Эксперт: Основное снижение цен произойдет с ноября 2008 года по март 2009
27 ноября 2008 | Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Домания» публикует статью под названием «Зима на вторичном рынке» о проблемах на рынке недвижимости и о направлении ценового вектора в сторону снижения.
«Более всего конечного покупателя сейчас интересует вопрос: что все-таки будет с ценами? Каких скидок можно добиться сейчас и ждать ли существенного снижения в перспективе? На этот счет у участников рынка разные мнения. «В октябре продавцы отстаивали свои позиции и старались не уступать, однако, с момента сокращения выданных ипотечных кредитов (их количество сократилось на 38%, а общий объем сделок упал в два раза по сравнению с прошлым годом) многое изменилось, — делится своим видением ситуации генеральный директор АН «Доки» Валерий Барнинец. — Сейчас торг уместен по всем объектам без исключения. Самые незначительные скидки существуют только в ЦАО (около 5%), где продавцы пока почти не готовы снижать цену. При покупке квартиры в других районах можно получить скидку от 5 до 25%. Появляются и предложения, где продавец готов сбросить до 40% от стоимости квартиры, но такие объекты появляются только в дорогих сегментах».
«Несомненно, есть предложения (порядка 10% от всего объема), цены на которые уже снижены, и весьма значительно, что, в первую очередь, связано с индивидуальной ситуацией продавца, его целями и сроками продажи недвижимости, — говорит управляющий директор компании «Усадьба» Екатерина Батынкова. — Продавцы, заинтересованные в срочной продаже, а также собственники сильно переоцененных объектов, снижают стоимость или информируют, что готовы к существенному торгу под конкретного покупателя».
«Так что, как показывает практика, торг сейчас действительно уместен в любом ценовом секторе вторичного рынка. Но если коснуться более отдаленной перспективы, прогнозы сразу начинают существенно различаться».
«По нашим прогнозам, основное снижение цен произойдет с ноября 2008 года по март 2009, и оно составит от 20 до 30% в зависимости от класса и качества жилья».
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.