Аналитики: Цены на столичные «квадраты» близки к падению
3 октября 2008 | Рынок
Деловая газета «Взгляд», ссылаясь на мнения экспертов, приводит ряд причин, по которым можно делать выводы о наступившей стагнации на рынке недвижимости и о предстоящем падении цен на нее.
«Если весной метр прибавлял в месяц по 7–8%, то уже к концу августа прирост составил чуть больше 2%. Показатель сентября в 1% позволяет говорить о замораживании цен или, как отмечают эксперты «Индикаторов рынка недвижимости», о «пролонгированной стагнации, близкой к падению».
«Если первичный рынок, т.е. новостройки, упадет настолько серьезно, то застройщики окажутся в очень неприятной ситуации, так как полностью зависят в реализации проектов от банковского сектора – свои «кровно заработанные» они давно научились выводить из страны в «оазисы офшоров». В свою очередь банки будут вынуждены повысить проценты по кредитам и начнут диктовать застройщикам свою игру, например вынуждать девелоперов продавать доли в проектах под «живые» деньги».
«Доступная ипотека является одним из катализаторов роста цен, поскольку поставляет на рынок все новых покупателей. Если же доступ к самой ипотеке ограничен, то тогда и влияния на цены она никакого не оказывает. Это мы и наблюдаем уже сегодня».
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.