Эксперты прогнозируют продолжение снижения цен на жилье в 2010 году
19 декабря 2009 | Рынок
Газета «Ведомости» публикует мнение специалистов рынка недвижимости о том, что произойдет с ценами на жилую недвижимость в 2010 году.
« — Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.ru:
Более существенная коррекция цен возможна по ряду причин в дорогих сегментах жилья: бизнес и элитном. Во-первых, они подешевели в меньшей степени. Во-вторых, именно в этом сегменте никогда не было ограниченного предложения, потому что строили последние 5 лет в Москве именно жилье бизнес-класса. В-третьих, это был самый дорогой сегмент жилья, и если до кризиса росло число людей, готовых его покупать, то в нынешних условиях, когда произошло снижение доходов у многих бизнесменов и топ-менеджеров, число способных такое жилье приобретать снизилось и этот сегмент больше всего пострадал в плане платежеспособного спроса. Падение цен на квартиры бизнес и элит класса может составить 15-20%».
«- Андрей Уфимцев, директор по продажам компании «Новое Качество»:
Если же при повышении цен в I квартале 2010 года спрос снизится, то в первой половине года мы будем наблюдать противостояние участников рынка. Продавцы будут наполнять рынок позитивными новостями и плановым ростом цен по своим объектам, а покупатели войдут в фазу ожидания, что приведет к отсутствию сделок на рынке и росту отложенного спроса. В результате рынок может повторить сценарий 2008 года, и к осени застройщикам придется открыто снижать цены, чтобы стимулировать спрос».
«- Андрей Бекетов, независимый аналитик рынка недвижимости (АРН):
В следующем году будет незначительная коррекция цен на недвижимость от 5 до10% вниз, и это скорее связано с возможным изменением курса доллара. По моим прогнозам, нет явных предпосылок ни для роста, ни для падения цен на недвижимость.Возможна незначительная коррекция цен во всех сегментах, но больше всего падение цен произойдет в эконом-классе на 5-10% и стоимость кв. м будет составлять $4000. Цены на жилье бизнес-класс снизятся на 3-8% и составят $7000. Элитный сегмент жилья меньше всего снизится в цене по сравнению с остальными сегментами, буквально на 2-5% , по моим прогнозам стоимость составит $14 500-14 800 за кв. м».
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.