Цена «квадрата» в новостройках Астрахани упала до 35,3 тыс. рублей
22 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости, ссылаясь на данные консалтинговой компании MACON Realty Group, сообщает о снижении цен на новое жилье в Астрахани в первом полугодии 2011 года на полтора процента.
«Средняя стоимость жилья в новостройках Астрахани упала до 35,3 тысячи рублей за квадратный метр — это на 1,5% ниже уровня цен, отмеченного в начале года».
«По данным экспертов, цены на новые астраханские квартиры по-прежнему остаются низкими в сравнении с другими крупными городами ЮФО».
Теги: Cтатистика, Астрахань, Цены
В Астрахани стоимость квартир эконом-класса снизилась до 27,7 тыс. руб. за 1 кв. м
8 апреля 2010 | Cтатистика, Рынок
Астраханские новостройки за прошлый год потеряли в цене более21%. Об этом сообщает интернет-портал «Домострой».
«Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке Астрахани продолжает снижаться. В первом полугодии прошлого года стоимость квартир понизилась на 14%, во втором — еще на 8%. Таким образом, по состоянию на конец февраля 2010 г. средняя цена строящегося жилья в Астрахани составила 31тыс. 226 руб. за 1 кв. м. В целом, за 2009 г. общее снижение цены составило 21,4%».
«По итогам 2009 г. снижение цен наблюдалось во всех классах жилья. В эконом-классе стоимость квартир снизилась на 18,7% (до 27,7 тыс. руб. за 1 кв. м)».
Теги: Cтатистика, Астрахань, Цены
В Астрахани сдано жилья на 34% больше уровня прошлого года
31 декабря 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Министр строительства и дорожного хозяйства Астраханской области Олег Полумордвинов сообщил, что в Астраханской области в уходящем году будет построено жилья на 21% больше, чем в прошлом. Такую информацию публикует «Бюллетень недвижимости».
«Как сообщает Управление пресс-службы и информационной политики администрации губернатора Астраханской области, по итогам года будет введено в эксплуатацию 462,6 тыс. кв. м жилья, что на 21% выше уровня 2008 года (382,5 тыс. кв. м).
В том числе по Астрахани сдано «под ключ» 324 тыс. кв. м или 134% к уровню прошлого года (142,6 тыс. кв. м). По сельским районам введено 138,5 тыс. кв. м жилья или 99% к уровню 2008 года (139,9 тыс. кв. м). Передовиками стали Красноярский (128%), Харабалинский (145%) и Володарский (171% — 17,8 тыс. кв. м) районы. Прогноз ввода жилых домов на 2010 год по данным министра составляет 560 тыс. кв. м».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Астрахань
Аналитики называют регионы, где будет особенно активно дешеветь недвижимость
10 января 2009 | Рынок
Как пишет интернет-издание «Коммерческая недвижимость», по мнению аналитиков, в ближайшее время будет наблюдаться снижение цен на недвижимость, особенно в регионах, где приостановлено ипотечное кредитование.
«Все аналитики сходятся во мнении, что недвижимость в ближайшее время будет дешеветь. При этом особенно снижение цен будет наблюдаться в отдельно взятых регионах. Этому способствует приостановление ипотечного кредитования. Как известно, при уменьшении объемов выдаваемых ипотечных кредитов спрос на объекты недвижимости снижается. Это способствует и уменьшению стоимости квадратных метров».
«Особенно активно недвижимость начнет дешеветь в следующих регионах: Астраханской, Вологодской, Курской, Костромской, Ульяновской, Нижегородской и Смоленской областях, а также Санкт-Петербурге».
Теги: Астрахань, Вологда, Кострома, Курск, Мнение, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Смоленск
В ЮФО цены на жилую недвижимость серьезно упали
29 декабря 2008 | Рынок
РБК, ссылаясь на данные исследования краснодарской компании MACON Realty Group, пишет о снижении стоимости жилья в Южном Федеральном округе в среднем на 5—6,5%.
«Больше всего подешевела недвижимость в Сочи, где стоимость жилья до недавнего времени была самой высокой на юге России. Гораздо меньше кризис затронул Астрахань: здесь квадратный метр упал менее чем на 1 тыс. руб. При этом объемы продаж квартир в региональных центрах сократились на 70—80%. В первом квартале 2009 года эксперты прогнозируют последующее снижение стоимости жилья, а риэлторы ожидают масштабного ценового обвала».
«На конец 2008 года стоимость 1 кв. м в краснодарских новостройках составила 46,9 тыс. руб. — на 6,5% меньше, чем в октябре. Несколько слабее подешевела первичная недвижимость в Ростове — падение за месяц порядка 5,6% (с 55,8 тыс. до 52,7 тыс. руб. за 1 кв. м). Самое сильное снижение цен на новостройки, по информации MACON Realty Group, демонстрирует Сочи — с 113 тыс. до 98,4 тыс. руб. за 1 кв. м».
«Золотой середины придерживается Волгоград, где «квадрат» подешевел в среднем на 2 тыс. руб. (до 55 тыс.). В Астрахани, где и ранее квартиры обходились не слишком дорого — 35,2 тыс. руб. за 1 кв. м, ценовое падение еще менее значительное — менее 1 тыс. руб. за «квадрат» (до 34,8 тыс.)».
«Риэлторы уверены: заявляемые девелоперами скидки не соответствуют действительности. По информации Южной гильдии риэлторов и оценщиков, в Краснодаре застройщики готовы скинуть с каждого «квадрата» уже 30—40%, в Ростове реальное падение цен местные риэлторские компании оценивают в 30%. По данным Поволжской гильдии риэлторов, в центральной части Волгограда покупатели могут выторговать до 20%. В Сочи, по оценке MACON Realty, застройщики, испытывающие дефицит средств, готовы снижать цены на 20—35%, заодно предоставляя покупателям в качестве дополнительных бонусов бесплатное машиноместо, дизайн-проект и отделку квартиры. Стоимость элитного жилья в Сочи снизилась еще больше — на 50—60%».
«Появления новых проектов на рынке недвижимости юга в обозримом будущем не предвидится. В первом квартале следующего года, прогнозируют аналитики, цены на новостройки в Ростове и Краснодаре снизятся еще на 15—20%, в Волгограде и Анапе — на 10—15%, в Астрахани — на 8—12%, в Геленджике — на 5—10%. Сильнее всего средневзвешенная стоимость новых квартир изменится в Сочи — риэлторы прогнозируют падение на 45%».
Теги: Cтатистика, Астрахань, Волгоград, Геленджик, Ростов, Сочи, Цены
Аналитики: В ЮФО в I квартале 2009г цены на жилье продолжат снижаться
23 декабря 2008 | Рынок
В Южном федеральном округе цены на рынке жилой недвижимости в первом квартале 2009 года продолжат свое падение. Такой прогноз аналитиков консалтинговой компании MACON Realty Group (Краснодар) публикует «Интерфакс».
«По сравнению с октябрем 2008, в Краснодаре и Ростове-на-Дону цены уже упали на 6-7%, в Волгограде, Астрахани и Анапе — на 1,5-3%. Самая тяжелая ситуация складывается в Сочи, где квартиру уже можно купить с дисконтом до 30%. В первом квартале 2009 года ситуация на рынках жилой недвижимости городов ЮФО будет ухудшаться», — говорится в сообщении компании».
«Ответной реакцией строительных компаний на сложившиеся на первичном рынке условия стало снижение цен. Так, ряд застройщиков, в том числе ООО «Регион Металл»(ЖК на ул. Лермонтовская), ЗАО «Дон-Строй» (ЖК «Парковый Квартал» и ЖК «Семигор»), ЗАО «ТСК ЮСС» (ЖК «Дом на Никольской»), в декабре снизили цены на свои объекты более чем на 10%».
«Застройщики в Сочи готовы в индивидуальном порядке снижать цены на 20-35%, что, в первую очередь, связано с дефицитом средств, необходимых на сохранение темпов строительства объектов».
