Стоимость квартир в Люберцах с октября прошлого года снизилась на 42%
21 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
В подмосковном городе Люберцы стоимость жилья с начала кризиса снизилась на 42% и составляет $2256 за квадратный метр. Об этом свидетельствуют данные агентства недвижимости DOKI.
«Общий объем предложения в этом городе на первичном рынке достиг в мае 600 объектов, что составляет треть предложения новостроек Москвы. На долю этого города приходится 5% всего предложения квартир в новостройках Подмосковья».
«Необходимо отметить, что недвижимость в Люберцах стала лидером падения цен в московском регионе. Так, стоимость однокомнатных квартир в новостройках здесь составляет в среднем $ 88 тыс., двухкомнатных — $115 тыс., а трехкомнатных – $162 тыс.»
Теги: Cтатистика, Люберцы, Подмосковье, Цены
Цены на стройматериалы за январь-май 2009 года снизились почти на 8%
20 мая 2009 | Cтроительство
Интернет-издание «ARENDATOR» публикует данные о снижении стоимости основных строительных материалов с начала года на 7,9%, а с начала кризиса – на 16%.
«Согласно результатам совместного исследования Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, с января по май стоимость товарного бетона упала на 28,5%, керамического кирпича — на 27,7%, силикатного кирпича — на 18,9%, портландцемента — на 18,8%-33%, щебня — на 22%, песка для строительных работ — на 18,9%, сборных железобетонных конструкций — на 8%-12%, товарного раствора — на 14,5%, водогазопроводных труб — на 10,1%, асфальтобетонных смесей — на 12,4%, товарной арматуры — на 1,3%».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
АСР: За январь-май вторичное жилье в РФ подешевело почти на 12%
19 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
Итоги совместного исследования Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков показывают, что с начала 2009 года по май включительно в регионах России рублевые цены на первичном рынке жилья снизились в среднем на 6,96%, а на вторичном — на 11,7%. Об этом сообщает РИА Новости.
«При этом, как уточняют эксперты, с начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело на 15,9%, а новостройки — на 10,27%».
«В свою очередь, в мае цены на жилую недвижимость на первичном рынке в стране упали на 2,96%, а на вторичном рынке — на 2,8%, подсчитали в АСР и Союзе инженеров-сметчиков».
«На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке — 38,189 тысячи рублей, а на вторичном рынке — 42,604 тысячи рублей. Себестоимость строительства достигла 33,39 тысяч рублей за квадратный метр», — отмечают специалисты».
«Согласно данным АСР и Союза инженеров-сметчиков, больше всего стоимость 1 квадратного метра жилья в январе — мае упала в Волгограде — на 16,63% до 49,47 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 45,076 тысячи рублей в сегменте новостроек, в Ростове-на-Дону — на 14,9% до 43,272 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,2 тысячи рублей в сегменте новостроек, а также в Краснодаре — на 13,83% до 40,36 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 40,351 тысячи рублей в сегменте новостроек».
«В свою очередь, в Москве квартиры подешевели за этот же период на 3,3% — до 134,786 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 113,98 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Московской области — на 5,7% до 67,38 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 58,935 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Санкт-Петербурге — на 10,82% до 89,864 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 77,707 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Краснодар, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены
В Мурманской области ввод жилья растет небывалыми темпами
19 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
«Бюллетень недвижимости» публикует данные Росстата об объемах ввода жилья в РФ по итогам первого квартала 2009 года.
«Росстат опубликовал данные об итогах 1 квартала 2009 года по строительству жилых домов в I квартале 2009 года. На Северо-Западе введено в эксплуатацию жилья на 4,3% больше, чем в 1 квартале 2008 года (1,125 млн кв. м)».
«Наибольший прирост продемонстрировала Мурманская область: сдано 6,2 тыс. кв. м жилья, что на 860,7% больше показателей первого квартала 2008 года».
«Петербургские строители сдали 463,8 тыс. кв. м. (+7,4%)» .
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Мурманск
Жилье в Омске стоит уже дешевле 29 тыс. рублей за кв. метр
19 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
Омский портал недвижимости сообщает о снижении стоимости квадратного метра жилья в Омске ниже отметки 29 тысяч рублей.
«Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Омска опустилась ниже 29 тысяч рублей. В пересчете на валюту, в среднем по городу новостройки стоят дороже 900 долларов США. С начала года цена нового жилья в долларах потеряла 18,7%, в евро — 15,9%, в рублях — 10%».
«По данным журнала «Недвижимость» (ИД «Премьер») на 18 мая 2009 года, за прошедшую неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 280 рублей (-1,0%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 910 рублей. Таким образом, за месяц цена «квадрата» опустилась на 480 рублей (-1,6%), а с начала года — на 3220 рублей (-10,0%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 23,1% или 8670 рублей «с метра».
«По данным журнала «Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 36 тысяч 030 рублей, потеряв за неделю 300 рублей (-0,8%). Месячное падение цены равно 680 руб./кв.м или -1,9%. При этом «квадрат б/у» стал дешевле, чем в начале года, на 4240 рублей (-10,5%). По сравнению с маем 2008 года стоимость «вторички» снизилась на 20,3%, то есть на 9170 рублей с квадратного метра».
Теги: Cтатистика, Омск, Цены
Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости жилья в Краснодаре
18 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
Цены на жилье в Краснодаре могут снизиться еще на 5 %. Такой прогноз исполнительного директора Краснодарской краевой ассоциации риелторов Ольги Проценко публикует «Комсомольская правда».
«Прогнозы давать всегда тяжело, — говорит исполнительный директор Краснодарской краевой ассоциации риэлторов Ольга Проценко. — Мы допускаем, что стоимость жилья может опуститься на первичном рынке еще на пять процентов. Это цифра взята не с потолка. Она обусловлена себестоимостью затрат на строительство. По оценкам компании, сегодня себестоимость строительства квадратного метра жилья в Краснодаре колеблется от 25 до 36 тысяч рублей. Разница зависит от технологии строительства, стоимости земельного участка, подведения коммуникаций, района…»
«Сейчас средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке — 43400 рублей. Для сравнения, в мае прошлого года — 50136 рублей. Цены колеблются от 25 тысяч рублей за квадратный метр до 106. По сравнению с июнем прошлого года, когда цены достигли своего пика, снижение составило 14,8%».
Теги: Cтатистика, Краснодар, Цены
Вторичный рынок жилья в Петербурге вновь показал снижение, потеряв за неделю еще полпроцента
18 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 11 по 18 мая цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 18 мая | Изменение цены к 11 мая |
|
| Вторичный рынок | 89404.4 руб./кв. метр |
-0.51% | |
| Первичный рынок | 77579.3 руб./кв. метр |
-0.16% |
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 32 неделю подряд.
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Недельное падение цен на жилье в Москве за период с 11 по 18 мая составило 0,2%
18 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 11 по 18 мая опустился еще на 0,2%. По словам аналитиков, сгладить истинный масштаб недельного падения помогло только значительное ослабление американской валюты к рублю.
| Недвижимость Москвы |
От 18.05.09 |
к 11.05.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.177 пункт. |
-0,2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-2,24 %/мес |
+0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-6,63 б.деп. |
+0,3 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Виктор Басаргин: Квадратный метр доступного жилья должен стоить не дороже 30 тысяч рублей
17 мая 2009 | Cтроительство, Государство
Глава Минрегионразвития в ходе визита в Воронеж заявил, что стоимость доступного жилья, которое строится с участием средств федерального бюджета, не должна превышать 30 тысяч рублей за квадратный метр. Такую информацию публикует РИА Новости.
«Стоимость квадратного метра жилья эконом-класса не должна превышать 30 тысяч рублей. Кроме того, оно должно иметь все виды благоустройства и строиться с использованием ресурса и энергосберегающих технологий», — сказал Басаргин».
«По его словам, госзаказ будет распространяться только на жилье, отвечающее этим требованиям».
«Он пояснил, что сейчас в регионах есть индустриальная технология, позволяющая строить такое жилье. «Если территория сама не будет готова реализовывать проекты строительства качественного, но доступного жилья, мы будем привозить технологии сами», — подчеркнул Басаргин».
«Он напомнил, что в этом году в России планируется построить 52 миллиона квадратных метров жилья. «Эта цифра подъемная, однако, сделав такое заявление, мы определенным образом сдерживаем спрос населения», — сказал Басаргин».
Теги: Cтроительство, Государство
Михаил Прохоров прогнозирует ухудшение ситуации в российском девелопменте
16 мая 2009 | Рынок
Президент группы «Онэксим» Михаил Прохоров считает, что российских девелоперов ждут впереди серьезные трудности, сообщает интернет-издание Dpmoney.ru
«Бизнесмен заявил, что кризис еще не накрыл до конца строительные компании. «Все еще впереди», — считает Михаил Прохоров.
С российским бизнесменом согласен вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, пишет Финанс. По его мнению, спрос на недвижимость вернется не скоро. Во многих регионах с 2000 года цены на недвижимость выросли на 800%. При восьмикратном росте рынка возможно падение цен на жилье сильнее, чем в 1998 году».
«Согласно мартовскому прогнозу центра стратегических исследований «Росгосстраха», к концу лета 2009 года средняя цена московского квадратного метра снизится на 20-25% в рублевом эквиваленте».
Теги: Cтроительство, Девелопмент, Кризис, Мнение, Цены
Квадратный метр вторичного жилья в Челябинске за неделю потерял в цене 2%
16 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационное интернет-издание «ChelReal» сообщает о снижении цен на вторичном рынке жилья в Челябинске за неделю с 8 по 15 мая на 2%.
«Цена квадратного метра на вторичном рынке вновь снизилась. По последним данным она составила 39 595 рублей, что на 2,03% меньше предыдущего показателя (на прошлой неделе средняя стоимость квадрата на «вторичке» равнялась 40 399 рублям)».
«Усредненная стоимость квартир с различным количеством комнат в Челябинске снизилась в отношении квартир востребованных категорий. В итоге средняя цена на различное жилье составила: 1-комнатные — 1,454 миллиона рублей (1,481 миллиона рублей), 2-комнатные — 2,014 миллиона рублей (2,039 миллиона рублей), 3-комнатные 2,985 миллиона рублей (3,115 миллиона рублей), квартиры с четырьмя и более комнатами — 3,617 миллиона рублей (3,463 миллиона рублей)».
Теги: Cтатистика, Цены, Челябинск
Строительную отрасль в России ждут серьезные структурные перемены
15 мая 2009 | Cтроительство
РИА Новости публикует результаты опроса специалистов рынка недвижимости, которые считают, что строительный и девелоперский рынок России находятся сегодня в преддверии серьезных структурных перемен. Из-за резкого сокращения продаж жилья, высоких ставок по кредитам, отсутствия оборотных средств ряд компаний может обанкротиться и исчезнуть с рынка.
«На незавидное состояние стройсектора указывает и вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев, который считает, что значительная часть строительных компаний из-за сложившейся на строительном рынке России ситуации уже сегодня находятся в предбанкротном состоянии».
«Нами выборочно было исследовано 20 регионов Уральского, Приволжского и Сибирского федеральных округов. В результате этот анализ показал нам, что не менее 70% строительных компаний России не имеют возможности вернуть кредиты банкам, что может привести к их разорению, в случае, если банки выставят требования возврата кредита, так как банки могут в любой момент инициировать процедуру банкротства против них», — рассказал РИА Новости Пономарев».
«По его мнению, столь серьезная ситуация возникла из-за снижения покупательской активности населения».
«Кроме этого, из-за влияния мирового финансового кризиса в значительной степени упали и цены на недвижимость, поэтому-то многим компаниям сейчас и не хватает средств, чтобы расплатиться с банками, поясняет он».
«Если компания продает по той же цене, за которую она построила — она ничего не зарабатывает. Но ведь строительство велось на банковские кредиты, которые выдавались под проценты. А если нет прибыли, то и нечем платить эти проценты, а это уже банкротство. В ближайшей перспективе улучшение ситуации вряд ли наступит, поэтому летом можно ожидать либо пика банкротств, либо пика слияний и поглощений одних компаний другими», — уточняет Пономарев».
Теги: Cтроительство, Банк, Девелопмент, Кризис
Эксперты: Вторая волна кризиса может снизить цены на жилье еще на 20%
15 мая 2009 | Рынок
Интернет-издание «PROнедвижимость» публикует мнения экспертов рынка недвижимости о возможном начале второй волны кризиса, которое повлечет за собой дальнейшее снижение стоимости квартир в Москве.
«Вероятнее всего, что во втором квартале 2009 года нас ждет стабильная ценовая ситуация. Как и в первом квартале, цены на вторичную недвижимость не будут демонстрировать резких скачков»,- отмечает в связи с этим Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «Инком».
«Однако, при неблагоприятной макроэкономической ситуации жилье все же может подешеветь еще на 20% до конца текущего года. Об этом сообщает Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж». Практически, такое же снижение цен на жилье эконом-класса, предсказывает за этот же период и Валерий Барнинец генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI. При этом, по его мнению, жилье бизнес-класса может потерять 6-8% собственной стоимости до конца года. Но, подобное негативное развитие ситуации прогнозируется ближе к осени, когда в страну может прийти вторая волна кризиса».
«Некоторые пессимистично настроенные политики и бизнесмены опасаются, что осенью российские банки ждет вторая волна невозвратов — и от девелоперов, и от предприятий реального сектора. Если события действительно будут развиваться в таком ключе, то платежеспособный спрос населения может еще снизиться, а это создаст предпосылки для дальнейшего снижения цен на недвижимость — то есть выход из ценового дна отодвигается на неопределенный срок»,- отмечает в связи с этим Дмитрий Таганов».
Объемы ввода жилья в Подмосковье за первые четыре месяца текущего года выросли на 36%
14 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В январе-апреле 2009 года в Подмосковье объемы строительства жилья выросли на 36,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, — до 1,809 миллиона квадратных метров. Такое сообщение Мособлстата публикует РИА Новости.
«За январь — апрель 2009 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 1,809 миллиона квадратных метров, в том числе в многоэтажных домах — 763,2 тысячи квадратных метров, что в 2,1 раза больше, чем в январе — апреле прошлого года», — уточняет Мособлстат».
«При этом в апреле введено 521,6 тысячи квадратных метров (рост 77,4% к уровню апреля 2008 года), в том числе в многоэтажных домах 175,8 тысячи квадратных метров, что в три раза больше уровня апреля 2008 года, в индивидуальных домах — 345,8 тысячи квадратных метров», — добавляется в материалах Мособлстата».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
Цены на вторичном рынке жилья в Уфе за неделю снизились на 1,2%
13 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
На прошедшей неделе цены на вторичное жилье в Уфе снизились на 1,2%. Об этом сообщает ИА «Башинформ», ссылаясь на данные Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
«На данный момент средняя цена одного квадратного метра в однокомнатных квартирах cоставляет 44,02 тысячи рублей, что на один процент дешевле, чем неделю назад. Двухкомнатные квартиры за неделю подешевели на 1,6 процента, до 41,03 тысячи рублей за квадратный метр. На 0,9 процента — до 40,98 тысячи рублей за «квадрат» — снизились в среднем цены на трехкомнатные квартиры».
«Средняя цена на многокомнатные квартиры составила 44,8 тысячи рублей за квадратный метр, что на 0,4 процента дешевле, чем неделю назад».
«По данным Сети агентств недвижимости «Эксперт», индекс доходности жилья Уфы на 11 мая равен минус 8,0 банковских депозита».
Теги: Cтатистика, Уфа, Цены
