Эксперт: Цены на столичное жилье опустятся на 30-45% к середине 2009 года
11 декабря 2008 | Рынок
«Бюллетень недвижимости» публикует прогноз генерального директора информационно-аналитического агентства RWAY Александра Крапина, который утверждает, что к середине 2009 года цены на столичное жилье снизятся на 30-45%. Это заявление прозвучало в ходе круглого стола аналитиков рынка недвижимости, который 10 декабря состоялся в Санкт-Петербурге.
«В октябре – ноябре нынешнего года цены снижались на 4-5 % в месяц, причем снижение началось бы и без влияния мирового финансового кризиса. Причиной изменения ценовой динамики стало снижение доступности жилья для большинства горожан. По международным стандартам, доступной считается единица жилья, стоимость которой составляет три годовых дохода средней семьи. В условиях Москвы такой единицей является квартира площадью 54 кв. м. при стоимости 55 тыс. руб. за кв. м. Между тем, цена квадратного метра уже составляет более 150 тыс. руб.
За 17 лет цены на жилую недвижимость в Москве поднялись в 77 раз, — сообщил Александр Крапин. В результате последнего, восьмилетнего периода роста цен, стоимость жилья существенно превысила реальный уровень платежеспособного спроса. По мнению аналитика, жилье станет доступным и рынок стабилизируется, когда цены опустятся до уровня 2005 года. Этому будет предшествовать более быстрое, чем сейчас, снижение цены в первом полугодии 2009 года».
Теги: Мнение, Санкт-Петербург, Цены
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.