В Кировской области начались аресты ипотечных квартир
12 июня 2009 | Ипотека
Впервые в Кировской области по решению суда были арестованы три квартиры, владельцы которых являются должниками по ипотечным кредитам. Такое сообщение пресс-службы Управления федеральной службы судебных приставов по Кировской области публикует РИА Новости.
«Как указывается в сообщении, две из трех квартир, по которым были выставлены претензии, находятся в Кирове.
Иски по ним выставила Кировская региональная ипотечная корпорация, уточняется в пресс-релизе.
В свою очередь еще одна квартира, которую решено продать из-за неплатежей по ипотеке, расположена в городе Слободской в Кировской области, а инициатором исполнительного производства по аресту ипотечной квартиры стал один из коммерческих банков, поясняется в сообщении.
При этом, не исключают приставы, в ближайшее время в регионе возможны новые иски от банков к неплательщикам по ипотечным кредитам».
Алтайский край бьет «рекорды» по ипотечным долгам
11 июня 2009 | Ипотека
Как сообщает «Московский комсомолец», более трех тысяч россиян, взявших ипотечные кредиты, лишились жилья по решению суда.
«В Алтайском крае несостоятельных ипотечников подвергли настоящим репрессиям — 500 решений о «взыскании» квартиры уже принято, еще 500 — на подходе. Операция «Выселение» проходит в ударные сроки: «штучное» лишение жилья началось менее двух лет назад, а сейчас пошла настоящая волна.
В помощь жертвам ипотеки в крае организовали кризисный консультационный центр. Его руководитель Денис Цурман признался «МК», что количество потенциальных выселенцев нарастает, как снежный ком. Местные ипотечники просрочили платежи уже на 3 млрд. руб. Сумма просрочек составила более 22% от выданных ипотечных займов — уровень катастрофический. А вот причины алтайских дефолтов рядовые: потеря работы, сокращение доходов и т.д. «Выселение идет полным ходом, — говорит Цурман. — Правда, некоторые сами съезжают».
Кризис не оставил многим выхода: раньше они могли продать ипотечную квартиру, приобрести более доступный вариант, а остаток отдать кредитору. Теперь же жилье потеряло до полцены — тут не только без квартиры останешься, но и у банка в должниках.
Кредиторы при этом пытаются выжать горе-заемщика, как лимон. Например, начисляют рекордные пени. Одного из заемщиков оштрафовали на 130 тыс. «лишних» руб., пользуясь туманными формулировками в договоре».
В январе – мае в Подмосковье сдано на 26,7% жилья больше, чем в прошлом году
11 июня 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Подмосковье с начала года построено жилья общей площадью 2115,2 тыс.кв.м. Об этом пишет информационный портал о недвижимости «RealEstate» со ссылкой на данные, опубликованные на сайте строительного комплекса Подмосковья.
«За январь — май 2009 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования (по данным Мособлстата) введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 2115,2 тыс. кв. м – 126,7 % к уровню январь — май 2008 года, в том числе в многоэтажных домах – 823,2 тыс. кв. м, — 177,6 % к уровню январь — май прошлого года, говорится на сайте строительного комплекса Подмосковья».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
Аналитики: снижение цен на жилье продолжится
10 июня 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «ГдеЭтотДом.Ру» публикует отчет об изменении в России цен на жилье в мае 2009 года.
«Цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, снизились за май на 2,4% — до 88900 рублей за 1 кв. м
Цены предложения на жилье на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились за май на 3,0% — до 45300 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,1% — до 143000 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Санкт-Петербурге (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,1% — до 73500 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,3% — до 60500 рублей за 1 кв. м».
«Итоги с начала 2009 года
С начала 2009 года цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, снизились на 8,9% в рублях и на 13,6% в долларах
С начала 2009 года цены предложения на жилье на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились на 15,7% в рублях и на 20,0% в долларах
С начала 2009 года цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились на 5,1% в рублях и на 11,1% в долларах
С начала 2009 года цены предложения жилья в Санкт-Петербурге (первичный и вторичный рынок) снизились на 11,7% в рублях и на 17,4% в долларах
С начала года цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились на 8,3% в рублях и на 14,2% в долларах».
«По данным Аналитического центра GED Analytics, в декабре 2008 года цены снизились на 3,7%, в январе 2009 года — на 2,4%, в феврале 2009 года — на 2,8%, в марте — на 4,1%, в апреле – на 3,6%. В совокупности с начала 2009 года снижение цен составило 15,7%, а с учетом декабря 2008 – 18,8%.
Предсказания некоторых участников рынка о том, что снижение объемов реального строительства постепенно приведет к снижению объемов предложения и станет причиной прекращения снижения цен на жилье, а затем к их росту пока не сбываются. На рынке первичного жилья появились многочисленные квартиры в домах, сданных в 2004-2008 годах, ранее придерживавшиеся игроками рынка в расчете на рост цен. Количество таких «инвестиционных» квартир в стране составляет десятки тысяч, и они будут оказывать существенное влияние на динамику цен в ближайшие месяцы».
«Наиболее высокие темпы снижения цен на вторичном рынке в мае 2009 зафиксированы в городах Поволжского Федерального Округа – Волгограде (на 7,2%), Перми (на 6,4%) и Самаре (на 5,4%). Максимальное снижение цен предложения на вторичном рынке с начала 2009 года зафиксировано в Волгограде – 23,7%, а минимальное – в Красноярске – на 9,8%. Однако в последнем городе существенное снижение цен произошло еще осенью 2008 года. В некоторых городах потенциал снижения цен уже в значительной степени исчерпан, поскольку относительно пиковых значений 2008 года они снизились почти на треть. Однако в среднем снижение цен на жилье в городах с высокой степенью вероятности продолжится».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Красноярск, Москва, Санкт-Петербург, Цены
Виктор Басаргин: цены на жилье постепенно снижаются
10 июня 2009 | Cтатистика, Государство, Рынок
РИА Новости публикует заявление главы Минрегионразвития Виктора Басаргина о том, что цены на жилье продолжают постепенно снижаться.
«Выступая в Госдуме во вторник, Басаргин отметил, что цены на жилье постепенно снижаются, и в целом по России средняя стоимость квадратного метра составляет 26,5 тысячи рублей.
«Такая цена достаточно справедливая», — сказал министр.
Басаргин уточнил, что в 40 субъектах РФ стоимость квадратного метра жилья ниже средней по России. В частности, в Южном федеральном округе квадратный метр стоит порядка 17 тысяч рублей.Порядка 35 тысяч рублей за квадратный метр стоит жилье в средней полосе России и на Урале. «Особо выделяются» в этом списке традиционно Санкт-Петербург и Москва, где стоимость одного квадратного метра жилья составляет 52 тысячи и 83 тысячи рублей соответственно».
Теги: Cтатистика, Государство, Цены
Правительством РФ подготовлены предложения по формированию нового типа жилья
9 июня 2009 | Cтроительство, Государство
На XII Национальном конгрессе по недвижимости, организованном Российской Гильдией Риелторов, президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева сообщила, что в России будет сформирован новый тип жилья эконом-класса — не дороже 30 тыс. руб. за кв. м. Такую информацию публикует «Бюллетень недвижимости».
«По ее словам, национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России» будет учитывать сегодняшние реалии рынка недвижимости. Правительством РФ уже подготовлены предложения по его реализации в условиях кризиса.
«Экономический кризис в первую очередь планируется использовать не для того, чтобы поддержать строительные компании, а для решения жилищных проблем россиян», — заявила Надежда Косарева.
Для этого, по ее словам, власти готовы оказать господдержку только тем застройщикам, которые будут строить и продавать жилье по цене не выше 30 тыс. руб. за кв. м».
Теги: Cтроительство, Государство, Кризис
На первичном рынке жилья в Подмосковье цены снижаются, а количество предложений растет
9 июня 2009 | Cтатистика, Рынок
Подмосковные новостройки в мае подешевели на 1,7%, а с начала текущего года средние цены уменьшились на 3%. В то же время, объем предложения вырос на 5%.Такие данные аналитического консалтингового центра «Миэль» приводит «Интерфакс».
«В аналитическом материале компании говорится, что в прошедшем месяце на первичный рынок жилья Московской области поступили новые предложения квартир в 27 домах-новостройках (или 136,1 тыс. кв. метров). Объем предложения за месяц вырос (+5,1%) и составил 557 домов-новостроек».
«В зависимости от удаленности от МКАД коррекция цен на жилье отмечена во всех территориальных поясах (от -1,1% до -4,5%).
Уровень цен в домах эконом- и среднего классов снизился (на -2,3% и -2,4% соответственно), а цены на квартиры бизнес-класса потеряли 7,1%, отмечают эксперты «Миэль».
«В мае цены на новостройки Московской области продолжили свое снижение на фоне увеличения объема предложения. По нашей оценке, в период летних отпусков, когда на рынке снижается покупательская активность, при стабильных показателях объемов предложения средний уровень цен в целом сохранится, — комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра Миэль».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Эксперт: Себестоимость новостроек эконом-класса может снизиться на 10-12%
9 июня 2009 | Cтроительство
«Бюллетень недвижимости» публикует мнение генерального директора ЗАО «Желдорипотека» Виталия Вотолевского, которое тот высказал в своем выступлении на XII Национальном Конгрессе по недвижимости, что себестоимость жилья эконом-класса может снизиться на 10-12%.
«Коснувшись вопросов работы с подрядчиками, Виталий Вотолевский привел анализ динамики падения цен на стройматериалы. В частности он отметил, что если в августе 2008 года бетон стоил 4300 рублей за кубический метр, то в мае 2009 года его стоимость упала более чем на 37,8% и составила 2 676 рублей. Еще больше упали цены на арматуру: снижение стоимости по сравнение с 2008 годом составило более 50%. В итоге, по словам Виталия Вотолевского, себестоимость вновь начинаемых проектов строительства жилья эконом — класса может снизиться на 10-12%».
Теги: Cтроительство, Мнение, Цены
«Первичка» в Петербурге подешевела за неделю почти на 1%
8 июня 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 1 по 8 июня цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 8 июня | Изменение цены к 1 июня |
|
| Вторичный рынок | 87447.8 руб./кв. метр |
-0.62% | |
| Первичный рынок | 75493.9 руб./кв. метр |
-0.99% |
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 34 неделю подряд.
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
За неделю столичный «квадрат» подешевел еще на 0,1%
8 июня 2009 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 1 по 8 июня опустился еще на 0,1%.
| Недвижимость Москвы |
От 08.06.09 |
к 01.06.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.158 пункт. |
-0,1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,70 %/мес |
+0,5 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-5,46 б.деп. |
+0,4 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Жилье в Москве еще немного подешевело
7 июня 2009 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5086 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,21 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4358 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,34 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5988 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,03 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперты: В мае количество реальных сделок купли-продажи жилья в столице уменьшилось на 8%
6 июня 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные участников рынка недвижимости о снижении в мае 2009 года количества сделок по продаже жилья.
«Количество реальных сделок по купле-продаже жилья в Москве уменьшилось в мае, по сравнению с апрелем, на 8%, сообщил РИА Новости в пятницу генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец.
По его данным, больше всего в прошлом месяце сократилось число продаж квартир в сегменте элитного жилья столицы – на 9%.
Количество сделок по купле-продаже жилой недвижимости бизнес-класса уменьшилось на 6,9%».
«Количество просмотров и звонков у нас уменьшилось, по сравнению с апрелем, на 17%. Покупательская способность в столице остается на крайне низком уровне, и следующую волну спроса на жилье в Москве можно ожидать только в сентябре-октябре», — рассказывает он».
«То, что в прошедшем месяце сократился исследовательский спрос на жилье во всех сегментах рынка, подтверждает и руководитель PR-службы агентства недвижимости МИАН Ульяна Смольская – по ее данным, он упал примерно на 10%».
«Смольская же указывает, что в мае, по сравнению с апрелем, квартиры на «вторичке» в городе подешевели в среднем на 2,6% — до 150,3 тысячи рублей за квадратный метр, а квартиры на «первичке» — на 0,8%, до 159,2 тысячи рублей за квадратный метр.
При этом, по ее информации, в прошлом месяце в сегменте готового жилья эконом-класс уменьшился в цене на 2,5% — до 157,7 тысячи рублей за квадратный метр, бизнес-класс — на 3% до 209,5 тысячи рублей за квадратный метр, а элит-класс — на 3% до 367,2 тысячи рублей за квадратный метр.
В сегменте новостроек в последнем весеннем месяце цены снизились на 0,9% в эконом-классе — до 112,8 тысячи рублей за квадратный метр, на 0,8% в бизнес-классе — до 164,9 тысячи рублей за квадратный метр и на 0,6% в элит-классе — до 535,3 тысячи рублей за квадратный метр, добавляет представительница МИАНа».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Москве и Подмосковье цены на «вторичку» продолжили снижение
5 июня 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-журнал «Собственник» публикует данные корпорации «Инком» о снижении рублевых цен на вторичное жилье в Москве и Московской области за последнюю неделю мая на 2,3 – 2,9%.
«В столице к концу месяца экспонировалось 37,8 тыс. объектов (на 100 объектов больше, чем в неделю 18-24 мая), в Подмосковье, как и неделей ранее, в продаже находилось 27 тыс. объектов.
По данным «Инком», средние цены предложения снижались и в столице, и в области. В Москве по итогам последней недели месяца средняя цена предложения вторичного жилья составила $6,1 тыс. или 190,3 тыс. рублей за метр (снижение на 2,9% в рублях и на 1% в долларах).
В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 2,3% (до 78 тыс. рублей), в долларах – на 0,4%, сохранившись на уровне $2,5 тыс. за кв. метр».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены
Вторичное жилье в Петербурге в мае подешевело на 2,8%
5 июня 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» сообщает о снижении стоимости квартир в Петербурге за май на 2,8%.
«В мае стоимость петербургских квартир, по сравнению с апрелем, на вторичном рынке снизилась на 2,8% и составила 82 тысячи 364 рубля за кв. м. По сравнению с сентябрем 2008 года, «квадрат» «вторички» подешевел на 18,3%».
«По мнению Сергея Козлова, директора АН «Бекар», с точки зрения реальных цен и объема спроса, рынок сейчас откатился примерно к 2005 году. Наиболее востребованными и перспективными становятся проекты эконом-класса небольшой площади, построенные с применением экономичных материалов».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Подмосковные коттеджи в мае продавались со скидкой 20%
4 июня 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-журнал «Собственник» публикует обзор, подготовленный компанией IntermarkSavills, согласно которому в мае 2009 года сделки купли-продажи жилой недвижимости в Подмосковье заключались со скидкой 20% от цены предложения.
«Средняя долларовая цена, по которой заключались сделки купли-продажи загородных объектов в мае 2009 года, оказалась на 20% ниже средней цены предложения. При этом средняя площадь проданного коттеджа составила чуть более 340 кв. метров, таунхауса – 190 кв. метров.
«Торг в размере 20-30% стал неотъемлемым условием большинства сделок на загородном рынке… Вместе с тем застройщики пока не торопятся существенно корректировать официальные прайс-листы, так как в условиях падающего рынка покупатели будут рассчитывать на дополнительную скидку, но уже от сниженной цены», — прокомментировал Дмитрий Халин, руководитель департамента стратегического консалтинга IntermarkSavills».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
