За неделю жилье в столице подешевело на 0,7%
18 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 10 по 17 октября опустился еще на 0,7%.
| Недвижимость Москвы |
От 17.10.11 |
к 10.10.11 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4 977 пункт. |
-0,7 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-1,5 %/мес |
-0,5 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
2,2 б.деп. |
-0,3 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За неделю в Москве предложение жилья резко выросло, а цены снизились
17 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,71%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5155 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,71 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4557 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,03 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5917 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,83 % |
При этом объем предложения на рынке увеличился сразу на 7,41%.
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Москве сократилось число сделок с недвижимостью
14 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
Количество сделок купли-продажи столичного жилья в сентябре текущего года снизилось на 2%. Также аналитики отметили и снижение цен на жилую недвижимость в Москве. Об этом пишет интернет-издание «Правда.Ру».
«В сентябре 2011 года в Москве зафиксировано 6,609 тыс. сделок с квартирами, что на 2% меньше, чем в августе. Сентябрьское падение количества сделок к июлю составило 13,8 %».
«По данным «Инком-Недвижимость», в сентябре долларовые цены на вторичное жилье снизились на 7,1%, до 6,5 тыс. за кв. м, а рублевые упали на 1,2%, до 198,6 тыс. руб. за кв. метр».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: Огромный объем строительства в «Новой Москве» собьет цены на жилье
13 октября 2011 | Рынок
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что в ближайшее время купить жилье в «Новой Москве» можно будет за 30 тыс. рублей за «квадрат». Такое сообщение публикует интернет-портал IRN.RU.
«За 3,5 месяца, прошедших со времени эпохального заявления президента Дмитрия Медведева о расширении Москвы, недвижимость в подмосковных районах со столичными перспективами подорожала на 5-10-15% (в зависимости от сегмента). Однако на этом рост цен, не подкрепленный ничем, кроме эмоций, скорее всего, пока и закончится. Красивые декларации не делают колхозные поля более комфортными для обитания, а на реальное освоение присоединяемых земель уйдет не один десяток лет и много-много денег. Поэтому эксперт не видит потенциала для серьезного ценового скачка в ближайшие несколько лет.
Более того, в «Новой Москве» запланированы огромные объемы строительства, и когда через несколько лет новые проекты начнут выходить на рынок, девелоперам, возможно, придется демпинговать, чтобы продать все построенное. Особенно учитывая тот факт, что с точки зрения инфраструктуры эти территории интегрируются в состав Москвы только лет через 30, а перспектива многие годы жить посреди глобальной стройки привлекательности недвижимости не добавляет.
«Все это приведет к тому, что ближайшие 3-5-10 лет жилье в «Новой Москве» будет продаваться по минимальным ценам: 30-40, максимум 50 тыс. руб. за 1 кв. м», – отметил Репченко.
Большой объем предложения дешевых новостроек повлияет и на ситуацию на вторичном рынке. Кто захочет платить втридорога за старое жилье, когда рядом можно купить новое, более качественное и к тому же недорогое?»
За неделю жилье в Москве подешевело почти на процент
12 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,9%, достигнув уровня 161 354 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 10.10.11 | к 03.10.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 140 972 | -1.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 145 834 | -1.4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 159 293 | -0.4% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 154 850 | -0.9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 190 560 | -0.4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 188 628 | +0.3% |
| Все панельные и блочные дома | 148 700 | -1.0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 178 013 | -0.3% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За неделю жилье в столице подешевело более чем на процент
10 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 3 по 10 октября опустился на 1,2%.
| Недвижимость Москвы |
От 10.10.11 |
к 03.10.11 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5 011 пункт. |
-1,2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-1,1 %/мес |
-0,5 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
2,5 б.деп. |
-0,3 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За неделю цены на жилье в Москве опустились почти на процент
3 октября 2011 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 26 сентября по 3 октября опустился на 0,9%.
| Недвижимость Москвы |
От 03.10.11 |
к 26.09.11 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5 073 пункт. |
-0,9 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,5 %/мес |
-0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
2,9 б.деп. |
-0,3 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
О. Репченко: Стимулирование строительства и снижение его стоимости – первое условие для обеспечения доступности жилья
1 октября 2011 | Рынок
Чтобы жилье стало по-настоящему доступным, по мнению руководителя АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, нужно больше строить и снижать себестоимость строительства. Об этом пишет интернет-газета «Взгляд».
«Олег Репченко в интервью телеканалу «Россия24» заявил, что при таких астрономических ценах доступности жилья не поможет даже дешевая ипотека, так как даже при нулевых ставках по кредиту столичная квартира стала «непозволительной роскошью для подавляющего большинства москвичей, не говоря уже о жителях других, менее богатых регионов». Поэтому, уверен эксперт, прежде всего надо снижать не ставки по ипотеке, а стоимость жилья путем увеличения объемов его предложения. «Развитие ипотеки должно быть вторым шагом в решении жилищной проблемы в стране, а первым – стимулирование строительства и снижение его стоимости на всех этапах: от приобретения участка до согласований и подключения к коммуникациям», – подчеркнул руководитель аналитического центра».
Столичная «вторичка» за неделю подешевела на 1,4%
29 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Информационно-аналитический портал о недвижимости «RWAY.Ru» публикует данные мониторинга вторичного рынка жилья в Москве за прошедшую неделю, согласно которому средняя цена, рассчитанная по всем классам в долларах, снизилась на 1,4%.
«Средневзвешенные цены предложения в сегменте монолитно-кирпичного жилья за неделю снизились на 2,2%. Максимальное снижение было характерно для квартир расположенных в ЦАО (-4,1%), САО (-3,6%), СВАО (-2,6%), ЗАО (-2,2%)».
«На жилье эконом-класса цены в среднем по городу цены снизились в долларах на 2,1%, при этом рост стоимости жилья не коснулся ни одного из округов столицы.
Средневзвешенные цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры за неделю снизились на 2,6%, 1,7% и 1,3% соответственно. Квартиры повышенных габаритов за последнюю неделю подешевели на 2,2%».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За неделю жилье в Москве подешевело на 0,4%
26 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 19 по 26 сентября опустился на 0,4%.
| Недвижимость Москвы |
От 26.09.11 |
к 19.09.11 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5 120 пункт. |
-0,4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,1 %/мес |
-0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
3,1 б.деп. |
-0,2 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Олег Репченко: в 2012 году объемы ввода жилья в РФ вырастут
22 сентября 2011 | Cтроительство, Рынок
По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, объемы ввода жилья в России будут расти. Так, например, за месяц этот показатель увеличился на 6,7%.
«Посткризисное сокращение объемов строительства жилья в России прекратилось, и наметился восходящий тренд».
«В августе объем жилищного строительства в РФ вырос на 3,6% в годовом исчислении и на 6,7% по сравнению с июлем – до 3,9 млн кв. м».
«На рынке появляется все больше новых проектов, поэтому в 2012 году объемы ввода жилья, скорее всего, вырастут, продолжил эксперт. Даже в центре Москвы, несмотря на введенный городскими властями запрет на новое строительство, в следующем году планируют ввести три дома площадью 42 000 кв. м – против 8 800 кв. м в этом».
Теги: Cтроительство, Мнение, Москва
Эксперт: В «Новой Москве» можно ожидать снижения цен
21 сентября 2011 | Cтроительство, Рынок
Руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что в ближайшие 10 лет цены на столичную жилую недвижимость могут существенно снизиться из-за большого объема вновь построенного жилья.
«Как пояснил Олег Репченко, в присоединяемых в столице районах запланированы огромные объемы строительства. Когда лет через пять новые проекты начнут выходить на рынок, конкуренция будет очень острой. Не исключено, что девелоперы будут вынуждены устанавливать минимальные цены на жилье, только чтобы продать все построенное».
Теги: Cтроительство, Мнение, Москва, Цены
В ЦАО Москвы объемы строительства в 2012 году вырастут в 5 раз
20 сентября 2011 | Cтроительство
В 2012 году объемы строительства в центре Москвы планируется увеличить в пять раз относительно 2011 года. Такое сообщение пресс-службы префектуры ЦАО публикует РИА Новости.
«Около 42 тысяч квадратных метров жилья планируется построить в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы в 2012 году, что почти в пять раз больше по сравнению с 2011 годом».
Теги: Cтроительство, Москва
В Москве вторичное жилье с начала года подешевело более чем на 3%
15 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
На рынке столичной «вторички» рублевые цены с января по август текущего года снизились на 3,1%. Количество предлагаемых к продаже квартир за год выросло почти на треть. Такие данные компании «Пересвет-Инвест» публикует интернет-портал «Лента.Ру».
«С начала текущего года цены в рублях снизились на 3,1 процента».
«Объем предложения по сравнению с июлем вырос на 0,8 процента и составил 56,1 тысячи квартир. В среднем за летний период на вторичном рынке в продаже находилось 56,8 тысячи квартир ежемесячно. В сравнении с началом года объем предложения летом снизился на 7,7 процента, за год данный показатель вырос на 30,7 процента».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Новостройки Москвы в августе подешевели на 0,8%
12 сентября 2011 | Cтатистика, Рынок
Столичная «первичка» в августе 2011 года потеряла в цене 0,8%. Такие данные АЦ компании «МИЭЛЬ» публикует интернет-ресурс News4k.
«По итогам августа текущего года, средняя стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке российской столицы снизилась на 0,8 процента и теперь находится на уровне в 220,5 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки, Цены
