В Ростове на рынке жилья «полная стагнация»
23 октября 2008 | Рынок
Риелторы отмечают «полную стагнацию» на ростовском рынке жилья, а на 2009 год прогнозируют резкое падение цен на квартиры, пишет сегодня РБК.
«К октябрю 2008 года ростовский рынок жилья замер на одной отметке. Средняя цена квадратного метра стабильно держится на уровне 54 тыс. руб., а спрос продолжает падать. По словам исполнительного директора Южной гильдии риелторов и оценщиков (ЮГРО) Вартана Тикиджи-Хамбурьяна, на рынке образовалось большое количество невостребованных площадей. «Люди, у которых еще имелись полученные до кризиса кредитные средства, охотно раскупали квартиры стоимостью до 1,5 млн руб. на окраинах и в городах-спутниках Ростова, а более дорогой сегмент остался невостребованным», — отметил Вартан Тикиджи-Хамбурьян. При этом купить квартиру в ипотеку сейчас весьма проблематично. «Многие банки сворачивают свои ипотечные программы или не выполняют свои обязательства по ранее одобренным кредитам», — отмечает г-н Тикиджи-Хамбурьян».
«Этой осенью ставка по банковским кредитам для застройщиков может составлять до 50—70% годовых. Самые дешевые кредиты у Сбербанка — до 20% годовых».
«После стагнации 2008 года первый квартал следующего года ознаменуется падением цены квадратного метра жилья на 20—30%, затем рынок стабилизируется. Следующее падение стоимости квартир ожидается осенью 2009 года».
«Сейчас все ждут, когда первый девелопер снизит цены на квартиры», — добавляет глава ЮГРО Евгений Проскурин».
Теги: Cтроительство, Новостройки, Ростов, Скидки, Цены
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.