Столичная «вторичка» в январе-июне 2011 года подешевела на 2,8%
31 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
Цены на вторичное жилье в Москве и области за первое полугодие 2011 года снизились, а количество предложений в несколько раз превосходит число реальных сделок. Такие данные экспертов публикует газета «Ведомости».
«По подсчетам «Пересвет-инвеста», вторичное жилье в Москве даже подешевело на 2,8%».
«В Московской области стоимость метра на вторичном рынке снизилась на 1,5-2%. Так, в январе этого года цена 1 кв. м в Красногорске, по данным «Гдеэтотдом.ру», была 82 292 руб., летом она составила 81 096 руб. В Балашихе за полгода стоимость жилья снизилась с 71 211 руб. до 67 752 руб. за 1 кв. м».
«В области строят много, девать некуда», — комментирует Пыпин (руководитель аналитического центра «Гдеэтотдом.ру»). В Москве вторичный рынок намного превосходит объем первичного — 30 000 квартир против 2500 новых квартир. Реальный объем продаж, по информации Пыпина, примерно в 3-4 раза ниже объема предложения».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены
Количество новостроек в Краснодаре за полгода увеличилось на 7%
30 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
По данным компании MACON Realty Group, в первом полугодии 2011 года объем ввода жилья в Краснодаре вырос на 7%. Такую информацию публикует РИА Новости.
«Объем первичного рынка жилой недвижимости в Краснодаре в январе-июне этого года вырос на 7% — до 2,4 миллиона квадратных метров, говорится в исследовании консалтинговой компании MACON Realty Group».
Теги: Cтатистика, Краснодар
Объем ввода жилья в Новосибирске за январь-июнь 2011 года вырос на 1,5%
29 июля 2011 | Cтатистика, Cтроительство
Более 240 тыс. кв. метров жилья построено в Новосибирске за первое полугодие текущего года. Такое сообщение городской мэрии публикует РИА Новости.
«Новосибирские строители в январе-июне 2011 года построили в городе 242,326 тысячи квадратных метров жилья, что на 1,5% лучше аналогичного показателя прошлого года, говорится в сообщении мэрии».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Новосибирск
Расширение границ столицы ликвидирует нехватку территорий под строительство жилья
28 июля 2011 | Рынок
Генеральный директор агентства недвижимости «A-Realty Group» Валерий Барнинец заявил, что расширение границ Москвы приведет к стагнации столичного рынка недвижимости. Об этом сообщает «Бюллетень недвижимости».
«Расширение Москвы в одно мгновение лишило многих инвесторов жилья надежды на будущий рост цен. На протяжении нескольких десятилетий основной причиной для ценового шторма было недостаточное количество земельных участков под строительства недорого жилья и реализации социальных программ. Теперь же страхов, связанных с нехваткой площадей под строительство, не осталось» — считает гендиректор АН A-Realty Group Валерий Барнинец.
По его мнению, хотя уже сейчас некоторые девелоперы заговорили о скором росте цен на квартиры в новых районах Москвы, это скорее попытка «сохранить лицо». «Реальность же такова: если цены на жилье в «новой Москве» и подрастут в краткосрочной перспективе, то в ближайшие 10-20 лет новые земли станут основной причиной стагнации на столичном рынке жилья», — считает Валерий Барнинец».
Минрегион планирует строить жилье быстро и недорого
27 июля 2011 | Cтроительство, Государство, Рынок
В Министерстве регионального развития предполагают начать разработку проекта по строительству малоэтажного жилья новой конструкции. Цена «квадрата» в таких домах не будет превышать 10-12 тысяч рублей. Такое сообщение главы ведомства Виктора Басаргина публикует «Российская газета».
«Собирается один такой дом за две-три недели. Себестоимость квадратного метра со всей инфраструктурой 10-12 тысяч рублей. В самых дорогих регионах цена не превысит 30 тысяч рублей, пообещал Виктор Басаргин. Так что он будет по карману даже многодетным и малообеспеченным семьям, считает министр».
Теги: Cтроительство, Государство
На минувшей неделе столичное жилье подешевело в среднем на 0,3%
26 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,3%, достигнув уровня 142 399 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 25.07.11 | к 18.07.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 127 802 | -0.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 130 946 | -0.1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 140 069 | -0.1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 137 486 | +0.0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 165 388 | -0.4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 157 135 | -0.4% |
| Все панельные и блочные дома | 132 939 | -0.2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 153 336 | -0.3% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Владимир Путин считает затраты застройщиков на подключение к инженерным сетям чрезмерными
26 июля 2011 | Cтроительство, Государство
Премьер-министр РФ Владимир Путин критично отозвался о существующих порядках получения разрешений на строительство. Такое сообщение публикует РИА Новости.
«Крайне важно обеспечить максимально удобные условия для работы (застройщиков), снять избыточные административные барьеры, в том числе существенно сократить сроки согласований проектной документации и выдачи разрешений», — сказал премьер».
«Также он призвал оптимизировать затраты застройщиков на подключение к инженерным сетям. Сейчас эти затраты, по его словам, чрезмерны.
«Здесь у нас с вами, уважаемые товарищи, безобразие натуральное. Даже стыдно. В странах с развитой экономикой, в ОЭСР (Организации экономического сотрудничества и развития), например, стоимость подключения к водопроводу, энергосетям, канализации в 40 раз ниже, чем у нас. Как это возможно вообще? Удивляешься, как вообще строят?», — заявил Путин».
«Российский премьер отметил, что в странах ОЭСР в среднем застройщик проходит 15 процедур, а в России — 50, на что уходит около 700 дней. И это в четыре раза больше, чем за рубежом».
Теги: Cтроительство, Государство, Мнение
Цены на новое жилье в Петербурге за неделю опустились еще на 0,77%
25 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 25 июля |
Изменение цены к 18 июля | |
| Первичный рынок | 72927.7 руб./кв. метр | -0.77% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Эксперт: Стоимость загородных новостроек в Ленобласти неадекватно завышена
24 июля 2011 | Рынок
Главный аналитик ГК «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев считает, что цена «квадрата» в строящихся коттеджных поселках Петербурга и Ленобласти неадекватно завышена, поэтому количество предлагаемого к продаже жилья значительно выше, чем спрос на него.
«В одном и том же месте, например, у озера, но на разном расстоянии от него, стоимость земли и строений может отличаться в 2 раза. Ценообразование здесь хаотично и непрозрачно, а большая часть предложения неадекватно завышена, так как продавцы боятся продешевить».
«Рынок продолжает расхлебывать последствия пузыря 2006-2008 годов, когда количество строившихся коттеджных поселков объективно не соответствовало платежеспособному спросу. «В связи с этим сейчас, чтобы что-то продать, нужно очень четко попадать в рынок. Но даже самые опытные специалисты в крупных компаниях не всегда могут это сделать. Они не всегда понимают, что конкретно нужно людям в том или ином месте. В итоге предложение до сих пор существенно превышает спрос».
Теги: Ленобласть, Мнение, Новостройки, Цены
В Новосибирской области за полгода построено почти 390 тыс. кв. метров жилья
23 июля 2011 | Cтатистика, Cтроительство
Объем ввода жилья в Новосибирской области в первом полугодии вырос на 10,7%. Такое сообщение министра строительства и ЖКХ региона Дениса Вершинина публикует РИА Новости.
«Строители Новосибирской области в январе-июне текущего года увеличили объемы строительства жилья на 10,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года — до 388,8 тысячи квадратных метров».
«В первом полугодии в соответствии с планом-графиком мы должны были ввести чуть меньше 360 тысяч квадратных метров. Мы же ввели порядка 390 тысяч квадратных метров».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Новосибирск
Цена «квадрата» в новостройках Астрахани упала до 35,3 тыс. рублей
22 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости, ссылаясь на данные консалтинговой компании MACON Realty Group, сообщает о снижении цен на новое жилье в Астрахани в первом полугодии 2011 года на полтора процента.
«Средняя стоимость жилья в новостройках Астрахани упала до 35,3 тысячи рублей за квадратный метр — это на 1,5% ниже уровня цен, отмеченного в начале года».
«По данным экспертов, цены на новые астраханские квартиры по-прежнему остаются низкими в сравнении с другими крупными городами ЮФО».
Теги: Cтатистика, Астрахань, Цены
Эксперт: Присоединение ближнего Подмосковья к Москве приведет к снижению стоимости жилья
21 июля 2011 | Государство, Рынок
АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» публикует мнение заместителя мэра Москвы по экономике Андрея Шаронова, который считает, что после расширения границ Москвы не стоит ожидать роста цен на столичное жилье.
«Ну, если кто-то захочет купить жилье в радиусе километра от резиденции правительства, то, действительно, это, наверное, будет дорого. Но речь-то идет о 144 тыс. га, что в полтора раза больше нынешней Москвы. Это фактор, влияющий на снижение цен, а не на их рост. Поэтому жилье там найдется для разнобюджетных возможностей», — отметил чиновник».
Теги: Мнение, Москва, Подмосковье, Цены
Геннадий Стерник: Рынок недвижимости ожидает новый кризис
20 июля 2011 | Рынок
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова, член Исполнительного комитета Гражданского жилищного форума Геннадий Стерник прогнозирует в недалеком будущем новую волну кризиса на рынке недвижимости.
«В истории современного рынка недвижимости в России было два кризиса – в 1998 и 2008 годах. Спустя два года после этих событий цены опускались на «дно». Долгосрочные циклы развития рынка недвижимости рано или поздно заканчиваются обвалом. И сейчас многие задумываются о том, когда наступит третий обвал. По моим прогнозам, третий цикл роста экономики и рынка недвижимости будет короче первых двух. И длиться он будет не 10 лет, как раньше, а максимум 7-8», — заявил он.
По словам эксперта, мировая экономика пока не выходит из депрессии, что создает определенные угрозы для всех ее отраслей».
Новостройки Петербурга за неделю немного подешевели
19 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге немного снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 18 июля |
Изменение цены к 11 июля | |
| Первичный рынок | 73491.3 руб./кв. метр | -0.11% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В столичном регионе растет объем предложения новостроек
18 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
Как указывается в материалах аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль» и «НДВ – Недвижимость», в июне выросло количество предложений на рынке новостроек Москвы и Московской области. При этом цены на новое жилье в Подмосковье снизились. Об этом пишет РИА Новости.
«Объем предложения новостроек в Москве в июне, по сравнению с маем, вырос на 8,6%, а в Подмосковье — на 16,8%».
«В июне 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Подмосковья составила 60,8 тысячи рублей за квадратный метр, а цены в долларах снизились относительно предыдущего месяца на 0,8% и достигли уровня 2,172 тысячи долларов за квадратный метр.
Кроме того, по итогам прошедшего месяца подмосковные новостройки эконом-класса потеряли в цене 2% и цена квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Цены на бизнес-класс снизились на 3,2% — до 86,4 тысячи рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки, Подмосковье, Цены
