Столичная «вторичка» за неделю подешевела почти на полтора процента
30 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 1,37%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5228 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,37% |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4536 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,19% |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6005 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,99% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Спрос на покупку элитного жилья в Москве сократился в III квартале на 30%
29 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным специалистов компании Evans, на столичном рынке элитной недвижимости в III квартале количество сделок сократилось почти на треть, а число выставленных на продажу объектов, наоборот, выросло на 20%. Об этом пишет газета «Ведомости».
«Предрекавшийся аналитиками ажиотаж в секторе элитного жилья не случился, отмечают специалисты Evans. Более того, как говорят эксперты, в III квартале по сравнению со II кварталом спрос на аренду остался на том же уровне, а на покупку недвижимости резко сократился — до 30%. Даже в прошлом, кризисном году за этот же период (III квартал) было совершено на 5% сделок больше, чем в этом».
«В отличие от спроса количество новых предложений за III квартал значительно увеличилось: по сравнению с предыдущим кварталом — на 20%, по данным Evans».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Саратове цены на жилье за неделю снизились почти на процент
28 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
На прошедшей неделе в некоторых городах РФ цены на жилье продолжили снижение. Такие данные аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» публикует интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.ру».
«Рекордсменами по падению стоимости квадратного метра стали Саратов, Барнаул, Казань и Ярославль. Помимо этого, снижение цен произошло в Москве, Московской области, Красноярске и в Ростове-на-Дону.
В наибольшей степени средние цены предложения снизились в Саратове (-0,9%), Барнауле (-0,4%), Казани (-0,3%)».
«В Москве и Подмосковье жилье потеряло 0,1%, кв. метр нынче стоит около 145 тысяч 638 рублей и 65 тысяч 198 рублей соответственно».
Теги: Cтатистика, Барнаул, Казань, Москва, Подмосковье, Саратов, Цены
В Ленинградской области с начала октября земля подешевела в среднем на 5-7%
27 октября 2010 | Cтатистика, Земля
На рынке загородного жилья Ленинградской области наблюдается снижении стоимости земельных участков из-за уменьшения спроса на них. Об этом сообщает «Бюллетень недвижимости».
«Участки в разных районах области с начала октября потеряли в цене. Сильнее всего «просел» Кингисеппский район – теперь сотку земли здесь можно приобрести в среднем за 37 тыс. руб. (минус 21%)».
«В тех местах, где идут массовые сделки, стоимость земли снизилась в среднем на 5–7% (Всеволожский, Выборгский, Лужский)».
«Стоимость домов ИЖС постепенно идет вниз – за неделю в некоторых районах она снизилась на 2–6%. Например, во Всеволожском районе домовладения с участком продают по 256 тыс. руб. за сотку, то есть на 6% ниже, чем в начале октября. А в Выборгском районе области снижение составило и вовсе 8% – до 143 тыс. руб. за сотку».
Теги: Cтатистика, Земля, Ленобласть, Цены
Подмосковная «вторичка» дешевеет, а объем предложения растет
25 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает интернет-портал «Bigness.ru», ссылаясь на данные Информационно-аналитического Центра компании «Пересвет-Инвест», в сентябре долларовая стоимость вторичного жилья в Подмосковье снизилась на полтора процента, а объем предложений увеличился на 5,5%.
«За прошедший сентябрь цена квадратного метра на готовое жилье в Московской области в долларах снизилась на 1,5%».
«Количество квартир, выставленных на продажу в сентябре текущего года, увеличилось на 5,5% и составило 34,8 тыс. квартир. Это достаточно высокий показатель за последние два года и уступает лишь апрельскому и июньскому уровням. По отношению к декабрю прошлого года текущий объем предложения увеличился — на 25,6%. За год рост составил 39,2%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
АСР: Средние цены на рынке стройматериалов за последние два года упали почти на 17%
20 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
За два года, прошедших с начала кризиса, основные строительные материалы существенно подешевели. Так, например, цены на бетон и щебень снизились более чем на 50%. Такие данные Ассоциации строителей России совместно с союзом инженеров-сметчиков публикует интернет-портал «Dom63.ru».
«С начала кризиса, то есть в сентябре-октябре 2008 года, на рынке строительных материалов произошло существенное снижение цен. В среднем за два года (по данным на октябрь 2010 года) цены на основные позиции упали на 16,75%.
Наибольшим образом общие отрицательные тенденции на рынке строительных материалов сказались на ценах на щебень и бетон. Большинство строительных компаний отказались в 2010 году от начала новых проектов, поэтому в большей степени пострадали рынки стройматериалов, применяемых на нулевых циклах. За 2009 год средняя отпускная (оптовая) цена на щебень упала почти на 40%. А за девять месяцев текущего года – еще минус 25,2%. В октябре средняя отпускная цена на щебень, по данным Ассоциации строителей России, составляет 648 рублей за куб.м (без НДС).
Аналогичная ситуация наблюдается с расценки на бетон. В 2009 году отпускная цена упала почти на 53%. В 2010 году стоимость этого стройматериала потеряла еще более 17% и составила 2 430,33 рублей за куб. м. Кроме того, порядка 10% в текущем году упали цены на растворы (2 344,4 рублей за куб. м)».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
В 3 квартале 2010 г. новостройки в Котельниках (Подмосковье) подешевели на 16%
19 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в некоторых городах Московской области в III квартале текущего года объемы предложений нового жилья выросли, а стоимость квартир – снизилась.
«Стоит отметить населенные пункты Подмосковья, где за рассматриваемый период объем предложения новостроек увеличился по сравнению со 2 кварталом 2010 года, – это Реутов и Ленинский район. Согласно данным маркетинговых исследований, в Реутове количество реализуемых объектов возросло на треть – с 9 до 12 домов. А в Ленинском районе данный показатель увеличился на 18% (с 17 до 20 новостроек). Причем ни в Реутове, ни в Ленинском районе за последний квартал полностью не было продано ни одной новостройки. И в том, и в другом случае прирост числа объектов обусловлен выходом на рынок новых домов».
«Самая заметная динамика цен в ближнем Подмосковье отмечалась в Котельниках, где средняя стоимость 1 кв.м. в новостройках упала примерно на 16%. Если во 2 квартале 2010 года данный показатель был равен 60,9 тыс. руб., то в 3 квартале того же года средняя цена метра опустилась почти до 51 тыс. руб.».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Петербургская «вторичка» за неделю подешевела на 0,73%
18 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе долларовые цены на жилье в Санкт-Петербурге на вторичном рынке снизились на 0,73%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 18 октября |
Изменение цены к 11 октября |
|
| Вторичный рынок | 2762.3 $/кв. метр | -0.73% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Применение новых технологий поможет снизить себестоимость строительства
17 октября 2010 | Cтроительство
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует мнение специалистов о возможном снижении себестоимости строительства путем применения новых технологий.
«На недавней выставке недвижимости в ЦДХ, в рамках которой проходил традиционный форум RREF, Алексей Шепель, председатель правления корпорации S-Holding, озвучил себестоимость разработанной подшефной ему компанией «Руспроект» серии С300. Примерно 15 000-20 000 руб. будет стоить 1 кв.м. в многоэтажном панельном доме, построенном по технологии S-Holding. Впервые в российском панельном домостроении будут применяться пустотные плиты перекрытий и растяжение арматуры перед заливкой бетона. Благодаря этому готовая панель обладает более высоким качеством, а также происходит экономия бетона и металла. Конструктивная схема жилых домов серии С300 дает возможность «свободной планировки», а также исключает фиксированную прокладку коммуникаций, что тоже обеспечивает экономию. По мнению корпорации, применение такой технологии позволит снизить конечную стоимость жилья на 10-15%. Для строительства по этой технологии разработаны мобильные ДСК, которые могут размещаться непосредственно на стройплощадке, что также позволить снизить себестоимость на 8% за счет логистики».
«Если рассматривать мобильные технологии, которые не привязаны к заводу, то наиболее универсальной и снижающей себестоимость строительства также на 15-20% можно назвать систему туннельной опалубки, или «голландскую пенальную систему».
Теги: Cтроительство, Мнение, Цены
Количество выставленных на продажу квартир в Москве за неделю выросло на 1,2%
14 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным Аналитического Центра Корпорации «ИНКОМ», на прошедшей неделе в столице отмечен рост объема предложений и снижение рублевых цен на рынке жилой недвижимости.
«За неделю с 4 по 10 октября объем предложения квартир в столице увеличился на 1,2% до уровня 43 тыс. объектов».
«По административным округам столицы рост объема предложения наблюдался в диапазоне от 0,5% (ЮЗАО) до 3,2% (СЗАО)».
«В разрезе типов домостроений в столице предложение наиболее дешевого жилья увеличилось на 1,2%, объем качественных недорогих квартир вырос на 2,3%».
«Рублевая стоимость квадратного метра снизилась на 0,8% и составила 193,4 тыс. рублей».
«По всем административным округам столицы наблюдалось снижение средней рублевой стоимости предложения в пределах 2%».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Столичное жилье за неделю подешевело на 0,7%
13 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,7%, достигнув уровня 136 037 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 11.10.10 | к 04.10.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 121 614 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 126 071 | -0.4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 132 966 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 132 815 | -0.6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 154 856 | -0.6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 150 701 | -1.0% |
| Все панельные и блочные дома | 126 884 | -0.6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 146 124 | -0.8% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Петербургская «вторичка» за неделю подешевела на полпроцента
12 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 11 октября |
Изменение цены к 4 октября | |
| Вторичный рынок | 82455.5 руб./кв. метр | -0.53% | |
| Первичный рынок | 69247.5 руб./кв. метр | -0.36% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Цены на землю в Подмосковье в сентябре снизились на 0,15%
10 октября 2010 | Cтатистика, Земля, Рынок
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на материалы коммуникационной группы «Земер», стоимость земли в Подмосковье на расстоянии до 15 километров от МКАД за июнь-сентябрь снизилась более чем на 3%
«Цена сотки в сентябре в новых проектах составила 264,772 тысячи рублей, что всего на 0,15% меньше показателя прошлого месяца».
«По данным «Земера», единственное изменение, которое следует отметить — продолжающееся удешевление сотки в новых проектах в сегментах бизнес+ и элит на расстоянии до 15 километров от МКАД.
«Так, в конце сентября цена сотки здесь составила 917,746 тысячи рублей, что в сравнении с июнем текущего года меньше на 3,05%», — отмечается в материалах».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
В.Путин: Правительство РФ не допустит всплеска цен на жилищном рынке
9 октября 2010 | Государство
Как заявил премьер-министр РФ Владимир Путин, Правительство РФ не допустит резкого скачка цен на рынке жилья. Для этого будут приняты меры по снятию административных барьеров для жилищного строительства. Об этом сообщает РИА Новости.
«Мы и дальше будем поддерживать спрос на жилье. А чтобы не допустить всплеска цен, появления «пузырей» на этом рынке — одновременно будем формировать адекватное предложение, предоставлять под массовую застройку новые земельные участки, снимать административные барьеры для стройиндустрии, развивать проекты строительства жилья экономкласса», — сказал Путин».
«В наших планах к 2016 году увеличить объемы жилищного строительства с нынешних 55-60 миллионов квадратных метров до 100 миллионов квадратных метров жилья в год», — заявил премьер».
Теги: Государство, Мнение, Цены
Новостройки Москвы в сентябре подешевели в долларах на 4,5%, а в рублях – на 3,1%
8 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
Согласно данным компании «Миэль – Новостройки», по итогам сентября средняя долларовая цена на столичные новостройки снизилась на 4,5%, а рублевая – на 3,1%. Об этом пишет РИА Новости.
«Средневзвешенная долларовая цена продажи квартир в новостройках Москвы снизилась в сентябре, по сравнению с предыдущим месяцем, на 4,5% — до 6,11 тысячи долларов за квадратный метр, говорится в отчете компании «Миэль – Новостройки».
В то же время, указывается в нем, средняя рублевая цена квартир на первичном рынке столице уменьшилась в прошлом месяце на 3,1% — до 188,2 тысячи рублей за квадратный метр».
«Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках среднего класса незначительно понизилась (2,3% в течение месяца) и составила 120,3 тысячи рублей за квадратный метр. Цена в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 1% и достигла 181,2 тысячи рублей за квадратный метр», — сообщается в материалах».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
