Новостройки Петербурга за неделю немного подешевели

На минувшей неделе цены на новостройки в Санкт-Петербурге снизились на 0,29%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 Рынок Цена за 1 кв. метр от 14 февраля
Изменение цены
к 7 февраля
 Первичный рынок  71520.5 руб./кв. метр -0.06%

 
Источник >>

Эксперт: Снижение цен на жилье в Подмосковье продолжится

«Интерфакс» приводит данные АКЦ «Миэль», согласно которым в январе 2011 года цены на подмосковные новостройки снижались.

«По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», средняя цена в экономклассе снизилась до 60,2 тыс. руб. за кв. метр, средний класс потерял -1,3% (59,2 тыс. руб. за кв. метр), снижение в бизнес классе составило -0,1% до уровня 101 тыс. руб. за кв. метр.

«В зависимости от удаленности от МКАД, наибольшее снижение уровня цен зафиксировано в поясах до 5 км от МКАД (-5,6%) и 41-60 км от МКАД (-7,6%), что обусловлено появлением недорогих объектов. При этом цены в новостройках, предложения в которых фигурировали в предыдущем месяце, практически не изменились. В остальных поясах наблюдались изменения от +0,2% до -1,2%»,- говорится в обзоре».

«Сейчас основная активность застройщиков сосредоточена в Московской области, которая лидирует по объемам строительства жилья. В месяц на рынок новостроек Подмосковья выходит от 5 до 12 проектов. За счет массового выхода новых проектов комплексного развития территории, площадью застройки от 10 Га и более, происходит снижение среднего уровня цен», — сообщила генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая, слова которой приводятся в обзоре.

По ее мнению, на фоне высокой активности застройщиков и относительно медленного восстановления покупательской способности, в ближайшее время сохранится тренд на снижение среднего уровня цен в Подмосковье».

Источник >>

Просрочка по жилищным кредитам в 2010 году выросла на 37%

Как сообщает АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», ссылаясь на данные Центробанка, долги по ипотечным кредитам за прошлый год выросли на 37%.

«По данным ЦБ РФ, в 2010 году объем жилищных, в том числе ипотечных, кредитов увеличился на 9,6%, достигнув на 1 января 2011 года 1,295 трлн руб. против 1,181 трлн на начало 2010 года. При этом просрочка выросла на 37% — до 47,3 млрд руб., а ее доля в объеме ссуд возросла с 2,9% до 3,6%».

Источник >>

Марат Хуснуллин: Цены на жилье в Москве кажутся необоснованно завышенными

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин считает, что правильная организация строительного процесса и уменьшение издержек поможет снизить цены на столичное жилье. Об этом сообщает интернет-портал GZT.RU.

«Мне они (цены на жилье— ред.) кажутся необоснованно завышенными. Думаю, возможность для снижения цен в Москве есть— нужно правильно организовать процесс и уменьшить издержки. Ведь строительная себестоимость в регионах сильно не отличается. В Татарстане, например,она составляет 20 тыс.— 25 тыс. рублей за 1 кв. метр»,— заявил Марат Хуснуллин».

Источник >>

Эксперт: Подмосковная «первичка» не пользуется спросом

По мнению директора департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрия Цветкова, спрос на подмосковные новостройки в 2010 году снизился в 2 раза по сравнению с 2008 годом. Об этом пишет АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».

«Не менее важный фактор, тормозящий продажи первичной недвижимости, — это затоваривание рынка неконкурентоспособным предложением. «На сегодняшний день на рынке представлено около 600 коттеджных поселков. В половине из них по итогам года было продано менее 7% от общего количества реализуемых объектов. При таких темпах продажи могут растянуться более чем на 10 лет, — считает г-н Цветков. — Для роста привлекательности коттеджей я бы рекомендовал девелоперам повышать степень их готовности, улучшать качество строительства и отделки, делать удобной схему приобретения, в том числе совместно с банками разрабатывать ипотечные программы. Ну и не стоит забывать, что на рынке недвижимости нет такого недостатка, который бы не компенсировался ценой».

Источник >>

В 2010 году в Архангельской области построено почти 240 тыс. кв. метров жилья

Объем ввода жилья в Архангельской области в прошлом году вырос на 19% по сравнению с показателями годом ранее. Такое сообщение губернатора области Ильи Михальчука публикует « Бюллетень недвижимости».

«В 2010 году в Архангельской области сдано 239 тыс. кв. м. жилья, что на 19% больше, чем в 2009 году. Об этом губернатор Илья Михальчук сообщил в ходе телемоста премьер-министру РФ Владимиру Путину».

Источник >>

Объем ввода жилья в Самарской области в 2010 году вырос на 1,6%

Количество жилья, построенного в Самарской области в 2010 году, превышает показатели 2009 года более чем на полтора процента. Об этом пишет Интерфакс со ссылкой на пресс-службу правительства Самарской области.

«Объем ввода жилья в Самарской области в 2010 году составил 1 млн 40 тыс. кв. метров, что на 1,6% превышает показатели предыдущего года».

«План по вводу жилья на 2010 год в Самарской области составлял 800 тыс. кв. метров. Таким образом, объемы ввода жилья по итогам прошедшего года превысили план на 30%».

Источник >>

За неделю цены на жилье в Москве опустились на 0,3%

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 0,3%, достигнув уровня 135 060 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. 07.02.11 к 31.01.11
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 121 580 -0.4%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 124 713 -0.3%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 132 547 -0.7%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 130 980 -0.3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 153 534 -0.2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 148 923 -0.8%
Все панельные и блочные дома 126 280 -0.5%
Все монолитные и кирпичные дома 144 479 -0.4%

 
Источник >>

Путин: 100 млн кв. метров жилья в год – это реально

Увеличение объемов жилищного строительства в 1,5 раза в ближайшие 5 лет – такую задачу ставит Премьер-министр РФ Владимир Путин перед строителями. Об этом пишет РИА Новости.

«Нам надо окончательно преодолеть последствия кризиса и вновь начать активно наращивать объемы жилищного строительства. За предстоящие пять лет нужно добиться роста в 1,5 раза: с 58 миллионов квадратных метров — в 2010 году до 90 миллионов квадратных метров — в 2015 году», — сказал Путин в Кирове на совещании по вопросу содействия развитию жилищного строительства в регионах».

«Уже в 2016 году планируется выйти на объем строительства в 100 миллионов квадратных метров в год, а в 2020 — 142 миллиона. Убежден, это вполне реалистичные планы. Уже сейчас в отрасли накоплен неплохой задел из начатых строек, что создает базу для пуска новых домов в текущем и последующем годах», — сказал Путин».

Источник >>

В 2010 году больше всего жилье подешевело в Сочи, Тольятти и Ярославле

По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), в прошлом году цены на жилье больше всего снизились в Сочи – на 6,4%.

«Квартиры на вторичном рынке и в новостройках подешевели больше всего по итогам 2010 года в Сочи, Тольятти и Ярославле».

«Средневзвешенные цены на жилье в этих городах упали за год соответственно на 6,4% (до 82,52 тысячи рублей за квадратный метр), 3,7% (до 29,43 тысячи рублей за квадратный метр) и 3% (41,25 тысячи рублей за квадратный метр)».

Источник >>

Столичные новостройки в январе подешевели на 1%

Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные исследования агентства недвижимости «МИАН», стоимость нового жилья в Москве за январь снизилась на 1%.

«Цены на жилье в Москве по итогам января на первичном рынке снизились на 1% — до 164,6 тысячи рублей за квадратный метр».

«Наибольшее снижение цен продемонстрировал сегмент элитного жилья — стоимость квадратного метра составила 517,5 тысячи рублей за квадратный метр (минус 2,3%). Не так заметно — на уровне 0,7% — снизились цены на жилье в сегменте «эконом-плюс» и бизнес-классе — до 115,1 тысячи рублей в сегменте эконом-плюс и до 176,2 тысячи рублей в сегменте бизнес-класса», — сообщается в докладе».

Источник >>

Эксперт: Предпосылок для роста цен на жилье нет

«Российская газета» публикует интервью с заместителем министра регионального развития Константином Королевским, в котором он не прогнозирует роста цен на жилую недвижимость в наступившем году.

«Предпосылок для роста цен я сейчас не вижу. К тому же после принятия ФЦП «Жилище» и установления плановых показателей по вводу жилья для каждого региона, ситуация с предложением доступных квадратных метров для населения лишь улучшится. Да и меры по стимулированию спроса государство тоже предусмотрело. Рынок будет развиваться теми же поступательными движениями, что и в 2010 году.

Задача минрегиона на 2011 год — довести объемы ввода нового жилья до 63 миллионов квадратных метров. Это на 3 миллиона больше, чем было запланировано на прошедший год. Если спрос на недвижимость начнет повышаться, то этих дополнительных квадратных метров должно хватить, чтобы покрыть его».

Источник >>

Аналитики: Киров – лидер по снижению цен на жилье в январе

По данным федерального портала «Мир квартир», в январе 2011 года в ряде городов РФ стоимость жилья снижалась. Так, например, в Кирове квартиры подешевели более чем на 4%. Об этом сообщает РИА Новости.

«Жилье в Кирове, после достаточно серьезного роста цен осенью, в январе подешевело сильнее всего по сравнению с другими городами — на 4,2% до 32,399 тысячи рублей за квадратный метр в год.

«В январе подешевели и квартиры в Ростове-на-Дону… средняя стоимость квадратного метра в этом городе снизилась на 1,1%», — говорится в материалах.

В них добавляется, что аналогичную ситуацию можно наблюдать и в Самаре, где стоимость квадратного метра снизилась на 2% до 46,466 тысячи рублей».

«В Москве ярких перемен на вторичном рынке за это время не произошло: цена квадратного метра снизилась на 0,1% и составила 169,162 тысячи рублей».

Источник >>

Московские квартиры в январе подешевели на 0,4%

АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» подвел итоги первого месяца текущего года, из которых следует, что индекс стоимости столичного жилья за январь опустился на 0,4%. Изменение цен по типу жилья тоже было отрицательным.

Недвижимость Москвы

01.2011

к 12.2010

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

4 530 пункт.

-0,4 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+0,2 %/мес

+0,6 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

1,9 б.деп.

-0,3 б.д

 

Недвижимость в Москве 01.2011 к 12.2010
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4 071 +0.0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 4 169 -0.1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 4 460 -0.5%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4 374 -0.3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 5 166 -1.0%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 5 082 -0.4%
Все панельные и блочные дома 4 233 -0.2%
Все монолитные и кирпичные дома 4 874 -0.6%

 
Источник >>

В Петербурге на рынке жилья растет объем предложения и снижаются цены

«Бюллетень недвижимости» сообщает об увеличении количества предложений на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге за неделю с 24 по 31 января. А вот цена «квадрата» здесь еще немного снизилась.

«За прошедшую неделю цена квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 0,06%. В денежном выражении это составило 50 рублей. Так, 24 января метр предлагали за 83 тыс. руб., сейчас – за 82,95 тыс. руб. При этом цены на вновь выставленные объекты ниже тех, что остаются в листингах: на прошлой неделе новые варианты оценивали в 82,4 тыс. руб., на 31января – 81,9 тыс. руб. за кв. м.

Объем предложения с началом деловой активности растет. На 24 декабря количество продаваемых квартир составляло 13 940, на сегодняшний день – 14 572. Из них впервые выставлены 1595 объектов».

«Если на прошлой неделе отдельные сегменты по цене росли, то на текущей двух- и четырехкомнатные подешевели. Стоимость двухкомнатных квартир снизилась на 4 тыс. руб. – с 4,885 млн до 4,881 млн. Четырехкомнатные потеряли почти 200 тыс. руб. 24 января их предлагали за 102,88 млн, 31 января – за 100,38 млн руб».

«Старый фонд за прошедший период уменьшился в цене с 8,27 млн до 8,21 млн руб. На 80 тыс. стали дешевле объекты в сталинских постройках, их стоимость с 6,6 млн снизилаь до 6,52 млн руб».

Источник >>








Login