КАРХ — Хроника падения

Что девелоперы готовят к Новому году покупателям жилья?

15 декабря 2008  |   Рынок

Интернет-журнал о недвижимости «Metrinfo.ru» публикует сегодня рекомендации специалистов девелоперских компаний по рациональному выбору новогодних сюрпризов, предлагаемых при продаже квартир.

«Сегодня без серьезной уступки квартиру не продашь. Продавцы об этом говорить не любят, им эта ситуация крайне неприятна. Поэтому часто приходится слышать, что акции – дело обычное, мы и так каждый год их проводим. В новый год все хотят получать подарки, вот компаниям и приятно почувствовать себя в роли Дедов Морозов и побаловать покупателя. Так-то оно так, да не совсем.

Опрошенные нами эксперты отметили нынешнюю особенность акций – их огромное количество (с «сюрпризом» на рынок выходит почти каждый объект), разнообразие (помимо традиционных скидок – «антикризисные» предложения, в подарок предлагаются машиноместа, квартиры в апарт-отелях, коммунальное обслуживание), и размеры предоставляемых бонусов (до 30% против 1-5% в прошлом году). Некоторые скидки вполне сопоставимы с прогнозируемой аналитиками просадкой рынка в 2009 году. Так что покупателю есть над чем подумать».

Но эксперты предупреждают, что «охотиться за акциями следует с холодной головой». При покупке квартиры следует исходить из собственных потребностей, обращать особое внимание на размер бонуса(слишком щедрые «подарки» могут говорить о нестабильном положении застройщика), правильно выбирать строительную компанию ( чем она крупней, тем надежнее).

«Рынок очень разный. Есть на нем вполне достойные объекты, а есть и «фальшаки», выдающие себя за элитное жилье или за бизнес-класс, но самом деле таковыми не являющиеся. Вот эти последние и будут падать в цене очень серьезно. Что же касается адекватных объектов, то цены на них корректируются довольно быстро. И если при приобретении такого объекта предлагается хорошая скидка, то она вполне может определить глубину коррекции этого объекта».

Источник >>

Теги: Альтернатива, Девелопмент, Скидки