Московская «вторичка» за неделю резко подешевела
21 августа 2011 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла сразу более 4%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5609 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —4,03 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4885 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —3,88 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6363 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -4,26 % |
При этом объем предложения на рынке увеличился на 1,25%.
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Марат Хуснуллин: В центре Москвы объем элитной недвижимости уменьшаться не будет
7 августа 2011 | Cтроительство, Государство
Как заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, количество элитного жилья в центре столицы будет расти. Об этом сообщает РИА Новости.
«По словам Хуснуллина, власти города будут стимулировать застройщиков, качественно улучшающих уже существующую недвижимость.
«В центре объем элитной недвижимости уменьшаться не будет, он будет расти», — сказал он».
Теги: Cтроительство, Государство, Москва
Жилье в Москве за неделю подешевело почти на полтора процента
1 августа 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась сразу на 1,4%, достигнув уровня 140 355 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 01.08.11 | к 25.07.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 125 682 | -1.7% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 129 184 | -1.3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 137 982 | -1.5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 135 803 | -1.2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 163 108 | -1.4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 155 027 | -1.3% |
| Все панельные и блочные дома | 130 949 | -1.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 151 312 | -1.3% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Столичная «вторичка» в январе-июне 2011 года подешевела на 2,8%
31 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
Цены на вторичное жилье в Москве и области за первое полугодие 2011 года снизились, а количество предложений в несколько раз превосходит число реальных сделок. Такие данные экспертов публикует газета «Ведомости».
«По подсчетам «Пересвет-инвеста», вторичное жилье в Москве даже подешевело на 2,8%».
«В Московской области стоимость метра на вторичном рынке снизилась на 1,5-2%. Так, в январе этого года цена 1 кв. м в Красногорске, по данным «Гдеэтотдом.ру», была 82 292 руб., летом она составила 81 096 руб. В Балашихе за полгода стоимость жилья снизилась с 71 211 руб. до 67 752 руб. за 1 кв. м».
«В области строят много, девать некуда», — комментирует Пыпин (руководитель аналитического центра «Гдеэтотдом.ру»). В Москве вторичный рынок намного превосходит объем первичного — 30 000 квартир против 2500 новых квартир. Реальный объем продаж, по информации Пыпина, примерно в 3-4 раза ниже объема предложения».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены
Расширение границ столицы ликвидирует нехватку территорий под строительство жилья
28 июля 2011 | Рынок
Генеральный директор агентства недвижимости «A-Realty Group» Валерий Барнинец заявил, что расширение границ Москвы приведет к стагнации столичного рынка недвижимости. Об этом сообщает «Бюллетень недвижимости».
«Расширение Москвы в одно мгновение лишило многих инвесторов жилья надежды на будущий рост цен. На протяжении нескольких десятилетий основной причиной для ценового шторма было недостаточное количество земельных участков под строительства недорого жилья и реализации социальных программ. Теперь же страхов, связанных с нехваткой площадей под строительство, не осталось» — считает гендиректор АН A-Realty Group Валерий Барнинец.
По его мнению, хотя уже сейчас некоторые девелоперы заговорили о скором росте цен на квартиры в новых районах Москвы, это скорее попытка «сохранить лицо». «Реальность же такова: если цены на жилье в «новой Москве» и подрастут в краткосрочной перспективе, то в ближайшие 10-20 лет новые земли станут основной причиной стагнации на столичном рынке жилья», — считает Валерий Барнинец».
На минувшей неделе столичное жилье подешевело в среднем на 0,3%
26 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,3%, достигнув уровня 142 399 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 25.07.11 | к 18.07.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 127 802 | -0.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 130 946 | -0.1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 140 069 | -0.1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 137 486 | +0.0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 165 388 | -0.4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 157 135 | -0.4% |
| Все панельные и блочные дома | 132 939 | -0.2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 153 336 | -0.3% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: Присоединение ближнего Подмосковья к Москве приведет к снижению стоимости жилья
21 июля 2011 | Государство, Рынок
АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» публикует мнение заместителя мэра Москвы по экономике Андрея Шаронова, который считает, что после расширения границ Москвы не стоит ожидать роста цен на столичное жилье.
«Ну, если кто-то захочет купить жилье в радиусе километра от резиденции правительства, то, действительно, это, наверное, будет дорого. Но речь-то идет о 144 тыс. га, что в полтора раза больше нынешней Москвы. Это фактор, влияющий на снижение цен, а не на их рост. Поэтому жилье там найдется для разнобюджетных возможностей», — отметил чиновник».
Теги: Мнение, Москва, Подмосковье, Цены
В столичном регионе растет объем предложения новостроек
18 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
Как указывается в материалах аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль» и «НДВ – Недвижимость», в июне выросло количество предложений на рынке новостроек Москвы и Московской области. При этом цены на новое жилье в Подмосковье снизились. Об этом пишет РИА Новости.
«Объем предложения новостроек в Москве в июне, по сравнению с маем, вырос на 8,6%, а в Подмосковье — на 16,8%».
«В июне 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Подмосковья составила 60,8 тысячи рублей за квадратный метр, а цены в долларах снизились относительно предыдущего месяца на 0,8% и достигли уровня 2,172 тысячи долларов за квадратный метр.
Кроме того, по итогам прошедшего месяца подмосковные новостройки эконом-класса потеряли в цене 2% и цена квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Цены на бизнес-класс снизились на 3,2% — до 86,4 тысячи рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки, Подмосковье, Цены
В центре Москвы объем предложения нового жилья за полгода вырос на 30%
16 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
С начала года в ЦАО столицы количество предлагаемых к продаже новостроек увеличилось почти на треть. Такие данные компании Contact Real Estate публикует РБК.
«По итогам первого полугодия 2011 года открытые первичные продажи велись в 40 жилых комплексах ЦАО в Москве, и общий объем предложений составил 198,8 тыс. кв. м. Причем, как уточняют в компании Contact Real Estate, по сравнению с началом года, общий объем предложения новостроек вырос на 30%».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки
Эксперты: Цены на жилье в Москве не будут расти
15 июля 2011 | Государство, Рынок
Столичные власти разрабатывают проект госпрограммы «Жилище», в которую включены планы по развитию жилищного строительства в Московском регионе. Эксперты, комментируя этот проект, считают, что в ближайшее время не стоит ожидать резкого удорожания квадратных метров.
«Разработчики программы пишут, что объемы строительства в Москве в ближайшие годы будут расти».
«Вряд ли цены будут расти бесконечно — есть предел, соглашается президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. Он уверен, что прямой зависимости «мало построил — цены выросли» нет, потому что новостройки не составляют основы рынка недвижимости, на них приходится 15-20% сделок.
Руководитель аналитического портала IRN.ru Олег Репченко напоминает, что в докризисный период, когда Москва строила много, значительная часть объемов возводилась по городскому заказу. К примеру, в 2007 г., когда ввод составил 4,8 млн кв. м, социального жилья было построено 2,5 млн кв. м. «На рынок тогда поступало коммерческого жилья меньше, чем планируют новые власти, — объясняет Репченко. — И если цены не выросли в 2010 г., когда ввод был мизерный, то почему они должны расти в будущем?»
Теги: Государство, Мнение, Москва, Цены
Жилье в Москве за неделю подешевело почти на полпроцента
12 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,4%, достигнув уровня 141 068 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 11.07.11 | к 04.07.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 126 369 | -0.7% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 129 409 | -0.9% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 138 418 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 135 880 | -0.6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 164 188 | -0.1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 155 681 | -0.6% |
| Все панельные и блочные дома | 131 398 | -0.8% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 151 916 | -0.4% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
На вторичном рынке жилья Москвы объем предложений в июне вырос на 5%
11 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости, ссылаясь на данные АКЦ «Миэль», сообщает об увеличении количества предложений вторичного жилья в Москве за июнь на 5%. При этом стоимость трехкомнатных квартир снизилась на 1%.
«Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы увеличился в июне на 5% и достиг порядка 50 тысяч квартир, говорится в отчете Аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
«Наибольшее снижение цен было отмечено в сегменте трехкомнатных квартир (-1%) и в панельных хрущевках (-1,5%)».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Цены на столичную «вторичку» в июне снизились в рублях – на 0,5%, а в долларах – на 0,7%
10 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
Как следует из сообщения компании «Инком-Недвижимость», вторичное жилье в Москве и области в июне 2011 года подешевело как в рублях, так и в долларах. Такую информацию публикует РИА Новости.
«Средняя рублевая цена предложения вторичного жилья в Москве по итогам июня снизилась на 0,5% (до 196,5 тысячи рублей за квадратный метр), а долларовая — на 0,7% (до 7 тысяч долларов за квадратный метр), говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость».
В Московской области, по данным экспертов, средняя рублевая цена предложения снизилась на 1,5% — до 72,2 тысячи рублей за квадратный метр, а стоимость предложения в долларах уменьшилась на 1,7% и составила 2,6 тысячи долларов за «квадрат».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены
Спрос на новостройки в Москве за месяц упал на 9%
9 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
Информационно-аналитический портал о недвижимости RWAY.Ru публикует данные «АКЦ МИЭЛЬ» об увеличении в июне 2011 года количества новых квартир в Москве и об уменьшении спроса на эти новостройки.
«По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в июне 2011 года объем предложения новостроек в Москве увеличился на +3,3%, главным образом, за счет выхода на рынок нескольких новых корпусов в объектах комплексного строительства».
«В июне на рынке новостроек Москвы традиционно отмечалось некоторое снижение спроса. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», на 9%, по сравнению с майскими показателями».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки
В Московской области в июне жилье подешевело на полпроцента
7 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным Национальной ассоциации стоимостного инжиниринга и сметного ценообразования (НАСИ), в июне цены на жилье в столичном регионе снизились на 0,5%. Об этом сообщает интернет-портал EstateGuru.ru.
«В июне стоимость жилой недвижимости в Москве была стабильна (изменение за месяц составило менее 0,1%)».
«В Московской области средняя стоимость предложения жилья по данной выборке за июнь упала на 0,5%».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены
