О. Репченко: Стимулирование строительства и снижение его стоимости – первое условие для обеспечения доступности жилья
1 октября 2011 | Рынок
Чтобы жилье стало по-настоящему доступным, по мнению руководителя АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, нужно больше строить и снижать себестоимость строительства. Об этом пишет интернет-газета «Взгляд».
«Олег Репченко в интервью телеканалу «Россия24» заявил, что при таких астрономических ценах доступности жилья не поможет даже дешевая ипотека, так как даже при нулевых ставках по кредиту столичная квартира стала «непозволительной роскошью для подавляющего большинства москвичей, не говоря уже о жителях других, менее богатых регионов». Поэтому, уверен эксперт, прежде всего надо снижать не ставки по ипотеке, а стоимость жилья путем увеличения объемов его предложения. «Развитие ипотеки должно быть вторым шагом в решении жилищной проблемы в стране, а первым – стимулирование строительства и снижение его стоимости на всех этапах: от приобретения участка до согласований и подключения к коммуникациям», — подчеркнул руководитель аналитического центра».
Столичная «вторичка» за неделю подешевела на 1,4%
29 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Информационно-аналитический портал о недвижимости «RWAY.Ru» публикует данные мониторинга вторичного рынка жилья в Москве за прошедшую неделю, согласно которому средняя цена, рассчитанная по всем классам в долларах, снизилась на 1,4%.
«Средневзвешенные цены предложения в сегменте монолитно-кирпичного жилья за неделю снизились на 2,2%. Максимальное снижение было характерно для квартир расположенных в ЦАО (-4,1%), САО (-3,6%), СВАО (-2,6%), ЗАО (-2,2%)».
«На жилье эконом-класса цены в среднем по городу цены снизились в долларах на 2,1%, при этом рост стоимости жилья не коснулся ни одного из округов столицы.
Средневзвешенные цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры за неделю снизились на 2,6%, 1,7% и 1,3% соответственно. Квартиры повышенных габаритов за последнюю неделю подешевели на 2,2%».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За неделю жилье в Москве подешевело на 0,4%
26 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 19 по 26 сентября опустился на 0,4%.
| Недвижимость Москвы |
От 26.09.11 |
к 19.09.11 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5 120 пункт. |
-0,4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,1 %/мес |
-0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
3,1 б.деп. |
-0,2 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Олег Репченко: в 2012 году объемы ввода жилья в РФ вырастут
22 сентября 2011 | Cтроительство, Рынок
По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, объемы ввода жилья в России будут расти. Так, например, за месяц этот показатель увеличился на 6,7%.
«Посткризисное сокращение объемов строительства жилья в России прекратилось, и наметился восходящий тренд».
«В августе объем жилищного строительства в РФ вырос на 3,6% в годовом исчислении и на 6,7% по сравнению с июлем – до 3,9 млн кв. м».
«На рынке появляется все больше новых проектов, поэтому в 2012 году объемы ввода жилья, скорее всего, вырастут, продолжил эксперт. Даже в центре Москвы, несмотря на введенный городскими властями запрет на новое строительство, в следующем году планируют ввести три дома площадью 42 000 кв. м – против 8 800 кв. м в этом».
Теги: Cтроительство, Мнение, Москва
Эксперт: В «Новой Москве» можно ожидать снижения цен
21 сентября 2011 | Cтроительство, Рынок
Руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что в ближайшие 10 лет цены на столичную жилую недвижимость могут существенно снизиться из-за большого объема вновь построенного жилья.
«Как пояснил Олег Репченко, в присоединяемых в столице районах запланированы огромные объемы строительства. Когда лет через пять новые проекты начнут выходить на рынок, конкуренция будет очень острой. Не исключено, что девелоперы будут вынуждены устанавливать минимальные цены на жилье, только чтобы продать все построенное».
Теги: Cтроительство, Мнение, Москва, Цены
В ЦАО Москвы объемы строительства в 2012 году вырастут в 5 раз
20 сентября 2011 | Cтроительство
В 2012 году объемы строительства в центре Москвы планируется увеличить в пять раз относительно 2011 года. Такое сообщение пресс-службы префектуры ЦАО публикует РИА Новости.
«Около 42 тысяч квадратных метров жилья планируется построить в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы в 2012 году, что почти в пять раз больше по сравнению с 2011 годом».
Теги: Cтроительство, Москва
В Москве вторичное жилье с начала года подешевело более чем на 3%
15 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
На рынке столичной «вторички» рублевые цены с января по август текущего года снизились на 3,1%. Количество предлагаемых к продаже квартир за год выросло почти на треть. Такие данные компании «Пересвет-Инвест» публикует интернет-портал «Лента.Ру».
«С начала текущего года цены в рублях снизились на 3,1 процента».
«Объем предложения по сравнению с июлем вырос на 0,8 процента и составил 56,1 тысячи квартир. В среднем за летний период на вторичном рынке в продаже находилось 56,8 тысячи квартир ежемесячно. В сравнении с началом года объем предложения летом снизился на 7,7 процента, за год данный показатель вырос на 30,7 процента».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Новостройки Москвы в августе подешевели на 0,8%
12 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Столичная «первичка» в августе 2011 года потеряла в цене 0,8%. Такие данные АЦ компании «МИЭЛЬ» публикует интернет-ресурс News4k.
«По итогам августа текущего года, средняя стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке российской столицы снизилась на 0,8 процента и теперь находится на уровне в 220,5 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки, Цены
В августе 2011 года столичное элитное жилье подешевело на 1,5 – 3,5%
10 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные компании Chesterton о снижении долларовых цен на столичную «элитку» в августе текущего года.
«По данным компании Chesterton, в августе 2011 года впервые за последние 15 месяцев упали долларовые цены на московскую элитную недвижимость – от 1,5 до 3,5% в зависимости от сегмента».
«Цены в крупнейших проектах элитных новостроек (сегмент future prime) упали на 3,4%».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Москве вторичное жилье за месяц подешевело на 0,4%
9 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает интернет-портал «Лента.ру», ссылаясь на данные компании «ИНКОМ-Недвижимость», столичная «вторичка» в августе подешевела на 0,4%.
«По данным риелторов, средняя цена предложения на рынке вторичного жилья по итогам августа составила 201,1 тысячи рублей за «квадрат». За месяц данный показатель снизился на 0,4 процента».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Репченко: Прогноз по ценам либо нулевой, либо даже отрицательный
7 сентября 2011 | Рынок
Руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что с мая будущего года на рынке жилой недвижимости можно ожидать снижения цен.
«Покупательский ажиотаж не вечен, переток инвестиционных денег носит временный характер, а значит, чем выше поднимается рынок, тем глубже будет последующая коррекция. Платежеспособность подавляющего большинства россиян, действительно нуждающихся в жилье, по-прежнему не дотягивает до московского уровня цен».
«Я думаю, что уже с майских праздников 2012 г. мы увидим затяжную стагнацию. Вряд ли цены просядут очень сильно, но снижение на 5-15% не исключено. Таким образом, большая часть роста, который мы ожидаем в ближайшие полгода, будет съедена», — отметил Олег Репченко.
Если брать горизонт примерно в три-пять лет, продолжил эксперт, то выход на рынок больших объемов жилья в «Новой Москве» должен выбить из-под московских цен основную подпорку – ограниченность предложения и дефицит свободной земли под новое строительство. Конечно, инфляция может нивелировать этот фактор: цены будут топтаться на месте, а деньги – дешеветь на 10% в год, однако такая ситуация означает, что де-факто товар теряет часть реальной стоимости.
Увеличению объема предложения и снижению стоимости квартир будет способствовать и рыночный налог на недвижимость, который предположительно введут в 2013 г. Рост затрат на содержание жилья, по идее, заставит инвесторов вернуть на рынок купленные впрок квартиры».
«Учитывая все это, в среднесрочной перспективе прогноз по ценам либо нулевой, либо даже отрицательный», — резюмировал руководитель IRN.RU».
Жилье в столице за неделю подешевело на 0,3%
6 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,3%, достигнув уровня 148 202 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 05.09.11 | к 29.08.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 131 786 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 135 998 | -0.7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 145 288 | -0.3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 143 557 | -0.4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 172 234 | -0.3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 166 233 | +0.0% |
| Все панельные и блочные дома | 137 690 | -0.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 160 674 | -0.2% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Объем предложения элитного жилья на вторичном рынке Москвы за полгода вырос на 12%
31 августа 2011 | Cтатистика, Рынок
Количество элитной «вторички», предлагаемой к продаже на столичном рынке жилья, за полгода увеличилось на 12%. Об этом сообщает «Коммерсантъ-FM».
«До дефицита элитного жилья еще далеко. За те же полгода рост предложения на вторичном рынке составил 12%, причем значительно увеличилась доля квартир без отделки. Это говорит о том, что частные инвесторы стали активнее выставлять на продажу свои квартиры, видимо, не рассчитывая на дальнейший рост цен».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
С начала года в Москве построено 900 тыс. кв. метров жилья
28 августа 2011 | Cтатистика, Cтроительство
Руководитель столичного департамента экономической политики и развития Марина Оглоблина сообщила об увеличении объемов ввода жилья в Москве с начала года на 7% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Об этом пишет РИА Новости.
«С июня наблюдается рост в жилищном строительстве, за два последних месяца в Москве введено в три раза больше жилых домов, чем за предыдущие пять месяцев. Всего с начала года за счет всех источников финансирования на территории города введено 900 тысяч квадратных метров, или 107% к такому же периоду 2010 года», — сообщила Оглоблина на оперативном совещании в мэрии Москвы».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва
Жилье в Москве за неделю подешевело более чем на процент
23 августа 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась сразу на 1,2%, достигнув уровня 147 514 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 22.08.11 | к 15.08.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 131 875 | -1.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 135 993 | -1.3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 144 662 | -1.2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 143 078 | -1.2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 171 244 | -1.2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 164 102 | -0.7% |
| Все панельные и блочные дома | 137 510 | -1.3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 159 474 | -1.0% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
