Эксперты(Алтай): чтобы продать квартиру сейчас, нужно снизить на нее цену
14 ноября 2008 | Рынок
Продать свою квартиру сегодня можно лишь снизив на нее цену. Таково мнение экспертов краевого еженедельника «Недвижимость Алтай», которое публикуется на сайте информационного сервера «Банкфакс».
«Даже в сегодняшних непростых условиях (финансовый кризис, недоступная ипотека и прочее) продавцы недвижимости не хотят снижать стоимость объектов. Мотивация при этом примерно такая: «А сосед на лестничной площадке продает по такой цене, и я по такой же буду продавать», «Год (два) назад моя квартира стоила столько, и сейчас я не уступлю в цене», «Я видел, в объявлении аналогичные квартиры продаются по такой цене» и так далее. В итоге, лишь те, кто действительно хочет продать свою квартиру быстро, допускают торг, снижают цену и реализуют объекты».
Эксперты попытались проанализировать сложившуюся ситуацию на рынке и на основе этого «показать настоящее его лицо» в результате принципиальности продавцов в плане цены.
Татьяна Гревцова, риелтор агентства недвижимости «Домашний риэлтер»
«На самом деле, сейчас с ценой продавцы редко готовы работать, они зачастую против даже небольшого снижения. До большинства обладателей недвижимости в течение последних месяцев, к сожалению, так и не дошло понимание того, что цены на рынке недвижимости действительно снизились, и им тоже нужно снижать. Их тяжело убедить в этом, как и в том, что нереально продавать теперь квартиры и дома по необоснованно высоким ценам. Я, как специалист, могу совершенно точно сказать, что около 50% объектов, которые сейчас рекламируются в специализированных СМИ, имеют завышенную указанную стоимость. Покупатель, конечно же, тоже слышит, что общее снижение цены имеет место быть, но надеется на удачу, может быть…»
«И, действительно, удача улыбается, но не всем и не всегда. А, если быть точнее, это даже не столько удача, сколько логичное завершение реализации объекта недвижимости для адекватного продавца в реалиях сегодняшнего рынка — за разумную цену продать можно квартиру/дом даже сейчас, когда, как говорят сами участники рынка недвижимости, этот самый рынок просто встал».
Ирина Снитко, руководитель агентства недвижимости «Гравитон»
«Как у продавцов, так и у покупателей недвижимости на сегодняшний день наблюдается выжидательная позиция. Неопределенное поведение вызвано тем, что продавцы надеются на повышение стоимости жилья, и хотят с наибольшей выгодой реализовать его, а покупатели, в свою очередь, не желают переплачивать, и выбирают недвижимость с адекватной ценой, … цены, которые существуют на сегодняшний день, действительно, завышены».
Олег Оберемок, директор компании «РОСТ-недвижимость»
«Тот продавец, который на сегодняшний день разумно мыслит и хочет продать свою недвижимость, тот уступает в цене покупателю и легко реализует объект.Особенно сегодня актуален аргумент в пользу торга, снижения цены, если продаваемая квартира находится под обременением, — тогда официально подтверждена ее реальная стоимость и искусственного завышения быть не может. Могу сказать точно одно: сейчас продаются ликвидные квартиры по реальной цене, остальное может надолго обосноваться в рекламных объявлениях о продаже».
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.