Эксперт: Доходность от сдачи жилья в аренду составляет 1,5-3% в год
15 октября 2008 | Альтернатива, Инвестиции
«Коммерсантъ» в публикации с говорящим названием «Жилой пассив», посвященной стратегии перевода недвижимости в нежилой фонд, приводит среди прочего данные, согласно которым, доходность от сдачи в аренду квартиры приносит «инвестору», как правило, менее 3% прибыли в год.
«Тяжелая ситуация с ликвидностью на финансовом рынке неизбежно отражается и на рынке жилой недвижимости. Банки ужесточают и сокращают ипотечные программы, финансирование строительства. По оценкам компании Blackwood, до середины 2009 года цены на жилую недвижимость могут упасть на 20-30%. Кроме того, из-за бурного роста цен в предшествующие годы окупаемость жилой недвижимости за счет арендных платежей существенно снизилась. По оценке Vesco Realty, при средней арендной ставке на московскую однокомнатную квартиру 25 тыс. руб. инвестиции в нее окупятся только через 17 лет. Затраты на коммунальные услуги, эксплуатационные расходы, ремонт, меблирование, а также учет периода простоя увеличивает срок окупаемости на три-пять лет. «Доходность такой квартиры — 1,5-3% в год»,— отмечет директор департамента городской недвижимости Vesco Realty Евгений Аптекин».
Теги: Аренда, Инвестиции
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.