Цена квадратного метра жилья в эконом-классе за неделю потеряла $92
29 сентября 2008 | Рынок
По данным аналитического отдела бюро недвижимости «Агент 002», за прошедшую неделю стоимость квадратного метра жилья в новостройках Москвы снизилась и в эконом-классе, и в сегменте элитного жилья. Об этом сегодня пишет ИА REGNUM.
«Цена квадратного метра жилья в эконом-классе потеряла сразу $92 или 2,2%. Предложение в этом сегменте увеличилось на 9,7%.
В бизнес-классе квадратный метр прибавил в стоимости 0,6% ($38), а количество объектов уменьшилось на 0,5%.
Элитные квартиры подешевели на 0,3% ($56), предложение осталось на прежнем уровне, и составляет порядка 740 объектов».
«Снижение стоимости квадратного метра в эконом-классе связано с тем, что многие застройщики сейчас выставляют на продажу наиболее ликвидные варианты квартир, которые собирались продать в последнюю очередь, и среди них довольно много объектов в низшем ценовом сегменте. Кризис ликвидности и проблемы с рефинансированием краткосрочных кредитов диктуют для девелоперов необходимость срочного увеличения объемов продаж в условиях снижения спроса».
За последнюю неделю столичный «квадрат» потерял в цене 1,5%
29 сентября 2008 | Рынок
О снижении рублевой цены на квадратные метры в Москве на 1,5% пишет сегодня интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.
«Столичный «квадрат» за прошедшую неделю потерял почти что 2270 руб. (1,5%), и его средняя стоимость на сегодня равна почти 153356 рублей».
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 29.09.08 | к 22.09.08 |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 144 589 | -1.7% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 144 939 | -1.7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 150 951 | -1.6% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 152 755 | -1.9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 172 369 | -1.2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 163 201 | -1.2% |
| Все панельные и блочные дома | 146 826 | -1.7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 162 775 | -1.4% |
Росстат: Жилье в России в первом полугодии практически не подорожало
29 сентября 2008 | Cтатистика
«Ведомости» публикуют обзорную статью по вектору движения цен на жилье в России, в которой, среди прочего, приводятся следующие цифры:
«Исходя из данных Росстата жилье в России в первом полугодии практически не подорожало: +7,7% на первичном рынке, +11,9% на вторичном, при том что индекс потребительских цен за это время вырос на 8,7%. Участники рынка признают, что цены не растут, а то и вовсе падают».
В статье также приводится некоторая статистическая информация по отдельным городам России.
Ростов
«В Ростове, по словам гендиректора департамента недвижимости концерна «Вант» Евгения Маликова, продажи в сентябре по сравнению с августом упали на 40%. «Такой плохой сентябрь был только после дефолта 1998 г.», — вздыхает он. «Банки резко сократили выдачу ипотеки: на днях из 12 заявок было одобрено лишь две», — объясняет Маликов».
Новосибирск
«В Новосибирске цены стоят с начала года, свидетельствует директор RID Analytics Елена Ермолаева. Цены предложения явно не падают, но девелоперы проводят промоакции — дают скидки в 7-10%, бесплатные парковочные места и т. п., уточняет она. Представитель строительной компании «Энергомонтаж» жалуется, что в 2007 г. продавалось по 25 квартир в день, сейчас — по пять».
Санкт-Петербург
«Аналитики «Петербургской недвижимости» подсчитали, что спрос на новостройки в Петербурге упал по сравнению с весной на 20%. Удорожание ипотеки привело к сокращению продаж, так как не более 5% покупателей готовы заплатить всю сумму сразу, говорит замдиректора консалтингового центра компании Сергей Себелев. Продажи с марта упали примерно на 50%, оценивает руководитель отдела аналитических исследований Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Зося Захарова. «ЛенспецСМУ» на своем сайте сообщает о продаже 20 квартир со скидкой в 15%, ЛЭК предлагает скидки до 15%, а «Балтийская жемчужина» на прошлой неделе начала продажи по цене на 24% ниже среднерыночной (по 70 000 руб. за 1 кв. м; оценка дисконта — АРИН)».
Самара
«За последние три месяца цены в Самаре практически не изменились», — говорит управляющий директор ЗАО «Доходная недвижимость» Сергей Винтаев. С начала года рост составил 7%, а по итогам года вряд ли превысит фактическую инфляцию, прогнозирует он».
Москва, однако, пока держится — в основном, за счет сокращения объемов строительства:
«С начала года средняя цена 1 кв. м в Москве выросла на 43% — со 108 936 до 155 769 руб. Больше всего подорожали однокомнатные квартиры в типовых домах (средняя цена достигла $250 000).
Квартиры в «панели» на вторичном рынке за последнюю неделю подешевели на 0,1-0,3%».
«Нина Кузнецова, гендиректор агентства МИАН, указывает, что спрос на квартиры и комнаты на вторичном рынке снизился на 5-10% и сместился в Подмосковье. По информации Владислава Луцкова, гендиректора Аналитического консалтингового центра «Миэль», цена предложения на вторичном рынке в августе почти не изменилась».
Теги: Cтатистика, Девелопмент, Москва, Новосибирск, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Цены
