Эксперт: Чтобы продать квартиру сегодня приходится уступать в цене
28 ноября 2008 | Рынок
Противостояние продавцов и покупателей — так риелторы характеризуют ситуацию, которая сейчас сложилась на рынке столичной недвижимости. Сегодня уже невозможно продать квартиры по вчерашним ценам. Об этом пишет интернет-журнал о недвижимости Metrinfo, публикуя высказывания представителей риелторских компаний.
«Все отмечают, что предложение растет довольно быстрыми темпами, причем во многом – за счет спекулянтов, которые в «смутные времена» избавляются от инвестиционных квартир. Причем, в Подмосковье рост предложения превышает московский. Спрос, соответственно, снижается».
«Согласимся, скидка при продаже любимой квартиры — серьезный шаг, многим продавцам сегодня трудно на него решиться. Ведь дешеветь начало то, что всегда только дорожало. Но, как замечает Феликс Альберт, президент компании ХИРШ-Россия, продавцам «капризничать не время, ни о каких повышениях цен каждую неделю и назначении просмотров тогда, когда это удобно мне, речи не идет».
«По наблюдениям директора АННТ «Открытая Компания» Максима Каталова, адекватные продавцы на уступки идут без особых проблем. Реальные цены уже опустились процентов на 10% от пиковых значений этого года. Сейчас достаточно выставить квартиру на 7-8% дешевле стартовой рублевой цены, и она будет встречена бодрым спросом.
На деле вполне возможно договориться о скидках в размере 5-15% от первоначально заявленной цены квартиры, — дополняет коллегу Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком». Хотя на «этикеточных» ценах в рекламных сообщениях это пока не сказывается, — ценники по большей части остаются прежними.
А вот Денис Попов, генеральный директор компании «Контакт-элитная недвижимость», дает еще более широкие рамки скидок. На вторичном рынке они могут достигать 10-30%, а на первичном зафиксированы случаи снижения на 50%, чего не было уже очень давно».
«Сейчас многие агентства готовы предоставлять скидки на свои услуги. В этой ситуации они стараются хоть что-то заработать. Снижают процент и частные маклеры, которых на рынке становится все больше, видимо, из-за сокращений и увольнений в компаниях».
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.