Новосибирск: Растут объемы вводимого в эксплуатацию жилья
1 октября 2008 | Cтроительство
За период с января по сентябрь на 14% вырос объем введенного в эксплуатацию жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Новосибирской области, информируют пресс-служба администрации региона.
«С начала года в Новосибирской области введено в эксплуатацию более 720 тысяч квадратных метров жилья. Об этом на заседании совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» сообщил начальник инспекции государственного строительного надзора области Виталий Ивлев.
Национальный проект направлен на стимулирование двух основных составляющих любого рынка – спроса и предложения. С одной стороны, строители должны строить все больше жилья, а с другой стороны – само жилье должно становится доступнее для населения (при помощи ипотечных кредитов, субсидирования процентной ставки со стороны государства и т.п.). Первое направление – ускорение темпов строительства – обсуждали сегодня на заседании.
По словам Виталия Ивлева, в городе Новосибирске за январь-сентябрь 2008 года введено в эксплуатацию более 520 тысяч квадратных метров жилья. В остальных населенных пунктах области – около 200 тысяч квадратных метров. Это на 14% больше, чем за этот же период прошлого года».
Теги: Cтроительство, Новосибирск
Росстат: Жилье в России в первом полугодии практически не подорожало
29 сентября 2008 | Cтатистика
«Ведомости» публикуют обзорную статью по вектору движения цен на жилье в России, в которой, среди прочего, приводятся следующие цифры:
«Исходя из данных Росстата жилье в России в первом полугодии практически не подорожало: +7,7% на первичном рынке, +11,9% на вторичном, при том что индекс потребительских цен за это время вырос на 8,7%. Участники рынка признают, что цены не растут, а то и вовсе падают».
В статье также приводится некоторая статистическая информация по отдельным городам России.
Ростов
«В Ростове, по словам гендиректора департамента недвижимости концерна «Вант» Евгения Маликова, продажи в сентябре по сравнению с августом упали на 40%. «Такой плохой сентябрь был только после дефолта 1998 г.», — вздыхает он. «Банки резко сократили выдачу ипотеки: на днях из 12 заявок было одобрено лишь две», — объясняет Маликов».
Новосибирск
«В Новосибирске цены стоят с начала года, свидетельствует директор RID Analytics Елена Ермолаева. Цены предложения явно не падают, но девелоперы проводят промоакции — дают скидки в 7-10%, бесплатные парковочные места и т. п., уточняет она. Представитель строительной компании «Энергомонтаж» жалуется, что в 2007 г. продавалось по 25 квартир в день, сейчас — по пять».
Санкт-Петербург
«Аналитики «Петербургской недвижимости» подсчитали, что спрос на новостройки в Петербурге упал по сравнению с весной на 20%. Удорожание ипотеки привело к сокращению продаж, так как не более 5% покупателей готовы заплатить всю сумму сразу, говорит замдиректора консалтингового центра компании Сергей Себелев. Продажи с марта упали примерно на 50%, оценивает руководитель отдела аналитических исследований Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Зося Захарова. «ЛенспецСМУ» на своем сайте сообщает о продаже 20 квартир со скидкой в 15%, ЛЭК предлагает скидки до 15%, а «Балтийская жемчужина» на прошлой неделе начала продажи по цене на 24% ниже среднерыночной (по 70 000 руб. за 1 кв. м; оценка дисконта — АРИН)».
Самара
«За последние три месяца цены в Самаре практически не изменились», — говорит управляющий директор ЗАО «Доходная недвижимость» Сергей Винтаев. С начала года рост составил 7%, а по итогам года вряд ли превысит фактическую инфляцию, прогнозирует он».
Москва, однако, пока держится — в основном, за счет сокращения объемов строительства:
«С начала года средняя цена 1 кв. м в Москве выросла на 43% — со 108 936 до 155 769 руб. Больше всего подорожали однокомнатные квартиры в типовых домах (средняя цена достигла $250 000).
Квартиры в «панели» на вторичном рынке за последнюю неделю подешевели на 0,1-0,3%».
«Нина Кузнецова, гендиректор агентства МИАН, указывает, что спрос на квартиры и комнаты на вторичном рынке снизился на 5-10% и сместился в Подмосковье. По информации Владислава Луцкова, гендиректора Аналитического консалтингового центра «Миэль», цена предложения на вторичном рынке в августе почти не изменилась».
Теги: Cтатистика, Девелопмент, Москва, Новосибирск, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Цены
