Китайские технологии помогут снизить стоимость жилья в России
24 марта 2012 | Cтатистика, Cтроительство, Альтернатива
Опыт китайских строителей показывает, что жилья можно строить в 10 раз больше, и в 4 раза дешевле. Об этом пишет «Независимая газета», ссылаясь на данные Ассоциации строителей России (АСР).
«В январе и феврале в России было введено около 6 млн. кв. м жилья. Это примерно соответствует вводу жилья на уровне 60–65 млн. кв. м в год. В то же время ближайшие соседи России демонстрируют небывалые показатели. Китай в 2011 году построил почти 4 млрд. кв. м жилья. В развитых районах Поднебесной возводится в 10 раз больше жилья на душу населения, чем во всей России. Такие данные обнародовала Ассоциация строителей России (АСР).
Российские строители ищут выход из этой ситуации. АСР хочет привлечь внимание населения и властей к китайскому опыту жилищного строительства. Как рассказал вице-президент АСР Игорь Дерунов, китайцы могут строить дома, себестоимость которых составляет 250 долл. за 1 кв. м – уже с отделкой. Это почти в четыре раза ниже той стоимости квадратного метра, которая официально установлена в качестве ориентировочной Минрегионом».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Альтернатива
Российские власти планируют изъять пустующие земли под строительство доступного жилья
2 июня 2009 | Cтроительство, Государство, Земля
Власти РФ намерены эффективно использовать пустующие земли под малоэтажное строительство. Эксперты считают, что это придаст нацпроекту «Доступное жилье» качественно иную форму. Об этом пишет газета «Взгляд».
«Кризис вынуждает всех участников рынка так или иначе корректировать планы и программы, и нацпроект «Доступное жилье» — не исключение. Помимо неблагоприятной конъюктуры, одна из глобальных проблем заключается в обширности территорий страны. Все населенные пункты занимают не более 1% территории России, что составляет примерно 19 млн гектаров. Даже в Московской области, самом густонаселенном и застроенном регионе, под застройкой находится всего 4,3% территории. Гигантский «кусок» всего земельного «пирога» принадлежит федеральным структурам. Самые крупные землевладельцы — министерства обороны и сельского хозяйства, РЖД и церковь. Площади им выделялись еще в советское время под определенные цели или «просто так», ради того, чтобы они за кем-то числились. В 95% случаев эти земли вообще никак не используются».
«Вопрос, который у нас, к сожалению, не работает, — это вопрос изъятия земли в случае ее нецелевого использования в течение определенного времени — и аграрной земли, и, может быть, даже других видов земель, не только сельхозназначения», — сказал президент России Дмитрий Медведев на встрече с представителями ЛДПР, дав, по сути, старт новому направлению нацпроекта».
«Стоит отметить, что «просто так» поднимать один из самых запущенных вопросов власти страны не стали бы, не имея ввиду возможность развернуть на пустующих и бесхозных площадях жилое строительство, в том числе, малоэтажное.
Премьер-министр РФ Владимир Путин уже презентовал проект «одноэтажной России», согласно которому на 1 млн га, находящихся в ведении Фонда содействия развитию жилищного строительства, тысячи земельных участков могут быть выделены под жилье эконом-класса».
«Коренная реорганизация учета и использования российских земель и переориентация массового строительства на малоэтажное может стать тем проводником, который разрешит, наконец, многострадальный квартирный вопрос. Эффективные собственники земель получат право на застройку или уйдут в сельское хозяйство, банки смогут выдавать кредиты под программу государства, а граждане страны получат дешевые квадратные метры».
Теги: Cтроительство, Альтернатива, Государство, Земля, Нацпроект
Загородные дома в Подмосковье продаются с дисконтом 45 – 60 %
5 марта 2009 | Альтернатива, Рынок
В Подмосковье на рынке дорогого загородного жилья сейчас наблюдается затишье, а продажи дачных участков в секторе эконом-класса снизились на 60%. Продавцы загородных домов продолжают снижать цены, причем, скидки уже сегодня доходят до 45-60% от цен лета прошлого года. Такую ситуацию в этом секторе недвижимости описывает газета «Взгляд».
«Согласно оценкам аналитиков компании TR-RealHouse, по сравнению с прошлым годом стоимость квадратного метра в коттеджах упала на 15-20%, в таунхаусах – на 12-15%, в панельных новостройках ближайшего Подмосковья – на 60%».
«Если в 2005 году коттеджи в среднем были в 4 раза дороже столичной квартиры, то к концу 2008 года превышение составило всего 2 раза, говорят эксперты компании. Прогноз на ближайшие 2-4 месяца – метры в загородных домах будут дешевле московских более чем на 10-15%».
«Аналитики «Индикаторов рынка недвижимости» считают, что уже сегодня можно говорить о том, что эконом-класс на загородном рынке – это жилье, сопоставимое по цене со стоимостью среднестатистической московской квартиры».
«Уже сегодня без проблем можно найти много предложений домов и таунхаусов, которые дешевле квартир. Более того, аналитики «Индикаторов» уверены, что в процентном соотношении загородное жилье дешевле столичного на 10-30% в зависимости от его категории: самые дорогие – это коттеджы в охраняемых небольших поселках на удалении не более 20-25 км от МКАД. Далее по мере убывания следуют таунхаусы, дома в старых дачных поселках и замыкают список непосредственно «старые» дачи».
«Эксперты и продавцы загородного жилья, опрошенные газетой ВЗГЛЯД, говорят, что в новых поселках коттеджей и таунхаусов бизнес-класса цены ниже более ранней застройки в 2-2,5 раза. Правда, они имеют меньший метраж и площадь земельных участков».
«Другая новая тенденция — в условиях финансового кризиса, когда ликвидность и востребованность дорогих загородных объектов находится под вопросом, упавшая в разы стоимость загородного жилья позволяет привлекать покупателей, не имеющих свободных средств, но владеющих квартирами в Москве. Обмен московских квартир на загородное жилье эконом-класса сегодня уже можно считать трендом весны-2009».
Теги: Альтернатива, Подмосковье, Цены
Эксперт: Продажа «бартерных» квартир может полностью парализовать рынок жилья
24 февраля 2009 | Альтернатива, Рынок
На круглом столе о состоянии дел в стройиндустрии гендиректор ООО «Мир недвижимости» Сергей Цветков рассказал о проблемах реализации квартир, полученных по бартеру. Об этом сегодня сообщает петербургское интернет-издание «АСН-Инфо».
«Все забыли, как 8 лет назад продавали квартиры, и не знают, что делать. И всем нужны живые деньги. В результате получатель квартиры по бартеру продает ее со скидкой до 30-40%. Это значит, что у застройщика на объекте получается такая вот дикая разница в стоимости квартир – значит, и застройщик оказывается в провале, он тоже вынужден цены снижать. Это замкнутый круг. Рынок может быть полностью парализован», — убежден эксперт».
«По его мнению, «спасением» в этой ситуации будут новые компании, созданные именно с целью продажи «бартерных» квартир».
«Если остановить процесс распространения бартера невозможно, надо его упорядочить. И главное – не демпинговать. А в 2009 г. 50%, если не 80% строящихся квартир будет роздано поставщикам по бартеру – судите сами, как велико будет их влияние на рынок. Наша же помощь позволит не обваливать рынок хотя бы на уровне локальных объектов».
Теги: Cтроительство, Альтернатива, Бартер, Девелопмент
Аналитики: В коттеджных поселках Подмосковья девелоперы снижают цены в два раза
8 февраля 2009 | Cтроительство, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные маркетингового исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья. Его результаты говорят о влиянии экономического кризиса на данный сегмент недвижимости.
«Как мы уже указывали в статье «Рост цен на рынке коттеджных поселков остановился», в 4 квартале 2008 года общее количество представленных на продажу поселков в сравнении с прошлым периодом не изменилось. При этом число новых объектов — коттеджных поселков, вновь вышедших на рынок по итогам последнего квартала 2008 года — снизилось более чем в 2 раза по сравнению с 3 кварталом».
«Одновременно с этим, за период 3-4 кварталов 2008 года фактически не изменилась средняя цена за квадратный метр, включая стоимость земли. По данным www.irn.ru, разница составила всего 0,4% — в масштабах всего рынка такой показатель незначителен. Однако средняя стоимость метра в объектах, перешедших из 3 квартала в 4-й, увеличилась на 3,5%. Это говорит о том, что вновь вышедшие на рынок объекты гораздо дешевле по стоимости, чем коттеджные поселки, присутствующие на рынке как минимум полгода. Получается, что столь малое количество новых объектов (всего 20 шт.), оказало значительное влияние на рынок в целом, приведя его в состояние ценовой стагнации. При сравнении средних показателей цены метра в новых и «старых» объектах оказалось, что стоимость первых в 2 раза ниже».
«Аналогичная динамика наблюдается и по показателю средней цены за дом с земельным участком: в поселках, вышедших на продажу в 4 квартале 2008 года, стоимость домовладения более чем в 2 раза ниже по сравнению с объектами, представленными в 3-4 кварталах 2008 года».
«Таким образом, сложившаяся ситуация на рынке недвижимости приводит к тому, что застройщики, «рискнувшие» вывести на рынок новые поселки, назначают более низкие цены по сравнению с уже строящимися объектами, поскольку вновь вышедшие на рынок коттеджные поселки априори проигрывают старым по степени готовности. При этом в большинстве случаев, новые объекты расположены на престижных направлениях (на Новорижском шоссе самый высокий показатель представленности — ¼ часть всех вновь вышедших на рынок поселков) и в пределах 55 км от Москвы».
«По мнению специалистов Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», все эти факты свидетельствуют о том, что новые поселки в большей степени среагировали на сложившиеся непростые условия рынка: компании, которые вышли на рынок в конце 2008 года — начале 2009 года, снизили стоимость домовладений почти в 2 раза для поддержания темпов продаж и получения постоянной прибыли (что крайне важно на начальном этапе строительства)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Альтернатива, Девелопмент, Цены
Эксперт: Предложения на загородном рынке жилья хватит на 5 лет
5 февраля 2009 | Рынок
На рынке загородной недвижимости Подмосковья объема уже существующих предложений при сегодняшнем спросе и динамике продаж хватит на 5 лет. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение директора по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александра Рыкова.
«По его словам, объем предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья, по данным на начало 2009 года, вырос почти на 60% до рекордного значения в 17 тысяч объектов (коттеджи, участки и таунхаусы) против 10,666 тысячи объектов на начало 2008 года».
«Объемы продаж на первичном рынке к началу 2009 года сократились почти на две трети. Сейчас предложение настолько велико, что даже если больше ничего не выводить на рынок, существующего объема хватит лет на 5 и более при сегодняшней динамике», — считает он».
«По словам Рыкова, в настоящее время на рынке продаются, в основном, недорогие коттеджи стоимостью до 500 тысяч долларов.
«Дорогая недвижимость продается гораздо хуже. И хотя официально цены снизились не на много, фактически же покупатель может рассчитывать на скидку примерно от 15 до 30% от докризисной цены. Есть предложения, где скидки отсутствуют. Правда, и продаж там не зафиксировано», — отмечает он».
«По его мнению, «всем без исключения нужно забыть о прежних ценах», а к лету 2009 года можно прогнозировать общее падение цен на рынке загородной недвижимости Подмосковья в среднем на 40%».
Теги: Альтернатива, Подмосковье, Цены
Рынок загородной недвижимости Подмосковья ждет дальнейшее снижение цен
30 января 2009 | Рынок
За последний квартал 2008 года подмосковные коттеджи подешевели более чем на 20%, а в 2009 году участники рынка ожидают снижения еще на четверть. Такие данные представителей девелоперских компаний публикует сегодня газета «Коммерсантъ».
«Рынок загородной недвижимости Подмосковья отреагировал на финансовый кризис гораздо раньше, чем рынок городского жилья. По данным риэлтерской компании «Инком-Недвижимость», уже в сентябре началось первое незначительное снижение цен на коттеджи: скидки могли достигать 10%, вспоминают риэлтеры. Еще в сентябре столичные квартиры подорожали на 2% и стали дешеветь только в октябре: к концу декабря, по данным IRN.ru, стоимость квадратного метра упала на 8,5% до 150 руб. за 1 кв. м. По некоторым объектам в Москве падение оказалось более существенным — до 25%, добавляет руководитель IRN.ru Олег Репченко. Скорая реакция рынка коттеджей объясняется тем, что покупка загородного жилья, в отличие от квартир, является покупкой второй и третьей необходимости, от которых потребитель отказывается в первую очередь, говорит директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков».
«По итогам четвертого квартала 2008 года цены на коттеджи снизились на 20-23%, отмечают аналитики «Инком-Недвижимости». Они подчеркивают, что на первичном рынке снижение произошло за счет скидок».
«Партнер «Миэль — загородная недвижимость» Владимир Яхонтов отмечает, что менее всего снизились цены коттеджей экономкласса (до 10 млн руб.) — всего на 5-10%, тогда как бизнес-класса — на 28%, в элитном сегменте (свыше 40 млн руб.) — на 20%. Однако отдельные объекты продаются с дисконтом 40% и более, отмечает он: «В конце года мы закрыли сделку по продаже объекта в поселке Барвихе. Изначально владелец хотел продать его за 41 млн руб., а продал за 25 млн руб.». В 2009 году максимальное снижение цен на подмосковные коттеджи может составить 25%, прогнозирует гендиректор компании «Комстрин» Максим Сотников. С его оценками соглашается Владимир Яхонтов. По мнению Александра Рыкова, восстанавливаться после кризиса рынок загородной недвижимости начнет позднее, чем рынок столичного жилья».
Теги: Альтернатива, Мнение, Подмосковье, Цены
Подмосковный коттедж можно выторговать за две трети от заявленной стоимости
23 января 2009 | Рынок
В декабре 2008 года цены на столичное жилье снизились в среднем на 2 – 6 %. Но это снижение официально не коснулось загородных домов: только отдельные девелоперы изменили расценки в официальных прайс-листах, а остальные заняли выжидательную позицию. Но на самом деле эксперты загородного рынка недвижимости уверены, что продавцы готовы идти на уступки в цене под видом скидок и спецпредложений. При определенной настойчивости покупатель может добиться скидки на понравившийся ему дом от 15 до 30% от заявленной стоимости. Об этом сегодня пишет газета «Новые Известия».
«Только отдельные девелоперы заявили о снижении цен, большинство же продавцов заняли выжидательную позицию. Возможно, игроки рынка пытаются не создавать панических настроений и маскируют уже начавшееся реальное падение цен специальными предложениями, акциями и скидками. Так, некоторые продавцы сегодня предлагают покупателям домов в качестве подарка малогабаритную квартиру в том же поселке».
«Что касается скидок, то не нужно стесняться их просить, даже если продавец ничего не предлагает сам. Торг сегодня вполне уместен и оправдан. Хорошие скидки предоставляются в крупных строящихся поселках, так как они сильно заинтересованы в постоянных продажах. Фактически, каждый покупатель имеет возможность получить дисконт в размере трети стоимости домовладения – все зависит от его настойчивости и целеустремленности. А также от того, насколько остро девелопер нуждается в деньгах. Сговорчивости продавцов способствует и избыток предложения. По разным оценкам, в настоящее время объем первичного предложения составляет порядка 13 тыс. объектов, что превышает нынешний платежеспособный спрос. Покупательская способность населения ощутимо упала в последние месяцы: увольнения, снижения и задержки с выплатой зарплат, рост цен заставляют людей корректировать свои планы и откладывать покупку дома. Особенно сильно спрос упал на объекты бизнес-класса – на 60% и более. По мнению большинства аналитиков, продавцы будут завлекать покупателей скидками до весны 2009 года. А потом, если ситуация на рынке не нормализуется, о снижении цен на 25–30% официально объявит большинство компаний».
«Многие видят в кризисе возможность сделать рынок более цивилизованным, повернуть его в сторону клиента. Те поселки, цены на дома в которых до кризиса были сильно задраны, или класс которых был завышен, займут наконец-то свое место. У покупателя появится возможность рассматривать адекватные предложения, качество которых соответствует цене».
Теги: Альтернатива, Подмосковье, Цены
Загородное жилье после Нового года может подешеветь на 20%
16 декабря 2008 | Рынок
Интернет-портал «Cottage.ru», ссылаясь на «Российскую газету», публикует прогноз экспертов о снижении стоимости коттеджей после Нового года на 20%.
«Уже сейчас девелоперы предлагают скрытые скидки, что является первым признаком приближающегося снижения цен».
«Так, недавно холдинг «Мономахъ» объявил о завершении строительства первой очереди поселка «12 месяцев ЭкоLife» в 25 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Здесь двухэтажные шестикомнатные таунхаусы площадью 200 кв.м стали продавать по ценам нулевого цикла. Кроме того, спустя три недели «Мономахъ» объявил о начале предновогодней акции. Каждому покупателю двух таунхаусов или одного коттеджа в поселке компания обещает подарить однокомнатную квартиру в одном из загородных жилых комплексов».
Теги: Альтернатива, Мнение, Скидки, Цены
Скидка в 25% и баня в придачу — новогодние подарки от продавцов коттеджей
16 декабря 2008 | Рынок
Интернет-издание «Лучшие коттеджные поселки» пишет о новогодних акциях, предоставляемых строительными компаниями при продаже загородного жилья. Одним из самых распространенных новогодних подарков, преподносимых покупателям коттеджей Петербурга и Ленинградской области, оказались… бани.
«В этом году получить бесплатную баню можно, например, в компании «Стинком», которая проводит специальную зимнюю акцию для покупателей участков в своем коттеджном поселке «Гармония», строящегося в Выборгском районе Ленобласти».
«С 1 декабря и до конца зимнего сезона комплект бани вместе с банными принадлежностями дарит и компания «Тимбер Продукт». Спецпредложение действует для покупателей домов из оцилиндрованного бревна в коттеджном поселке «Красноозерное», расположенного в том же Выборгском районе».
«Небольшие придомовые участки в масштабном малоэтажном жилом районе «Новая Ижора» предназначены скорее для установки мангала, нежели бани, поэтому группа компаний «Балтрос» решила позаботиться об обустройстве самих коттеджей. В преддверии Нового года «Балтрос» вручает всем собственникам домов в «Новой Ижоре» сертификаты на покупку мебели фабрики «Лазурит».
«Беспрецедентную акцию «Коттедж в подарок!» затеяла Village Consulting. Купив коттедж или таунхаус с 1 ноября 2008 года по 1 ноября 2009 года, покупатель сможет выиграть второй дом в одном из коттеджных поселков компании. Победитель будет определен по результатам открытого розыгрыша, который состоится 6 ноября следующего года, а подарочный коттедж будет выбран непосредственно перед проведением розыгрыша».
«Скидки, и довольно существенные, предоставляют продавцы домов в коттеджных поселках бизнес-класса. В частности, весь декабрь действует специальная новогодняя акция компании «Константа» — покупатель дома или земельного участка в одном из четырех поселков компании получит скидку, равную количеству дней, оставшихся до конца года».
«С 1 декабря стартовала новогодняя акция и для покупателей домов в коттеджном поселке «Антоновка», который строится во Всеволожском районе силами компании «Арсенал-Недвижимость». На семь последних коттеджей первой очереди предоставляются максимальные скидки — до 25% от их полной стоимости».
«Компания «РОДЭКС Северо-Запад», реализующая коттеджный поселок «Сторожевая гора», объявила о начале проведения новогодних акций «Семь счастливых домов» и «Ландшафтный дизайн в подарок». С 1 декабря по 31 января каждый покупатель сможет приобрести коттедж в поселке по специальной цене. В те же сроки все покупатели домов в «Сторожевой горе» имеют возможность заказать уникальный проект ландшафтного дизайна для своего участка».
«При заключении договора на поставку комплекта деревянного дома «Скандинавия МК» до 1 февраля 2009 года компания Rovaniemi предоставляет специальную цену, а также на работы по сборке дома и отделочным работам. «Снижение стоимости на 15% — это подарок от Rovaniemi к Новому году и Рождеству для московских и петербургских клиентов», — говорят в компании «Петростиль».
Теги: Альтернатива, Ленобласть, Санкт-Петербург, Скидки
Что девелоперы готовят к Новому году покупателям жилья?
15 декабря 2008 | Рынок
Интернет-журнал о недвижимости «Metrinfo.ru» публикует сегодня рекомендации специалистов девелоперских компаний по рациональному выбору новогодних сюрпризов, предлагаемых при продаже квартир.
«Сегодня без серьезной уступки квартиру не продашь. Продавцы об этом говорить не любят, им эта ситуация крайне неприятна. Поэтому часто приходится слышать, что акции – дело обычное, мы и так каждый год их проводим. В новый год все хотят получать подарки, вот компаниям и приятно почувствовать себя в роли Дедов Морозов и побаловать покупателя. Так-то оно так, да не совсем.
Опрошенные нами эксперты отметили нынешнюю особенность акций – их огромное количество (с «сюрпризом» на рынок выходит почти каждый объект), разнообразие (помимо традиционных скидок – «антикризисные» предложения, в подарок предлагаются машиноместа, квартиры в апарт-отелях, коммунальное обслуживание), и размеры предоставляемых бонусов (до 30% против 1-5% в прошлом году). Некоторые скидки вполне сопоставимы с прогнозируемой аналитиками просадкой рынка в 2009 году. Так что покупателю есть над чем подумать».
Но эксперты предупреждают, что «охотиться за акциями следует с холодной головой». При покупке квартиры следует исходить из собственных потребностей, обращать особое внимание на размер бонуса(слишком щедрые «подарки» могут говорить о нестабильном положении застройщика), правильно выбирать строительную компанию ( чем она крупней, тем надежнее).
«Рынок очень разный. Есть на нем вполне достойные объекты, а есть и «фальшаки», выдающие себя за элитное жилье или за бизнес-класс, но самом деле таковыми не являющиеся. Вот эти последние и будут падать в цене очень серьезно. Что же касается адекватных объектов, то цены на них корректируются довольно быстро. И если при приобретении такого объекта предлагается хорошая скидка, то она вполне может определить глубину коррекции этого объекта».
Теги: Альтернатива, Девелопмент, Скидки
АСР построит поселки эконом-класса по всей России
8 декабря 2008 | Cтроительство, Альтернатива
«Бюллетень недвижимости» сообщает о разработке проекта строительства поселка эконом-класса на 700 семей. Проект представила Ассоциация Строителей России (АСР).
«Модель поселка и ряда других инвестиционных объектов была продемонстрирована в подмосковном поселке Татариново Ступинского района. Домовладения площадью 100-150 кв.м каждое с участками размером 10 соток разместятся на 96 га. В поселке постоянного проживания предусмотрено строительство торгово-развлекательных объектов, административных зданий, объектов социального назначения. Каркасные строения будут сооружены в короткие сроки».
«Директор Департамента малоэтажного и коттеджного строительства Ассоциации строителей России Василий Тишков пояснил, что проект «ориентирован на снижение стоимости жилья и повышение его доступности для широких слоев населения». Отличительной особенностью поселка станет создание автономных инженерных объектов, поэтому стоимость квадратного метра составит 25 — 40 тыс. руб. Поселки такого типа предполагается построить во всех федеральных округах».
«Василий Тишков подчеркнул, что цель данного проекта — формирование модели социального частно-государственного партнерства в интересах реализации государственных программ в области жилищного строительства».
Теги: Cтроительство, Альтернатива
Дом за 7 дней – это реально
3 декабря 2008 | Cтроительство, Альтернатива
Независимое информационное агентство пишет о состоявшейся сегодня в Красноярске презентации проекта строительства домов по ускоренной технологии «Комбинат каркасного домостроения».
«В декабре красноярская компания «Регионстрой» запустит завод по производству панельно-каркасных деревянных домов, оснастив его высокотехнологичным немецким оборудованием. Данным проектом подразумевается, что 90 % дома будет изготовлено на заводе, а сам монтаж на месте займет всего 7—8 дней. Немецкие технологии, по словам генерального директора ООО «Регионстрой» Сергея Васильева, позволят эксплуатировать такие дома в течение 50 лет».
«Удобство состоит также в том, что планировка дома может быть любой. В компании «Регионстрой» уже готовы предложить первые 7 разработанных коттеджей: бюджетного, эконом и премиум класса. Стоимость 1 квадратного метра составит около 30—35 тысяч рублей. В среднем жилье по технологии каркасного домостроения будет стоить около 4—5 млн рублей».
«По заявлению специалистов, ежегодно завод сможет выпускать 150 домов».
Теги: Cтроительство, Альтернатива, Красноярск
«Народный дом» по цене 17тыс. рублей за кв. метр
1 декабря 2008 | Альтернатива, Рынок
16 800 рублей за квадратный метр «под ключ» — такой рекордный показатель цены был достигнут в результате эксперимента «Народный дом». Об этом сегодня сообщает интернет-издание «Недвижимость@Mail.ru».
«Строительная компания «ГУД ВУД» сообщает об удачном завершении эксперимента под названием «Народный дом». Около года назад руководство компании решило использовать накопленный опыт и организовало проектную группу, в которую вошли архитекторы, конструкторы, экономисты и маркетологи. Стояла задача: создать дом с минимальной ценой квадратного метра без ухудшения потребительских свойств.
Был разработан проект дома 155 кв.м., с двумя санузлами и четырьмя спальнями. В результате достигнута рекордная для рынка планка в 16 800 рублей за квадратный метр. В эту цену входит фундамент, стены из клееного бруса, кровля, водосточная система, электрика, водопровод, деревянные окна, наличники, огнебиозащитная обработка и многое другое. В цену также входит монтаж и доставка. После выпуска первой пробной партии в 4 дома и успешной реализации, проект запущен в поточное производство. На 2009-й год запланировано произвести 500 таких домов».
Теги: Cтроительство, Альтернатива, Цены
Строители коттеджных поселков готовы снижать цены
1 декабря 2008 | Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру», ссылаясь на газету «Недвижимость и Строительство Петербурга», сообщает об увеличении предложений от строителей коттеджных поселков и о готовности застройщиков снижать цены на жилье.
«За последний месяц на рынок вышло неожиданно много проектов. Стартовали в основном поселки компаний-новичков, опытные застройщики с начинаниями не торопятся».
«Начались продажи в «Березовой роще» от компании «Омега-Групп», «Английских предместьях» от «ТехноЛайн», «Ропшинской усадьбе» от Торгового дома «Гонг», «Новом Петербурге» от компании «Строй-Инвест», «Невской отраде» от «Константы» и другие. Предварительные продажи открыла компания «ЦДС» в малоэтажном комплексе Kantele (заключать сделки предполагают через месяц)».
«У проекта «Усадьба Донцо» меняется собственник. В компании сообщили, что, возможно, новый владелец изменит политику продаж. В коттеджном поселке «Вереск» провели ребрендинг. Теперь проект называется «Лесной край», здесь продают готовые дома по цене от 5 млн рублей. Завершаются продажи в поселениях «Нево» от «Инфотекстроя» и «Глинки» от компании «СтройСвет».
«По сравнению с прошлым месяцем заметно выросло количество застройщиков, которые начали снижать расценки. В частных переговорах почти все продавцы согласны уступить и еще. В нескольких компаниях были весьма существенные дисконты: 25% на «участок с подрядом + дом» в коттеджном поселке «Вайя», 29% на участки с подрядом в «Баварии», 30% на секции большого метража в комплексе «Дома в Константиновском».
«Больше всего, пожалуй, упали цены в поселке «Антоновка» от компании «Арсенал-Девелопмент». В апреле деревянный коттедж площадью 200 кв. м с участком стоил 14,4 млн, а сейчас за него просят 10,5 млн рублей. Но как посулили в отделе продаж, можно сторговаться и за 9,5 млн рублей. Фактически речь идет о снижении на треть».
Теги: Cтроительство, Альтернатива, Санкт-Петербург, Скидки, Цены
