Подмосковный коттедж можно выторговать за две трети от заявленной стоимости
23 января 2009 | Рынок
В декабре 2008 года цены на столичное жилье снизились в среднем на 2 – 6 %. Но это снижение официально не коснулось загородных домов: только отдельные девелоперы изменили расценки в официальных прайс-листах, а остальные заняли выжидательную позицию. Но на самом деле эксперты загородного рынка недвижимости уверены, что продавцы готовы идти на уступки в цене под видом скидок и спецпредложений. При определенной настойчивости покупатель может добиться скидки на понравившийся ему дом от 15 до 30% от заявленной стоимости. Об этом сегодня пишет газета «Новые Известия».
«Только отдельные девелоперы заявили о снижении цен, большинство же продавцов заняли выжидательную позицию. Возможно, игроки рынка пытаются не создавать панических настроений и маскируют уже начавшееся реальное падение цен специальными предложениями, акциями и скидками. Так, некоторые продавцы сегодня предлагают покупателям домов в качестве подарка малогабаритную квартиру в том же поселке».
«Что касается скидок, то не нужно стесняться их просить, даже если продавец ничего не предлагает сам. Торг сегодня вполне уместен и оправдан. Хорошие скидки предоставляются в крупных строящихся поселках, так как они сильно заинтересованы в постоянных продажах. Фактически, каждый покупатель имеет возможность получить дисконт в размере трети стоимости домовладения – все зависит от его настойчивости и целеустремленности. А также от того, насколько остро девелопер нуждается в деньгах. Сговорчивости продавцов способствует и избыток предложения. По разным оценкам, в настоящее время объем первичного предложения составляет порядка 13 тыс. объектов, что превышает нынешний платежеспособный спрос. Покупательская способность населения ощутимо упала в последние месяцы: увольнения, снижения и задержки с выплатой зарплат, рост цен заставляют людей корректировать свои планы и откладывать покупку дома. Особенно сильно спрос упал на объекты бизнес-класса – на 60% и более. По мнению большинства аналитиков, продавцы будут завлекать покупателей скидками до весны 2009 года. А потом, если ситуация на рынке не нормализуется, о снижении цен на 25–30% официально объявит большинство компаний».
«Многие видят в кризисе возможность сделать рынок более цивилизованным, повернуть его в сторону клиента. Те поселки, цены на дома в которых до кризиса были сильно задраны, или класс которых был завышен, займут наконец-то свое место. У покупателя появится возможность рассматривать адекватные предложения, качество которых соответствует цене».
Теги: Альтернатива, Подмосковье, Цены
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.