В августе 2011 года столичное элитное жилье подешевело на 1,5 – 3,5%
10 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные компании Chesterton о снижении долларовых цен на столичную «элитку» в августе текущего года.
«По данным компании Chesterton, в августе 2011 года впервые за последние 15 месяцев упали долларовые цены на московскую элитную недвижимость – от 1,5 до 3,5% в зависимости от сегмента».
«Цены в крупнейших проектах элитных новостроек (сегмент future prime) упали на 3,4%».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Москве вторичное жилье за месяц подешевело на 0,4%
9 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает интернет-портал «Лента.ру», ссылаясь на данные компании «ИНКОМ-Недвижимость», столичная «вторичка» в августе подешевела на 0,4%.
«По данным риелторов, средняя цена предложения на рынке вторичного жилья по итогам августа составила 201,1 тысячи рублей за «квадрат». За месяц данный показатель снизился на 0,4 процента».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Репченко: Прогноз по ценам либо нулевой, либо даже отрицательный
7 сентября 2011 | Рынок
Руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что с мая будущего года на рынке жилой недвижимости можно ожидать снижения цен.
«Покупательский ажиотаж не вечен, переток инвестиционных денег носит временный характер, а значит, чем выше поднимается рынок, тем глубже будет последующая коррекция. Платежеспособность подавляющего большинства россиян, действительно нуждающихся в жилье, по-прежнему не дотягивает до московского уровня цен».
«Я думаю, что уже с майских праздников 2012 г. мы увидим затяжную стагнацию. Вряд ли цены просядут очень сильно, но снижение на 5-15% не исключено. Таким образом, большая часть роста, который мы ожидаем в ближайшие полгода, будет съедена», – отметил Олег Репченко.
Если брать горизонт примерно в три-пять лет, продолжил эксперт, то выход на рынок больших объемов жилья в «Новой Москве» должен выбить из-под московских цен основную подпорку – ограниченность предложения и дефицит свободной земли под новое строительство. Конечно, инфляция может нивелировать этот фактор: цены будут топтаться на месте, а деньги – дешеветь на 10% в год, однако такая ситуация означает, что де-факто товар теряет часть реальной стоимости.
Увеличению объема предложения и снижению стоимости квартир будет способствовать и рыночный налог на недвижимость, который предположительно введут в 2013 г. Рост затрат на содержание жилья, по идее, заставит инвесторов вернуть на рынок купленные впрок квартиры».
«Учитывая все это, в среднесрочной перспективе прогноз по ценам либо нулевой, либо даже отрицательный», – резюмировал руководитель IRN.RU».
Жилье в столице за неделю подешевело на 0,3%
6 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,3%, достигнув уровня 148 202 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 05.09.11 | к 29.08.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 131 786 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 135 998 | -0.7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 145 288 | -0.3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 143 557 | -0.4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 172 234 | -0.3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 166 233 | +0.0% |
| Все панельные и блочные дома | 137 690 | -0.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 160 674 | -0.2% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Объем предложения элитного жилья на вторичном рынке Москвы за полгода вырос на 12%
31 августа 2011 | Cтатистика, Рынок
Количество элитной «вторички», предлагаемой к продаже на столичном рынке жилья, за полгода увеличилось на 12%. Об этом сообщает «Коммерсантъ-FM».
«До дефицита элитного жилья еще далеко. За те же полгода рост предложения на вторичном рынке составил 12%, причем значительно увеличилась доля квартир без отделки. Это говорит о том, что частные инвесторы стали активнее выставлять на продажу свои квартиры, видимо, не рассчитывая на дальнейший рост цен».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
С начала года в Москве построено 900 тыс. кв. метров жилья
28 августа 2011 | Cтатистика, Cтроительство
Руководитель столичного департамента экономической политики и развития Марина Оглоблина сообщила об увеличении объемов ввода жилья в Москве с начала года на 7% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Об этом пишет РИА Новости.
«С июня наблюдается рост в жилищном строительстве, за два последних месяца в Москве введено в три раза больше жилых домов, чем за предыдущие пять месяцев. Всего с начала года за счет всех источников финансирования на территории города введено 900 тысяч квадратных метров, или 107% к такому же периоду 2010 года», – сообщила Оглоблина на оперативном совещании в мэрии Москвы».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва
Жилье в Москве за неделю подешевело более чем на процент
23 августа 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась сразу на 1,2%, достигнув уровня 147 514 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 22.08.11 | к 15.08.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 131 875 | -1.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 135 993 | -1.3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 144 662 | -1.2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 143 078 | -1.2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 171 244 | -1.2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 164 102 | -0.7% |
| Все панельные и блочные дома | 137 510 | -1.3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 159 474 | -1.0% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Московская «вторичка» за неделю резко подешевела
21 августа 2011 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла сразу более 4%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5609 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -4,03 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4885 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -3,88 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6363 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -4,26 % |
При этом объем предложения на рынке увеличился на 1,25%.
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Марат Хуснуллин: В центре Москвы объем элитной недвижимости уменьшаться не будет
7 августа 2011 | Cтроительство, Государство
Как заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, количество элитного жилья в центре столицы будет расти. Об этом сообщает РИА Новости.
«По словам Хуснуллина, власти города будут стимулировать застройщиков, качественно улучшающих уже существующую недвижимость.
«В центре объем элитной недвижимости уменьшаться не будет, он будет расти», – сказал он».
Теги: Cтроительство, Государство, Москва
Жилье в Москве за неделю подешевело почти на полтора процента
1 августа 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась сразу на 1,4%, достигнув уровня 140 355 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 01.08.11 | к 25.07.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 125 682 | -1.7% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 129 184 | -1.3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 137 982 | -1.5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 135 803 | -1.2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 163 108 | -1.4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 155 027 | -1.3% |
| Все панельные и блочные дома | 130 949 | -1.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 151 312 | -1.3% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Столичная «вторичка» в январе-июне 2011 года подешевела на 2,8%
31 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
Цены на вторичное жилье в Москве и области за первое полугодие 2011 года снизились, а количество предложений в несколько раз превосходит число реальных сделок. Такие данные экспертов публикует газета «Ведомости».
«По подсчетам «Пересвет-инвеста», вторичное жилье в Москве даже подешевело на 2,8%».
«В Московской области стоимость метра на вторичном рынке снизилась на 1,5-2%. Так, в январе этого года цена 1 кв. м в Красногорске, по данным «Гдеэтотдом.ру», была 82 292 руб., летом она составила 81 096 руб. В Балашихе за полгода стоимость жилья снизилась с 71 211 руб. до 67 752 руб. за 1 кв. м».
«В области строят много, девать некуда», — комментирует Пыпин (руководитель аналитического центра «Гдеэтотдом.ру»). В Москве вторичный рынок намного превосходит объем первичного — 30 000 квартир против 2500 новых квартир. Реальный объем продаж, по информации Пыпина, примерно в 3-4 раза ниже объема предложения».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены
Расширение границ столицы ликвидирует нехватку территорий под строительство жилья
28 июля 2011 | Рынок
Генеральный директор агентства недвижимости «A-Realty Group» Валерий Барнинец заявил, что расширение границ Москвы приведет к стагнации столичного рынка недвижимости. Об этом сообщает «Бюллетень недвижимости».
«Расширение Москвы в одно мгновение лишило многих инвесторов жилья надежды на будущий рост цен. На протяжении нескольких десятилетий основной причиной для ценового шторма было недостаточное количество земельных участков под строительства недорого жилья и реализации социальных программ. Теперь же страхов, связанных с нехваткой площадей под строительство, не осталось» – считает гендиректор АН A-Realty Group Валерий Барнинец.
По его мнению, хотя уже сейчас некоторые девелоперы заговорили о скором росте цен на квартиры в новых районах Москвы, это скорее попытка «сохранить лицо». «Реальность же такова: если цены на жилье в «новой Москве» и подрастут в краткосрочной перспективе, то в ближайшие 10-20 лет новые земли станут основной причиной стагнации на столичном рынке жилья», – считает Валерий Барнинец».
На минувшей неделе столичное жилье подешевело в среднем на 0,3%
26 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,3%, достигнув уровня 142 399 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 25.07.11 | к 18.07.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 127 802 | -0.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 130 946 | -0.1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 140 069 | -0.1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 137 486 | +0.0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 165 388 | -0.4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 157 135 | -0.4% |
| Все панельные и блочные дома | 132 939 | -0.2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 153 336 | -0.3% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: Присоединение ближнего Подмосковья к Москве приведет к снижению стоимости жилья
21 июля 2011 | Государство, Рынок
АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» публикует мнение заместителя мэра Москвы по экономике Андрея Шаронова, который считает, что после расширения границ Москвы не стоит ожидать роста цен на столичное жилье.
«Ну, если кто-то захочет купить жилье в радиусе километра от резиденции правительства, то, действительно, это, наверное, будет дорого. Но речь-то идет о 144 тыс. га, что в полтора раза больше нынешней Москвы. Это фактор, влияющий на снижение цен, а не на их рост. Поэтому жилье там найдется для разнобюджетных возможностей», – отметил чиновник».
Теги: Мнение, Москва, Подмосковье, Цены
В столичном регионе растет объем предложения новостроек
18 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
Как указывается в материалах аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль» и «НДВ – Недвижимость», в июне выросло количество предложений на рынке новостроек Москвы и Московской области. При этом цены на новое жилье в Подмосковье снизились. Об этом пишет РИА Новости.
«Объем предложения новостроек в Москве в июне, по сравнению с маем, вырос на 8,6%, а в Подмосковье – на 16,8%».
«В июне 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Подмосковья составила 60,8 тысячи рублей за квадратный метр, а цены в долларах снизились относительно предыдущего месяца на 0,8% и достигли уровня 2,172 тысячи долларов за квадратный метр.
Кроме того, по итогам прошедшего месяца подмосковные новостройки эконом-класса потеряли в цене 2% и цена квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Цены на бизнес-класс снизились на 3,2% – до 86,4 тысячи рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки, Подмосковье, Цены
