АСР: Себестоимость строительства 1 кв.м. жилья эконом-класса составляет в среднем по России 25-30 тыс. рублей
4 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Ассоциация Строителей России и Союз инженеров-сметчиков в своем отчете сообщают об уменьшении цен на строительные материалы и снижении себестоимости строительства за 9 месяцев 2009 года.
«По состоянию на сентябрь 2009 года изменение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило -8,4% (в том числе за май -0,77%, за июнь -0,18%, за июль -0,43%, за август +0,06%. за сентябрь +0,07%). Общее изменение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к сентябрю 2009 года -16,54%.
Изменение цен на строительные материалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-сентябрь2009 года на -3,48% (в том числе за май –0,51%, за июнь -0,10%, за июль -0,33%, за август +0,07%, за сентябрь +1,16), а с начала кризиса в сентябре 2008 года – на 11,92 %.
Следует обратить внимание, что за период кризиса себестоимость строительства снизилась в меньшей степени, чем строительные материалы — -11,92% и -16,54% соответственно.
Строительная себестоимость 1 кв.м. площади жилых домов эконом-класса (панельные, блочные, сборно-монолитные дома) составляет в среднем по России 25-30 тыс. руб. и включает стоимость земли (выкуп-аренда), проектирование и выполнение строительно-монтажных работ.
Приведенные показатели не учитывают т.н. «непроизводственные» затраты застройщиков:
– плата за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (примерно 4,5%);
— платежи на развитие не связанной со строительством объекта внеплощадочной инженерной и социальной инфраструктуры или передача части построенного жилья (до 10%)
— платежи за услуги различных государственных согласующих инстанций (Ростехнадзор, теплофизический и радиационный контроль, СЭС, УГПС МЧС России, составление экологических паспортов, сертификация электроустановок, пробы воды, испытание трубопроводов и т.п.) (до 6,5%).Указанные затраты застройщиков составляют в целом от 20 до 30 процентов от себестоимости.
Таким образом, т.н. «полная инвестиционная себестоимость» строительства составляет уже в среднем по России от 33 до 40 тыс. руб. в расчете на м.кв».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Стройматериалы
На рынке стройматериалов пик падения цен придется на осень 2009 — зиму 2010 г., — считают специалисты
22 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
«Деловой Петербург» сообщает о снижении цен на основные строительные материалы, ссылаясь на данные департамента ценообразования в строительстве и экспертно–аналитической работы Ассоциации строителей России и Союза инженеров–сметчиков.
«По данным департамента ценообразования в строительстве и экспертно–аналитической работы Ассоциации строителей России и Союза инженеров–сметчиков, в первом полугодии 2009 г. бетон упал в цене на 28,5%, кирпич керамический — на 27,7%, раствор товарный — на 14,5%. Пик снижения цен пришелся на апрель, когда стройматериалы подешевели в среднем на 3%. По оценке производителей, с конца 2008 г. цены на щебень мелких фракций упали на 30–35%, на щебень крупных фракций — на 25–30%».
«Специалисты отдела маркетинга ОАО «ПО Ленстройматериалы» считают, что пик падения цен придется на осень 2009 — зиму 2010 г. «Продолжится падение цен на щебень, — комментируют в компании. — Тенденция к снижению цен на кирпич сейчас приостановилась, но рынок еще не достиг дна. Цены в основном скачут на импортные отделочные материалы в высоком сегменте. Металл, цемент, песок отечественного производства в цене относительно стабильны».
Теги: Cтатистика, Мнение, Стройматериалы, Цены
Цемент во втором квартале подешевел более чем на 3%
5 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
По итогам торгов на Московской фондовой бирже ценовой индекс цемента во втором квартале снизился на 3,6%. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение МФБ.
«Ценовой индекс цемента на Московской фондовой бирже (МФБ) по итогам торгов во втором квартале 2009 года снизился на 3,6%, по сравнению с показателями первого квартала, — до 2,448 тысячи рублей за тонну, говорится в сообщении МФБ».
«Цена на цемент марки ПЦ 400 Д0 снизилась на 33,5% — до 2,576 тысячи рублей за тонну, цена ПЦ 500 Д0 упала на 17,3% — до 2,239 тысячи рублей, а стоимость ПЦ 500 Д0-Н стала меньше на 7,4% — до 1,9 тысячи рублей за тонну.
Цемент марки ШПЦ 400 подешевел во втором квартале, по сравнению с первым, на 3,8% — до 2,322 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
С октября прошлого года стройматериалы подешевели на 16%
20 июня 2009 | Cтатистика, Cтроительство
«Бюллетень недвижимости», ссылаясь на данные АСР, сообщает о снижении стоимости основных строительных материалов с начала кризиса на 16%.
«По состоянию на май 2009 года снижение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило 7,92%. Общее снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к маю 2009 года 16,06%, сообщает департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР).
С января 2009 года цемент продолжал резко дешеветь».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
Цены на стройматериалы за январь-май 2009 года снизились почти на 8%
20 мая 2009 | Cтроительство
Интернет-издание «ARENDATOR» публикует данные о снижении стоимости основных строительных материалов с начала года на 7,9%, а с начала кризиса – на 16%.
«Согласно результатам совместного исследования Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, с января по май стоимость товарного бетона упала на 28,5%, керамического кирпича — на 27,7%, силикатного кирпича — на 18,9%, портландцемента — на 18,8%-33%, щебня — на 22%, песка для строительных работ — на 18,9%, сборных железобетонных конструкций — на 8%-12%, товарного раствора — на 14,5%, водогазопроводных труб — на 10,1%, асфальтобетонных смесей — на 12,4%, товарной арматуры — на 1,3%».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
Виктор Басаргин: Стоимость жилья можно снизить на 30-40%
24 апреля 2009 | Cтроительство, Государство
Для поддержки и развития строительной отрасли необходимо принять ряд серьезных мер – считают вице-премьер РФ Дмитрий Козак и министр регионального развития Виктор Басаргин .Об этом говорится в сообщении Интерфакса.
«В.Басаргин, характеризуя состояние строительной отрасли, сообщил, что сегодня «до 70% строительных компаний находится в предбанкротном состоянии, являясь, по существу, главными должниками банков».
«В частности, министр сказал, что «Минрегионом разработаны предложения по преодолению кризисных явлений в сфере производства строительных материалов, позволяющие снизить стоимость жилья за счет использования высокоэффективных стройматериалов на 30-40%».
«В.Басаргин также привел различные данные по вводу жилья. Так, в 2008 году было введено 63,8 млн кв. метров, что составляет 104,5% к 2007 году. Касаясь 2009 года, министр предположил, что «принятие всей совокупности предлагаемых мер позволит обеспечить ввод жилья на уровне не менее 52 млн кв. метров и создаст условия для восстановления темпов ввода жилья, начиная с 2010 года».
Теги: Cтроительство, Государство, Мнение, Стройматериалы, Цены
В России дешевеют основные стройматериалы
3 апреля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Ассоциация строителей России (АСР) и Союз инженеров-сметчиков сообщают о снижении стоимости основных строительных материалов на 12.42%. Такая информация опубликована в интернет-журнале «Квадрум».
«По состоянию на конец марта 2009 года снижение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило 4,28% (в том числе за март снижение — на 2,38%). Снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к марту 2009 года 12,42%»,- комментируют ситуацию эксперты».
«При этом, подешевевшие строительные материалы содействовали снижению себестоимости строительства с января по март на 3.23%. Всего же с сентября себестоимость строительных работ уменьшилась на 10%».
«Производители строительных материалов индивидуально подходят к каждому клиенту и предоставляют отсрочку платежей и скидки на свою продукцию, то есть фактически продажи идут по более низкой цене»,- резюмируют специалисты организаций».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Стройматериалы
За первую половину февраля 2009 года цена на цемент уменьшилась почти на 16%
18 февраля 2009 | Cтроительство, Рынок
Как стало известно РИА Новости, за первые две недели февраля 2009 года стоимость цемента снизилась почти на 16%.
«Индекс стоимости цемента, торгующегося на Московской фондовой бирже (МФБ), в первой половине февраля 2009 года упал на 15,98%, по сравнению с январем 2009 года, — до 1,845 тысячи рублей за тонну, говорится в пресс-релизе МФБ».
«Ранее сообщалось, что индекс стоимости цемента, торгующегося на МФБ, в 2008 году упал, по сравнению с 2007 годом, в 1,5 раза — до 2,649 тысячи рублей за тонну. На торгах на МФБ в прошлом году было реализовано около 500 тысяч тонн цемента различных марок на общую сумму около 2,1 миллиарда рублей».
Теги: Cтроительство, Стройматериалы, Цены
Цена цемента в январе на МФБ снизилась на 21%
3 февраля 2009 | Cтроительство
Как стало известно РИА Новости, стоимость цемента на МФБ в январе снизилась почти на 21 %.
«Индекс стоимости цемента, торгующегося на Московской фондовой бирже (МФБ), в январе 2009 года упал на 20,96%, по сравнению с декабрем 2008 года, до 2,196 тысячи рублей за тонну, говорится в пресс-релизе МФБ».
«Цены на основные виды цемента составили: портландцемент 500 Д0 — 2,166 тысячи рублей за тонну (падение на 22,04%, по сравнению с декабрем), портландцемент 400 Д20 — 2,496 тысячи рублей за тонну (падение на 13,87%, по сравнению с декабрем)», — указывается в пресс-релизе».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
В Москве снижается себестоимость строительства
3 февраля 2009 | Cтроительство, Рынок
В Москве впервые за пять лет отмечено снижение себестоимости строительства в среднем на 10 – 15 %. Но это удешевление будет учитываться только при установлении цен на жилье, которое будет сдано через год-два. Об этом пишет интернет-портал «PRO Недвижимость».
«Себестоимость строительства в Москве начала уменьшаться: за последние четыре месяца, по подсчетам девелоперов, она сократилась на 10-15%, но к лету из-за замораживания строек и удешевления стройматериалов по новым контрактам с генподрядчиками дисконт может достигнуть 20-50%. Но вот парадокс — он будет учитываться только при установлении цен на жилье, которое сдадут через год-два, настаивают застройщики».
Теги: Cтроительство, Стройматериалы, Цены
В 2008 году на МФБ цена цемента снизилась в 1,5 раза
17 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
РИА Новости сообщает о снижении в 1,5 раза индекса стоимости цемента, торгующегося на МФБ.
«Индекс стоимости цемента, торгующегося на Московской фондовой бирже (МФБ), в 2008 году упал, по сравнению с 2007 годом, в 1,5 раза — до 2,649 тысячи рублей за тонну, говорится в пресс-релизе МФБ».
«На торгах цементом в отделении «Строительные материалы» в прошедшем году наблюдалось существенное снижение ценового индекса», — подчеркивается в сообщении биржи».
«Ранее сообщалось, что уже в октябре прошлого года стоимость цемента на МФБ упала ниже психологически важной отметки в 3 тысячи рублей за тонну, сравнявшись с показателями мая 2007 года».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
Дмитрий Медведев: Снижение цен на стройматериалы должно привести к снижению цен на квартиры
24 декабря 2008 | Cтроительство, Государство
Несмотря на вызванные глобальным экономическим кризисом трудности, начатое строительство жилищных объектов в России необходимо завершить. Такое требование озвучил Президент России Дмитрий Медведев, выступая на заседании совета по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, сообщает информагентство «Росбалт».
«Из-за кризиса уже снизились темпы строительства. Но все мы должны предпринять серьезные усилия, чтобы достроить начатые жилищные объекты и при этом постоянно отслеживать динамику цен в строительстве», — сказал Дмитрий Медведев».
«По его словам, цены на стройматериалы в России начали снижаться, и это должно привести к снижению цен на квартиры, что позволит ряду граждан решить наболевшие проблемы».
Теги: Cтроительство, Государство, Стройматериалы, Цены
В сентябре-октябре основные стройматериалы подешевели на 8%
19 декабря 2008 | Cтроительство
РИА Новости публикует результаты совместного исследования Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, где обозначено снижение цен на основные строительные материалы на 8,14% в сентябре-октябре текущего года.
«Аналитики указывают, после начала снижения цен на цемент в России в мае — ноябре стоимость этого стройматериала сократилась на 30-40% — до менее, чем 3 тысячи рублей за тонну».
«В свою очередь средняя отпускная цена металлопроката в декабре, по сравнению с ноябрем, снизилась на максимальные за год 14,6%, уточняют специалисты».
«Арматура подешевела в среднем на 20%, катанка — на 24%, круг и квадрат — на 20%, уголок — на 17%, балка — на 21%, швеллер — на 9%», — сообщают они».
«Эксперты поясняют, что снижение цен на цемент и металлопрокат ведет к снижению цен на железобетонные и металлические конструкции, растворы и бетоны, а также другие цементо- и металлосодержащие строительные материалы и изделия».
«На данный момент стоимость многих основных строительных материалов по официальным данным производителей пока остается прежней, однако сейчас производители индивидуально подходят к каждому клиенту и предоставляют отсрочку платежей и скидки на свою продукцию, то есть фактически продажи идут по более низкой цене», — констатируют в АСР и Союзе инженеров-сметчиков».
Теги: Стройматериалы, Цены
Стоимость цемента за последний месяц потеряла порядка 10%
15 декабря 2008 | Cтроительство
Информационно-аналитический портал «Недвижимость и строительство Петербурга» сообщает о снижении цен на цемент до 3000 руб. за тонну.
«Эксперты нередко называли отметку в 3000 рублей (в данном случае речь идет об отпускной цене производителя. — «НП») «важным психологическим барьером», поскольку некоторые участники рынка уверяли: дальнейшее падение сделает производство цемента нерентабельным».
«Эксперты МФБ заявили о преодолении отметки в 3000 рублей еще в середине прошлого месяца. Быстрее всего дешевел цемент марки 500 Д0: по отношению к октябрю падение превысило 6%. Уже в начале декабря отечественный цемент популярных марок уходил с молотка по 2700-2800 рублей/тонна. За последний месяц снижение цен было в пределах 10%».
«В компании «Астра» говорят, что у них пятидесятикилограммовый мешок пикалевского и сланцевского цемента за месяц подешевел с 280 до 240-250 рублей».
«Уже никто не сомневается в дальнейших корректировках. Однако есть разные оценки темпов и глубины падения. Например, специалисты «Экопрома» считают, что отпускные цены производителей опустятся примерно до 2500 рублей/тонна и на этом уровне стабилизируются. По словам представителей фирмы, есть все предпосылки к тому, чтобы выйти на эту отметку в течение месяца-двух».
Андрей Ипатов, специалист компании «ГлавРосСнаб», считает, что минимальная планка, до которой производители готовы снизить цену, чуть превышает 2000 рублей/тонна: «В этом случае для конечного покупателя материал будет стоить около 3000 рублей». Коммерческий директор компании «СЗНК-Бетон» Олег Клочан также оценивает себестоимость изготовления цемента примерно в 2000 рублей/тонна».
Теги: Cтроительство, Стройматериалы, Цены
Николай Кошман: себестоимость жилья в 2009 году может снизиться на 20–25%
15 декабря 2008 | Cтроительство
Как сообщил сегодня на пресс-конференции президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман, в разных субъектах Российской Федерации в 2009 году себестоимость 1 кв. м жилья может снизиться на 20–25%. Об этом пишет «Интерфакс».
«Н.Кошман сказал, что снижение себестоимости 1 кв. м зависит от нескольких факторов, в том числе от цен на землю. «Снижения цен на землю пока не произошло», — отметил президент АСР, однако, по его мнению, в следующем году земля подешевеет на 15-20%.
Н. Кошман также выразил мнение, что стоимость строительных материалов не увеличится. «Я думаю, что стоимость строительных материалов не поднимется», — сказал он. По оценке президента АСР, цена 1 тонны цемента в следующем году будет находиться на уровне 3200 руб. «Примерно на таком же уровне будет находиться металл», — добавил он.
В то же время, стоимость подготовки исходно-разрешительной документации и подключения объекта к сетям, по мнению президента АСР, в целом не изменятся (подключение к сетям, по словам Н.Кошмана, составляет от 18 до 33% стоимости объекта)».
Теги: Cтроительство, Мнение, Стройматериалы, Цены
