очень медленно, а с начала лета этого года цены стали более активно падать. Всего за год они упали на 25 — 30%».
«В начале 2008 года мы продали однокомнатную квартиру на Малахова за 1,8 млн рублей, теперь такие же квартиры продают за 1,4 млн», — подтверждает специалист по продаже недвижимости АН «Риал-недвижимость» Роман Гринев».
«Эксперт по продаже недвижимости АН «Дом» Светлана Яковчук также говорит о 30% снижении цен за этот год, но дальнейший прогноз дает более пессимистический: «Спрос на квартиры, а значит, и цены будут падать до весны. Но весной, как правило, роста нет, поэтому к лету, к осени что-то изменится на рынке».
«При таких ценах купить квартиру очень сложно, а ипотеку некоторые банки вообще не дают, то есть заявки принимают, но всем отказывают, — объясняет ситуацию Роман Гринев. — Люди в этих условиях стали торговаться. Кто приходит с деньгами, тот смело торгуется и покупает квартиру на 100 000 рублей дешевле».
В Барнауле растут темпы ввода жилья
12 ноября 2008 | Cтроительство
Как стало известно РИА Новости из сообщения пресс-центра администрации Барнаула, здесь за 10 месяцев этого года увеличился объем ввода жилья.
«По результатам десяти месяцев в Барнауле введено свыше 318 тысяч квадратных метров жилья (в январе-октябре 2007 года — 278 тысяч квадратных метров). Темп роста составил 114% к аналогичному периоду прошлого года».
«В 2007 году был установлен абсолютный рекорд по жилищному строительству за все время существования города — 360 тысяч квадратных метров жилья. В этом году в Барнауле планируется возвести 380 тысяч квадратных метров жилья».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Барнаул
Жилье в Барнауле существенно подешевело
6 ноября 2008 | Рынок
Цены на жилье в Барнауле (Алтайский край) за год опустились на 20%, пишет сегодня «Комсомольская правда».
«С октября 2007 года цены на жилье снизились примерно на 20%».
«В связи с сохраняющимся превышением предложения над спросом, рост цен на квартиры до конца года маловероятен. Сохранится тенденция небольшого снижения цен».
«Сейчас не тот момент, чтобы можно было «ковыряться» в предлагаемых ценах на недвижимость, — говорит Марина РАКИНА, исполняющая обязанности директора ООО «Агентство недвижимости «Индустриальное». — Если покупатель сегодня готов приобрести квартиру за установленную цену – мы советуем сразу продавать. Завтра, конечно, может появиться новый покупатель, но вполне возможно, что он потребует снизить цену еще на порядок».
«Предложение превышает спрос. Квартир много – покупателей мало. По данным риэлторов, в среднем на одного покупателя приходится по 10–20 квартир».
«В разы повысился процент отказов в выдаче кредитов. Для большинства потенциальных покупателей жилья ипотека была единственной возможностью сделать такую крупную покупку. С изменением условий кредитования стало малодоступным приобретение недвижимости, что не замедлило сказаться на уровне цен».
