В Петербурге за неделю жилье подешевело более чем на полтора процента
16 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 16 августа |
Изменение цены к 9 августа | |
| Вторичный рынок | 2695.5 $/кв. метр | -1.55% | |
| Первичный рынок | 2301.0 $/кв. метр | -1.63% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Столичные квартиры в кирпичных домах немного подешевели
15 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра в кирпичных домах на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,05%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6040 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,05 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: Реальная цена «квадрата» — 28-30 тысяч рублей
12 августа 2010 | Cтроительство, Государство, Рынок
Президент НОСТРОЙ Ефим Басин заявил, что реальная стоимость жилья — 28 — 30 тыс. рублей за кв.м., все остальное – накрутки. Об этом пишет интернет-издание «АСН-инфо».
«Сейчас правительство принимает существенные шаги по поддержке строительного комплекса, однако, жилье, да и вообще все строительство, будет дорогим до тех пор, пока региональные власти не будут за свой счет отводить участки под строительство и готовить инфраструктуру. Реальная стоимость жилья – 28 – 30 тыс. рублей за кв.м., все остальное – накрутки и коррупционная составляющая, сообщил президент НОСТРОЙ Ефим Басин, на состоявшейся накануне Дня строителя пресс-конференции».
Теги: Cтроительство, Государство, Мнение, Цены
За прошедшую неделю в Московской области цены упали на 1%, в Санкт-Петербурге — на 0,3%
11 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «АСН-инфо» публикует данные портала «Мир квартир» о снижении стоимости жилья в Подмосковье и Петербурге за неделю с 1 по 8 августа 2010 г.
«Два крупнейших рынка – Московская область и Петербург, стали лидерами падения. Так, в Московской области цены упали на 1%. Средняя цена снизилась до 68,4 тыс. рублей за квадратный метр, что почти на 100 тыс. рублей ниже, чем в Москве. Далее следует Санкт-Петербург, где цены снизились на 0,3% — 79,5тыс. рублей за кв. м».
Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Цены
Жилье в Москве за неделю подешевело на 0,8%
10 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,8%, достигнув уровня 132 139 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 09.08.10 | к 02.08.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 118 812 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 121 447 | -0.6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 129 444 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 127 138 | -1.0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 150 768 | -1.1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 147 114 | -1.0% |
| Все панельные и блочные дома | 123 234 | -0.7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 141 673 | -1.0% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Цены на новостройки Петербурга за неделю снизились на 0,6%
9 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге продолжали снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 9 августа |
Изменение цены ко 2 августа | |
| Первичный рынок | 69850.4 руб/кв. метр | -0.60% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В. Ресин: Повышения цен на столичное жилье в этом году не предвидится
8 августа 2010 | Государство, Рынок
Владимир Ресин, руководитель стройкомплекса Москвы, заявил, что в текущем году жилье в столице дорожать не будет. Об этом сообщает Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».
«Глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин не ожидает роста цен на жилье в столице в 2010 году. «Нынешняя обстановка позволяет говорить, что повышения цен в этом году не предвидится», — заявил Ресин.
Чиновник считает, что, если строители будут применять инновационные технологии, стоимость жилья может даже уменьшиться. «Никому не выгодно строить материалоемкие и затратные объекты, строить без экономии энергоресурсов. Поэтому если использовать инновации, то цены, конечно, будут снижаться», — отметил Ресин в интервью «России-24».
Теги: Cтроительство, Мнение, Москва, Цены
Цены на жилье в Ростове снижаются
5 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
За первое полугодие цены на новое жилье в Ростове снизились на 7,6%. Такие данные риелторской компании «Титул» публикует интернет-портал «Ростов-Дом».
«Компания зафиксировала достаточно резкий обвал цен в Ростове на первичном рынке жилья, за прошедшее полугодие стоимость 1 кв. метра снизилась на 7,87%, составив 40412 рублей».
«Нынешним летом в Ростове риэлтеры констатируют небольшое снижение цен на вторичном рынке жилья (минус 795 руб. за кв. метр, или 1,66%)».
Теги: Cтатистика, Ростов, Цены
Петербургские новостройки за неделю подешевели почти на процент
4 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 2 августа |
Изменение цены к 26 июля | |
| Вторичный рынок | 81513.4 руб/кв. метр | -0.04% | |
| Первичный рынок | 70271.6 руб/кв. метр | -0.94% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Цены на столичное жилье за неделю снизились на 0,7%
3 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,7%, достигнув уровня 133 147 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 02.08.10 | к 26.07.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 119 569 | -0.4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 122 230 | -0.6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 130 334 | -0.8% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 128 369 | -1.1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 152 379 | -1.2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 148 660 | -1.2% |
| Все панельные и блочные дома | 124 044 | -0.6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 143 136 | -1.2% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Жилье в Москве в июле потеряло в цене 0,5%
2 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за июль опустился на полпроцента.
| Недвижимость Москвы | Июль 2010 | к Июню 2010 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.412 пункт. | -0,5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -0,34 %/мес | -0,5 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) | +3,10 б.деп. | +0,3 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Вторичное жилье в Саратове за июль подешевело на 3,6%
1 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
В июле «вторичка» больше всего подешевела в Саратове. Такие данные портала «Мир квартир» опубликованы на сайте АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».
«В июле самое большое падение цен на недвижимость зафиксировано в Саратове, Сочи и Московской области, говорится в отчете портала «Мир квартир».
Так, в Саратове жилье подешевело на 3,6% — до 32,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в Сочи на 2% — до 72,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Подмосковье на 1,2% — до 68,1 тыс. руб. за 1 кв. м
Согласно отчету, в Самаре и Перми стоимость квартир на «вторичке» сократилась на 0,7%, в Нижнем Новгороде и Жигулевске — на 0,6%, в Тольятти — на 0,5%, в Санкт-Петербурге, Курске и Брянске – на 0,4%».
Теги: Cтатистика, Брянск, Жигулевск, Курск, Нижний Новгород, Пермь, Подмосковье, Самара, Санкт-Петербург, Саратов, Сочи, Тольятти, Цены
Эксперт: Цены на жилье в России могут плавно снижаться несколько лет
31 июля 2010 | Рынок
Главный аналитик группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев считает, что в России возможен «японский сценарий», по которому плавное снижение цен продлится несколько лет. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«Люди поняли, что недвижимость не такой уж недешевеющий актив, в который можно вкладываться бесконечно. И если почти 20 лет (да еще два года назад) мы говорили о том, что недвижимость остается безальтернативным способом сбережения средств, то сейчас она встала в один ряд с валютой, депозитами, золотом и т. д.».
«Все больше и больше склоняюсь к тому, что нас ждет японский вариант развития событий. Там в начале 1990-х годов цены на жилье начали очень медленно снижаться, и этот процесс завершился только в 2006 году. В итоге японское жилье вернулось на уровень цен начала 1980-х. Я склоняюсь к похожему развитию событий в России по одной простой причине: правила игры на рынке не изменились, это по-прежнему рынок для богатых. А богатые люди свои проблемы с жильем давно решили, и их теперь может интересовать разве что зарубежная недвижимость».
Эксперты: Ипотечное кредитование не сдвинет с места экономику России
Большое количество ипотечных кредитов, выдаваемых российскими банками, не помогут улучшить экономику страны. Такое мнение экспертов публикует интернет-журнал «Новая политика».
«Ипотека в России, несмотря на все правительственные программы, не развивается, и не будет развиваться, – уверен директор Института народнохозяйственного прогнозирования, академик Виктор Ивантер. – Почему? Есть такой показатель – стоимость квадратного метра и средний доход населения. Можно сопоставить и посмотреть: средний доход жителей столицы составляет 33 тыс. рублей, а цена квадратного метра жилья эконом-класса держится на уровне выше 100 тыс. рублей. Вот вам и весь ответ: пока стоимость метра не сравняется с доходом, люди не смогут покупать квартиры. Но сейчас все идет в другом направлении».
«Во всех развитых странах стоимость квадратного метра «народного» жилья не превышает средней зарплаты. У нас же упорно не замечают этого общепризнанного критерия, и пытаются запустить ипотеку денежными вливаниями и снижением процентных ставок.
Главная причина, по которой ипотека в России не прижилась, заключается в том, что мы бездумно отпустили цены на жилье, считают эксперты. Конечно, если бы предложение и спрос на рынке жилья были более или менее сбалансированы, мы бы получили уравновешенную цену, которая стимулирует увеличение предложения. Но когда на рынке существует грубый дисбаланс – спрос превышает предложение в разы, то вместо равновесных цен мы получаем цену дефицита, которая всегда высока.Даже до кризиса, несмотря на огромный рост ипотечного кредитования в денежном выражении – больше полтриллиона рублей, его доля в ВВП страны составляла менее 2 %, тогда как в развитых странах этот показатель выражается двузначными цифрами. Причина в том, что бурный рост ипотеки в 2006-2007 годах резко увеличил спрос на рынке недвижимости, что даже при схожих темпах роста строительства подняло цену квадратного метра на запредельную высоту. Скорее всего, то же самое произойдет и сейчас, и рост рынка остановится. Поэтому надеяться на то, что ипотечное кредитование сдвинет с места экономику России, не стоит».
Рублевая стоимость вторичного жилья в Москве и области за неделю снизилась на полпроцента
29 июля 2010 | Cтатистика, Рынок
В Москве и Московской области средняя рублевая цена предложения на вторичном рынке недвижимости с 19 по 25 июля 2010 г. снизилась на 0,5%. Такое сообщение корпорации «Инком» публикует интернет-издание «Инвестгуру».
«Рублевая стоимость 1 кв м снизилась на 0,5 проц до уровня 190 тыс руб. В Московской области рост средних цен в долларах составил 0,1 проц до уровня 2,3 тыс долл, рублевая стоимость уменьшилась на 0,5 проц до уровня 71,4 тыс руб за кв м.
По административным округам столицы средняя рублевая стоимость предложения уменьшалась в диапазоне от 0,3 проц /ЮВАО/ до 1 проц /ЦАО, ЮЗАО/. В Московской области снижение рублевых цен в ближайшем Подмосковье составило 0,6 проц; в населенных пунктах, расположенных на удалении от 30 до 60 км от МКАД – 0,2 проц; в наиболее удаленных от столицы городах – 1,1 проц. В разрезе типов домостроений в столице максимальное /0,4 проц/ снижение рублевой стоимости наблюдалось в сегменте качественного недорогого жилья. В Подмосковье самое значительное снижение /0,6 проц/ также было отмечено в этом же сегменте».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены
