Цены на жилье в столице Олимпиады-2014 пошли вниз
25 марта 2009 | Cтатистика, Рынок
Жилье в Сочи дешевеет такими же темпами, какими еще недавно дорожало. За февраль средняя цена «квадрата» снизилась на 6,2% по отношению к январю и теперь составляет 3188 долларов. Об этом пишет сегодня интернет-издание BFM.ru.
«Реальные сделки проходят по ценам на 5-7% ниже. Риэлторы отмечают, что это были единичные продажи — в отличие от Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга и других крупных российских городов, рынок вторичного жилья в курортном городе не пришел в движение».
Опрошенные BFM.ru эксперты считают, что рынок жилья в Сочи был сильно перегрет. Вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Константин Апрелев подсчитал, что цены на жилую недвижимость в Сочи взлетели в два раза, после того, как город объявили столицей зимних олимпийских игр 2014 года. «Однако с весны прошлого года они начали снижаться. В первую очередь, это коснулось цен на землю. Никто не хотел покупать землю по завышенной цене. Более того, люди, которые жили в Сочи, поняли, что их город превращается в вечную стройку. Они продавали свои квартиры и покупали жилье в других городах на побережье Черного моря, например, в Анапе, где более комфортная среда для проживания. Гонка цен в Сочи привела к тому, что город стал неконкурентоспособен даже в сравнении с зарубежными курортами, с Лазурным берегом, Грецией и Италией», — рассказал он BFM.ru».
«По данным РГР, квадратный метр благоустроенной жилплощади на Лазурном берегу, во Франции стоит 3 тысячи евро, а в Сочи — 4 тысячи евро. Из-за этого застройщики испытывают проблемы с рентабельностью — землю они покупали на пике стоимости, а сейчас цена квадратного метра в Сочи стремительно падает. «Это ведь не деловой центр, как Москва, — подчеркивает Константин Апрелев, — а город, который рассматривался как место для курортной или пенсионной недвижимости. Олимпиада закончится, и цены на сочинские квадратные метры упадут. По самым оптимистичным прогнозам, они должны вернуться на уровень начала 2006 года».
«Рост цен на жилую недвижимость в Сочи после объявления об Олимпиаде составил от 70 до 100% — такие данные приводит PENNY LANE SOCHI. Генеральный директор компании Сергей Никитин говорит, что пиковая стоимость квадратного метра в городе достигала 13 тысяч долларов».
«После победы в олимпийской гонке наблюдался довольно серьезный ажиотаж на жилье в городе, — рассказал BFM.ru Никитин. — Помимо покупок «для себя» было много «инвестиционных» сделок для последующей перепродажи. Жилья в Сочи было много заявлено и до «олимпийской победы». После «победы» стройки росли как на дрожжах. На сегодняшний момент в связи с общей ситуацией на рынке наблюдается определенное понижение цены на 10-15%. Сделки на рынке происходят, правда, не в таком объеме как год назад. В Сочи покупали не для того чтобы жить, а чтобы иметь «домик у моря». Олимпиада — это две недели праздника, и все. Единственный город в России у теплого моря с перспективами стать более или менее европейским курортом с новой инфраструктурой — вот причина покупки жилья в Сочи».
Теги: Cтатистика, Сочи, Цены
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.