В Красноярском крае объем ввода жилья за январь-ноябрь 2010 года вырос почти на четверть
15 января 2011 | Cтатистика, Cтроительство
За 11 месяцев прошлого года в Красноярском крае построено жилья на 24% больше, чем за такой же период 2009 года. Такое сообщение Красстата публикует РИА Новости.
«Строительные организации Красноярского края с января по ноябрь 2010 года сдали в эксплуатацию около 1,94 тысячи жилых домов общей площадью 767 тысяч квадратных метров, что на 24,3% больше, чем за аналогичный период 2009 года, сообщил РИА Новости представитель пресс-службы Красстата».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Красноярск
В Сибири растут объемы вводимого в эксплуатацию жилья
28 июля 2010 | Cтатистика, Cтроительство
По данным Новосибирскстата, за первое полугодие 2010 года в Сибирском федеральном округе построено жилья на 5,7% больше, чем в прошлом году. Об этом сообщает РИА Новости.
«Строители Сибирского федерального округа в январе-июне 2010 года ввели в эксплуатацию 2,33 миллиона квадратных метров жилья, что на 5,7% выше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Новосибирской области (Новосибирскстат)».
«Так, Красноярский край сдал в эксплуатацию 434,3 тысячи квадратных метров жилой площади и превысил прошлогодние показатели на 79,3%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Красноярск, Новосибирск
Аналитики: Реальные цены на жилье в России продолжают снижаться уже почти два года
10 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
В мае в 12-ти крупнейших городах России цены на «вторичку» снизились на 0,1%. Об этом пишет интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.Ру», ссылаясь на данные АЦ «ГдеЭтотДом.РУ».
«Снижение темпов роста стало следствием ухудшения макроэкономической ситуации в мире из-за локальных финансовых кризисов в отдельных странах Еврозоны», — говорят аналитики. В результате произошло и снижение мировых цен на российское сырье. Например, баррель нефти за май 2010 года подешевел на 15%. Приток денежной массы на российский рынок жилой недвижимости начал сокращаться, как и уверенность активных участников рынка жилья в позитивных ценовых изменениях, что привело к уменьшению потенциала роста цен».
«С учетом результатов мая рост цен на жилье в стране составил с начала года всего 1,1% — фактически цены держаться на стабильном уровне с осени 2009 года. В то же время за этот же период официальный уровень инфляции в стране составил 3,9% — реальные цены на жилье продолжают снижаться уже почти два года.
В Санкт-Петербурге цены на жилье в мае также стали ниже — на 0,6%».
«В среднем по 12-ти крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) цены предложения на вторичном рынке снизились за май на 0,1%. Цены за последний месяц весны стали ниже в первую очередь в Казани (-2%) и Челябинске (-1,5%)».
«Снижение цен зафиксировано за первые пять месяцев только в Омске (-0,5%), Екатеринбурге (-0,5%) и Самаре (-0,2%).
В других российских городах цены снизились существенно в Сочи (-0,8%) и Тюмени (-0,3%), а с начала года в Ульяновске (-2,1%) и Мурманске (-2,9%)».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Мурманск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Сочи, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Цены, Челябинск
В Красноярском крае в январе количество сданного в эксплуатацию жилья выросло в 7 раз
18 февраля 2010 | Cтатистика, Cтроительство
По данным «Красноярскстата», объем ввода жилья в крае за январь вырос в 7 раз. Об этом пишет ИА «Пресс-Лайн.ru».
«В Красноярском крае в январе 2010 года ввод жилых домов вырос в 7 раз по сравнению с показателем января прошлого года».
«В январе 2009 года в крае было введено 15,2 тысячи квадратных метров жилья, в январе 2010 года — более 100 тысяч».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Красноярск
В Ижевске за первые 7 дней февраля жилье упало в цене на 2,2%
11 февраля 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным портала «Мир квартир» за первую неделю февраля жилье в целом ряде городов России подешевело на 2,2 – 0,1%. Об этом сообщает интернет-журнал «Собственник».
«В 9 городах цены на вторичное жилье показали отрицательную динамику. В Ижевске (35,2 тыс. руб./кв. м) снижение составило -2,2%; Саратове (35,9 тыс. руб./кв. м) -0,8%; Брянске (32,2 тыс. руб./кв. м) -0,5%; Ростове-на-Дону (45,8 тыс. руб./кв. м) -0,4%; Московской области (69,4 тыс. руб./кв. м), Ярославле (43,8 тыс. руб./кв. м), Красноярске (40,1 тыс. руб./кв. м) и Ульяновске (30,8 тыс. руб./кв. м) всего -0,2%; Екатеринбурге (53,8 тыс. руб./кв. м) -0,1%».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Ижевск, Красноярск, Подмосковье, Ростов, Саратов, Ульяновск, Цены, Ярославль
Аналитики: Хабаровск стал лидером по снижению цен на жилье в ноябре
3 декабря 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Мир квартир» сообщает о продолжении в ноябре падения цен на жилье в российских городах.
«Относительно октября текущего года в большинстве субъектов РФ продолжается снижение цен. Наибольший отрицательный прирост был зафиксирован в Хабаровске (41105 руб./кв.м) на -3,4%, Новосибирске (46350 руб./кв.м) на -2,6% и Тюмени (40049 руб./кв.м) на -2,0%. В Московской области (70549 руб./кв.м) и Воронеже (33897 руб./кв.м) темпы падения средней цены предложения пока остаются высокими: -1,7% и -1,6%, соответственно.
Еще в девяти городах средняя удельная цена предложения продолжает снижаться, но с меньшими потерями: в Красноярске (39150 руб./кв.м) и Рязани (38155 руб./кв.м) на -0,7%, Томске (40310 руб./кв.м) и Смоленске (33692 руб./кв.м) на -0,5%, Москве (153339 руб./кв.м) на -0,4%, Иваново (30737 руб./кв.м) на -0,3%, Ульяновске (31404 руб./кв.м) и Тольятти (27915 руб./кв.м) на -0,2%, Самаре (49127 руб./кв.м) на -0,1%».
«Всего с начала 2009 года в российских городах зафиксирован значительный отрицательный прирост по уровню средней удельной цены предложения. Так в Новосибирске, Нижнем Новгороде и Перми уровень цен упал более чем на 20%. В Санкт-Петербурге, Томске, Красноярске и Смоленске – на 17-19%».
Теги: Cтатистика, Воронеж, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Пермь, Подмосковье, Рязань, Самара, Смоленск, Тольятти, Томск, Тюмень, Ульяновск, Хабаровск, Цены
Аналитики: Снижение цен на жилье в 38 городах РФ за октябрь составило в среднем 0,7%
5 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
В 38 российских городах цена предложения на вторичное жилье за октябрь снизилась в среднем на 0,7%. Об этом говорят данные аналитиков АЦ «ГдеЭтотДом.Ру», которые публикует интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру».
«По данным аналитиков портала «ГдеЭтотДом.Ру», максимальный уровень снижения цен предложения зафиксирован в Хабаровске (на 3,9%), Иваново (на 3,7%) и Воронеже (на 2,6%)».
«В 12-ти крупнейших региональных городах страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) уровень цен предложения на вторичном рынке снизился за октябрь на 0,5% (в сентябре — 0,3%). С начала года этот показатель стал меньше на 21,4%. Средняя цена на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах с 53770 рублей за кв. м в начале года снизилась до 42270 за кв. м к концу октября».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Цены, Челябинск
В Красноярском крае стоимость «вторички» во втором квартале снизилась на 2,5 тысячи рублей за квадратный метр
25 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
ИА «Пресс-Лайн.ru», ссылаясь на материалы «Красноярскстата», сообщает, что в Красноярском крае квадратный метр вторичного жилья подешевел на 2,5 тысячи рублей, а в новостройках – на тысячу.
«Согласно полученной информации, средняя цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке жилья в регионе во 2 квартале 2009 года была равна 32 460 рублям. Стоит отметить, что она упала на 2,5 тысячи в сравнении с тремя первыми месяцами 2009 года. Для сравнения, с апреля по июнь 2007 года квадратный метр вторичного жилья оценивался в 30 885 рублей, в аналогичный период времени в 2008 году он стоил 42 644 рубля.
Что касается жилья в новых домах, то данные второго квартала 2009 года показывают цену в 40 462 рубля за квадратный метр. Тем самым, цена на первичное жилье упала на тысячу рублей (1 квартал 2009 года — 41 470 рублей), начиная с апреля. Напомним, во втором квартале 2008 года квадратный метр в новостройках оценивался в 46 261 рублей, а в аналогичный период 2007 года — в 33 369 рублей».
Теги: Cтатистика, Красноярск, Цены
В июне цены на «вторичку» продолжили падать в 26 субъектах РФ
10 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Газета «Взгляд» сообщает о снижении в июне стоимости вторичного жилья в 26-ти субъектах РФ. В 9-ти городах снижение цен составило более 3%. По данным экспертов, наибольшее падение стоимости жилья было зафиксировано в Курске.
«Наибольшее снижение средней цены предложения на вторичном рынке жилья на уровне –5,5% зафиксировано в Курске. Средняя цена «квадрата» – 30, 8 тыс. рублей за метр. На втором месте по отрицательному приросту находится Хабаровск – 4,9% (40 тыс. рублей за «квадрат»). Следом идет Красноярск – 4,2% при цене 43,3 тыс.
Также в числе субъектов России, где произошло значительное снижение цен на вторичное жилье – их уровень за июнь упал более чем на 3%, выделяются еще шесть городов: Саратов (3,9% и 39,4 тыс. рублей за квадратный метр), Брянск (3,9% и 35,9 тыс.), Нижний Новгород (3,8% и 51 тыс.), Томск (3,6% и 43,5 тыс.), Омск (3,5% и 31 тыс.) и Мурманск (3,1% и 34,5 тыс.).
Как сообщают эксперты компании «Мир квартир», в тройке традиционных российских «ценовых лидеров» наблюдается следующая картина. Московские цены на вторичное жилье в июне снизились сразу на 2,6% (165,7 тыс. рублей за «квадрат»). Для сравнения: майское снижение было незначительным и составляло всего 0,5%. В Санкт-Петербурге июньские темпы снижения остались на прежнем уровне – 2,9% при средней цене 85,5 тыс. за метр, в сравнении с маем текущего года, когда снижение составило 3%. Цены на городское вторичное жилье в Московской области в мае росли (+1,5%), но в июне ситуация резко изменилась – снижение цен составило 1,6% до 75,9 тыс. рублей за метр».
Теги: Cтатистика, Брянск, Красноярск, Курск, Москва, Мурманск, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Саратов, Томск, Хабаровск, Цены
Стоимость квартир в Красноярске продолжит снижаться
10 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Цены на жилье в Красноярске будут падать до конца лета,- такой прогноз экспертов публикует Сибирское Агентство Новостей.
«Цены на новое жилье в Красноярске с начала этого года снизились на 13%. На вторичном рынке квартиры и вовсе обесценились на треть. При этом эксперты утверждают, что квадратные метры до конца этого лета подешевеют еще. Рост возможен только в конце 2009 года».
Теги: Cтатистика, Красноярск, Цены
В 12-ти крупных городах России за первое полугодие стоимость жилья снизилась на 17%
8 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Комсомольская правда» публикует данные специалистов рынка недвижимости о снижении цен на жилье в 12-ти крупных городах РФ в январе-июне 2009 года.
«Как отмечают специалисты, за первое полугодие 2009 год цены на жилье упали в 12-ти крупных городах России. Падение стоимости квартир в Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Омске, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Перми, Волгограде и Красноярске составило 17,4% в рублях и 22,5% в долларах, говорится в материалах аналитического центра GED Analytics. Если в начале 2009 года квадратный метр на вторичном рынке в регионах стоил в среднем 53500 рублей, то за полгода он снизился до уровня 44500 рублей. В долларах квадратный метр «похудел» с $1830 до $1420, сообщает агентство «Бюро недвижимости».
При этом эксперты отмечают, что, несмотря на снижение цен на новые квартиры, спрос на них остается низким из-за неуверенности покупателей в завтрашнем дне».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, НижнийНовгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Цены, Челябинск
Аналитики: снижение цен на жилье продолжится
10 июня 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «ГдеЭтотДом.Ру» публикует отчет об изменении в России цен на жилье в мае 2009 года.
«Цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, снизились за май на 2,4% — до 88900 рублей за 1 кв. м
Цены предложения на жилье на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились за май на 3,0% — до 45300 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,1% — до 143000 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Санкт-Петербурге (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,1% — до 73500 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,3% — до 60500 рублей за 1 кв. м».
«Итоги с начала 2009 года
С начала 2009 года цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, снизились на 8,9% в рублях и на 13,6% в долларах
С начала 2009 года цены предложения на жилье на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились на 15,7% в рублях и на 20,0% в долларах
С начала 2009 года цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились на 5,1% в рублях и на 11,1% в долларах
С начала 2009 года цены предложения жилья в Санкт-Петербурге (первичный и вторичный рынок) снизились на 11,7% в рублях и на 17,4% в долларах
С начала года цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились на 8,3% в рублях и на 14,2% в долларах».
«По данным Аналитического центра GED Analytics, в декабре 2008 года цены снизились на 3,7%, в январе 2009 года — на 2,4%, в феврале 2009 года — на 2,8%, в марте — на 4,1%, в апреле – на 3,6%. В совокупности с начала 2009 года снижение цен составило 15,7%, а с учетом декабря 2008 – 18,8%.
Предсказания некоторых участников рынка о том, что снижение объемов реального строительства постепенно приведет к снижению объемов предложения и станет причиной прекращения снижения цен на жилье, а затем к их росту пока не сбываются. На рынке первичного жилья появились многочисленные квартиры в домах, сданных в 2004-2008 годах, ранее придерживавшиеся игроками рынка в расчете на рост цен. Количество таких «инвестиционных» квартир в стране составляет десятки тысяч, и они будут оказывать существенное влияние на динамику цен в ближайшие месяцы».
«Наиболее высокие темпы снижения цен на вторичном рынке в мае 2009 зафиксированы в городах Поволжского Федерального Округа – Волгограде (на 7,2%), Перми (на 6,4%) и Самаре (на 5,4%). Максимальное снижение цен предложения на вторичном рынке с начала 2009 года зафиксировано в Волгограде – 23,7%, а минимальное – в Красноярске – на 9,8%. Однако в последнем городе существенное снижение цен произошло еще осенью 2008 года. В некоторых городах потенциал снижения цен уже в значительной степени исчерпан, поскольку относительно пиковых значений 2008 года они снизились почти на треть. Однако в среднем снижение цен на жилье в городах с высокой степенью вероятности продолжится».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Красноярск, Москва, Санкт-Петербург, Цены
АСР: Жилая недвижимость по всей стране подешевела в среднем на 15%
30 апреля 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «ВсеДома.ru» публикует итоги исследования, проведенного совместно Ассоциацией строителей России (АСР) и Союзом инженеров-сметчиков. В них указывается, что в среднем цены на рынке недвижимости по стране упали на 15%.
«Началось все с падения цен на рынке строительных материалов: в период с начала января по начало апреля в среднем они упали на 7%. К примеру, цены на бетон с начала года снизились на 13,8%, на железобетонные конструкции – на 8-12%, цены же на кирпич и цемент вообще обрушились примерно на четверть».
«Как говорится, стоило потянуть за ниточку, как клубочек начал разворачиваться: следом за падением цен на рынке стройматериалов произошло снижение себестоимости жилья на 5,34%. Стоимость 1 кв. м в среднем по России сегодня равна 33 553 руб. Это не могло не отразиться на стоимости жилья в новостройках: с начала кризиса (с октября 2008 года) цены упали на 7,3%. Что, в свою очередь, не могло не сказаться на вторичном рынке жилья: там стоимость квартир снизилась на 13,1%».
«Например, в Санкт-Петербурге квартиры подешевели на 7,2%, Екатеринбурге – 8,1%, в Нижнем Новгороде – на 10,2%, в Красноярске – на 14,5%».
«В этой связи удивительно то, что московский рынок недвижимости продолжает удерживать свои позиции. Так, себестоимость строительства квадратного метра недвижимости в Москве примерно в 2 раза превышает средние показатели по стране: она равна порядка $1710. Кроме того, в столице продолжают сохраняться просто колоссальные наценки при продаже. В Москве средняя добавочная стоимость застройщиков близка к 80 тыс. руб., и это притом, что в среднем по стране разница между себестоимостью и рыночной ценой не превышает 40 тыс. руб. (так, в Ленинградской области она равна всего 1482 руб., в Подмосковье – 12 274 руб.)».
«Стоит отметить, что официальная статистика не всегда отражает реальную ситуацию. По словам вице-президента АСР Владимира Пономарева, около 70% строительных компаний России находятся в предбанкротном состоянии либо являются почти банкротами. «В середине этого года будет новая волна проблем с погашением застройщиками своей задолженности перед банками. Расплачиваться им по кредитам нечем», – заявил Пономарев. В этой ситуации им бы получить хоть какие-то деньги. По словам Пономарева, официальные цены они почти не снижают, но в процессе переговоров могут дать скидку в 40-50%».
«При этом московские девелоперы пытаются удержать рынок, разогревая его всеми возможными способами, начиная с подтасовки статистических данных и заканчивая громкими заявлениями».
Член Комитета Государственной Думы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская комментирует результаты исследований:
«Если кто-то сейчас и пытается сдерживать цены, то надолго их в условиях кризиса не хватит. Если кто-то сейчас придерживает жилье, пытается дождаться дна кризиса и начала следующего подъема, то он, на мой взгляд, занимает бесперспективную позицию».
«Кризис растянется еще как минимум на 2,5 года. Я еще в начале сентября говорила, что кризис продлится 3 года. Тогда мне говорили, что я сошла с ума, и уже с начала лета Россия станет островком стабильности. Но, похоже, мой прогноз не был ошибочным».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Девелопмент, Екатеринбург, Красноярск, Кризис, Москва, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Цены
Красноярск лидирует в темпах снижения цен на жилье
21 апреля 2009 | Cтатистика, Рынок
В регионах России с начала кризиса рублевые цены на вторичное жилье снизились в среднем на 13,1%, а на новостройки — на 7,31%. Такие данные аналитиков Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков публикует РИА Новости.
«По данным экспертов, с начала кризиса основное падение цен на жилье в регионах РФ пришлось на первый квартал 2009 года: вторичное жилье за этот период подешевело на 8,9%, а новостройки — на 4%».
«На начало апреля 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен одного квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составили: первичный рынок — 39,354 тысячи рублей, вторичный рынок — 43,903 тысячи рублей. При этом себестоимость строительства составляет 33,563 тысячи рублей за квадратный метр», — отмечается в материалах АСР».
«Согласно отчету, с начала кризиса сильнее всего среди регионов России цены упали в Красноярске — на 14,5% до 47,542 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 53,037 тысячи рублей на вторичном рынке. На втором месте по падению цен — Ростов-на-Дону, где стоимость квадратного метра с начала кризиса снизилась на 12,5% — до 41,46 тысячи рублей на первичном рынке и 44,519 тысячи рублей на вторичном рынке. В Перми цены на жилье снизились на 12,3% — до 47,777 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 48,948 тысячи рублей на вторичном рынке».
«Разная глубина снижения цен в 2009 году в российских городах определяется комплексом факторов. Падение уровня производства и реальных доходов населения увеличивает потенциал снижения цен, поэтому снижение может быть больше в городах, которые сильнее пострадали от экономического кризиса. Также усиливают потенциал снижения цен высокие объемы строительства жилья на душу населения. Более значительный потенциал снижения цен также характерен для городов, где предыдущие годы рост цен шел более интенсивно», — поясняют специалисты».
Теги: Cтатистика, Красноярск, Пермь, Ростов, Цены
Житель Красноярска лишился ипотечной квартиры
16 марта 2009 | Ипотека
Судебные приставы Красноярска впервые арестовали квартиру, взятую по ипотеке. Об этом пишет сегодня интернет-издание «Долговой фактор», ссылаясь на материалы пресс-службы УФССП России по Красноярскому краю.
«В августе 2008 года красноярец Цагунов Андрей приобрел по ипотечному кредиту элитную трехкомнатную квартиру в микрорайоне Северный за пять миллионов рублей. Мужчина работал на руководящей должности в одной из строительных фирм и, рассчитав свои возможности, планировал выплачивать по 60 тыс. рублей ежемесячно».
«Однако уже через пару месяцев в строительной отрасли наметился спад производства в связи с финансовой нестабильностью, и в связи с сокращениями мужчина остался без работы, а соответственно и без возможности дальше погашать кредит».
«В декабре прошлого года в Кировский отдел судебных приставов поступил исполнительный лист о взыскании задолженности с Цагунова Андрея по ипотечному кредиту. А в январе 2009 года судебный пристав-исполнитель, изучив материальное положение должника, выяснив, что у должника приобретенное им жилье не является единственным, наложила арест на квартиру, взятую в ипотеку».
«Специалистом-оценщиком квартира на момент ареста оценена по рыночной стоимости, которая составила 2,5 млн рублей. В ближайшее время квартира будет передана на реализацию и ее продажа будет осуществлена по условиям открытых торгов».
Теги: Государство, Ипотека, Красноярск, Кризис
