КАРХ — Хроника падения

Blackwood: Скидки на столичную «элитку» достигли беспрецедентных размеров

13 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Бюллетень недвижимости» публикует данные консалтинговой компании Blackwood о скидках, предоставляемых застройщиками при продаже элитного жилья в Москве.

«Застройщики и частные владельцы элитных квартир Москвы ради привлечения покупателей готовы идти на значительные скидки. К примеру, по данным компании Blackwood, пентхаус в одном из элитных домов в районе Пресни при стартовой цене в $17 тыс. был продан по $11 тыс. за кв. м. Квартира площадью в 125 «квадратов» в одной из новостроек в районе Тверской при докризисной цене в $19 тыс. была реализована за $9,5 тыс. за кв. м».

«Сейчас вообще трудно представить покупателя, который бы не рассчитывал на существенную скидку – это стало основным побуждающим фактором и первым вопросом при обращениях в агентства недвижимости», – комментирует управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Новосибирск: «Вторичка» подешевела в апреле на 3,6%

13 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

РИА Новости публикует сообщение аналитического агентства RID Analytics о снижении в апреле стоимости вторичного жилья в Новосибирске по сравнению с мартом на 3,6% — до 51,7 тысячи рублей за квадратный метр.

«Понижение цен составило 1,924 тысячи рублей. Таким образом, в апреле цены упали на 3,6%, что практически соответствует темпам снижения стоимости жилья в марте, когда жилье подешевело на 3,7%», — указывается в пресс-релизе».

«Всего, по подсчетам специалистов RID Analytics, с января по апрель 2009 года цены на вторичное жилье в Новосибирске сократились на 13%».

«С момента «пика» цен на жилье в городе — августа 2008 года — стоимость новосибирской жилой недвижимости упала уже 18%, подчеркивают эксперты».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены

Эксперт: Челябинские строители готовы смириться с ценой, установленной Минрегионразвития

12 мая 2009  |   Cтроительство, Государство

Челябинские строители за неимением альтернативы вынуждены продавать жилье государству по цене, установленной Министерством регионального развития РФ, 28 550 рублей за квадратный метр. Об этом пишет ИА «REGNUM», ссылаясь на сообщение директора по развитию управляющей компании «Инсал», специалиста по девелопменту Ольги Архипцевой.

«По мнению эксперта, эта цена низка, так как сейчас себестоимость квадратного метра в Челябинске основана не только на цене стройматериалов, но также на оплате труда подрядчиков, электроэнергии, выплат по кредитам и так далее, что образует большую наценку. «Сейчас компаниям придется откатываться назад и сокращать себестоимость метра. Это необходимо для оздоровления строительной отрасли и цен на недвижимость. Но двигаться обратно также трудно, как худеть после того, как резко наберешь вес», — подчеркнула Ольга Архипцева».

Источник >>

Теги: Государство, Девелопмент, Кризис, Цены, Челябинск

«Квадрат» в столице подешевел за неделю почти на 3 тыс. рублей

12 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе квадратный метр столичного жилья потерял в цене еще около 2700 руб. и достиг уровня 137 301 руб. Падение составило 1,9%. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
 

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Москве за неделю подешевело еще на полпроцента

11 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 4 по 11 мая опустился еще  на полпроцента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

«Первичка» в Петербурге за неделю подешевела более чем на процент

11 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 4 по 11 мая цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. При этом на вторичном рынке цена опустилась уже ниже 90 тыс. рублей за кв. метр, а первичный рынок и вовсе показал снижение более чем на процент. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 31 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Цены на жилье в Москве подешевели за неделю еще на полпроцента

10 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы потеряли еще примерно полпроцента. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Саратовской области объемы жилищного строительства растут вопреки кризису

9 мая 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Пресс-секретарь областного министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области сообщил, что в регионе с начала года объем ввода жилья достиг более 137 тысяч квадратных метров. Об этом пишет РИА Новости.

«По предварительным данным, в январе-апреле текущего года на территории Саратовской области введено в эксплуатацию 137,4 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 104% к аналогичному периоду прошлого года», — сказал собеседник агентства».

«Министр строительства и ЖКХ Саратовской области отметил, что несмотря не все сложности, связанные с кризом, жилищное строительство на территории области продолжается, 4% роста — это неплохой показатель».

«Задача сохранить на уровне прошлого года объемы ввода жилья, поставленная перед строительной отраслью губернатором области, на сегодняшний день выполняется», — передал собеседник слова министра».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Саратов

В январе-апреле в Ростовской области план ввода жилья перевыполнен на 14%

9 мая 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

За первые четыре месяца текущего года в Ростовской области введено в эксплуатацию 479,4 тыс. кв. метров жилья. Такую информацию публикует «Интерфакс», ссылаясь на сообщение заместителя министра территориального развития, архитектуры и градостроительства региона Игоря Далаксакуашвили.

«По его словам, Ростовская область по итогам четырех месяцев выполнила годовую программу на 27%, что на один процентный пункт превышает показатели января-апреля 2008 года. План ввода жилья в апреле перевыполнен на 14%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ростов

Объем предложения квартир эконом-класса на вторичном рынке в Москве и в области резко вырос

8 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Собственник» со ссылкой на данные отчета корпорации «Инком» пишет о резком увеличении в апреле предложения жилья эконом-класса на вторичном рынке Москвы и Подмосковья.

«В течение апреля объем предложения квартир эконом-класса на вторичном рынке вырос на 44,7% в Москве и на 58% в Московской области. Общий объем предложения квартир вырос на 6,8% в Москве и на 23,4% в области, говорится в отчете корпорации «Инком».

«Кроме значительного увеличения объемов предлагаемого жилья, выброс на рынок большого числа дешевых квартир оказал дополнительное давление на средние цены предложения. И хотя формально квартиры с низкими потребительскими характеристиками подешевели незначительно (3,4% в рублях), резкий рост их количества оказал значительное влияние на цены предложения по всему рынку».

«В Москве средняя стоимость кв. метра снизилась в долларах на 2,8% (до $5,9 тыс. за метр), а в рублях – на 5,8% (до 199,1 тыс. рублей за метр). В Московской области цены предложения снизились на 2,7% в долларах и на 5,7% в рублях, составив в среднем $2,4 тыс. или 81,5 тыс. рублей за метр».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены

Алексей Улюкаев: Цена квадратного метра жилья рухнет в 1,5 раза

8 мая 2009  |   Государство, Рынок

«Интерфакс» публикует прогноз первого зампреда ЦБ Алексея Улюкаева о снижении стоимости квадратного метра жилья в России в этом году в 1,5 раза.

«Не обошел вниманием А.Улюкаев и рынок жилья. По его прогнозам, средняя стоимость квадратного метра в России в этом году подешевеет до 35 тыс. рублей (с 53 тыс. рублей в прошлом году, то есть цена рухнет в 1,5 раза)».

«Рынок восстановится после обвала этого года, но не так скоро, как все надеются. В 2009 году будет продано на открытом рынке жилья на 840 млрд рублей. Для сравнения: в прошлом году цифра была на порядок больше — 2,239 трлн рублей. То есть по итогам нынешнего года А.Улюкаев ждет умопомрачительного обвала — более чем в 2,5 раза».

Источник >>

Теги: Государство, Мнение, Цены

Минрегион РФ: В России в первом квартале 2009 года темп роста объема вводимого жилья составил 102,4%

7 мая 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Как стало известно РИА Новости из доклада Минрегиона РФ о социально-экономическом положении субъектов Федерации, в 46 из 83 регионов России в первом квартале 2009 года отмечался рост объемов вводимого в эксплуатацию жилья.

«Наибольшие темпы роста ввода жилых домов были в Мурманской области (в 8,6 раза), Адыгее (3,2 раза), Ингушетии и Карелии (2,2 раза), Еврейской автономной области (2,1 раза), Астраханской области (1,9 раза), Псковской области (1,8 раза)».

«Минрегион сообщает, что в целом в первом квартале 2009 года в России отмечался рост объема вводимого жилья — темп роста составил 102,4% к соответствующему периоду прошлого года.

В докладе также говорится, что в 19 регионах РФ по итогам первого квартала вырос объем строительных работ (в марте — 18)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство

Новосибирские новостройки с начала года подешевели на 6%

7 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Аналитическое агентство RID Analytics сообщает о снижении цен на новостройки в Новосибирске за апрель на 1%. Сейчас средняя цена составляет почти 44 тысячи рублей за квадратный метр. Об этом сегодня пишет РИА Новости.

«Средняя удельная цена на рынке строящегося жилья в Новосибирске в апреле 2009 года составила 43,96 тысячи рублей. С начала года снижение цен на первичном рынке составило 6,1%», — сообщает агентство».

«Наиболее существенное падение средних цен предложения (на 15% и 7%) зафиксировано в Железнодорожном и Центральном районах города».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены

Аналитики: В России признаков окончания снижения цен на жилье нет

7 мая 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Собственник» публикует данные аналитического центра GED Analytics о снижении цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, за апрель на 3,4% — до 91,1 тыс. рублей за метр.

«Цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились за апрель на 2,6% — до 146 тыс. рублей за кв. метр. В Санкт-Петербурге снижение составило 2,5% — до 75 тыс. рублей за метр».

«Цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились за апрель на 1,2% — до 62 тыс. рублей за кв. метр. Цены предложения жилья на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились за апрель на 4,6% — до 47 тыс. рублей за кв. метр».

«В апреле 2009 года тенденция снижения цен на жилье в России была столь же заметной, как и в предыдущий месяц. Вопреки некоторым прогнозам, стабилизации рынка не происходит, и признаков окончания снижения цен на жилье нет, подчеркивают в GED Analytics».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Цены

В Москве растет объем предложений вторичного жилья

6 мая 2009  |   Cтатистика, Cтроительство, Рынок

Государственный интернет-канал «Россия» сообщает об увеличении количества предложений на вторичном рынке жилья в Москве.

«Строительный бум — в прошлом. Кризис резко понизил спрос на квадратные метры в Москве. Девелоперы теперь ориентируются на менее затратные проекты. А большинство новостроек в секторе коммерческой и жилой недвижимости и вовсе заморожено».

«По подсчетам экспертов «Миэль», из-за кризиса заморожено строительство 800 тысяч квадратных метров. Это примерно пятая часть жилых строек. А с учетом бумажных проектов масштабы долгостроя могут увеличиться вдвое. Впрочем, дефицит новых домов с лихвой компенсирует вторичный рынок жилья. Предложение в этом сегменте выросло на 40%. При этом цены значительно упали: долларовые — на 30-40%, рублевые — на 10-15%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Девелопмент, Москва, Цены