Прогноз: Цены на жилье могут рухнуть на 40%

Возможные варианты развития ситуации на российском рынке недвижимости публикует сегодня интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру». По какому бы сценарию не развивалась ситуация дальше, очевидно одно – ценам на жилье не избежать существенной коррекции.

«Вариант №1 — самый пессимистичный — рынок вторичной недвижимости «просядет» ниже линии инфляционного тренда и выйдет на него не раньше 2011 года. При этом будет плавное длительное снижение цен до уровня 73 тысяч рублей за кв. м с минимумом в I квартале 2010 года (падение на 32 – 33%).

Вариант №2. Рынок достаточно быстро устремится к линии инфляционного тренда и выйдет на него в начале 2010 года. При этом будет плавное длительное снижение цен до уровня 82 тысяч рублей за кв. м с минимумом в I квартале 2010 года (падение примерно на 24 %).

Вариант №3 предполагает, что рынок в силу большой инерции устремится к линии инфляционного тренда постепенно, и выйдет на него в начале 2011 года. При этом будет плавное длительное снижение цен до 90 тысяч рублей за кв. м с минимумом в I квартале 2011 года (падение почти на 17 %)».

«А если случится страшное и кризис разовьется?! Конечно, это не будет дефолт 1998 года, но вдруг?

Тогда можно предположить, что цены на рынке жилья буду откинуты к уровню ценового тренда 2001-2004 годов, еще на 10 тысяч рублей за «квадрат» в минус, поскольку покупательская способность населения будет отброшена кризисом к уровню тех лет. В этом случае падение цен на вторичном рынке составит в среднем 40% с минимумом в конце 2010 года, а период рецессии составит 1,5 -2 года».

Источник >>

Другие материалы по теме:


  • Минрегион планирует строить жилье быстро и недорого
  • В Петербурге снижается стоимость элитных метров
  • Цены на квартиры в Омске за последнюю неделю снизились на первичном рынке на 0,3%, а на вторичном – на 0,6%
  • Аналитики: Процесс снижения цен на жилье в России может занять от полугода до двух лет

  • Ваш отзыв

    Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.








    Login