КП: Покупатели выжидают падения цен на жилье
21 октября 2008 | Рынок
«Комсомольская правда» советует читателям отложить покупку квартиры на полгода, а желающим продать жилье – делать на него скидку.
«Большинство потенциальных покупателей сейчас заняли выжидательную позицию: а вдруг вожделенное жилье подешевеет?»
«В секторе самого низкокачественного жилья (хрущевки, старые панели) цены действительно поползли вниз».
«У желающих совершить альтернативную сделку — обмен через куплю-продажу — жизнь, конечно же, осложнилась. Общая нервозность на рынке — когда люди то хотят что-то продавать-покупать, то нет — успеху таких сделок не способствует. К тому же сильно уменьшилось количество выдаваемых кредитов — как ипотечных, так и потребительских (последние нередко берутся на доплату за большее жилье) — и сложнее стало найти желающих куда-то переехать. Появились случаи, когда банки под разными предлогами задерживают выдачу уже одобренных кредитов. А альтернативная сделка в этой ситуации легко может лопнуть — другие участники не захотят ждать у моря погоды».
«В некоторых регионах наблюдается падение спроса и снижение цен. Скажем, по данным «Трест-1991», если еще три месяца назад можно было продать трехкомнатную квартиру в Курске и взамен купить двушку в Подмосковье или однушку в Москве, то сейчас это уже затруднительно».
«В идеале стоило бы отложить покупку новой квартиры до следующего года: конца весны — начала лета. Тогда ожидается самый пик снижения цен на недвижимость».
«Продавцам нужно быть внутренне готовыми: придется поторговаться и сделать скидку на квартиру».
«Когда найдется желающий приобрести вашу квартиру, то, чтобы реально ее продать, надо будет уступить порядка 5 — 10%».
