Алтайские строители в 2009 году улучшили показатели ввода жилья на 3,5%
21 января 2010 | Cтатистика, Cтроительство
Как стало известно РИА Новости из сообщения Алтайкрайстата, объем ввода жилья в Алтайском крае в прошлом году вырос на 3,5%.
«Строители в Алтайском крае в прошлом году ввели в эксплуатацию 654 тысячи квадратных метров жилья, что на 3,5% выше показателей 2008 года, сообщает в среду территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю (Алтайкрайстат).
«За январь-декабрь 2009 года на территории края предприятиями, организациями и индивидуальными застройщиками построено 8125 квартир общей площадью 654 тысячи квадратных метров, что на 22,1 тысячи квадратных метров больше, чем в январе-декабре 2008 года», — говорится в сообщении».
«По сравнению с январем-декабрем 2008 года в 2009 году увеличили ввод жилья 38 муниципальных районов и шесть городских округов края. В их числе Барнаул, здесь введено в эксплуатацию 390 тысяч квадратных метров жилья, что на 1,5% больше чем в 2008 году и составляет около 60% общего объема ввода жилья в регионе».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Алтай, Барнаул
В Алтае за первые три квартала 2009 года объем ввода жилья увеличился на 23%
3 ноября 2009 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
Объемы строительства жилья в Республике Алтай за 9 месяцев текущего года выросли на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение правительства республики.
«За девять месяцев текущего года в республике введено 406 жилых домов общей площадью 41 тысяча квадратных метров, что составило 123,1% к соответствующему периоду предыдущего года. В том числе индивидуальное жилищное строительство — 28,9 тысячи квадратных метров (70,5% от общей площади введенного жилья, 100,4% к соответствующему периоду прошлого года)», — уточняется в записке».
«По данным региональных властей, средняя цена 1 квадратного метра жилья в столице республики — Горно-Алтайске — на первичном рынке в третьем квартале 2009 года, по сравнению со вторым кварталом, уменьшилась на 4,5% — до 37,4 тысячи рублей, на вторичном рынке — на 2,8% и составила 40,3 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Алтай, Цены
В Барнауле задолженность по ипотеке составляет более 236 миллионов рублей
28 июля 2009 | Ипотека
Алтайский край стал лидером в Сибирском регионе по количеству арестованного ипотечного имущества. 178 случаев ареста зафиксировано в Барнауле, долги по ипотечным кредитам здесь составляют более 236 млн рублей. Такое сообщение пресс-секретаря Федеральной службы судебных приставов (ФССП) по Алтайскому краю Людмилы Берсеневой публикует строительный интернет-портал «Sibdom.ru».
«Аресты ипотечного имущества начались ещё во второй половине 2008 года, но реализация таких квартир началась только 13 июня 2009 года. Это связано с реструктуризацией территориального управления Росимущества.
Реализация арестованного имущества идет медленно, причиной тому служит резкое падение цен на жилье в Алтайском крае. «Приобрести новую квартиру становится выгоднее, чем ту, что продается по залоговой стоимости прошлых лет», — говорит Берсенева».
Теги: Алтай, Государство, Ипотека, Кризис
В Алтайском крае введено в эксплуатацию жилья на 13 тыс.кв. метров больше, чем в прошлом году
11 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости публикует сообщение Алтайкрайстата об увеличении в крае за январь-июнь 2009 года объемов ввода жилья.
«Строители в Алтайском крае в первом полугодии 2009 года ввели в эксплуатацию 290,2 тысячи квадратных метров жилья, что на 4,8% выше показателей аналогичного периода прошлого года, сообщает в пятницу территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю (Алтайкрайстат).
«За январь-июнь 2009 года за счет всех источников финансирования введены в действие жилые дома общей площадью 290,2 тысячи квадратных метров, что на 13,3 тысячи квадратных метров больше, чем в январе-июне 2008 года», — говорится в сообщении».
«В Барнауле в первом полугодии введено 194,4 тысячи квадратных метров жилья — это на 9,9% выше аналогичного показателя прошлого года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Алтай, Барнаул
Алтайский край бьет «рекорды» по ипотечным долгам
11 июня 2009 | Ипотека
Как сообщает «Московский комсомолец», более трех тысяч россиян, взявших ипотечные кредиты, лишились жилья по решению суда.
«В Алтайском крае несостоятельных ипотечников подвергли настоящим репрессиям — 500 решений о «взыскании» квартиры уже принято, еще 500 — на подходе. Операция «Выселение» проходит в ударные сроки: «штучное» лишение жилья началось менее двух лет назад, а сейчас пошла настоящая волна.
В помощь жертвам ипотеки в крае организовали кризисный консультационный центр. Его руководитель Денис Цурман признался «МК», что количество потенциальных выселенцев нарастает, как снежный ком. Местные ипотечники просрочили платежи уже на 3 млрд. руб. Сумма просрочек составила более 22% от выданных ипотечных займов — уровень катастрофический. А вот причины алтайских дефолтов рядовые: потеря работы, сокращение доходов и т.д. «Выселение идет полным ходом, — говорит Цурман. — Правда, некоторые сами съезжают».
Кризис не оставил многим выхода: раньше они могли продать ипотечную квартиру, приобрести более доступный вариант, а остаток отдать кредитору. Теперь же жилье потеряло до полцены — тут не только без квартиры останешься, но и у банка в должниках.
Кредиторы при этом пытаются выжать горе-заемщика, как лимон. Например, начисляют рекордные пени. Одного из заемщиков оштрафовали на 130 тыс. «лишних» руб., пользуясь туманными формулировками в договоре».
Объем ипотеки в Алтайском крае снизился почти на 40%
10 декабря 2008 | Ипотека
В Алтайском крае за 11 месяцев этого года объем ипотечного кредитования снизился на 38%. Об этом сегодня говорится в сообщении «Интерфакса».
«Объем ипотечного кредитования в Алтайском крае в январе-ноябре снизился по сравнению с аналогичным периодом 2007 года на 37,8% — до 6,6 млрд рублей.
Как сообщил начальник краевого управления по строительству и архитектуре Александр Мишустин в среду на заседании координационного совета по реализации приоритетных национальных проектов, всего за 11 месяцев населению было выдано 6 тыс. 100 кредитов.
По его словам, по итогам 2008 года в Алтайском крае ожидается снижение ипотечного кредитования на 40% — до 8 млрд рублей».
В Алтайском крае растут объемы ввода жилья
9 декабря 2008 | Cтроительство
«Интерфакс» публикует данные управления госстатистики Алтайского края об увеличении объемов ввода жилья в регионе.
«Алтайский край в январе-ноябре 2008 года ввел 552 тыс. кв. м жилья, что на 4,7% превышает показатель за аналогичный период 2007 года».
«Предприятия, организации и индивидуальные застройщики суммарно построили за 11 месяцев 6,338 тыс. квартир. В сельской местности введено 171,6 тыс. кв. метров жилых площадей, что составляет 31,1% от общего объема введенного жилья в регионе и на 2,7% больше, чем в январе-ноябре прошлого года».
«Объем ввода муниципального жилья за 11 месяцев составил 93,5 тыс. кв. м (рост на 7,8%), частного — 445,8 тыс. кв. м (рост на 2,4%), государственного — 9,5 тыс. кв. м (рост в 1,8 раза). Индивидуальные застройщики за свой счет и с помощью кредитов банков построили 317,3 тыс. кв. м жилья, что 0,1% превышает показатель января-ноября 2007 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Алтай
Эксперты(Алтай): чтобы продать квартиру сейчас, нужно снизить на нее цену
14 ноября 2008 | Рынок
Продать свою квартиру сегодня можно лишь снизив на нее цену. Таково мнение экспертов краевого еженедельника «Недвижимость Алтай», которое публикуется на сайте информационного сервера «Банкфакс».
«Даже в сегодняшних непростых условиях (финансовый кризис, недоступная ипотека и прочее) продавцы недвижимости не хотят снижать стоимость объектов. Мотивация при этом примерно такая: «А сосед на лестничной площадке продает по такой цене, и я по такой же буду продавать», «Год (два) назад моя квартира стоила столько, и сейчас я не уступлю в цене», «Я видел, в объявлении аналогичные квартиры продаются по такой цене» и так далее. В итоге, лишь те, кто действительно хочет продать свою квартиру быстро, допускают торг, снижают цену и реализуют объекты».
Эксперты попытались проанализировать сложившуюся ситуацию на рынке и на основе этого «показать настоящее его лицо» в результате принципиальности продавцов в плане цены.
Татьяна Гревцова, риелтор агентства недвижимости «Домашний риэлтер»
«На самом деле, сейчас с ценой продавцы редко готовы работать, они зачастую против даже небольшого снижения. До большинства обладателей недвижимости в течение последних месяцев, к сожалению, так и не дошло понимание того, что цены на рынке недвижимости действительно снизились, и им тоже нужно снижать. Их тяжело убедить в этом, как и в том, что нереально продавать теперь квартиры и дома по необоснованно высоким ценам. Я, как специалист, могу совершенно точно сказать, что около 50% объектов, которые сейчас рекламируются в специализированных СМИ, имеют завышенную указанную стоимость. Покупатель, конечно же, тоже слышит, что общее снижение цены имеет место быть, но надеется на удачу, может быть…»
«И, действительно, удача улыбается, но не всем и не всегда. А, если быть точнее, это даже не столько удача, сколько логичное завершение реализации объекта недвижимости для адекватного продавца в реалиях сегодняшнего рынка — за разумную цену продать можно квартиру/дом даже сейчас, когда, как говорят сами участники рынка недвижимости, этот самый рынок просто встал».
Ирина Снитко, руководитель агентства недвижимости «Гравитон»
«Как у продавцов, так и у покупателей недвижимости на сегодняшний день наблюдается выжидательная позиция. Неопределенное поведение вызвано тем, что продавцы надеются на повышение стоимости жилья, и хотят с наибольшей выгодой реализовать его, а покупатели, в свою очередь, не желают переплачивать, и выбирают недвижимость с адекватной ценой, … цены, которые существуют на сегодняшний день, действительно, завышены».
Олег Оберемок, директор компании «РОСТ-недвижимость»
«Тот продавец, который на сегодняшний день разумно мыслит и хочет продать свою недвижимость, тот уступает в цене покупателю и легко реализует объект.Особенно сегодня актуален аргумент в пользу торга, снижения цены, если продаваемая квартира находится под обременением, — тогда официально подтверждена ее реальная стоимость и искусственного завышения быть не может. Могу сказать точно одно: сейчас продаются ликвидные квартиры по реальной цене, остальное может надолго обосноваться в рекламных объявлениях о продаже».
Жилье в Барнауле существенно подешевело
6 ноября 2008 | Рынок
Цены на жилье в Барнауле (Алтайский край) за год опустились на 20%, пишет сегодня «Комсомольская правда».
«С октября 2007 года цены на жилье снизились примерно на 20%».
«В связи с сохраняющимся превышением предложения над спросом, рост цен на квартиры до конца года маловероятен. Сохранится тенденция небольшого снижения цен».
«Сейчас не тот момент, чтобы можно было «ковыряться» в предлагаемых ценах на недвижимость, — говорит Марина РАКИНА, исполняющая обязанности директора ООО «Агентство недвижимости «Индустриальное». — Если покупатель сегодня готов приобрести квартиру за установленную цену – мы советуем сразу продавать. Завтра, конечно, может появиться новый покупатель, но вполне возможно, что он потребует снизить цену еще на порядок».
«Предложение превышает спрос. Квартир много – покупателей мало. По данным риэлторов, в среднем на одного покупателя приходится по 10–20 квартир».
«В разы повысился процент отказов в выдаче кредитов. Для большинства потенциальных покупателей жилья ипотека была единственной возможностью сделать такую крупную покупку. С изменением условий кредитования стало малодоступным приобретение недвижимости, что не замедлило сказаться на уровне цен».
Недвижимость в Бийске подешевела
5 ноября 2008 | Рынок
Издательский дом «Алтапресс» на своем сайте поместил сообщение о падении цен на недвижимость в Бийске (Алтайский край).
«Что касается жилой недвижимости, то ее стоимость также уменьшилась. Как отмечают в бийском агентстве недвижимости «Центральное», понижение составило 15–20%. Особенно это коснулось неликвидных квартир, расположенных в не слишком привлекательных районах. При этом стоимость аренды жилья осталась практически неизменной».
«Падение стоимости бийской недвижимости, продолжающееся весь 2008 год, стало одной из причин сокращения количества риэлторских агентств в городе…. из 60–65 их осталось всего 30».
Алтайская ипотека существенно «похудела»
23 октября 2008 | Cтроительство, Ипотека
Значительно сократилось количество ипотечных кредитов, выдаваемых банками на территории Алтайского края, пишет ИД «Алтапресс».
«За январь–август в регионе выдано 5014 ипотечных кредитов в объеме 5 493,6 млн. рублей. Такие данные приводит Управление Алтайского края по строительству и архитектуре.
Эти кредиты были выданы «Краевым агентством по ипотечному жилищному кредитованию» (АЖИК), «Алтайской ипотечной корпорацией» (АИК) и ипотечными кооперативами. Напомним, что за весь 2007 год в крае было предоставлено 13 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 13,29 млрд. рублей. Очевидно, что таких результатов у алтайской ипотеки в этом году не будет».
Теги: Cтатистика, Алтай, Ипотека
На Алтае растут объемы вводимого жилья
13 октября 2008 | Cтроительство
В январе-сентябре 2008 года на 12,1% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года увеличился объем ввода жилья в Алтайском крае, передает RosInvest.Com со ссылкой на сводку Интерфакса.
«Увеличили ввод жилья 34 района и 6 городов края. Предприятия, организации и индивидуальные застройщики суммарно построили 5,307 тыс. квартир. В сельской местности введено 135,7 тыс. кв. метров жилых площадей, что составляет 29,7% от общего ввода жилья по краю и на 14,5% больше, чем в январе-сентябре прошлого года.
Муниципального жилья введено 88,4 тыс. кв. м (рост на 28,9%), частного — 356,1 тыс. кв. м (рост на 5,8%), государственного — 9,4 тыс. кв. м (рост в 4,1 раза). Индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов банков построено 254,7 тыс. кв. метров жилых домов, что составляет 55,7% от общего ввода жилья по краю и на 6,4% превышает показатель января-сентября 2007 года».
«В 2008 году планируется ввести около 700 тыс. кв. метров жилья и 25 объектов социальной сферы, в 2010 году — 1 млн кв. метров, в 2012 году — около 1,5 млн кв. метров».
Теги: Cтроительство, Алтай, Новостройки
