В Москве и Подмосковье цены на цемент в сентябре упали на 5%
6 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные НАСИ о снижении в сентябре стоимости цемента в столице и области более чем на 5%.
«Цемент среди всех строительных материалов подешевел больше всего в сентябре в Москве и Подмосковье — на 5,2%, до 1,286 тысячи пунктов, свидетельствуют индексы, рассчитываемые Национальной ассоциацией сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ)».
«На втором месте по падению цен в сентябре, согласно отчету НАСИ, оказались стеновые строительные материалы — они подешевели на 0,5% до 1,163 тысячи пунктов».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Стройматериалы, Цены
Средняя цена на рынке вторичной недвижимости Уфы снизилась за неделю на 0,2%
5 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
ИА «Башинформ» со ссылкой на данные Сети агентств недвижимости «Эксперт» сообщает о снижении стоимости «вторички» в Уфе за прошедшую неделю на 0,2%.
«43,5 тысячи рублей составляет средняя цена предложения вторичного жилья по Уфе за квадратный метр. За минувшую неделю она снизилась на 0,2 процента.
Одно- и многокомнатные квартиры подешевели на 0,3 процента. «Двушки» и «трешки» — на 0,2 процента».
Теги: Cтатистика, Уфа, Цены
Жилье в Москве за неделю подешевело на 1,2%
4 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,2%, достигнув уровня 136 988 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 04.10.10 | к 27.09.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 122 303 | -1.4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 126 638 | -1.5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 133 874 | -1.4% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 133 630 | -0.8% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 155 856 | -1.2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 152 223 | -1.1% |
| Все панельные и блочные дома | 127 605 | -1.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 147 236 | -1.0% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Аналитики: Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам
2 октября 2010 | Рынок
Подводя итоги сентября 2010 года, специалисты Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» пришли к выводу, что стоимость жилого «квадрата» Москвы и области в ближайшее время не вернется к докризисным показателям.
«Окончание сентября на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья позволяет дать однозначную оценку «обещанному» некоторыми экспертами осеннему взлету цен на недвижимость. Случился не взлет, а фальшь-старт, что совсем не удивительно в нынешних экономических условиях. Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам, и как неоднократно отмечали специалисты аналитического центра www.irn.ru, ожидать этого нынешней осенью было уж слишком оптимистично. Так даже по аналогии с дефолтом 1998 года рост цен можно было ожидать спустя не 2, а только 3 года после кризиса – тогда квадратный метр пошел вверх только осенью 2001 года.
При этом следует учитывать, что тогда цены на недвижимость в Москве и России были минимальными по мировым меркам, а в мировой экономике преобладал оптимистичный инвестиционный настрой. Сейчас же стоимость отечественного квадрата нередко превышает аналоги в Европе и Америке, а мировая финансовая система переживает не лучшие времена. Эти обстоятельства вообще ставят под сомнение возможность возврата цен на недвижимость к докризисным максимумам в обозримом будущем».
В Ленобласти загородное жилье эконом-класса за январь-сентябрь подешевело на 17%.
1 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.ру» публикует данные экспертов АРИН о снижении за 9 месяцев текущего года цен на загородное жилье в Ленобласти.
«По итогам 9 месяцев 2010 года произошло снижение средней цены кв. метра домовладений в сегменте «эконом» на 17%. Это объясняется не только снижением цен в существующих загородных комплексах (в пределах 5-7%), но и появлением на рынке новых проектов с чрезвычайно низкой ценой кв. метра. В сегменте «элита» средняя цена кв. метра снизилась на 12%».
«Можно прогнозировать, что до конца 2010 года будет продолжаться снижение цен в проектах с неудачной концепцией на 5-20%, — считает руководитель отдела загородной недвижимости АРИН Дмитрий Ероскин. – Показатель снижения цен будет варьироваться по каждому конкретному проекту в зависимости от того, какую маркетинговую политику вели застройщики на протяжении всего кризисного периода».
Теги: Cтатистика, Ленобласть, Цены
В Подмосковных поселках цены на жилье продолжают снижаться
30 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в Подмосковье за период с 3 квартала 2009 года по 3 квартал 2010 года цена «квадрата» в таунхаусах снижалась в зависимости от направления.
«В недорогом сегменте таунхаусов, включающем объекты на менее престижных шоссе Подмосковья, наблюдалась отрицательная коррекция цен. За рассматриваемый период средняя стоимость метра здесь снизилась с 54 900 руб. до 50 700 руб., то есть на 7,5%.
Дело в том, что за последний год значительно подешевели поселки таунхаусов на востоке Подмосковья (Щелковское и Горьковское шоссе) – почти на 17% упал показатель средней стоимости метра таунхауса. Об этом свидетельствует Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2010 гг.». Это стало следствием снижения цен в отдельных поселках на 16-55%. Средняя стоимость метра таунхаусов в поселке «Яхонты» (47 км Горьковского шоссе) снизилась со 170 000 руб. в 3 квартале 2009 года до 77 200 руб. в 3 квартале текущего».
«Средняя цена метра таунхаусов на самых дорогих западных направлениях Подмосковья (Ильинское, Минское, Можайское и Рублево-Успенское шоссе) снизилась примерно на 7% до 108 200 руб».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Петербургская «вторичка» за неделю потеряла в цене 0,39%
28 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге продолжали снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 27 сентября |
Изменение цены к 20 сентября | |
| Вторичный рынок | 82641.1 руб./кв. метр | -0.39% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Эксперты не ожидают повышения цен на жилье
27 сентября 2010 | Рынок
Специалисты рынка недвижимости считают, что в настоящее время нет предпосылок для увеличения стоимости жилого «квадрата».
«По словам Сергея Бобашева, (главного аналитика Группы компаний «Бюллетень Недвижимости»), финансовые структуры и застройщики чувствуют себя сейчас намного увереннее, готовы совершать сделки и покупатели. Однако ипотечных кредитов пока выдается не так много, чтобы это привело к повышению цен. Невелика роль и государственных жилищных программ в общей доле рынка. С другой стороны, учитывая прошлогоднее удешевление недвижимости, инвесторы перестали рассматривать ее как хороший инвестиционный актив. Таким образом, фундаментальных предпосылок для увеличения стоимости квадратного метра пока нет – констатирует Сергей Бобашев».
«В свою очередь, генеральный директор компании Norm-Info Алексей Муравьев объяснил горожанам, почему, несмотря на большой спрос на первичном рынке, стоимость строящегося жилья не растет. По его словам, примерно 66% находящихся в продаже объектов от застройщиков либо уже почти сданы, либо будут сданы в ближайшие месяцы. И в этих домах уже фактически не осталось однокомнатных квартир, которые сейчас более всего востребованы покупателями. А оставшиеся двушки и трешки застройщики вынуждены продавать по более низким ценам (то есть имеет место несоответствие спроса и предложения)».
Столичная «вторичка» за неделю еще немного подешевела
26 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла почти полпроцента. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5107 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,53% |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5839 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,84% |
Объем предложения при этом вырос на 1,96%.
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В городах-спутниках Москвы цены на новое жилье за август снизились более чем на 2%
23 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
РБК публикует данные аналитиков компании «Пересвет-Инвест» о снижении в августе на 1,7% цен на новостройки в Подмосковье.
«Средний уровень цен на рынке первичного жилья Подмосковья снизился в августе на 1,7% и составил 2,09 тыс. долл. за 1 кв. м (63,8 тыс. руб. за 1 кв. м)».
«Как отмечают в компании, август возобновил отрицательную ценовую динамику в долларах мая и июня. Рублевый эквивалент по-прежнему зависит от курса доллара. Снижение цен аналитики связывают с присутствием значительного объема инвестиционных квартир, которые выставляют на продажу по ценам, ниже, чем в новых объектах».
«В ближнем и среднем Подмосковье цены снизились. Менее всего отрицательные изменения коснулись городов, удаленных на 16-30 км (0,2%). Наиболее значительно сократились цены в городах-спутниках (2,3%). В остальных городах цена метра снизилась на 1,5-1,6%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
За неделю цены на жилье в Петербурге немного снизились
21 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 20 сентября |
Изменение цены к 13 сентября | |
| Вторичный рынок | 2674.4 $/кв. метр | -0.29% | |
| Первичный рынок | 2229.0 $/кв. метр | -0.11% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Санкт-Петербурге продолжается плавное сползание вниз цен на новостройки
20 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
«Большой сервер недвижимости» (BSN.ru) публикует данные о снижении стоимости нового жилья в Петербурге за неделю на 0,1%.
«Несмотря на регулярные обещания роста цен, плавное осеннее сползание вниз цен на новостройки Санкт-Петербурга продолжается. По состоянию на 14 сентября цены составили, по данным БСН, 65 475 рублей за квадратный метр. По сравнению с прошлой неделей, цены снизились на 0.1%.Общий индекс БН за неделю упал на 1.9% и составил 68 907 рублей за метр.
Стоимость квартир в панельных новостройках по сравнению с прошлой неделей снизилась на 0.1% и составила 68 213 рублей за квадратный метр. Индекс БН по панельным новостройкам за неделю упал на 1.4% и составил 65 268 рублей за метр.
Цены на кирпичные новостройки, по данным БСН на 14 сентября резко упали на 2.9% и составляют 64 152 рубля за квадратный метр».
«Индекс БН в сегменте кирпично-монолитных домов упал на 2.3%, до уровня 69 104 рубля за метр».
«Цена за метр однокомнатной квартиры в новостройках на 14 сентября снизилась на 0.1%. По данным БСН цена метра в однокомнатной квартире составила 71 280 рублей. По данным БН, за неделю цены понизились на 0.9% и составили 70 475 рублей за метр.
Средняя стоимость двухкомнатных квартир в строящихся домах по данным БСН относительно прошлой недели снизилась на 0.1% и составила 65 631 рубль за метр. Индекс БН упал на 1.7%, и составил 67 124 рубля за метр.Стоимость квадратного метра трехкомнатной квартиры снизилась на 0.1% и, по данным БСН, составила 58 265 рублей за метр. Индекс БН упал на 3.3% и составил 66 150 рублей за метр».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Столичная «вторичка» за неделю потеряла в цене почти полтора процента
19 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла сразу почти полтора процента. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5134 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,37% |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4421 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —1,07% |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5888 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,54% |
Объем предложения при этом вырос на 1,71%.
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Подмосковная земля в августе подешевела
16 сентября 2010 | Cтатистика, Земля
Земля в Подмосковье в августе подешевела как на первичном, так и на вторичном рынке. Такие данные компании «Земер» публикует РИА Новости.
«Подмосковная земля подешевела в рублях в августе, по сравнению с июлем, на первичном и вторичном рынках — на 0,47% и 0,58% соответственно».
«При сравнении этих данных со статистикой прошлого года, первичный рынок немного отыграл назад. Показатели августа 2010 года по стоимости сотки уступили прошлогодним 1,44% (август 2009 — 269,076 тысячи рублей за сотку). Вторичный рынок менее позитивен — стоимость сотки на 4,39% ниже по отношению к прошлому году (август 2009 — 217,677 тысячи рублей)», — указывается в отчете».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
В Тольятти и Ростове-на-Дону стоимость жилья продолжает снижаться
15 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
На прошедшей неделе цены на жилье в Тольятти вновь показали снижение. Об этом сообщает интернет-издание «ТолькоЧто.Ру» со ссылкой на данные федерального портала «МИР КВАРТИР».
«В Тольятти зафиксировано снижение цены на 0,3%, и средняя цена за квадратный метр недвижимости на вторичном рынке составила 33 тысячи рублей. В лидерах по снижению цены на этой неделе Ростов-на-Дону – там снижение составило 0,4%».
Теги: Cтатистика, Ростов, Тольятти, Цены
