С октября прошлого года стройматериалы подешевели на 16%

«Бюллетень недвижимости», ссылаясь на данные АСР, сообщает о снижении стоимости основных строительных материалов с начала кризиса на 16%.

«По состоянию на май 2009 года снижение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило 7,92%. Общее снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к маю 2009 года 16,06%, сообщает департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР).

С января 2009 года цемент продолжал резко дешеветь».

Источник >>

Объем ввода жилья в России вырос более чем на 4%

Интернет-издание «Московская перспектива» публикует данные Росстата об увеличении объемов ввода жилья в России.

«За первые пять месяцев 2009 года ввод жилья в России увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 4,1%.

По данным Федеральной службы государственной статистики РФ (Росстат), этот показатель составил 16,7 миллиона квадратных метров или 178 тысяч квартир.

При этом, только в мае текущего года объемы строительства жилой недвижимости в РФ составили три миллиона квадратных метров или 29 тысяч квартир, что на 3,2% больше, чем в мае прошлого года».

Источник >>

В Москве вторичное жилье за май подешевело на 5,57%

Интернет-журнал «Собственник» публикует данные информационно-аналитического центра «Пересвет-Групп» о снижении в мае рублевых цен на столичную «вторичку» на 5,57%. В мае средняя цена 1 кв. метра на вторичном рынке недвижимости столицы составила 192,246 тыс. рублей, или $6,201 тыс.

«С начала года (декабрь к маю) цены в долларах снизились на 13,2%, в рублях на 5,56%».

«В связи со снижением курса доллара, в рублях по всем административным округам цена метра снизилась. Минимальное снижение зафиксировано в ЦАО (3,5%), наиболее значительное – в САО, ЮАО и ЗелАО (5,8%, 5,7% и 6,2% соответственно)».

Источник >>

В результате кризиса цены на загородную недвижимость Подмосковья упали до уровня 2007 года

Президент компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Козловский в рамках отраслевой конференции для участников земельного рынка рассказал, что из-за кризиса рублевые цены на подмосковную загородную недвижимость упали до уровня 2007 года. Об этом сообщает РИА Новости.

«По его данным, цены на рынке загородной недвижимости находились на пике в августе 2008 года, а после начала кризиса начали планомерно снижаться.

«В настоящий момент по ценам рынок загородной недвижимости Подмосковья оказался отброшенным на уровень 2,5 года назад. Если средняя цена предложения по рынку в целом до кризиса составляла 27,8 миллиона рублей, то сейчас — это 18,1 миллиона рублей», — указал он.
По прогнозам Козловского, цены на рынке недвижимости продолжат снижаться до весны следующего года».

«По словам Козловского, несмотря на падение цен, пока объем продаж ниже докризисного периода. Так, если количество объектов, продающихся за квартал, до кризиса составляло около 1,2 тысячи, то сейчас — менее 800 объектов».

Источник >>

Аналитики: Процесс снижения цен на жилье в России может занять от полугода до двух лет

Снижение цен на жилье в России началось в третьем квартале 2008 года. Рынок жилой недвижимости потерял около 6% в первом квартале по отношению к третьему кварталу. «РБК» публикует данные исследований компании Trade Marketing Research, которые показывают, что стоимость жилья в РФ снизится в среднем на 25% в 2009-2010 годах.

«Снижение цен на жилье началось в ряде регионов за несколько кварталов до наступления финансового и экономического кризиса. В республике Башкортостан цены на жилье падают, по меньшей мере, с 1-го квартала 2007 г., снизившись уже более, чем на 30%. В Вологодской, Тюменской, Кировской областях, республике Удмуртиии и Чувашии снижение стоимости квадратного метра наблюдается непрерывно с 3-го квартала 2007 г. Падение рынков недвижимости наблюдалось, как правило, на фоне роста доходов населения и рождаемости».

«Расчеты, проведенные компанией Trade Marketing Research в исследовании региональных рынков жилья РФ, показали, что отмеченное падение цен на вторичном рынке является только началом длительного процесса снижения цен. Согласно прогнозу, цены на жилую недвижимость в среднем по России снизятся на 25% в реальном выражении в 2009-2010 гг. Снижение цены будет обусловлено ростом реальной процентной ставки, сдутием ценовых пузырей, и, в последнюю очередь, снижением доходов населения. Сам процесс снижения цен может занять от полугода до двух лет в зависимости от региона.

В ряде регионов падение цен станет обвальным и составит более 60% по отношению к уровню 4-го квартала 2008 г. В некоторых субъектах РФ, напротив, ожидается умеренное падение цен (до 20%) или небольшой рост. Длительность спада будет в значительной мере определяться ожидаемой глубиной, так как скорость снижения цен ограничена».

Источник >>

Эксперт: До 40% ипотечных заемщиков не смогут восстановить свою платежеспособность и могут быть выселены

«Интерфакс» публикует мнение генерального директора АРИЖК Андрея Языкова о том, что многим ипотечным заемщикам не удастся справиться с кризисом в течении года, и им грозит выселение из квартир, взятых в кредит.

«До 40% заемщиков из числа владельцев ипотечной недвижимости, подавших в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) заявки на реструктуризацию кредитов, не смогут восстановить свою платежеспособность в течение 12 месяцев. Такую тревожную информацию озвучил генеральный директор АРИЖК Андрей Языков на «круглом столе» по ипотеке в Совете Федерации».

«Вывод от А.Языкова получился еще более неутешительный: «Значит, мы столкнемся с их выселением».

Источник >>

Эксперт: Летом цены на недвижимость снизятся еще на 10%

«Бюллетень недвижимости» публикует высказывание генерального директора АН «Итака» Сергея Галалу о возможном снижении стоимости жилья летом еще на 10%.

«Летом цены на недвижимость снизятся еще на 10% от текущего уровня. Такое мнение высказал вице-президент АРСП, генеральный директор АН «Итака» Сергей Галалу в рамках круглого стола: «Самостоятельные операции с недвижимостью: игра стоит свеч?». По словам эксперта, в массовом сегменте снижение цен превысило 20% от докризисного уровня. «Наиболее активное снижение цен возможно в летний период», — отметил Галалу. По его мнению, пока нет никаких симптомов свидетельствующих о том, что осенью текущего года или весной следующего активность на рынке начнет повышаться».

Источник >>

Темпы ввода жилья в Приморском крае растут, не смотря на кризис

Как стало известно РИА Новости из сообщения представителя пресс-службы краевой администрации, за пять месяцев текущего года строители Приморья возвели более 120 тысяч квадратных метров жилья, что на 8,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

«Строительство жилья в Приморье стабильно растет, не смотря на экономический кризис. Объем строительно-монтажных работ за пять месяцев этого года превысил 11 миллиардов рублей. Это почти на 15% больше, чем за соответствующий период прошлого года», — уточнил собеседник.

По его словам, по данным департамента градостроительства Приморского края, только в мае 2009 года сдано 40,5 тысяч квадратных метров жилья. Это самый высокий показатель за последние годы.

«Сейчас в Приморском крае зарегистрирован и возводится 381 объект, из них 109 — жилищного строительства, в том числе — многоквартирные дома. Темпы жилищного строительства в Приморском крае стабильно растут на протяжении последних пяти лет»,- сказал собеседник агентства.

Представитель пресс-службы отметил, что для стимулирования строительного рынка в Приморье принимается ряд мер. В частности, в начале этого года во Владивостоке установлена фиксированная плата за присоединение к тепловым сетям, водопроводу, электроснабжению и канализации. Это удешевило технологию строительства».

Источник >>

В Нижнем Новгороде готовое жилье подешевело с начала года на 16%

Как сообщает ИА «ИФ-регион», ссылаясь на данные информационно-аналитической службы группы компаний «Триумф», в Нижнем Новгороде за пять месяцев текущего года цены на жилье снизились на 15,9%.

«Цены на готовое жилье в Нижнем Новгороде за 5 месяцев 2009 года снизились на 15,9% по сравнению с началом текущего года, сообщает информационно-аналитическая служба группы компаний «Триумф».

По сравнению с маем 2008 года цены снизились на 15%. Таким образом, в настоящий момент цены вернулись на уровень января 2008 года и продолжают снижаться.

В течение мая цены на готовое жилье снизились в среднем на 3%».

Источник >>

Темпы строительства жилья в Саратовской области выросли почти на 7%

Пресс-служба министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области сообщает, что за первые пять месяцев 2009 года жилья построено на 6,9% больше, чем за такой же период прошлого года. Об этом говорится на сайте Саратовской ГТРК.

«В январе-мае 2009 года за счет всех источников финансирования в Саратовской области было введено в действие 1 тыс. 688 квартир общей площадью 179 тыс. 300 кв.метров, что составило 106,9% к соответствующему периоду прошлого года.

В сельской местности в эксплуатацию сдано 75 тыс. 100 кв.метров, что на 30,4% больше, чем в январе-мае 2008 года, сообщает пресс-служба министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области».

Источник >>

«Вторичка» в Петербурге падает 35-ю неделю подряд

За неделю с 8 по 15 июня цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

Рынок Цена за 1 кв. метр от 15 июня Изменение цены к 8 июня
Вторичный рынок 87148.6
руб./кв. метр
-0.34%

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 35 неделю подряд.

Источник >>

Недвижимость в Москве продолжает сдавать позиции

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 8 по 15 июня опустился еще  на 0,1%.

Недвижимость Москвы

От 15.06.09

к 08.06.09

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

4.142 пункт.

-0,4 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

-0,49 %/мес

+0,2 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-5,04 б.деп.

+0,4 б.д

 
Источник >>

В Петербурге «рыночная» стоимость жилья, установленная Минрегионразвития, в третьем квартале снизится на 18,8%

Минрегионразвития установил новые нормативы средней «рыночной» стоимости жилья по субъектам Федерации на II и III квартал 2009 года. В большинстве регионов они снизились и весьма значительно. Об этом сообщает интернет-портал «Фонтанка. ру».

«Рыночная стоимость жилья в Петербурге определена в размере 44300 рублей за квадратный метр. Действующий норматив, установленный тем же министерством на тот же II квартал – 52500 рублей (снижение – 18,8 процента).

В Ленинградской области стоимость квартир по «версии Басаргина» уменьшилась на 12,4 процента – с 35750 рублей до 31800 рублей за квадратный метр.

В таких же масштабах изменились цены на жилье в столичном регионе: в Москве «рыночная» стоимость квадратного метра упала с 88750 до 73800 рублей (13,5 процентов), в Московской области – с 48150 до 42950 рублей (12,1 процента)».

Источник >>

Квадратный метр в столице вновь немного убавил в цене

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь немного понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

Цена предложения
1 кв. метра по рынку в целом:
5074
$ за 1 кв.м
Изменение цен 0,24 %
Цена предложения
1 кв. метра в панельных домах:
4332
$ за 1 кв.м
Изменение цен 0,60 %
Цена предложения
1 кв. метра в кирпичных домах:
5988
$ за 1 кв.м
Изменение цен -0,01 %

 
Источник >>

В мае снижение стоимости жилья в Петербурге усилилось

Информационное агентство «Росбалт» публикует данные «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) об увеличении в мае темпов падения цен на жилье в Петербурге.

«Вопреки прогнозам, снижение стоимости «квадрата» на рынке жилья в мае усилилось. Падение на вторичном рынке составило около 3,3%, на первичном – порядка 2,8%, сообщает «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

Для сравнения: снижение заявленных цен с начала года и до апреля включительно ежемесячно составляло в среднем 2,5% по вторичке и 1,1% — по первичке».

Источник >>








Login