В Пермском крае в 2010 году было построено более 760 тыс. кв. метров жилья
3 апреля 2011 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
По данным аналитиков Пермского края, в прошлом году объем ввода жилья в регионе вырос на 9,5%. А вот цены в некоторых краевых центрах, наоборот, снизились как на первичном рынке, так и на вторичном. Об этом сообщает региональный интернет-портал о недвижимости «Метросфера.ру».
«Жилищное строительство в регионе по сравнению с 2009 годом выросло на 9,5%, было построено 761 376 кв. м жилья».
«В течение 2010 года лидером по уровню снижения стоимости «квадрата» на вторичном рынке жилья стал Чусовой, где цена упала на 14,62 %».
«Далее следует Нытва (- 9,62 %) и Горнозаводск (- 4,59 %). Немного по уровню снижения отстают Лысьва (-3,25 %) и Березники ( — 2,05 %)».
«На первичном рынке максимальное снижение цен произошло в Чайковском (-12,56%). Вторую строчку рейтинга по уровню падения цен на новостройки занял Кизел (-10,32 %). На третьей позиции оказался Горнозаводск (-7,84%)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Пермь, Цены
В Самаре квартиры в старом фонде за первый квартал подешевели на 5%
2 апреля 2011 | Cтатистика, Рынок
Аналитики рынка недвижимости Самары подвели итоги первого квартала 2011 года и отметили, что цены на вторичное жилье продолжили снижение. Об этом сообщает интернет-портал «Dom63».
«Более заметная динамика цен на «вторичку» проявляется при рассмотрении массы предложений с точки зрения распределения жилья по типу планировки. По сравнению с IV кварталом 2010 года по итогам марта наиболее серьезно (минус 5%) подешевели квартиры в старом фонде. Их средняя цена в Самаре составила 35,7 тысячи рублей за квадратный метр. За три месяца потеряли в цене около 4% и «сталинки», стоимость которых в марте 42,7 тысячи рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Самара, Цены
Эксперт: Легализация подготовительных работ может снизить цену «квадрата» на 1-2%
1 апреля 2011 | Государство, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» публикует мнения экспертов компании Penny Lane Realty, котрые считают, что снизить среднюю цену квадратного метра на 1-2% поможет легализация работ по подготовке земельного участка к строительству.
«В феврале 2011 года Минрегион выпустил проект приказа «Об утверждении перечня подготовительных работ для строительства, реконструкции, капитального ремонта, которые могут выполняться до получения разрешения на строительство».
«Цель инициативы Минрегиона – упростить для застройщиков первоначальный этап строительства при реализации инвестконтрактов».
«Однако общественная Палата взорвалась резкой критикой проекта, назвав его «коррупциогенным», и напомнила Минрегиону, что перечень разрешенных подготовительных работ уже прописан в Градостроительном Кодексе РФ, а министерство не относится к субъектам РФ и не имеет права вносить в Кодекс изменения».
«Чиновникам выгодно сохранять многолетнюю сложившуюся практику строительного рынка под запретом, — говорит Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. – Ведь когда деятельность не легализована, за нарушения всегда можно брать взятки. Тогда как ликвидация административных барьеров грозит сокращением для взяточников диапазона источников дохода».
«Некоторые эксперты придерживаются мнения, что принятие приказа ничего не изменит на рынке недвижимости, — продолжает Александр Зиминский. – Это не совсем так. В плане сроков реализации проектов легализация подготовительных работ, действительно, ничего не изменит, однако она могла бы повлиять на уровень цен на рынке недвижимости. Ни для кого не секрет, что пресловутые административные барьеры повышают стоимость квадратного метра до 30%, и в конечном итоге прибыльный «теневой бизнес» чиновников оплачивают покупатели. Сейчас запрет на проведение подготовительных работ вынуждает застройщика платить контролирующим органам немалые суммы – за подтасовку отчетов об осуществленных проверках либо за их непроведение. Избавление от одной только этой статьи расходов могло бы снизить стоимость квадратного метра на 1-2%. К тому же дело не только в снижении средних цен на пару-тройку сотен долларов за метр, а в создании важного прецедента. Легализация подготовительных работ могла бы стать первым шагом в процессе освобождении застройщиков от поборов контролирующих госорганов и способствовать дальнейшему снижению цен на столичном рынке жилой недвижимости».
Теги: Cтроительство, Государство, Мнение, Москва, Цены
